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Ital Home Milano 3, Via monte rosa 21, Milan (2026)

26/05/2023

Capricci del meteo a parte, l'estate è ormai alle porte ed è arrivato, quindi, il momento di sfruttare al massimo il balcone, un vero e proprio spazio di relax personale specialmente per chi abita in città e non ha troppo verde a disposizione. Ecco alcuni consigli per sfruttarlo al meglio.

⛱️ Uno spazio esterno è un ottimo alleato per cercare un po' di sollievo nelle giornate afose, ma anche per organizzare pranzi e cene con parenti e amici. Per renderlo uno spazio vivibile tutto il giorno, quindi anche nelle ore più calde, posizionate delle tende da sole, utili per avere un po' di ombra e se scelte di una bella fantasia per dare un tocco di personalità al terrazzo. Oggi, ce ne sono in commercio di tantissimi tipi, anche con chiusura automatica in caso di temporali o forte vento.

💡 Un altro elemento importante per il balcone è la scelta dell’illuminazione: essa infatti permette di vivere lo spazio esterno anche di sera e contemporaneamente aiuta a creare la giusta atmosfera per una cena romantica o una festa tra amici. Le luci a LED costituiscono la scelta vincente, perché durano più a lungo delle luci tradizionali, hanno grande efficienza energetica e sono regolabili dallo smartphone tramite app per quanto riguarda intensità e colore.

🛋️ Gli arredi devono rendere il balcone o il terrazzo piacevole e allo stesso tempo confortevole. I mobili da giardino attuali sono realizzati con materiali innovativi che li rendono resistenti all’uso e agli agenti atmosferici (e molti sono adatti anche per spazi ridotti).

🌻 Anche le piante da mettere sul terrazzo sono importanti per creare uno spazio vivace e migliorare la qualità dell’aria, quindi non dimenticatevene e ovviamente, abbiatene cura, anche loro soffrono il caldo.

31/10/2022

🧟‍♂️ HALLOWEEN 2022: LE IDEE PER UNA CASA “DA BRIVIDI”👻

Arrivata direttamente da oltre Oceano, la festa di Halloween, nel corso degli anni, ha conquistato anche il nostro paese, tra il classico “dolcetto o scherzetto?” dei bambini e feste a tema nei locali. E perché non addobbare anche la nostra casa con decori a tema horror?

La regina indiscussa di Halloween è la zucca 🎃: grande o piccola che sia, intagliatela, inserite un lumino e otterrete un effetto “da brividi”. Se avete ospiti a cena, decorate la sala da pranzo con candele e candelabri o ancora ricoprite la tavola con scampoli di tessuto rosso e neri, meglio ancora se con un velo effetto pizzo nero o un decoro effetto ragnatela. 🧙‍♀️ Fuori dalla porta d’ingresso non può mancare un cartello con la scritta “trick or treat?” (cioè “dolcetto o scherzetto?”). In commercio si trovano anche teschi e fantasmi di plastica con luci a LED, scheletri in feltro, ragni e ossa finte con effetto fluo, cappelli da strega e tutto il necessario per trasformare la notte più macabra dell’anno in una festa molto divertente 🕷️

24/10/2022

🤔 ECCO COME SI STABILISCE IL VALORE DI UN IMMOBILE❗

Una delle domande più frequenti tra chi decide di investire nell’acquisto di un immobile è: come viene stabilito il giusto prezzo di una proprietà? Ve lo diciamo noi.

🗄️ L’Agenzia delle entrate mette a disposizione dei cittadini l'Osservatorio del mercato, una banca dati aggiornata ogni semestre che fornisce, per ciascuna zona territoriale, una valutazione media, da cui vanno esclusi gli immobili di particolare pregio o quelli particolarmente degradati, delle case analizzando diversi fattori che vanno dalla metratura, alla tipologia e allo stato di conservazione di un immobile.

🔎 Inoltre, tra i criteri ci sono la fascia di appartenenza (l’area territoriale in cui è ubicato l’immobile), le sue condizioni, le finiture interne, gli impianti tecnologici forniti, la presenza di servizi pubblici e privati (negozi, scuole ecc), i collegamenti urbani ed extraurbani e la destinazione d’uso degli immobili che si dividono tra edifici residenziali, commerciali o terziari con destinazione d’uso direzionale. Dopo le dovute valutazioni, l'immobile può essere definito ottimo, normale o scadente.

08/10/2022

CARO-BOLLETTE: ECCO COME COMBATTERLO (IN PARTE)

Il caro-bollette è ormai sulla bocca di tutti e le famiglie italiane devono fare i conti con i costanti rincari dell'energia, ma con qualche accorgimento si possono tagliare i costi.

🔎 I consumi elettrici delle abitazioni sono riconducibili per il 58% agli elettrodomestici ed è grazie alla sostituzione di questi ultimi che si può ottenere una sensibile riduzione dei consumi energetici. Sostituendo una lavatrice di venti anni fa con una odierna in classe A, si potrebbe ottenere un risparmio di energia elettrica del 35%.

📺 Un altro buon consiglio è quello di evitare di lasciare in stand-by gli apparecchi elettronici come tv, decoder e computer: il risparmio può arrivare fino al 10% annuo. Per semplificarvi la vita, riunite tutte le spine degli apparecchi elettronici in una ciabatta multi-presa con un interruttore annesso, in modo da poter spegnere tutti con un unico gesto se non utilizzati. Anche il corretto utilizzo di frigoriferi e congelatori può contribuire a far risparmiare: un frigoriferosbrinato, per esempio, ha un’efficienza energetica maggiore.

💡 Per quanto riguarda la luce, usate bene quella artificiale, spegnete quella delle stanze che non state occupando e scegliete lampadine a led, che rispetto alle altre consumano meno e durano di più.

04/10/2022

🏠 COME CREARE UNA ZONA LAVORO PERFETTA IN CASA 🖨️

Ormai lo smart working è un concetto che è entrato nella vita di molti di noi. Per qualcuno è un’abitudine per altri è diventata una necessità, quello che è certo è che chi compra o affitta casa preferisce avere uno spazio dedicato al lavoro. Ecco come crearne uno impeccabile.

🗄️ Non sempre è possibile avere un’intera stanza da adibire a studio e quindi occorre aguzzare l’ingegno. Una prima idea potrebbe quella di ricorrere a mobili trasformabili e multifunzionali, perfetti per chi ha spazi ridotti e sono adatti a essere collocati in ambienti diversi, permettendo a chi li sceglie di ricavare un angolo polivalente in diversi ambienti della casa.

🛋️ Per un ambiente destinato sia al lavoro sia ad altre attività, può essere opportuno scegliere un’illuminazione mista, con diversi punti luce che potranno essere accesi in base a ciò che si deve fare in quel momento. Non scordate di investire parte del vostro budget in una buona sieda, molto importante per stare comodi durante le ore di lavoro e di relax. Se la scegliete anche bella ne gioverà tutto l’ambiente. Avere una libreria nei pressi della nostra postazione di lavoro, magari alle spalle, permetterà di sfruttarne qualche ripiano per avere a portata di mano materiali utili e potrà anche essere un ottimo sfondo per affrontare una video call.

24/09/2022

📊 L’annuale rapporto di settore sui “Dati Statistici Notarili” mostra l’andamento del mercato immobiliare in Italia, dal'1 gennaio al 31 dicembre 2021, vale a dire “l’anno della ripartenza“, com'è stato definito dagli operatori e i numeri sono incoraggianti 📈

➕ Il 2021, infatti, mostra un deciso recupero dell’attività notarile rispetto al 2019, ultimo anno non toccato dalla crisi sanitaria. Nel periodo preso in considerazione, è stato registrato un forte incremento degli atti stipulati con il Nord Italia si conferma l’area trainante del paese. Su un totale di 1.058.732 compravendite, 628.137 sono riferite a immobili abitativi, in aumento rispetto al biennio precedente.

🔎 Il 56,05% degli immobili acquistati a uso residenziale è stato comprato grazie al bonus prima casa e a misure affini, come quella rivolta ai giovani che non avevano ancora compiuto 36 anni e con un Isee inferiore a 40.000 euro (con lo Stato garantiva una copertura finanziaria pari fino all’80% dell’importo del mutuo stesso).

🗂️ Il report ha anche mostrato come siano cambiate le necessità abitative in relazione ai nuovi bisogni lavorativi: sono sempre più ricercate abitazioni con spazi esterni facilmente convertibili in spazi per lo smart working e con una classe di efficienza energetica di primo livello per andare in contro al caro bollette e ai temi di sensibilità ambientale.

17/09/2022

🏗️ SUPERBONUS 110% PER LE VILLETTE: LA SCADENZA DEL 30 SETTEMBRE 🗓️

🚨 Per i proprietari di villette unifamiliari c’è una data importante da ricordare, il 30 settembre 2022. Per quel giorno, infatti, è fissata la scadenza per lo svolgimento dei lavori (almeno il 30%) con le agevolazioni che porta il Superbonus 110%.

Come decretato dalla Legge di Bilancio 2022, si potrà accedere al Superbonus per le villette entro il 31 dicembre 2022, a condizione che alla data del 30 settembre 2022 siano stati effettuati lavori per almeno il 30% dell’intervento complessivo, nel cui computo possono essere compresi anche i lavori non agevolati. La Legge di conversione del Dl Aiuti (Legge 91 del 15 luglio 2022 pubblicata in GU) aveva sancito la proroga di 3 mesi, sino appunto al 30 settembre 2022, per completare il 30% dei lavori effettuati sulle unità immobiliari dalle persone fisiche su edifici unifamiliari e unità site in edifici plurifamiliari. La percentuale del 30% va considerata pensando all’intervento nel suo totale, includendo anche le opere non agevolate al 110%.

Vi ricordiamo le altre scadenze legate al Superbonus 110%:
✅ 31 dicembre 2022 - data ultima per effettuare i lavori
✅ 31 dicembre 2023 - limite per completare il 60% dei lavori delle abitazioni degli Iacp ed enti assimilati
✅ 31 dicembre 2023 - fine lavori per i condomini e gli edifici plurifamiliari con unica proprietà e unità immobiliari da due a quattro.

Attenzione nel 2024, l’aliquota si abbasserà al 70% e nel 2025 al 65%, tranne per i lavori sulle abitazioni che si trovano nei comuni colpiti da eventi sismici.

10/09/2022

LE ALTERNATIVE AL GAS PER UNA BOLLETTA PIÙ LEGGERA

🔎 Con le linee guida del Piano nazionale di contenimento dei consumi di gas naturale, il Governo ha annunciato una serie di misura utili per la gestione delle risorse a disposizione. Per evitare il “lockdown energetico”, le autorità stanno pensando di chiedere a privati e imprese di avere meno gradi di calore negli spazi chiusi, per meno giorni e meno ore. Oltre a questo sono stati suggeriti una serie di comportamenti responsabili, ma anche il mercato può già dare delle utili alternative al gas.

🔥 Pellet e legna sono una soluzione. Come tutte le materie prime, anche il loro prezzo ha subito dei rincari, ma secondo l’Associazione Italiana Energie Agroforestali, con la legna si risparmierebbero fino a 900 euro all’anno, per scaldare una casa da 100 metri quadri e 700 euro optando per il pellet.

🔥 Altri sistemi di riscaldamento alternativi al gas metano sono le caldaie elettriche, a biomassa (che impiega materiale non di origine fossile), ioniche (un ibrido tra una caldaia a metano e una p***a di calore), ma anche il riscaldamento elettrico a pavimento, la p***a di calore e i pannelli radianti elettrici a infrarossi sono meritevoli per lo meno di un preventivo.

03/09/2022

🏦 COME DETRARRE GLI INTERESSI PASSIVI DEL MUTUO 🏠

👨🏻‍🏫 Molto spesso, per comprare una casa si ricorre al mutuo, ovvero un prestito erogato da un istituto di credito, che verrà ripagato attraverso rateizzazioni mensili, solitamente per durata 10, 20 o 30 anni. Sulla cifra richiesta verranno applicati i cosiddetti interessi passivi. Vediamo cosa sono e come detrarli.

🔎 Ogni rata mensile di mutuo è composta in parte della somma da restituire e in parte dagli interessi maturati nei confronti della banca, nella percentuale determinata dal tasso stipulato nel contratto di prestito (interessi passivi). Per agevolare il debitore, il Fisco ha previsto che gli interessi passivi possano essere detratti.

✅ Quando si acquista un immobile da destinare a uso abitativo/prima casa, è possibile richiedere nei successivi 12 mesi una detrazione d’imposta sugli interessi passivi e sugli oneri accessori, pari al 19%, con soglia massima di 4.000 euro.

✅ È possibile richiedere la detrazione degli interessi passivi anche per l’acquisto di seconde case, se il mutuo è antecedente al 1993, data di effettivo vigore della nuova legge in merito alla Prima Casa (il limite massimo di detrazione con di euro 2065,83). Per i contratti di mutuo stipulati tra il 1991 e il 1992, la detrazione vale soltanto se l’immobile non è stato dato in affitto e ha mantenuto dunque la caratteristica di “seconda casa” di proprietà non a reddito.

✅ La legge prevede che si possano detrarre anche gli interessi sui mutui agrari solo in base al valore dei dati del Catasto sui beni oggetto dell’acquisto: se il calcolo del valore catastale dell’immobile supera il reddito domenicale che si ricava dai terreni nel territorio statale e dunque iscritti al Catasto, e quello agrario determinato dall’entrata relativa al capitale d’esercizio, non sarà ammissibile la richiesta di detrazione.

07/08/2022

🏡 GIARDINO PRIVATO: ALCUNE IDEE PER VALORIZZARLO 🌳

Estate significa voglia di stare all’aria aperta e cosa c’è di meglio che godersi il proprio giardino per ritagliarsi dei momenti di relax in queste calde giornate? Oggi vi diamo qualche piccolo consiglio per curare e valorizzare il vostro spazio esterno.
👉🏻 Un giardino in stile shabby chic è sicuramente originale (e di tendenza) perché unisce elementi d’arredo e colori in contrasto tra loro, ma mantenendo un’atmosfera informale e familiare. In questo caso la fanno da padroni i materiali riciclati e il vimini con tinte chiare e colori pastello.
👉🏻 Una soluzione interessante per chi ha a disposizione metrature ridotte, è quella del giardino verticale: si tratta sostanzialmente di sfruttare al meglio lo spazio esterno della casa in verticale, avendo tanto verde e un ambiente piacevole e informale senza ingombri. Anche in questo caso si possono usare materiali di riciclo come legno, barattoli in latta, bottiglie di plastica e stoffa.
👉🏻 Lo stile mediterraneo è un mix tra casual ed eleganza, unendo elementi semplici ed informali e colori come bianco, giallo, blu acceso e marrone. Un ruolo fondamentale è però ricoperto dall’elemento verde: in genere dominano le piante grasse e le erbe aromatiche.

⛲ Una piscina o una fontana daranno ancora più pregio al vostro giardino, senza dimenticare l’idea di uno stagno con dei pesci 🐠

29/07/2022

🌊 Piscina a casa? Sì, ma occhio ai permessi 🏊🏻

👉🏻 In questi giorni di grande caldo, quante volte abbiamo desiderato avere una piscina tutta per noi in casa? Interrata, fuori terra, gonfiabile, esterna o interna: ne esistono di diversi tipi ma prima di installarne una è bene conoscere i permessi per poterlo fare.

✅ Una piscina interrata può essere la soluzione ideale se si ha molto spazio all’esterno. Per realizzarla è necessario pianificare attentamente i lavori, in modo da collocare l’opera su un’area priva di alberi e cespugli, pianeggiante e con la giusta quantità di luce. La piscina interrata si può realizzare con vari materiali, come calcestruzzo, acciaio o polistirene espanso, per poi essere rifinita nel modo che preferiamo (mosaico, marmo o resina). Per questo tipo di opera, che cambia la planimetria della casa, occorre riferirsi al Testo Unico dell’Edilizia (L. 380/2001) per le necessarie autorizzazioni da chiedere all’Ufficio Tecnico del proprio Comune, oltre a presentare la SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività). Occorre anche riferirsi alle leggi europee, in particolare ai requisiti tecnici stabiliti nella EN 16582-2:2015 pubblicata nel 2016.

✅ La piscina seminterrata, per definizione, affonda solo in parte nel terreno ma anche in questo caso vige l’obbligo di modifica catastale dal momento che una simile installazione cambia la planimetria della casa.

✅ Chi non vuole o non può effettuare lavori di scavo per installare una piscina interrata o seminterrata può optare per una piscina fuori terra o per una piscina gonfiabile. Le piscine fuori terra sono vasche che si possono smo***re e installare fai da te, purché su un piano di appoggio dritto e solido, solitamente in cemento. Nel caso questo basamento vada realizzato con appositi lavori, sarà necessario chiedere autorizzazioni come per le piscine interrate o seminterrate. In caso contrario, è sufficiente mo***re la piscina e rimuoverla con l’arrivo dell’autunno.

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