Team Bestetti - Re/max Associati R.E.

Team Bestetti - Re/max Associati R.E. Informazioni di contatto, mappa e indicazioni stradali, modulo di contatto, orari di apertura, servizi, valutazioni, foto, video e annunci di Team Bestetti - Re/max Associati R.E., Agente immobiliare, Viale Gran Sasso 31, Milan.

07/08/2026

Una controproposta NON è mai “solo una chiacchierata”. ⚠️

Molti pensano che fare una controofferta sia un semplice modo per “vedere come va” la trattativa. In realtà, ha un valore legale vincolante e va gestita con la massima attenzione.

Quando firmi o modifichi una proposta, stai prendendo un vero e proprio impegno contrattuale. Ecco cosa devi fare prima di muovere qualsiasi passo:

Guarda oltre il prezzo: Non focalizzarti solo sulla cifra finale. Tempistiche, caparre e clausole sospensive contano quanto l’importo.

Analizza le 3 opzioni: Di fronte all’offerta iniziale puoi solo accettare, rifiutare o formulare una controproposta ufficiale.

Agisci con formalità: Le trattative verbali o informali non ti tutelano. Solo un documento scritto e ponderato protegge davvero la tua vendita.

Muoversi con superficialità rischia di bloccarti in accordi svantaggiosi. Valuta ogni dettaglio prima di mettere la firma! ✍️

💬 E tu come gestisci le trattative? Hai mai fatto o ricevuto una controproposta? Raccontamelo nei commenti!

06/08/2026

Prezzo più alto o soldi subito? 🏠💸

Quando si vende casa, l’errore più comune è guardare solo alla cifra finale.

Ma siamo sicuri che un’offerta da 200.000€ vincolata al mutuo sia davvero migliore di una da 190.000€ senza vincoli e con rogito rapido? 🤔

In questo video analizziamo perché la scelta migliore non è sempre quella più alta:

⏳ Tempistiche: Quanto tempo sei disposto ad aspettare?

🏦 Rischio mutuo: Cosa succede se la banca non concede il credito?

📝 Clausole e caparre: L’importanza di una controfferta senza ambiguità.

Meglio un guadagno teorico o la certezza di chiudere l’affare senza brutte sorprese?

👇 Tu cosa sceglieresti per la tua casa? Cifra più alta o operazione rapida? Scrivimelo nei commenti!

05/08/2026

Non fare mai una controproposta “a pancia” ❌

Durante una trattativa immobiliare, accettare o rilanciare senza dati alla mano è uno degli errori più grandi che un venditore possa fare.

Prima di muovere un solo passo, serve un’analisi preliminare accurata. Cosa bisogna guardare davvero?

Tempo sul mercato: Da quanto è in vendita l’immobile?

Numero di visite: Che riscontro ha avuto finora?

Feedback dei portali: Cosa dicono i potenziali acquirenti?

La concorrenza locale: Come si sta muovendo la tua zona e ci sono nuovi cantieri in arrivo?

Solo mettendo insieme questi dati strategici puoi trasformare le informazioni di mercato in uno strumento decisivo per negoziare al rialzo (o chiudere alle migliori condizioni possibili). 📈

Lasciare la trattativa al caso costa caro. Affidati ai dati, non al’intuito.

04/08/2026

“Cambio solo il prezzo della caparra”: basta un dettaglio per stravolgere una trattativa ⚠️

Molti proprietari pensano che modificare un piccolo elemento di una proposta d’acquisto ricevuta sia una semplice revisione.

💡 In realtà, dal punto di vista legale, stai formulando un NUOVO CONTRATTO VINCOLANTE.

Che si tratti di:
🔹 Il prezzo finale
🔹 L’importo della caparra
🔹 Le tempistiche del rogito

Ogni minima variazione altera l’equilibrio della trattativa e ti espone a rischi contrattuali che non eri pronto a gestire.

Il compito del consulente immobiliare non è solo “portare l’offerta”, ma valutare ogni controfferta per proteggere l’immobile e i tuoi interessi.

📌 Non rischiare sulla tua casa. Trasforma una proposta in un accordo sicuro.

📩 Devi vendere casa o hai ricevuto un’offerta? Scrivimi in DM per una consulenza.

03/08/2026

Ed eccoci qui con l’immobile della settimana ✨
Vi porto finalmente dentro al nuovo appartamento in Via Archimede.

✨ I dettagli:

94 mq ben distribuiti

Trilocale luminoso

Doppi servizi

Balcone per i tuoi momenti di relax

🚪 A settembre apriamo ufficialmente le porte per le visite!

Se sei interessato a vederlo scrivici subito in DM o lascia un commento qui sotto! 📩

31/07/2026

Le soddisfazioni più belle sono quelle costruite insieme🏆✨

Siamo orgogliosi di essere stati premiati come Best Producer di luglio 2026.

Grazie a tutti i clienti che hanno riposto la loro fiducia in noi e a chi ci supporta ogni giorno.

Il meglio deve ancora ve**re ❤️

31/07/2026

Compri casa e pensi che il Notaio controlli se il tetto cade a pezzi? Ti sbagli ⚠️🏠

Questo è uno degli errori più diffusi tra chi acquista casa a Milano: pensare che la firma del rogito garantisca che l’immobile sia in perfette condizioni.

La realtà? Il Notaio si occupa di Burocrazia e Legge, NON di mattoni.

Il Notaio non fa sopralluoghi tecnici. Problemi gravi come:
🦠 Muffa coperta con una fresca mano di pittura
💧 Infiltrazioni d’acqua nascoste
🏗️ Cedimenti o difetti strutturali

Non emergeranno MAI al rogito. Se si scoprono dopo la firma, il Notaio non ha alcuna responsabilità e la patata bollente rimane nelle tue mani (e nel tuo portafoglio).

📌 Salva questo Reel per non dimenticarlo!

📩 Hai in progetto di vendere il tuo immobile a Milano? Contattaci in DM o al link in bio: ti aiutiamo a verificare e preparare la tua casa per una vendita sicura, trasparente e senza brutte sorprese future!

30/07/2026

Pensi che il rogito ti metta al 100% al sicuro? Ti sbagli (e può costarti caro) ⚠️🏠

A Milano tantissimi proprietari commettono questo errore: pensano che una volta firmato l’atto dal Notaio, la vendita della casa sia una pratica chiusa per sempre.

La realtà? Non è così.

Il Notaio effettua verifiche fondamentali, ma ci sono vizi o irregolarità che possono emergere anche a distanza di anni, rischiando di rendere nullo l’atto di vendita o di costringerti a restituire cifre altissime all’acquirente.

Nel mercato di oggi, vendere casa richiede un livello di consapevolezza diverso se vuoi proteggere davvero il tuo patrimonio.

💬 Tu eri a conoscenza di questi rischi o ti fidavi ciecamente del rogito? Scrivimelo nei commenti!

29/07/2026

Sai di chi è la COLPA se la piantina della casa non corrisponde alla realtà? 🏠👇

Spoiler: NON è del notaio! ❌

C’è un falso mito che circola spesso tra chi compra o vende casa: si pensa che il notaio vada sul posto a verificare che la planimetria catastale sia identica allo stato reale dell’immobile.

Niente di più falso.

📌 Ecco come stanno davvero le cose secondo la legge:

La responsabilità è SOLO del venditore: È chi vende che garantisce formalmente la conformità e si assume ogni onere legale.

Il notaio prende atto: Il professionista inserisce le dichiarazioni nell’atto, ma non fa sopralluoghi tecnici. In caso di future controversie, lui è del tutto sollevato da responsabilità.

E chi compra? L’acquirente può accettare eventuali discrepanze, ma la sicurezza dell’operazione si basa interamente sulla dichiarazione della parte venditrice.

👉 Prima di firmare, assicurati sempre che uno specialista o un tecnico controlli lo stato di fatto!

vuoi vendere casa senza rischiare brutte sorprese o problemi legali al rogito?

📩 Contattaci subito in DM o al link in bio per una consulenza: verifichiamo ogni dettaglio prima di mettere il tuo immobile sul mercato! 🔑

28/07/2026

“Tanto il notaio controlla tutto al rogito...” FALSO! 📉

Questo è il mito più pericoloso nelle compravendite immobiliari.

Il notaio è una figura di garanzia fondamentale, ma non può cancellare con un colpo di spugna gli impegni contrattuali che hai già preso a monte con il venditore.

Se al momento del rogito emergono problemi di conformità, abuso edilizio o vincoli di tutela, sei già in una posizione di estrema vulnerabilità.

Soprattutto in piazze dinamiche come Milano, dove le trattative corrono veloci, l’approccio corretto è uno solo: Verifica ➡️ Firma ➡️ Rogito. Non il contrario.

📩 Devi fare una proposta d’acquisto e vuoi tutelarti al 100%? Scrivimi in DM

Indirizzo

Viale Gran Sasso 31
Milan
20046

Orario di apertura

Lunedì 08:30 - 19:00
Martedì 08:30 - 19:00
Mercoledì 08:30 - 19:00
Giovedì 08:30 - 19:00
Venerdì 08:30 - 19:00

Telefono

+393924047712

Sito Web

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