Immobiliare Lucania

24/07/2026

BUONE VACANZE A TUTTI!!
Riapriremo regolarmente il 1° SETTEMBRE

21/07/2026

L'Accettazione Tacita di Eredità è uno dei modi in cui un chiamato all'eredità diventa ufficialmente un erede a tutti gli effetti, senza firmare un atto formale di accettazione.

In parole semplici: si verifica quando il chiamato compie un atto che presuppone necessariamente la sua volontà di accettare e che non avrebbe il diritto di fare se non nella qualità di erede.

I Requisiti Principali
Perché si configuri l'Accettazione Tacita, devono coesistere tre elementi (art. 476 del Codice Civile):

La presenza di un atto: Il chiamato deve compiere un'azione concreta.
La natura dell'atto: L'atto deve presupporre necessariamente la volontà di accettare.
La legittimazione: L'atto deve essere qualcosa che il soggetto non avrebbe il diritto di compiere se non in qualità di erede.
La vendita di un immobile ereditato è uno dei casi più classici e frequenti di Accettazione Tacita di Eredità. Poiché vendere una casa è un atto di straordinaria amministrazione che spetta solo al legittimo proprietario, compiere questa azione sancisce in automatico la propria qualità di erede.

Per saperne di più sull' visita il nostro blog su .com

Guida completa sull'accettazione tacita di eredità per la vendita di immobili a Milano: requisiti, trascrizione e costi.

18/07/2026

17/07/2026

Under-36 protagonisti nel Mercato dei Mutui 2026

Il dato più rilevante emerge dai canali online, dove le richieste di mutuo presentate dagli under-36 hanno raggiunto il 48,9% del totale a giugno 2026. Questa spinta è sostenuta da una combinazione di fattori: la stabilizzazione dei tassi d'interesse, l'efficacia del Fondo di Garanzia Consap e un'offerta bancaria mirata.

Analisi completa del mercato immobiliare e dei mutui nel 2026: scopri il ruolo centrale dei giovani under-36, tassi d'interesse ed efficienza energetica.

16/07/2026

Oggi l'ISTAT ha reso noti i dati riguardanti l'inflazione di Giugno 2026, con una variazione rispetto al mese precedente del +0,0%, praticamente invariata.

Per adeguare periodicamente i valori monetari, ad esempio il canone di affitto, si utilizza l'indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati (FOI) che viene anche pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale ai sensi dell’art. 81 della legge 27 luglio 1978, n. 392.

La Variazione percentuale di Giugno 2026, rispetto allo stesso mese dell’anno precedente, si attesta al +2,9%.

Scopri come calcolare l'aumento ISTAT per il tuo canone di affitto a Giugno 2026. Guida completa all'adeguamento, con esempi e dettagli sui diversi contratti.

15/07/2026

In questa pagina cerchiamo di fornire una sintesi dettagliata e un'analisi tecnica delle disposizioni introdotte dalla Legge 2 luglio 2026, n. 116, che converte con modificazioni il Decreto-Legge 7 maggio 2026, n. 66 ("Disposizioni urgenti per il Piano Casa"). La normativa, pubblicata in Gazzetta Ufficiale il 3 luglio 2026, è entrata pienamente in vigore il 4 luglio 2026.

In Sintesi
Il "Piano Casa" rappresenta una strategia nazionale volta a potenziare l'offerta di edilizia residenziale pubblica, sociale e integrata. I punti cardine della riforma includono:

Target mirato: Focus su giovani, studenti, coppie, genitori separati, lavoratori fuori sede (pubblici e privati) e anziani.
Governance straordinaria: Nomina di un Commissario straordinario con poteri di deroga e compiti di ricognizione del patrimonio pubblico.
Risorse ingenti: Stanziamenti per 970 milioni di euro (2026-2030) integrati da fondi europei e statali per la rigenerazione urbana fino al 2034.
Semplificazione amministrativa: Procedure accelerate, silenzio-assenso e autorizzazioni uniche per favorire la cantierizzazione tempestiva.
Partenariato Pubblico-Privato: Incentivi per l'investimento privato nell'edilizia convenzionata con riduzioni dei canoni di almeno il 33% rispetto al mercato.

Sintesi dettagliata e analisi tecnica delle disposizioni introdotte dalla Legge n. 116 del 2 luglio 2026 di conversione del Piano Casa.

13/07/2026

Il calcolo della rata mensile di un mutuo a tasso fisso (indicizzato all'IRS 20 anni) si effettua utilizzando la formula dell'ammortamento alla francese. Per calcolare l'importo esatto servono tre dati: il capitale erogato, il tasso d'interesse calcolato (parametro IRS + spread della banca) e il numero totale di rate mensili. Continua a leggere👇

Guida completa sulla formula dell'ammortamento alla francese per calcolare la rata costante di un mutuo a tasso fisso a 20 anni.

10/07/2026

Scopri il funzionamento dell'ammortamento alla francese, la differenza tra Euribor e IRS e l'impatto dei tassi sul tuo mutuo.

09/07/2026

Hai bisogno di controllare al volo la classe energetica di un appartamento in Lombardia? Devi recuperare i dati di un Attestato di Prestazione Energetica (APE) ma non ricordi dove hai messo il cartaceo?

C'è una buona notizia: non serve lo SPID. Il portale ufficiale del CENED (il Catasto Energetico degli Edifici della Regione Lombardia) permette a chiunque di effettuare una ricerca pubblica e gratuita in pochissimi minuti.

La ricerca libera sul sito CENED (quella senza autenticazione) ti permette di scaricare un documento in formato PDF che contiene tutti i dati reali e aggiornati dell'immobile, ma che presenta una dicitura ben visibile: "Fac-simile".

A cosa serve il Fac-simile? È perfetto per una consultazione rapida, per inserire la classe energetica in un annuncio immobiliare o per verificare che il tecnico abbia effettivamente registrato la pratica.
Cosa serve per il rogito o l'affitto? Per gli usi legali e notarili serve il file originale firmato digitalmente (in formato .pdf.p7m). Quello, per ragioni di privacy e sicurezza, non è scaricabile pubblicamente: dovrai richiederlo direttamente al certificatore che ha redatto il documento, oppure attendere che lo scarichi il notaio nei giorni precedenti al rogito.
Chiarito questo aspetto fondamentale, vediamo come ottenere la tua copia in meno di cinque minuti.

08/07/2026

Hai bisogno di controllare al volo la classe energetica di un appartamento in Lombardia? Devi recuperare i dati di un Attestato di Prestazione Energetica (APE) ma non ricordi dove hai messo il cartaceo?
C'è una buona notizia: non serve lo SPID. Il portale ufficiale del CENED (il Catasto Energetico degli Edifici della Regione Lombardia) permette a chiunque di effettuare una ricerca pubblica e gratuita in pochissimi minuti. Continua a leggere 👇

Hai bisogno di controllare la classe energetica in Lombardia? Ecco la guida passo passo per scaricare l'APE dal portale CENED senza SPID.