Immobilsistem Real Estate

05/06/2026

Affacciato su Piazzale Gorini, angolo Via Botticelli, in stabile civile degli anni '60 con servizio di portineria a mezza giornata e riscaldamento centralizzato, proponiamo in locazione un ampio bilocale di 65 mq. L'appartamento, situato al settimo piano, gode di una piacevole doppia esposizione angolare esterna che assicura grande luminosità agli ambienti e una gradevole vista aperta.

L'unità è composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato e balcone.

Affacciato su Piazzale Gorini, angolo Via Botticelli, in stabile civile degli anni '60 con servizio di portineria a mezza giornata e riscaldamento centralizzato, proponiamo in locazione un ampio bilocale di 65 mq. L'appartamento, situato al settimo piano, gode di una piacevole doppia esposizione ang...

01/06/2026

Con i tassi sui mutui ancora competitivi ma con possibili rialzi all'orizzonte, sempre più famiglie italiane si chiedono se convenga spostare il proprio mutuo verso una banca più vantaggiosa. La risposta si chiama surroga: un'operazione completamente gratuita che, nei casi giusti, permette di risparmiare anche 50-150 euro al mese sulla rata.

La surroga, detta anche portabilità del mutuo, consente di trasferire il proprio mutuo residuo da una banca all'altra per ottenere condizioni migliori, senza estinguere il vecchio finanziamento e aprirne uno nuovo. È un diritto del mutuatario e non comporta costi: spese di istruttoria, notaio e cancellazione dell'ipoteca sono a carico della nuova banca.

Quando conviene? Soprattutto se hai un mutuo acceso tra il 2022 e il 2024 con un tasso superiore al 3,5%, se ti restano molti anni da pagare o se vuoi passare dal variabile al fisso. Scopri nel nostro nuovo articolo come funziona e come fare passo dopo passo.

Con i tassi sui mutui ancora competitivi ma con possibili rialzi all'orizzonte, sempre più famiglie italiane si chiedono se convenga spostare il proprio mutuo verso una banca più vantaggiosa. La risposta si chiama surroga: un'operazione completamente gratuita che, nei casi giusti, permette di risp...

29/05/2026

Con l'arrivo dell'estate, installare o sostituire il climatizzatore diventa una priorità per molte famiglie italiane. La buona notizia è che nel 2026 è possibile recuperare fino al 50% della spesa grazie alle detrazioni fiscali, in alcuni casi anche senza avviare una ristrutturazione.

Quando l'installazione rientra in un intervento di ristrutturazione le aliquote sono allineate al Bonus Ristrutturazione: 50% per la prima casa e 36% per la seconda, su un tetto di 96.000 euro. Ma c'è di più: con l'Ecobonus puoi accedere alla detrazione anche senza lavori edilizi, sostituendo il vecchio impianto con un climatizzatore a p***a di calore di classe A+++.

Nella nostra nuova guida ti spieghiamo tutti gli strumenti disponibili, i requisiti da rispettare e le novità del 2026 per non perdere il diritto al bonus.

25/05/2026

Buone notizie per chi sta pensando di ristrutturare casa nel 2026: la Legge di Bilancio ha confermato il Bonus Ristrutturazione con le stesse percentuali del 2025. La detrazione resta al 50% per la prima casa e al 36% per la seconda, su un tetto di spesa di 96.000 euro per unità immobiliare. È l'ultimo anno con queste aliquote: dal 2027 sono previsti tagli significativi.

Il Governo ha scelto la continuità: contrariamente alle previsioni che ipotizzavano una riduzione delle agevolazioni, la Legge di Bilancio 2026 ha mantenuto invariate le detrazioni per chi ristruttura. Stesse percentuali, stesso tetto di spesa, stesse modalità di rimborso in dieci anni.

Buone notizie per chi sta pensando di ristrutturare casa nel 2026: la Legge di Bilancio ha confermato il Bonus Ristrutturazione con le stesse percentuali del 2025. La detrazione resta al 50% per la prima casa e al 36% per la seconda, su un tetto di spesa di 96.000 euro per unità immobiliare. È l'u...

22/05/2026

Concedere la propria casa a un figlio in comodato d'uso gratuito è una pratica sempre più diffusa nelle famiglie italiane. Nel 2026 questa scelta diventa ancora più conveniente grazie alla conferma dello sconto IMU del 50%, una delle agevolazioni più importanti per chi possiede una seconda abitazione.

Il comodato d'uso gratuito è un contratto disciplinato dagli articoli 1803 e seguenti del Codice Civile: il proprietario consegna un immobile a un'altra persona che potrà utilizzarlo senza pagare alcun corrispettivo. La buona notizia è che lo sconto IMU del 50% sulle case concesse in comodato ai parenti è stato confermato anche per il 2026.

Vediamo nel dettaglio come funziona, quali sono i requisiti e come ottenere correttamente l'agevolazione.

Concedere la propria casa a un figlio in comodato d'uso gratuito è una pratica sempre più diffusa nelle famiglie italiane. Nel 2026 questa scelta diventa ancora più conveniente grazie alla conferma dello sconto IMU del 50%, una delle agevolazioni più importanti per chi possiede una seconda abita...

18/05/2026

Ereditare una casa è un momento importante, ma porta con sé una serie di obblighi fiscali e adempimenti burocratici che è meglio conoscere in anticipo. Nel 2026 le regole cambiano in modo significativo: dal 1° gennaio è pienamente operativa l'autoliquidazione telematica delle imposte di successione, una procedura più rapida ma che richiede maggiore attenzione.

Vediamo nel dettaglio come funziona la dichiarazione di successione, quanto si paga davvero quando si eredita un immobile e quali sono le agevolazioni che permettono di ridurre il conto in modo legale.

Ereditare una casa è un momento importante, ma porta con sé una serie di obblighi fiscali e adempimenti burocratici che è meglio conoscere in anticipo. Nel 2026 le regole cambiano in modo significativo: dal 1° gennaio è pienamente operativa l'autoliquidazione telematica delle imposte di success...

15/05/2026

Nel cuore della movida milanese, Corso Como, in stabile anni 30 stile "Vecchia Milano", proponiamo in esclusiva ampio bilocale di 60 mq completamente ristrutturato con finiture di alto pregio sito al primo piano senza ascensore. La razionale disposizione interna è la seguente: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno finestrato e ripostiglio. L'immobile gode di un gradevole affaccio interno che lo rende schermato da eventuali rumori esterni.

Nel cuore della movida milanese, Corso Como, in stabile anni 30 stile "Vecchia Milano", proponiamo in esclusiva ampio bilocale di 60 mq completamente ristrutturato con finiture di alto pregio sito al primo piano senza ascensore. La razionale disposizione interna è la seguente: ingresso, soggiorno c...

11/05/2026

Vendere casa nel 2026 può tradursi in un buon guadagno, ma attenzione: in alcuni casi il Fisco trattiene fino al 26% del profitto sotto forma di imposta sulla plusvalenza.

La buona notizia è che la maggior parte delle vendite di abitazioni non è soggetta a questa tassa. Nel nostro nuovo articolo trovi le regole base — i 5 anni, l'esenzione per l'abitazione principale, gli immobili ereditati — e la nuova attenzione da prestare se hai usato il Superbonus 110%.

Vendere casa nel 2026 può tradursi in un buon guadagno, ma attenzione: in alcuni casi il Fisco trattiene fino al 26% del profitto sotto forma di imposta sulla plusvalenza. La buona notizia è che la maggior parte delle vendite di abitazioni non è soggetta a questa tassa. Ecco quando si paga, quand...

08/05/2026

Possiedi una seconda casa? Il 2026 porta novità importanti sull'IMU: nuove regole, sconti fino al 50% e una scadenza ormai vicina. L'acconto va versato entro il 16 giugno, quindi è il momento giusto per fare il punto.

Dal 1° gennaio 2026 è in vigore la nuova IMU, riformata da un decreto del Ministero dell'Economia e delle Finanze. Tra le novità più rilevanti: aliquota base all'8,6 per mille (fino al 10,6), riduzioni fino al 50% per case a disposizione, comodato a parenti e canone concordato, oltre alla possibilità per i Comuni di azzerare l'imposta sugli immobili inagibili.

Nel nostro nuovo articolo trovi scadenze, aliquote, esenzioni e la guida pratica al calcolo dell'IMU.

Possiedi una seconda casa? Il 2026 porta con sé novità importanti sull'IMU: nuove regole più chiare, possibilità di sconti fino al 50% e una scadenza ormai vicina. L'acconto va versato entro il 16 giugno, quindi è il momento giusto per fare il punto. Ecco tutto quello che c'è da sapere per pag...

04/05/2026

Il mercato immobiliare italiano ha aperto il 2026 confermando una crescita robusta: nel primo trimestre i prezzi richiesti per le abitazioni in vendita sono saliti del 5,0% su base annua, mentre le previsioni per l'intero anno parlano di circa 780 mila compravendite residenziali.

Roma cresce del 7,8%, Milano del 4,1%. Il Nord-Est è il vero motore con un balzo del 6,5%, seguito dal Nord-Ovest (+5,7%). Il Centro si attesta al 3,6%, il Sud all'1,5%.

Cosa significa per chi vuole comprare, vendere o investire? Nel nuovo articolo del nostro blog analizziamo i numeri del Q1 2026 e le strategie più adatte al momento attuale.

Il mercato immobiliare italiano ha aperto il 2026 confermando una crescita robusta: nel primo trimestre i prezzi richiesti per le abitazioni in vendita sono saliti del 5,0% su base annua, mentre le previsioni per l'intero anno parlano di circa 780 mila compravendite residenziali. Vediamo nel dettagl...