Quali sono gli orari di apertura?

Lunedì 09:00 - 12:30 14:00 - 18:30 Martedì 09:00 - 12:30 14:00 - 18:30 Mercoledì 09:00 - 12:30 14:00 - 18:30 Giovedì 09:00 - 12:30 14:00 - 18:30 Venerdì 09:00 - 12:30 14:00 - 18:30

VILLA Real Estate Milano

Casa
Italia
Milan
VILLA Real Estate Milano

Villa Real Estate Milano non è solo un'agenzia immobiliare.

Che tu stia vendendo, acquistando o gestendo un immobile, siamo qui per offrirti un servizio completo.🔑

04/04/2025

Hai trovato la casa perfetta? Fermala subito!

Il mercato immobiliare si muove più velocemente di quanto pensi. Se hai trovato una casa che soddisfa le tue esigenze, aspettare troppo può significare perderla. Prima di farti scappare un’occasione, verifica le condizioni del contratto, prepara la documentazione e sii pronto a fare un’offerta.

Vuoi aiuto per concludere l’acquisto senza problemi? Scrivici

02/04/2025

L’immobile è tuo, ma il mutuo è della banca!

Quando compri casa con un mutuo, ricorda che fino all’ultimo pagamento l’immobile non è davvero tuo. Ecco perché è fondamentale scegliere un finanziamento sostenibile e negoziare le migliori condizioni. Un tasso più basso o una durata adeguata possono farti risparmiare migliaia di euro.

Vuoi fare la scelta giusta? Parliamone insieme

31/03/2025

Come capire se è la casa giusta?

L’acquisto di una casa non deve essere guidato solo dall’emozione. Prima di prendere una decisione, è importante porsi alcune domande fondamentali:
Soddisfa le tue esigenze non solo oggi, ma anche nel lungo periodo?
Rientra nel budget massimo che hai stabilito?

La zona è quella giusta? Ricorda che l’immobile si può ristrutturare, ma la posizione rimane la stessa.

Se la risposta a tutte queste domande è sì, allora potrebbe essere la casa giusta per te.

28/03/2025

Comprare casa oggi conviene ancora?

Con i tassi di interesse in salita e il mercato in continua evoluzione, acquistare casa sembra più complicato che mai. Ma è davvero così? La verità è che con la giusta strategia e un’analisi approfondita del mercato, si possono ancora fare ottimi affari. La chiave è conoscere il valore reale degli immobili e muoversi con le informazioni giuste.

Vuoi capire se è il momento giusto per comprare? Chiedici un’analisi personalizzata.

24/03/2025

Mettere in affitto un immobile può sembrare semplice, ma la vera sfida inizia dopo aver trovato l’inquilino. Sai come gestire il contratto per evitare problemi futuri? Conosci i tuoi diritti e doveri come locatore? Sei pronto a gestire manutenzioni e scadenze? Una gestione professionale riduce al minimo i rischi e ti garantisce una rendita senza preoccupazioni.

Scrivici per scoprire come possiamo aiutarti.

20/03/2025

Vendere casa in autonomia: risparmio o rischio?

Vendere casa senza intermediari sembra una buona idea per risparmiare sulla provvigione, ma sei sicuro di non rimetterci di più? Errori nella valutazione dell’immobile, documentazione incompleta e trattative mal gestite possono costarti caro. Un professionista sa come posizionare la tua casa sul mercato, trattare con gli acquirenti giusti e chiudere la vendita al miglior prezzo possibile.

Vuoi evitare rischi e vendere al meglio? Contattaci e ti aiuteremo

18/03/2025

Comprare casa non significa solo pagare il prezzo dell’immobile.

Ci sono diverse spese aggiuntive da tenere in considerazione per evitare brutte sorprese.
Prima di tutto, bisogna calcolare le imposte di registro, catastali e ipotecarie, che variano a seconda che si tratti di prima o seconda casa. A queste si aggiunge l’onorario del notaio, il cui costo dipende dal valore dell’immobile e dalla complessità della pratica.

Se si richiede un mutuo, bisogna considerare anche le spese di istruttoria, la perizia e le eventuali polizze assicurative richieste dalla banca.
Infine, se l’abitazione necessita di interventi di ristrutturazione, è fondamentale avere un budget dedicato per evitare di trovarsi con costi imprevisti.

Affidati a noi per saperne di più.

13/03/2025

Chi chiamare in caso di problemi con l’immobile?

Quando si verificano guasti o necessità di manutenzione, sapere a chi rivolgersi è essenziale per risolvere velocemente il problema. Gestire direttamente queste situazioni può richiedere tempo e risorse, per questo affidarsi a un professionista della gestione immobiliare è spesso la soluzione migliore.

Un esperto può occuparsi di ogni aspetto, dalla ricerca di tecnici qualificati alla supervisione dei lavori, assicurandosi che tutto venga eseguito correttamente e nei tempi giusti. Questo non solo riduce lo stress per il proprietario, ma garantisce anche agli inquilini un servizio efficiente e tempestivo, evitando disagi e ritardi nella risoluzione dei problemi.

Lasciati aiutare dai professionisti

12/03/2025

Comprare casa da un privato: tutti i costi da considerare!

Quando si acquista un immobile, il prezzo non è l’unica spesa da tenere in conto. Ci sono costi aggiuntivi che possono incidere significativamente sul budget:

- Imposta di registro: 2% se prima casa, 9% se seconda casa.
- Imposta catastale e ipotecaria: 50 euro ciascuna.
- Onorario del notaio, variabile tra 1.000 e 1.600 euro più IVA.
- Spese di mutuo, se necessario.
- Provvigione dell’agenzia, che può essere detratta nel modello 730.

Conoscere in anticipo tutte le spese aiuta a pianificare meglio l’investimento e ad evitare brutte sorprese.

10/03/2025

Affittare un immobile senza avere tutti i documenti in regola può trasformarsi in un problema!

Ecco cosa serve per evitare brutte sorprese:

1. Attestato di Prestazione Energetica (APE), obbligatorio per legge.
2.Scheda catastale, per verificare la conformità dell’immobile.
3.Ultimo consuntivo e preventivo delle spese condominiali, per trasparenza con l’inquilino.
4. Regolamento di condominio, per chiarire diritti e doveri.
5.Dichiarazioni di conformità degli impianti, per garantire sicurezza.
6.Ultime bollette, necessarie per voltura e attivazione utenze.

Avere tutto pronto fin dall’inizio evita ritardi e possibili contestazioni.
Seguici così ti aiuteremo a scoprire tutte le regole dell’affitto

07/03/2025

Come vendere casa in poco tempo e al miglior prezzo?

Vendere casa rapidamente e al prezzo giusto richiede metodo e strategia. Ecco alcuni i passi fondamentali:

1. Avere tutti i documenti in ordine per evitare ritardi.
2. Presentare la casa nel miglior modo possibile: ordine e pulizia sono essenziali.
3. Investire in home staging per valorizzare gli spazi e attirare più acquirenti.
4.Studiare il mercato per definire un prezzo realistico.
5.Creare un piano di rendita dell’immobile da presentare ai potenziali acquirenti.

Sottovalutare uno di questi aspetti può far perdere tempo e opportunità. Per una vendita efficace, affidarsi a un esperto è sempre la scelta migliore.

Vuoi sapere come fare? Scrivici

05/03/2025

Non si pagano imposte sulle spese condominiali, ma c’è un dettaglio da non dimenticare Le spese condominiali non rientrano nella base imponibile del reddito da locazione, quindi su di esse non si pagano imposte.

Attenzione però: è fondamentale specificarlo nel contratto di locazione con una clausola separata, detta "oneri accessori". Se nel contratto non viene distinta questa voce, le spese condominiali potrebbero essere considerate parte del canone, con il rischio di pagarci le imposte sopra.

Leggere bene ogni clausola prima di firmare un contratto può fare la differenza.

Ti serve una mano? Scrivici

Indirizzo

Galleria Buenos Aires 10
Milan
20124

Orario di apertura

Lunedì	09:00 - 12:30
	14:00 - 18:30
Martedì	09:00 - 12:30
	14:00 - 18:30
Mercoledì	09:00 - 12:30
	14:00 - 18:30
Giovedì	09:00 - 12:30
	14:00 - 18:30
Venerdì	09:00 - 12:30
	14:00 - 18:30

Telefono

+390229400387

Sito Web

http://www.villasrl.com/

Notifiche

Lasciando la tua email puoi essere il primo a sapere quando VILLA Real Estate Milano pubblica notizie e promozioni. Il tuo indirizzo email non verrà utilizzato per nessun altro scopo e potrai annullare l'iscrizione in qualsiasi momento.