Quali sono gli orari di apertura?

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AG RE Milano, Via Larga, 23, Milan (2026)

25/10/2021

✅NEWS MARCATO IMMOBILIARE MILANO:

👉“In un contesto globale, ed in particolar modo se confrontato con il resto d'Europa, il mercato immobiliare residenziale di Milano continua a offrire agli investitori valutazioni interessanti”. È il parere del Chief Investment Officer di UBS WM Italy. Un'idea che era emersa anche nelle vecchie edizioni del report UBS Global Real Estate Bubble Index. L’edizione 2021 conferma quindi la centralità di Milano e le valutazioni appetibili che il capoluogo lombardo è in grado ancora di garantire

📌Milano si conferma così tra le piazze più interessanti a livello globale. Un bel driver per attirare investimenti nel Paese. Grandi opere di riqualificazione urbana, dall’ex Scalo Romana a Milanosesto, dall’ex Scalo Farini all’area di Mind, cambieranno il volto di una città che si prepara con fermento alle Olimpiadi invernali 2026.
E in città si registra già una corsa all’acquisto, anche per investimento, nelle aree citate, in vista dei miglioramenti in arrivo.

11/10/2021

✨Come ottenere il Bonus Mobili ed Elettrodomestici? Chi ha diritto ad usufruirne?

👉Prosegue la possibilità di ottenere detrazioni Irpef del 50% sull’acquisto di arredi e grandi elettrodomestici di classe non inferiore ad A+ (A o superiore per i forni), destinati a far parte di un immobile in ristrutturazione.

Ecco le cose importanti da sapere:

✅La detrazione spetta per gli acquisti effettuati nel 2021, a patto però che l’opera di ristrutturazione sia iniziata a partire dal 1 gennaio 2020.
✅Le agevolazioni verranno erogate in dieci quote annuali, con tetto massimo di € 16.000.
✅Il bonus dà diritto quindi a una detrazione Irpef del 50% sull’acquisto di mobili che andranno ad arredare un edificio in ristrutturazione.
✅I benefici spettano solo al contribuente che ha già usufruito della detrazione per le spese di ristrutturazione (Ricorda che il bonus spetta solo se chi acquista i mobili sostiene le spese per la ristrutturazione).
✅Il bonus mobili ed elettrodomestici è ottenibile anche quando si sceglie di cedere il credito al venditore, o di esercitare l’opzione per lo sconto in fattura.
✅Per quanto riguarda la data dei lavori, è necessario che l’inizio della ristrutturazione sia precedente a quella dell’acquisto degli arredi. Quello che conta è quando cominciano materialmente i lavori, non quando vengono sostenute le spese.
✅Gli arredi che danno diritto a ottenere il bonus mobili 2021 devono essere prima di tutto nuovi.
✅Non dà diritto alla detrazione l’acquisto dei seguenti prodotti:
-Porte
-Pavimentazioni (come il parquet)
-Tende e tendaggi

08/10/2021

✨Fantasiosa, esuberante e magnetica, la carta da parati rivendica un naturale protagonismo ovunque venga collocata. Come sceglierla? Dove posizionarla?
Ecco i nostri consigli:

✅Più che una carta da parati, scegli una texture
Avete presente le carte da parati a tinta unita in tessuto non tessuto che restituiscono la trama spessa di una carta fatta a mano? Ecco, la texture è fondamentale per l'effetto finale

✅Opta per un motivo delicato
Le geometrie, soprattutto se minute e tono su tono, possono conquistarci per la loro delicatezza, si adattano a qualsiasi tipo di stanza sia giorno che notte.

✅Scegli una geometria con sfondo bianco
Per non appesantire la stanza e non sacrificare la sua luminosità, un’idea potrebbe essere quella di scegliere una carta da parati dal pattern geometrico con sfondo bianco.

✅Prova con una sola parete
Vuoi rafforzare il colpo d’occhio su una stanza ma non vuoi strafare? Scegli una parete bene in vista e punta tutto su quella. Magari osando con un motivo un po’ più deciso, in grado di giocare di contrasto con un elemento d’arredo preesistente.

✅Scegli un motivo che ti sta a cuore
Ognuno di noi ha un motivo feticcio che ci rappresenta e ci predispone al buon umore. Perché non scegliere proprio quello come pattern decorativo per una stanza speciale?

✅Narrativa e poesia nella stanza dei bambini
I bambini amano le storie almeno quanto gli adulti. Utilizzare la carta da parati per mettere in scena una dimensione evocativa non potrà che renderli felici. Zoo, pirati, natura o principesse: scegliete il vostro tema e componetelo con la carta!

✅Sceglila in grande ma elimina gli altri decor superflui
La personalità che sa distinguersi dalla massa è spesso il risultato di un’unica scelta, ma radicale. Se c’è un motivo che ti tenta ma hai ancora paura che possa risultare eccessivo, prova a dedicargli una stanza o un angolo della casa senza affiancarlo con altri oggetti o elementi decorativi.

06/10/2021

❓Che cos'è il Bonus Facciate?

✅consente di recuperare il 90% dei costi sostenuti nel 2020 e 2021 senza un limite massimo di spesa

✅può essere usufruito da inquilini e proprietari, residenti e non residenti nel territorio dello Stato, persone fisiche e imprese

✅per averne diritto è necessario realizzare interventi di recupero o restauro della facciata esterna di edifici esistenti, di qualsiasi categoria catastale, compresi quelli strumentali. Condizione importante è che gli immobili si trovino nelle zone A e B o in zone a queste assimilabili in base alla normativa regionale e ai regolamenti edilizi comunali.

✅sono agevolabili i lavori realizzati per il rinnovamento e il consolidamento della facciata esterna, inclusa la semplice pulitura e tinteggiatura, e gli interventi su balconi, ornamenti e fregi. Beneficiano della detrazione anche i lavori sulle grondaie e i pluviali, su parapetti e cornici

✅sono comprese anche le spese correlate: dall’installazione dei ponteggi allo smaltimento dei materiali, dall’Iva all’imposta di bollo

✅in alternativa alla fruizione diretta della detrazione, è possibile optare per un contributo, sotto forma di sconto sul corrispettivo dovuto, anticipato dal fornitore che ha effettuato gli interventi (cosiddetto sconto in fattura) o per la cessione del credito corrispondente alla detrazione spettante.

✅La durata è però limitata ai lavori eseguiti fino al 31 dicembre 2021

04/10/2021

✨Splendido bilocale appena ristrutturato a nuovo, disponibile in AFFITTO: Milano Missori.

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28/09/2021

🏠Mercato immobiliare: i prezzi delle case a Milano sono ancora in salita.

👉A causa della pandemia di Covid-19, i cambiamenti sul mercato immobiliare non sono stati indifferenti: un lato della medaglia mostra il calo degli affitti brevi mentre l’altro evidenzia cambiamenti strutturali.

❓A Milano cos’è cambiato?
I lunghi mesi di lockdown ci hanno spinto a desiderare una casa il più possibile vivibile, chi dispone di liquidità e vuole cambiare casa punta su zone più decentrate, dove il prezzo è più abbordabile, lo spazio maggiore e il verde è presente, mentre chi cerca la prima casa e non ha grandi disponibilità preferisce l’hinterland alla periferia in rovina.

👉Com'è andato il post lockdown?
Nei primi sei mesi del 2021, a Milano sono state vendute 13.274 abitazioni. Nello stesso periodo dell’anno 2020 l’aumento è del 30,9% -bisogna tener conto, però, della limitazione della stipulazione di rogiti dovuta al lockdown- mentre sulla prima metà del 2019 l’aumento è di un infelice 0,6%.

✅Le vendite nei centri urbani dell’hinterland superano quelle di Milano città, proprio per questo motivo, è lampante che le pretese di prezzo di chi vende casa in città e non ha abitazioni di alta qualità da offrire faticano a incontrare una domanda.

27/09/2021

🏠Il bonus ristrutturazione edilizia 2021 è un’agevolazione fiscale del 50% sugli interventi di ristrutturazione edilizia per le spese sostenute fino al 31 DICEMBRE 2021.
Ecco tutto quello che c'è da sapere:

✅PER QUALI LAVORI POSSO RICHIEDERLO?
Tale agevolazione è riconosciuta ai contribuenti che effettuano lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria sia in un condominio oppure in edifici singoli.

✅COME FUNZIONA?
Il bonus ristrutturazione edilizia prevede una detrazione Irpef del 50 per cento fino ad un importo massimo delle spese sostenute di 96.000 euro per ogni unità immobiliare.

✅A CHI SPETTA?
L’agevolazione fiscale può essere richiesta da tutti i contribuenti che sono soggetti al pagamento delle imposte sui redditi, sia residenti sia non residenti in Italia.

✅COME SI RICHIEDE?
La richiesta del bonus ristrutturazione edilizia avverrà tramite la compilazione della dichiarazione dei redditi, escludendo il caso in cui ci si avvale della duplice opzione per la cessione del credito e dello sconto in fattura.

✅COME FUNZIONA LA CESSIONE DEL CREDITO E LO SCONTO IN FATTURA?
Quando si richiederà lo sconto in fattura, si spenderà solo il 50% del totale della fattura, in quanto il restante 50% lo “anticiperà” l’impresa che a sua volta lo recupererà pagando meno tasse in futuro.
Mentre, per la cessione del credito, invece di chiedere lo sconto in fattura direttamente dall’impresa, potrai portare le fatture presso un istituto finanziario come banche, Poste, assicurazioni o altri soggetti e, così, cedergli il credito.

24/09/2021

La prima cosa da tenere in considerazione è la posizione della sorgente luminosa. Le funzionalità e i bisogni nelle stanze sono differenti. La cucina ha bisogno di una luce diversa rispetto al salotto.

✅QUANTITÀ DI LUCE NECESSARIA
Un altro aspetto di particolare importanza è la quantità di luce necessaria. Se l’acquisto è indirizzato verso una lampada da scrivania il fascio luminoso deve essere preciso e della giusta temperatura in modo tale da non abbagliare e appesantire la vista. Discorso analogo per il bagno. . Ideale in questi casi avere la possibilità di regolazione dell’intensità luminosa.

✅COERENZA
La coerenza prima di tutto! Anche per unire illuminazione e arredamento il primo punto da tenere in considerazione è assolutamente la coerenza. Per coerenza si intende l’unione di colorazioni uniformi, forme simili tra loro e stili con caratteristiche comuni.

✅MATERIALI DELL’ARREDAMENTO
I materiali che possono essere utilizzati nell’arredo della casa sono numerosi ed in continuo mutamento. Legno, metallo, plastica, alluminio, sono solo alcuni dei materiali più utilizzati. Ogni tipologia di materiale richiede perciò una luce specifica. Ad esempio il legno assorbe molta luminosità. Mentre se si parla di arredamento in metallo, la luce deve essere dosata in quanto, troppa potenza potrebbe causare abbagliamenti inutili e affaticare la vista.

✅SEGUIRE I PROPRI GUSTI
La cosa più importante nell’arredo e nell’illuminazione della casa è seguire i propri gusti.
Funzionalità ed estetica sono due elementi sicuramente da tenere in considerazione per ottenere risultati ottimali, ma non essenziali. La sorgente luminosa deve piacere e deve rispondere alle vostre necessità. Oggi nel mercato c’è a disposizione una vasta gamma di lampade.

22/09/2021

📌L' Omi, il periodico Osservatorio dell’Agenzia delle Entrate, ha pubblicato dati molto rassicuranti relativi al mercato immobiliare nel secondo trimestre 2021.

✅ Boom di compravendite: la crescita registrata è del 73,4% degli acquisti di abitazioni su base annua.

👉I numeri presentati sono certamente da contestualizzare perché lo stesso trimestre del 2020 fu segnato pesantemente dalle restrizioni anti-pandemiche.

👉La crescita del 2021 rimane tuttavia significativa se si confrontano i dati con il secondo trimestre del 2019: anche in questo caso le unità scambiate risultano aumentate del +26,1%.

20/09/2021

🏠A luglio 2020 il Decreto Rilancio ha introdotto il cosiddetto Superbonus: una detrazione del 110% sulle spese sostenute per chi effettuerà interventi di isolamento termico, sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale e riduzione del rischio sismico nei propri condomini o abitazioni singole.
Vediamo cosa c'è da sapere:

✅La detrazione fiscale del 110% vale per i lavori effettuati a partire dal 1° luglio 2020 con scadenze differenziate in base ai soggetti che li attuano,c'è tempo fino a giugno 2022 o fino al 31 dicembre 2022.

✅Come funziona il superbonus? Gli interventi che danno diritto alla detrazione del 110% devono assicurare il miglioramento di almeno 2 classi energetiche (ad esempio dalla D alla B)

✅Per ottenere il superbonus puoi indicare la spesa nella dichiarazione dei redditi oppure richiedere il così detto sconto in fattura al fornitore o accedere alla detrazione del credito d'imposta a terzi, comprese banche, operatori finanziari.

✅Per le persone fisiche, l’utilizzo delle detrazioni è ammesso su al massimo due unità immobiliari, oltre agli eventuali interventi su parti comuni condominiali.
Sono in ogni caso escluse le unità immobiliari appartenenti alle categorie catastali di lusso.

✅In caso di cessione dell’immobile su cui sono stati fatti interventi, le quote residue di superbonus passano all’acquirente salvo diverso accordo tra le parti, in caso di successione invece, passano all’erede che materialmente dispone dell’immobile.

✅Limiti e massimali di spesa: se su di uno stesso immobile vengono eseguiti più interventi che danno diritto al superbonus, la spesa massima detraibile è data dalla somma dei limiti di spesa fissati per ogni intervento.

✅Requisiti: a chi spetta il superbonus
La spesa deve essere sostenuta da:
-condomini
-persone fisiche al di fuori dell’esercizio di attività di impresa
-dagli Istituti autonomi case popolari (IACP)
-dalle cooperative di abitazione

17/09/2021

🏠Arredare un terrazzo da sogno anche se piccolo si può, eccome se si può! Basta tenere presenti alcune semplici regole e il gioco è fatto. Il terrazzo, soprattutto nella stagione estiva, può dare valore aggiunto alla casa e rappresentare un’ottima soluzione per trascorrere una bella serata sotto le stelle con gli amici.
Ecco i nostri consigli:

✅la dimensione è uno dei primi elementi da valutare: le nostre scelte inevitabilmente si adatteranno a metrature più ampie o a balconi piccoli.
Riempire un piccolo terrazzo con oggetti ingombranti rischia di essere controproducente per uno spazio a cielo aperto.

✅Lo stile? In armonia con gli interni
Per quanto riguarda lo stile, il terrazzo può essere considerato a tutti gli effetti come un’estensione della nostra casa e di conseguenza si può puntare ad arredi in continuità con gli interni.

✅Pavimenti e pergole
Chi cerca un feeling più vacanziero può optare per i rivestimenti in legno, applicabili anche sopra la preesistente pavimentazione.
A seconda della struttura del terrazzo poi, che sia totalmente aperto o no, si possono valutar eventuali coperture.

✅Arredi e illuminazione
La scelta dei mobili per il nostro terrazzo è inevitabilmente dettata dalla funzione che vogliamo attribuire a questo spazio in più. Se quello che vogliamo creare è un piccolo salotto all’aperto saremo più portati a scegliere arredi comodi come poltrone, pouf e divanetti.
Chi invece vuole sfruttare quei metri quadrati per aperitivi, pranzi o cene all’aperto avrà bisogno di sedie e tavoli da esterni.
E se vogliamo trascorrere sul terrazzo anche le nostre serate? Entra in gioco l’illuminazione da esterni.

✅Cuscini e tappeti waterproof
Un grande potere di arredo lo detengono i tessili. Anche qui, la scelta più pratica ricade su tessuti e mobili realizzati con materiali che possano resistere il più a lungo possibile alle intemperie.

✅Le piante: non ci si poteva sottrarre dal parlare di loro.
Le piante sono tra le prime alleate della nostra privacy e possono fornire un’ottimo riparo da sguardi indiscreti (e dal sole)
Danno poi una freschezza e un comfort che pochi altri elementi decorativi possono fornire.

15/09/2021

🏠Sono molte le agevolazioni che lo Stato concede a coloro che effettuano interventi di ristrutturazione edilizia, restauro e conservazione e messa in sicurezza dell’immobile.

👉Al momento la scadenza dei numerosi bonus casa è fissata al 31 dicembre 2021, ma nulla vieta al Governo di introdurre una nuova proroga fino al 2022.

📌Andiamo ad analizzare di seguito quali sono i bonus casa che fanno parte delle agevolazioni per i contribuenti per il 2021:

✅Bonus verde
✅Bonus ristrutturazioni
✅Bonus mobili e elettrodomestici
✅Ecobonus
✅Superbonus 110%
✅Sismabonus
✅Bonus facciate
✅Bonus idrico

AG RE Milano

25/10/2021

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