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Bevacqua Gruppo Immobiliare

Name: Bevacqua Gruppo Immobiliare
Address: Viale Monza 245, Milan, 20126, IT
Telephone: +39022552182
Price range: Not Applicable

Casa
Italia
Milan
Bevacqua Gruppo Immobiliare

Agenzia Immobiliare
Studio Tecnico
Ristrutturazioni

23/04/2026

La **Variazione catastale** serve ad aggiornare i dati di un immobile 🏠 presso il Catasto, ogni volta che ci sono modifiche:
📏 ristrutturazioni interne o esterne
🧱 cambio della destinazione d’uso
📐 correzione di errori nei dati catastali

Mantenere il Catasto aggiornato è fondamentale per:
✅ evitare sanzioni o problemi in caso di vendita o successione
✅ avere documenti corretti e allineati alla realtà dell’immobile
✅ tutelare il tuo patrimonio nel tempo 💼

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Il nostro team ti seguirà **passo dopo passo** 🤝💬
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05/03/2026

Le successioni non sono solo pratiche burocratiche.

Sono momenti delicati, che arrivano in una fase della vita già complessa dal punto di vista emotivo.

Troppo spesso vediamo persone che, per leggerezza o per il desiderio di risparmiare, si affidano a intermediari poco competenti.
Il risultato?
Successioni fatte male, errori nelle dichiarazioni, documentazione incompleta… e la necessità di dover rifare tutto più volte, anche a distanza di anni, per sistemare danni evitabili.

👉 Quello che sembrava un piccolo risparmio iniziale si trasforma spesso in una spesa ben più alta nel tempo.

La nostra esperienza ci dice che le successioni gestite con superficialità sono purtroppo all'ordine del giorno. Per questo mettiamo al centro:

✔️ Competenza
✔️ Precisione
✔️ Attenzione ai dettagli
✔️ Ascolto del cliente

Sappiamo bene che chi si rivolge a noi sta attraversando un momento delicato. Per questo garantiamo la massima attenzione, chiarezza e supporto in ogni fase della pratica.

Perché su temi così importanti, improvvisare non è mai la scelta giusta.

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19/02/2026

🎨 Si fa presto a parlare di imbiancatura come di qualcosa di semplice:
“non ci vuole niente”, “me la faccio da solo”, “è solo una mano di bianco”…

In realtà è esattamente ciò che si vede di più di un appartamento.
Una buona — o una cattiva — tinteggiatura può cambiare completamente l’aspetto della casa.

💰 Non solo: la qualità dell’imbiancatura incide anche sul valore economico dell’immobile.
Spesso è proprio la finitura delle pareti a fare la differenza tra un appartamento “ristrutturato” e uno semplicemente “in ordine”.

🔑 L’aspetto chiave, quello che molti sottovalutano, è la carteggiatura.
Se eseguita con le giuste intenzioni, con macchinari adeguati 🛠️ e da personale competente 👷‍♂️, può evitare la ben più costosa gessatura e portare a un risultato finale molto vicino a quello di pareti perfettamente gessate.

📌 È un lavoro di precisione, esperienza e attenzione ai dettagli.

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12/02/2026

🏠 GESTIONE IMMOBILIARE
Sei proprietario di un immobile in affitto? Basta stress, pensiamo a tutto noi!

Gestire un immobile in locazione può diventare impegnativo: telefonate continue, piccoli e grandi problemi, scadenze, burocrazia, imprevisti…

Con il nostro nuovo servizio di gestione immobiliare ti liberiamo da tutti i fastidi e ci occupiamo noi di ogni aspetto.

🔹 Gestione degli inquilini
🔹 Coordinamento manutenzioni e interventi
🔹 Supporto amministrativo e pratiche
🔹 Risoluzione rapida dei problemi
🔹 Monitoraggio costante della situazione

Tu incassi il canone.
Noi pensiamo a tutto il resto.

Il costo? Solo una piccola percentuale del canone di locazione.
Il risultato? Serenità, tempo libero e zero pensieri.

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05/02/2026

🏠 Tolleranze costruttive e Decreto Salva Casa

Nel settore edilizio uno dei temi più discussi è quello di piccole difformità tra progetto autorizzato e opera realizzata che possono creare grandi problemi in caso di vendita, mutuo o accesso a bonus.

Con il Decreto Salva Casa il legislatore è intervenuto proprio su questo punto, introducendo una visione più realistica dell’edilizia esistente.

Il decreto ha:

✅ aumentato le percentuali di tolleranza ammesse, rendendo legittime molte difformità prima considerate abusi
✅ ampliato i casi sanabili, soprattutto per immobili realizzati in periodi in cui la prassi costruttiva era meno rigorosa
✅ ridotto il rischio di blocco delle compravendite, spesso ferme per irregolarità minime
✅ favorito la regolarizzazione del patrimonio edilizio esistente, senza incentivare nuovo consumo di suolo

In sostanza, viene riconosciuto che non tutto ciò che è difforme è necessariamente abusivo, soprattutto quando si tratta di differenze minime e storiche.

Il decreto non sana gli abusi gravi: restano esclusi aumenti di volumetria, cambi di destinazione non autorizzati, violazioni urbanistiche sostanziali o interventi che compromettono sicurezza e norme antisismiche.

📞 Hai dubbio ritieni di poter usufruire di una sanatoria utilizzando le tolleranze costruttive?
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29/01/2026

🏗️ Realizzare un soppalco: un opportunità da cogliere 🏠

In presenza di altezze interne adeguate, è possibile realizzare un soppalco all'interno della propria abitazione, aumentando la superficie calpestabile e migliorando la funzionalità degli spazi.

📐 Secondo le prescrizioni del Regolamento Edilizio del Comune di Milano, i soppalchi possono essere realizzati con dimensioni variabili, determinate dall’altezza del locale esistente e dal rispetto dei requisiti igienico-sanitari e strutturali.

🔧 I principali vantaggi:

- Aumento della superficie utilizzabile

- Incremento del valore dell’immobile 📈

- Possibilità di aggiungere un locale (studio, zona notte, ripostiglio) laddove mancante

- Intervento contenuto nei costi, se correttamente progettato 💡

Un soppalco ben studiato rappresenta una soluzione tecnica intelligente, capace di valorizzare l’immobile senza interventi invasivi, nel pieno rispetto delle normative vigenti.

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22/01/2026

🏢 Il cambio di destinazione d’uso come opportunità di valorizzazione immobiliare

Nel mercato immobiliare esistono immobili che, per caratteristiche o collocazione, risultano poco appetibili nella loro destinazione attuale:
-Un negozio in una strada poco trafficata
-Un laboratorio legato a una vocazione artigianale ormai superata
-Un ufficio che ha perso la sua funzionalità.
In molti casi, il limite non è l’immobile, ma l’uso a cui è destinato ⚠️

🔄 Il cambio di destinazione d’uso consente di riposizionare l’immobile sul mercato, rendendolo coerente con le reali esigenze della domanda 📈

Magazzini, uffici o locali con scarsa richiesta possono, a seguito di una corretta analisi urbanistica e tecnica, trasformarsi in unità residenziali ad alto valore immobiliare 🏠💎

Valorizzare un immobile non significa solo ristrutturarlo, ma ripensarne la funzione in modo strategico 🎯

📞 Hai dubbi o vuoi richiedere un progetto di cambio di destinazione d’uso?
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15/01/2026

🌿 **CERTIFICAZIONE ENERGETICA (APE)** 🏠

Sai cos’è l’**Attestato di Prestazione Energetica (APE)**?
È il documento ufficiale 📄 che indica **quanto consuma il tuo immobile**, assegnandogli una **classe energetica** 🔠 (dalla A alla G).

💡 Anche se può sembrare un semplice “pezzo di carta”, è **obbligatorio** per poter **Vendere 🏡 o Affittare 🏢** un immobile!

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18/12/2025

𝐀𝐔𝐆𝐔𝐑𝐈 𝐒𝐈𝐍𝐂𝐄𝐑𝐈 𝐃𝐈 𝐁𝐔𝐎𝐍𝐄 𝐅𝐄𝐒𝐓𝐄

12/12/2025

🌟 **Recupero dei seminterrati!** 🌟
La L.r. 7 del 2017 ** ha introdotto una grande opportunità per il **recupero dei seminterrati**, permettendo di trasformare in spazi **abitabili** quei locali che, pur essendo ben **illuminati**, **areati** e strutturalmente idonei, fino a poco tempo fa non potevano ottenere l’agibilità solo perché si trovavano qualche gradino sotto il livello della strada.

🏠✨ Questo significa dare nuova vita a spazi spesso inutilizzati, valorizzando il patrimonio edilizio esistente.

Se hai un seminterrato che hai sempre sognato di trasformare in taverna, studio, stanza hobby o addirittura in una vera e propria unità abitativa… questo è il momento giusto per informarti!

📞 **Hai dubbi o perplessita'?**
Passa a trovarci da **👉 “Bevacqua Gruppo Immobiliare” 👈**
Il nostro team ti seguirà **passo dopo passo** 🤝💬

Indirizzo

Viale Monza 245
Milan
20126

Orario di apertura

Lunedì	09:00 - 18:30
Martedì	09:00 - 18:30
Mercoledì	09:00 - 18:30
Giovedì	09:00 - 18:30
Venerdì	09:00 - 18:30
Sabato	09:00 - 12:30

Telefono

+39022552182

Sito Web

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