Samuel Mordakhai Real Estate

22/05/2026

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A pochi passi dalla MM Precotto, in Via Guanella 23 in una zona tranquilla e molto residenziale, pro...

23/02/2026

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Via Mario Pagano a Milano è una strada signorile situata nel distretto ovest della città, tra i qu...

19/02/2026

Il mercato del lusso è estremamente polarizzato: gli immobili di grande dimensione e realmente esclusivi si vendono con il passaparola, ma gli altri rischiano di restare sul mercato anche anni. Ci sarebbe però una sorta di presa di coscienza da parte di chi vorrebbe vendere: spiega infatti il report che i tempi medi di vendita si sono leggermente ridotti, attestandosi a 7 mesi mentre lo sconto tra il prezzo inizialmente richiesto e quello finale effettivo è ulteriormente aumentato, raggiungendo l'8,6% (un incremento dello 0,5% nel semestre, del 1,4% su base annua). La causa è attribuibile alla maggiore disponibilità dei proprietari ad accettare offerte inferiori al richiesto, soprattutto per le proprietà sul mercato da molto tempo o per quelle con prezzi iniziali giudicati non realistici dalla domanda. «Anche il tempo medio di giacenza degli immobili invenduti - scrivono gli estensori dello studio - diminuisce, scendendo sotto i 26 mesi. Nonostante la riduzione, questo livello rimane molto alto, suggerendo ai proprietari la necessità di prendere decisioni definitive: o togliere la proprietà dal mercato o accettare un taglio significativo del prezzo».

Il mercato delle residenze di pregio è polarizzato: gli immobili di grande dimensione ed esclusivi si vendono con il passaparola, ma gli altri rischiano di restare sul mercato anche anni. In aumento sconti e tempi di attesa

24/12/2025

18/11/2025

APPARTAMENTO 70 MQ VIA CAVALCABO' 10 ZONA WASHINGTON MILANO
Nella silenziosa via Cavalcabo'adiacente Via Sardegna a due passi da via Washington e pochi minuti dalla metropoliana MM1 De Angeli e dal rinomato quartiere commerciale di via Marghera corso Vercelli e piazza Wagner proponiamo in vendita un luminoso appartamento da ristrutturare di 70 mq al secondo piano di uno stabile anni 60 senza ascensore così composto: Grande ingresso con soggiorno con balcone e cucinino che si può ingrandire recuperando una parte dell'ampio ingresso, due spaziose camere da letto di cui una con balcone, bagno , armadio a muro , infissi originali con vetri singoli, split aria condizionata in soggiorno. parquet nelle stanze da letto , riscaldamento a radiatori, orientamento nord sud, cantina di pertinenza

16/09/2025

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Proponiamo in Vendita bellissimo appartamento in stile loft su due livelli in ottime condizioni p**n...

04/06/2025

Proponiamo in VENDITA in via Luigi Sacco 9 (MM linea rossa fermata DE ANGELI) bellissimo bilocale ristrutturato ed arredato p**nto ad essere abitato.

L'appartamento sito al piano secondo di uno stabile di ringhiera con ascensore molto ben tenuto e ben frequentato.
La soluzione ristrutturata nel 2017 si compone di ingresso con cucina a vista sul soggiorno, disimpegno con armadiatura su misura, bagno con ampia doccia e sanitari in quota. La camera da da letto dalla generosa metratura ha l'affaccio sulla via Luigi Sacco.

Esposizione EST-OVEST
Classe energetica D.

29/05/2025

VIALE CAMPANIA 29 BILOCALE MQ 90 COMMERCIALI CON BOX piano alto MM4 NUOVA LINEA FERMATA SUSA proponiamo luminoso BILOCALE di 90 mq commerciali da ristrutturare totalmente al 7 piano di 8 di uno stabile signorile in un condominio anni 60 con giardino condominiale, BOX INCLUSO ascensore, videocitofono e portineria tutto il giorno INGRESSO, soggiorno con balcone e vista, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale di dimensioni ragguardevoli, bagno, 2 grandi ripostigli, split climatizzatore in sala, riscaldamento centralizzato, altezza soffitti 2,90. Grazie al taglio molto razionale l’appartamento si presta a una ristrutturazione e uno sfruttamento degli spazi agevole. Box di pertinenza, lungo m 5,40 largo m 2,20 e alto m 2,10
www.lecasedisamuel.com
[email protected]

17/03/2025

MAGGIOLINA TRILOCALE 108 MQ SILENZIOSO E LUMINOSO VENDESI
VIA KEPLERO tra Maggiolina e Melchiorre Gioia In un contesto tranquillo residenziale con giardini condominiali e portineria prossimo a MM GIALLA Sondrio e MM LILLA Marche, VENDESI al piano secondo trilocale di 108 mq TRIESPOSTO piu' box composto da: Soggiorno doppio, cucina abitabile, due camere matrimoniali,servizi, 4 BALCONI, porte finestre in tutti gli ambienti ,infissi in legno con doppi vetri,tapparelle elettriche , pavimenti in marmo e palquet, videocitofono, aria condizionata , cantina, esposizione SUD OVEST NORD. L'immobile è molto silenzioso e luminoso e necessita di un intervento di ristrutturazione. Completa la proprietà un box al piano interrato di dimensioni 510 per 235

28/02/2025

Canone concordato: come funziona
Il canone concordato è una modalità di locazione che si raggiunge con l’accordo delle due parti, quindi il proprietario e l’inquilino, che - secondo le condizioni stabilite - favorisce entrambi: il primo con agevolazioni fiscali (ad esempio, una riduzione di Imu e Tasi) e il secondo con prezzi calmierati. Con questa tipologia, la durata minima del contratto di affitto è di tre anni con una proroga automatica di due anni alla prima scadenza. La particolarità è che le clausole - tra cui prezzo e durata - sono inderogabili; qualsiasi modifica rischia, infatti, di far perdere le agevolazioni. I vantaggi principali rispetto al canone libero sono tre:
- la cedolare secca al 10% (e non al 21%)
- sconto sull’Imu del 25%;
- la durata minima inferiore (3+2 contro 4+4).
Il concordato, quindi, diventa conveniente se il canone si attesta ad almeno l’85% di quanto potrebbe essere sul mercato libero.