23/09/2021
Hai deciso di vendere casa? E’ il momento di cominciare a raccogliere i documenti necessari.📂
🏠 Se l’immobile che oggi vuoi vendere ti è pervenuto in eredità l'atto di provenienza è costituito proprio dalla dichiarazione di successione procedura per il quale uno o più soggetti subentrano nella titolarità del patrimonio ereditario. Deve essere presentata all’Agenzia delle Entrate entro 12 mesi dall’apertura della successione che coincide, solitamente, con la data del decesso del contribuente
Avete mai sentito parlare di Accettazione Tacita di Eredità?
⚠️ Attenzione !! Se desideri vendere un immobile ereditato, per evitare di rimanere sorpreso sentendoti richiedere il giorno del rogito dal Notaio una somma di denaro è bene sapere che se non hai mai accettato espressamente l’eredità, dovrai dare una continuità delle trascrizioni per dimostrare in modo incontrovertibile che hai agito in qualità di erede.
Il motivo principale per il quale è necessaria tale formalità è la tutela dell’acquirente.
È, infatti, possibile che chi vende sia erede solo apparentemente e, quindi, chi acquista potrebbe subire l’azione di petizione di eredità da parte dell’erede vero ed essere tenuto, così, a restituirgli il bene.
💰 Il costo dell’onorario per svolgere tale operazione varia per ogni professionista, con un prezzo medio da 100 a 300 euro (imposte a parte c.a 250 €)
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