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04/03/2017

Secondo un recente articolo del Sole 24 Ore, investire in una seconda casa per poi sfruttarla nel settore degli affitti brevi, pare essere una buona scelta per gli investitori italiani.
Ipotesi confermata dalla crescente domanda di affitto per le vacanze.
Secondo uno dei più importanti portali italiani online, per gli affitti a breve termine infatti il fatturato per questo business è aumentato del 20% nel 2016 rispetto all'anno precedente, e la domanda di turismo digitale ben del 10%.
Le case vacanza sono un'alternativa alle strutture tradizionali molto amate non solo dagli Italiani ma anche dagli stranieri, e internet ha ormai un ruolo centrale nell'incontro tra domanda e offerta.
Il numero medio di annunci gestiti da un proprietario e pari ad 1.5, che denota come questo tipo di attività stia evolvendo verso un modello imprenditoriale.
La montagna é la più richiesta e anche quella con meno offerta, il che permette un maggiore guadagno e lo rende quindi un migliore investimento.

17/01/2017

Secondo il quotidiano il Sole 24 ORE, il 2017 sarà un anno di crescita per le compravendite immobiliari, anche se in misura inferiore rispetto al 2016 nel quale si è registrato un aumento del 16.3%. Nel 2017 è prevista una crescita del 6.9%. Sarà probabilmente l'ultimo anno utile per acquistare casa a condizioni così vantaggiose.
I prezzi sono stracciati a seguito di anni di crisi del settore immobiliare che dà solo ora cenno di ripresa; contemporaneamente i tassi di interesse per i mutui sono ancora ai minimi, sempre a seguito della lunga crisi economica.
L'acquisto della seconda casa è un bisogno sempre più marginale, un bisogno quasi scomparso rispetto a 10 anni fa, motivo per cui la crisi di prezzo è molto più sentita.
Il mercato delle compravendite è quindi costituito principalmente da prime case e di immobili in sostituzione.
Il Sole 24 Ore sottolinea come ci sia un cambio di paradigma nella percezione della vita in casa, dovuta principalmente alla mobilità dei giovani pronti ad andare dove il lavoro e le opportunità li portano. L'acquisto della prima casa non è quindi un bisogno pressante. Si opta più per la locazione sia tra i giovani sia tra i separati, che porta ad un miglioramento del settore degli affitti che sta portando a nuovi modelli di business nel settore quali locazioni per studenti e case vacanza.

05/01/2017

Internet è una continua sfida per la normativa, non solo italiana ma nel mondo intero.
Il problema normativo è creato dai metodi alternativi emersi recentemente per l’affitto di immobili a breve termine reso possibile dalla sempre maggiore efficienza dei siti internet che mettono in contatto proprietari con affittuari.
Le norme locali non sempre regolarizzano tali nuovi aspetti, e anche se regolarizzati, non necessariamente tali norme vengono rispettate.
Nasce quindi l’esigenza di regolarizzare tale aspetto a livello nazionale, per evitare l’evasione sugli affitti tramite siti internet per attività non imprenditoriali.
La proposta di legge prevede l’obbligo di iscriversi in un registro ad hoc dell’Agenzia delle Entrate, per quanti affittano casa per brevi periodi, e soprattutto, l’obbligo per i siti che mettono in contatto domanda ed offerta, di fare da sostituto di imposta, diventando così “responsabili in solido”.
Tale percorso ha non poche problematiche da superare soprattutto per quanto riguarda la seconda parte della proposta di legge che dovrà essere coerente con le convenzioni internazionali.

23/12/2016

Dopo la crisi che ci ha profondamente colpiti per molti anni, ecco finalmente un segnale di ripresa almeno per quanto riguarda il nostro settore: il mercato immobiliare.
Continua a crescere non solo il settore abitativo del 22.9%, ma anche quello non residenziale del 16.4%.
Questo è quanto ci indica l’Agenzia delle Entrate che ci dimostra così una ripresa estremamente incisiva rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, evidenziando in particolare che la crescita del settore abitativo si sta riportando ai livelli antecedenti la crisi del settore.
L’Agenzia delle Entrate ci segnala una crescita ancora più incisiva nelle grandi città, con percentuali di crescita per le compravendite immobiliari che fanno veramente ben sperare. Da Bologna che riporta una crescita del 33.5%, a Milano con un 29.7%, a Napoli, Torino e Firenze che si aggirano tutte intorno ad un 24%.
È ora il momento di comprare, prima che l’assestamento tra domanda ed offerta porti ad un incremento significativo del prezzo degli immobili!

13/06/2016

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14/03/2016

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09/03/2016

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16/02/2016

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28/12/2015

Merry Christmas and a Happy New Year!!

27/11/2015

It has been two decades since Georgia gained independence from the former Soviet Union during which time increasing numbers of tourists have been making inquisitive forays into the beautiful landscape of the country known as the Balcony of Europe.

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Via Caradosso 12
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20123

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