Studio Tecnico Plinio

01/04/2025

Sul nostro sito è online il form per i docfa a seguito di super bonus 110. Scrivimi per i dettagli.

#110

27/03/2024

VISURA CATASTALE 📃

La visura catastale è un documento ufficiale rilasciato dall’Agenzia delle entrate relativo ad un immobile (terreno o fabbricato) o ad una persona fisica o giuridica (azienda, società, ecc...)ed è un documento fondamentale per chi intende acquistare o vendere un immobile, perché permette di effettuare tutte quelle verifiche necessarie per arrivare alla stipula di un atto di compravendita senza problematiche, per pagare le tasse, per la dichiarazione dei redditi, per la dichiarazione ISEE e per tutti gli altri casi . Bisogna però ricordare che lo scopo principale della visura è puramente fiscale, in quanto quest’ultima non è probatoria e non stabilisce la proprietà dei beni immobili che invece è affidata alla pubblicità immobiliare (ex conservatoria dei registri immobiliari), dove vengono trascritti gli atti il cui oggetto è la costituzione, modifica ed estinzione di diritti reali. Per questi motivi la visura catastale non può essere utilizzata a dimostrazione della proprietà di un immobile, per la quale suggeriamo di utilizzare la visura ipotecaria.

12/03/2024

L’ESATTA RAPPRESENTAZIONE GRAFICA ✍🏻

L’esatta rappresentazione grafica è una pratica di aggiornamento della planimetria catastale da
usare quando è necessario correggere piccole imperfezioni grafiche relative a planimetrie già agli atti, che non siano dipendenti da lavori intervenuti successivamente alla presentazione di dette planimetrie; in questo caso la rendita
catastale proposta deve essere uguale a quella presente in atti.
Tale causale può essere anche utilizzata per rappresentare la corte esclusiva di unità immobiliari accatastate in periodi in cui non correva l’obbligo della sua rappresentazione.
Contattaci se questo è il tuo caso. 📚🏡

06/03/2024

Il rilievo dell’appartamento è la cosa più importante per iniziare la progettazione 🏠

27/02/2024

🌱💡 Conoscete l’Attestato di Prestazione Energetica (APE)? È più di un pezzo di carta: è un passo verso un futuro più sostenibile! 🌍✨

🔍 Cos’è l’APE? È un documento che valuta e certifica l’efficienza energetica di un edificio, indicando il suo consumo energetico e le relative emissioni di CO2. È uno strumento importante per comprendere e migliorare l’impatto ambientale delle nostre abitazioni.

💡 Perché è importante? L’APE non solo fornisce informazioni cruciali per risparmiare energia e ridurre le spese, ma contribuisce anche alla lotta contro il cambiamento climatico, promuovendo edifici più eco-sostenibili e riducendo l’inquinamento.

🏠 Vogliamo un futuro più verde e più sano per tutti, e l’APE ci aiuta a raggiungerlo! Ogni piccolo passo conta, quindi assicurati di ottenere il tuo Attestato di Prestazione Energetica e di fare la tua parte per un mondo migliore. 💚🌟

Ricordati che è obbligatorio sia per la vendita sia per la locazione/affitto ed ha valenza di 10 anni!

14/02/2024

ACCESSO AGLI ATTI 📚

🏗️ Il tema degli accessi agli atti in comune è cruciale per capire lo stato autorizzato e presentare nuove pratiche edilizie ma non solo. 📝 È fondamentale conoscere i dettagli e gli adempimenti necessari per garantire una pratica edilizia in regola con la normativa vigente e soprattutto avere una documentazione e storicità completa del proprio appartamento per non arrivare impreparati alla vendita. 💡Scrivici per ulteriori informazioni

16/01/2024

20/11/2023

FROM BILO TO TRILO 👨🏻‍💻🧪

18/07/2023

Progetto di cambio di destinazione d’uso - Ristrutturazione completa

05/06/2023

Un po’ di chiarezza

12/05/2023

Stay tuned