8 Real Estate

24/11/2023

Apre Merlata Bloom a Cascina Merlata, con 210 negozi e 43 ristoranti.

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Finalmente adesso anche Cascina Merlata ha il suo centro commerciale. E le cose sono state fatte proprio in grande, dato che ospita ben 210 negozi, un multisala Notorious Cinemas e un superstore Esselunga. E’ il Merlata Bloom Milano, la nuova destinazione cittadina per gli amanti dello shopping e ...

15/11/2023

Acquisto prima casa Under 36, la guida completa.

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In tempi di crisi spesso ci si rifugia nell’acquisto della casa, un bene che, con buona approssimazione, non perde mai di valore. Purtroppo però questa tendenza rischia di diminuire soprattutto tra i giovani, spaventati da un futuro incerto e dai tassi dei mutui in costante ascesa. Per cercare di...

02/11/2023

Linate Airport District, arriva lo smart district all’Idroscalo.

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27/10/2023

Inserito in un palazzo signorile, con ingresso in marmo, ascensore e servizio portineria, troviamo un grazioso appartamento in locazione di circa 174 mq nel cuore di Brera in Corso Garibaldi 104 a Milano in locazione.

Ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, due bagni, stireria e lavanderia.

Diverse balconate impreziosiscono il contesto, con ampio e meraviglioso terrazzo.

Vi è poi la presenza di una cantina, due solai ed un box.

L'appartamento è parzialmente arredato di cucina.

Presenza di ascensore e videosorveglianza allo stabile.

E' richiesta fideiussione bancaria semestrale.

Canone di locazione in cedolare secca (solo per privati) di 6000 euro al mese, oltre a 500 euro di spese condominiali mensili.

Per info:
[email protected]

03/10/2023

Che casa si compra a Milano con 1500 euro al mese?

Tassi di interesse alle stelle e prezzi delle case impazziti: la ricetta perfetta per una contrazione del mercato immobiliare. Tuttavia, se per certi versi in alcune zone d’Italia è così, a Milano questa regola non vale. E per di più, con un ulteriore problema: uno stipendio da 1500 euro consente di comprare soltanto un monolocale da 20 metri quadri.

E’ infatti questo il responso – spietato – di uno studio condotto da Casavo e pubblicato dal Sole 24 Ore, il quale ha analizzato i dati dei prezzi degli immobili nelle principali città italiane, correlandoli con i mutui e i loro tassi sempre in crescita. Il risultato per certi versi è sconcertante: con uno stipendio di 1500 euro e un mutuo di 30 anni all’80%, scegliendo di acquistare un immobile ristrutturato è possibile acquistare un monolocale in tutte le città facenti parte dell’analisi (Milano, Roma, Torino, Firenze e Bologna), a eccezione di Torino in cui addirittura ci si può permettere di comprare un trilocale.

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28/09/2023

CityWave, gli aggiornamenti sul cantiere più acclamato di Milano.

In origine erano il Dritto, lo Storto e il Curvo, ossia rispettivamente la Torre Isozaki, la Torre Hadid e la Torre Libeskind, che insieme formano il cuore pulsante del complesso di CityLife, detto appunto anche Tre Torri. Ad esse tra poco si aggiungerà lo Sdraiato, ufficialmente CityWave, che una volta completato formerà la quarta torre di CityLife, il quartiere del futuro sorto al posto dell’ex fiera campionaria.

Progettato dallo studio di architettura d’avanguardia danese Bjarke Ingels Group, CityWave metterà in mostra soluzioni progettuali innovative e sostenibili, pensate con al centro la qualità della vita, che verranno realizzate grazie alla competenza di Colombo Costruzioni SPA di Lecco e CMB di Carpi.

A differenza delle tre torri di CityLife, CityWave non si estende in altezza, bensì in lunghezza. In particolare, sarà formato da due edifici aventi altezze differenti, collegati da un porticato sospeso lungo ben 140 metri, sotto il quale nasceranno spazi per lavorare ma anche per lo svago: negozi, ristoranti e due corti private, oltre ad un bellissimo rooftop bar con piscina.

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11/09/2023

Attico via Algarotti 4 Milano V piano

Affittasi (4+4 anni) splendido attico di circa 80 mq, posto all'ultimo piano (5° piano) di un elegante palazzo anni '50, con ingresso in marmo condominiale, ascensore e servizio di portineria.

Entrando nella proprietà, si trova subito l'ampio e luminoso soggiorno open-space con zona pranzo.

La cucina è separata, arredata su misura con elettrodomestici di ultima generazione delle migliori marche.

Un bagno con doccia serve sia la zona giorno che la zona notte ed un ripostiglio.

Troviamo poi le due spaziose camere matrimoniali e un altro bagno con vasca.

L'appartamento è stato recentemente completamente ristrutturato, con finiture di pregio, parquet in rovere in tutte le stanze e raffinati pavimenti e rivestimenti in marmo sia in cucina che nei bagni.

Sono poi presenti doppi vetri, con serramenti in legno e tapparelle elettriche, porta blindata all'ingresso, videocitofono, aria condizionata canalizzata.

Il riscaldamento è autonomo a termosifoni, così come la produzione di acqua calda funziona con impianto autonomo.

Collegato all'appartamento vi è anche un box con saracinesca elettrica (207 cm x 418 cm x 237 cm h) situato nel cortile condominiale ed una cantina.

L'appartamento si trova in una delle zone più esclusive e moderne di Milano, il cosiddetto "quartiere Porta Nuova", vicino al parco della Biblioteca degli Alberi, vicino ai cosiddetti "quartieri Brera e Repubblica".

La zona è servita da diverse stazioni metropolitane Gioia (metropolitana verde), Centrale (metropolitana verde e gialla), Sondrio (metropolitana gialla) e Zara (metropolitana lilla).

L’area è inoltre servita dalla stazione di Milano Centrale e dalla stazione di Milano Porta Garibaldi.

Il quartiere è anche comodo poiché vicino a diversi supermercati, l'ufficio postale, la farmacia, bar e vari ristoranti; di fianco al Palazzo Nuovo della Regione Lombardia.

Il canone mensile dell’attico, del garage e della cantina è di 5.500,00 euro, oltre a spese condominiali di 230,00 mensili.
Completamente arredato e libero dal 1 di ottobre 2023.

Per informazioni e appuntamenti:
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04/09/2023

ELEGANTE NEGOZIO CON DUE VETRINE NEL CUORE DI BRERA - MILANO.

Nel cuore del famoso quartiere di Brera ed a due passi dal nuovo quartiere di Porta Nuova, troviamo un elegante show-room (circa 68 mq - con soffitti di h 4,25 m) con due vetrine su strada e ulteriore spazio espositivo sotterraneo (circa 67 mq - con soffitti di h 2,45 m) con permanenza di persone.

Vi è poi un bagno ed un disimpegno al piano terra.

Ci sono poi tre ingressi che servono i locali.

L'immobile è stato oggetto di recente e completa ristrutturazione e si trova in un palazzo d'epoca ben abitato ed in ottimo stato di manutenzione.

Nella zona sorgono parecchie attività commerciali di vario genere, tra cui ristoranti, bari, negozi di abbigliamento, negozi di arredamento, etc.

L'area è sicura e non è riservata solo ai pedoni, quindi risulta comoda commercialmente parlando.

Trattasi di cessione del ramo di azienda con subentro a contratto di locazione (seconda scadenza 2027) in essere a canone vantaggioso.

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07/08/2023

Prezzi delle case: in Italia 7 su 10 perdono valore, ma non a Milano.

E’ ormai cosa nota che ultimamente il mattone ha guadagnato terreno tra gli investitori, tuttavia guardando all’intero nostro Paese le performance non sono ottime. Secondo un report stilato dall’ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, infatti, la rivalutazione di lungo periodo degli immobili nelle grandi città italiane non sembra essere un grande affare, tanto che in molti casi è addirittura negativo. E’ questo il risultato, impietoso, dello studio, che ha preso in esame l’andamento dei prezzi delle case delle grandi città italiane tra il 2012 e il 2022.

Infatti, sulle 10 città esaminate dallo studio, ce ne sono soltanto 3 che sono state in grado di superare la prova dei dieci anni: sono Firenze, Bologna e Milano, quest’ultima in grado di far registrare un ottimo +28,1%, un’anomalia totale nel panorama immobiliare italiano. Nelle altre 7 città invece, i valori sono calati, con picchi particolari a cavallo del 2020 a causa della pandemia.

Il picco del 2006? Acqua passata

Il picco che il mercato immobiliare fece registrare nel 2006 è ormai acqua passata, tanto che già nel 2012 le cifre si erano già molto ridimensionate. Anche alla luce di questo interessante fatto, la rivalutazione di lungo periodo fa registrare il segno negativo a Bari, Genova, Napoli, Palermo, Roma, Torino e Verona.

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29/07/2023

Quinto Garden, il nuovo progetto residenziale all’insegna dell’ecosostenibilità.

Alle porte di Milano sta per nascere un nuovo complesso residenziale fatto da circa 60 appartamenti, per un’operazione che riqualificherà un’area ampia circa 4900 metri quadri, dal costo stimato di circa 26 milioni di euro. E’ Quinto Garden, il nuovo progetto concepito dall’architetto Lorena Fasolini nato all’insegna dell’attenzione all’ecosostenibilità.

Frutto della collaborazione tra la società di sviluppo immobiliare Borio Mangiarotti e la società di property e asset management ideeUrbane, Quinto Garden è un progetto visionario di rigenerazione urbana, con lo scopo di creare la casa giardino ideale, che offre servizi di qualità con prezzi accessibili a tutti – o perlomeno decisamente inferiori rispetto alla media del mercato immobiliare di Milano: si parla infatti di una media di 3458 euro al metro quadro.

Le prime informazioni sul progetto
L’area dove sorgerà Quinto Garden è quella di Quinto dè Stampi, nella zona di Milano Sud tra via Arno e via Maggi. Il progetto prevede anche la costruzione di spazi accessori, tra cui un coworking per il lavoro smart, un’area giochi per bambini per stimolare la socialità, una palestra all’esterno del giardino illuminata da luce naturale, una portineria con spazio locker e tante altre aree comuni a uso esclusivo degli abitanti del condominio.

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