09/06/2026
Milano continua ad attrarre, ma una parte crescente della domanda immobiliare si sta spostando verso l’hinterland.
Secondo il recente sentiment FIMAA, il 62% degli operatori rileva un aumento della domanda di acquisto nell’area metropolitana milanese, mentre cresce anche la richiesta di abitazioni in locazione fuori dal capoluogo.
A trainare questo fenomeno sono prezzi più accessibili rispetto a Milano città, nuove costruzioni caratterizzate da elevati standard qualitativi ed energetici e la possibilità di acquistare superfici più ampie a parità di budget.
Nel frattempo, il costo delle nuove costruzioni continua a crescere.
Oltre alla forte domanda, incidono l’aumento dei prezzi delle materie prime, la scarsità di aree edificabili e la riduzione delle volumetrie consentite nei nuovi interventi.
Non sorprende quindi vedere alcune nuove realizzazioni nell’hinterland raggiungere quotazioni fino a 4.500 €/mq nelle posizioni più richieste.
La tendenza appare ormai consolidata: sempre più famiglie e investitori guardano oltre i confini di Milano, individuando nei comuni della prima cintura metropolitana nuove opportunità di acquisto e investimento.
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