Hostmate

Hai un appartamento a Milano, Venezia o Roma?

Hostmate è una società di servizi specializzata nella gestione completa di tutte le soluzioni di messa a reddito di immobili residenziali e massimizzazione dei guadagni. Hostmate nasce come società di servizi specializzata nell'identificazione di soluzioni di messa a reddito di immobili residenziali e successiva implementazione, e gestione delle stesse. Ci prendiamo cura della tua casa individuando metodi e modelli innovativi di gestione per massimizzarne il potenziale profitto. In particolare, Hostmate è specializzata nella gestione completa di affitti di breve periodo, affitti transitori e affitti di lungo periodo.

28/10/2026

Quanto vale mezza stella di recensione? Circa il 9% del tuo fatturato annuo. ⭐

Passare da 4,3 a 4,8 stelle è associato a un aumento dei ricavi dell'8–9% sullo stesso appartamento (fonte: AirDNA). Il motivo è meccanico: il punteggio alza la posizione negli algoritmi di Airbnb e Booking, quindi più visibilità e più prenotazioni.

💶 Tradotto in euro: su 30.000 € di incassi annui, quel mezzo punto vale circa 2.700 € l'anno. Ogni anno.

E da cosa dipende? Quasi mai dall'arredamento.

🕐 Il 71% degli ospiti si aspetta una risposta entro un'ora, il 34% entro 15 minuti
💬 Una prenotazione genera in media 8–12 messaggi (fino a 18–25 con richieste particolari)
⚠️ La mancata risposta nei tempi è la prima causa di recensione negativa non legata alle condizioni della casa

✅ Ecco perché l'assistenza agli ospiti non è un costo accessorio: è la voce che tiene in piedi il tuo prezzo.

Qual è la recensione più ingiusta che hai ricevuto? Raccontacela nei commenti, siamo curiosi 👇

Noi rispondiamo agli ospiti per te, tutti i giorni, a Milano, Venezia e Bari. Scrivici in DM o vai su www.hostmate.it 🔑

15/10/2026

«Il turismo delle case non lascia niente alla città.» Nel 2025 ha lasciato 1 miliardo e 150 milioni di euro. 💶

Tanto hanno incassato i Comuni italiani di tassa di soggiorno nel 2025, +12,8% in un anno (fonte: Osservatorio nazionale JFC). Nel 2024 erano 1,024 miliardi, nel 2023 793 milioni: in due anni è quasi raddoppiata.

Sono risorse che restano al Comune e finanziano servizi, decoro urbano, trasporti, manutenzione. La paga l'ospite, notte per notte. La raccoglie e la versa chi gestisce l'immobile.

📊 Il podio delle regioni: Lazio oltre 300 milioni, Lombardia 158 milioni (+37,8%), Toscana 136 milioni. Tra le città d'arte: Roma, Milano, Firenze — con Milano a +42,9% sull'anno precedente.

E il fenomeno si allarga: nel 2026 sono 24 i Comuni che introducono l'imposta per la prima volta, mentre altri 137 la stanno discutendo.

✅ Chi ospita in regola non toglie qualcosa alla città: la finanzia, notte dopo notte. Il problema non è chi affitta rispettando le regole — è chi non lo fa.

Secondo te la tassa di soggiorno viene spesa bene nella tua città? Diccelo nei commenti 👇

📌 Salva questo post e condividilo con chi è convinto del contrario. E se hai una casa da mettere a reddito a Milano, Venezia o Bari, scrivici in DM o vai su www.hostmate.it 🔑

18/09/2026

Dove arriva davvero la domanda turistica a Milano e Venezia? Ecco la mappa 2025–2026. 📍

🏙️ Milano ha chiuso il 2025 da record: circa 8,8 milioni di arrivi in città, mai così tanti, con il 68% di visitatori stranieri. Maggio 2025 è stato il mese più forte di sempre, oltre 915.000 arrivi. E tutta la Lombardia cresce: 22,3 milioni di arrivi e 56,7 milioni di presenze (fonti: Comune di Milano, Assolombarda).

🏡 Per gli affitti brevi, a Milano l'occupazione media si aggira intorno al 64%, tra le più alte d'Italia.

✅ La domanda c'è, in entrambe le città. La differenza la fa intercettarla con pricing, canali e gestione giusti.

Hai una casa a Milano o a Venezia? Noi la trasformiamo in reddito. www.hostmate.it 🔑

11/09/2026

Fino a due anni fa una casa si prenotava con 60 giorni di anticipo. Oggi non più. 📉

Questa estate le prenotazioni stanno arrivando «a macchia di leopardo» e sempre più last-minute. In Italia un soggiorno si prenota in media 35 giorni prima dell'arrivo, sopra la media globale di 32 giorni.

Cosa significa per chi ha una casa a reddito? Che il calendario resta vuoto più a lungo. E qui succede l'errore più costoso: il proprietario si spaventa e taglia il prezzo a giugno, «per sicurezza».

📈 Peccato che la domanda arrivi dopo, e a prezzo pieno: ad agosto 2026 l'occupazione media in Lombardia è stata intorno al 70%, con punte del 90% nel weekend di Ferragosto. A livello nazionale si stima il 71%, oltre 6 punti in più rispetto al 64,8% del 2025.

✅ Chi guadagna non è chi abbassa per primo: è chi aggiorna il prezzo ogni giorno, in salita e in discesa. Il calendario vuoto a 60 giorni non è un problema — lo diventa solo se non lo sai leggere.

E a te? Le prenotazioni quest'anno stanno arrivando prima o dopo rispetto al 2025? Scrivilo nei commenti 👇

Se vuoi capire come stiamo gestendo il pricing dei nostri appartamenti a Milano, Venezia e Bari, scrivici in DM o vai su www.hostmate.it 🔑

22/07/2026

🎤 160.000 fan, Milano sold out e un impatto stimato da circa 40 milioni di euro.

I concerti di Bad Bunny hanno acceso la città, ma soprattutto la domanda di ospitalità: più prenotazioni, tariffe medie più alte e occupazione vicina al massimo per gli affitti brevi.

Nel weekend dell’evento:

🏠 +277% di notti prenotate
💶 Tariffa media di circa 195 € a notte
📈 Occupazione stimata tra il 92% e il 97%
🔑 100% di occupazione nei 150 appartamenti gestiti da Hostmate

Hai una casa a Milano?
Hostmate ti aiuta a valorizzarla, anche nei momenti di massima domanda.

Scopri di più su hostmate.it

08/07/2026

L'estate 2026 è già iniziata e l'Italia non è mai stata così richiesta. 🌍

📈 Il 2025 ha chiuso da record: 476 milioni di presenze turistiche (+2,1%), con l'Italia che supera la Francia e si conferma tra le prime 3 destinazioni d'Europa (fonte: ISTAT). A trainare sono gli stranieri (+4,1%), che restano più a lungo: 3,6 notti di media.

🏠 E scelgono sempre più la casa rispetto all'hotel: gli arrivi nell'extralberghiero crescono del +13%, quattro volte più velocemente degli alberghi. Intanto la tariffa media di un affitto breve è salita a 167€/notte (+8,4%) con un'occupazione del 63% (AIGAB su dati AirDNA).

📍 Milano vola: 2025 da record con circa 8,8 milioni di arrivi, il 68% stranieri.

✅ Più domanda + tariffe più alte = più reddito potenziale per il tuo immobile. E l'alta stagione è adesso.

Vuoi sapere quanto può rendere la tua casa? Scrivici in DM o vai su www.hostmate.it 🔑

19/06/2026

Gli affitti brevi tolgono casa agli italiani? 🏠

È la frase che senti più spesso. Ma i dati raccontano un'altra storia. 📊
In Italia ci sono 35,2 milioni di abitazioni. Quelle promosse online come affitto breve sono circa 500.000: appena l'1,4% del totale (fonte: Centro Studi AIGAB).

Meno di 2 case su 100. 📈 Nel frattempo il settore vale +61,7 miliardi di impatto sul PIL (gen–dic 2025) e dà lavoro a circa 150.000 persone nell'indotto. Con un turismo da record (476 milioni di presenze nel 2025) e gli ospiti che scelgono sempre più la casa rispetto all'hotel (extralberghiero +13%). ✅

Penalizzare gli affitti brevi non libera magicamente case per i residenti: sono meno del 2% del totale.
Quello che fa davvero la differenza è gestirli in modo professionale e in regola.

Noi lo facciamo ogni giorno a Milano, Venezia e Bari.
Hai un immobile e vuoi capire quanto può rendere?

Scrivici in DM o vai su www.hostmate.it 🔑

09/06/2026

€66 miliardi.

Gli affitti brevi in Italia non sono più “un’opportunità da provare”.
Sono diventati un mercato vero, competitivo, sempre più professionale.

Oggi non basta più pubblicare casa su Airbnb e aspettare le prenotazioni.

Servono:
📸 foto che vendono
📊 pricing dinamico
🌍 presenza su più canali
🔐 check-in fluidi
🧹 pulizie impeccabili
💬 assistenza ospiti continua
📈 dati, processi e controllo

E mentre il settore cresce, anche il livello si alza.

Il piccolo proprietario rischia di trovarsi a competere con operatori strutturati, Property Manager, software, automazioni e strategie professionali.

Ed è qui che entra in gioco Hostmate.

Tu hai la casa.
Noi la trasformiamo in un immobile gestito, curato e messo a reddito come si deve.

Più qualità.
Più operatività.
Più serenità.

Hai una casa a Milano da mettere a reddito?

Scrivici o visita www.hostmate.it

03/06/2026

Ogni mobile che gestiamo racconta il lavoro quotidiano di un team che mette tempo, precisione e professionalità in ogni dettaglio.

Dalla cura degli spazi alla manutenzione ordinaria e straordinaria, dal coordinamento degli interventi tecnici alla gestione operativa e logistica, ogni attività viene seguita con attenzione per garantire continuità, efficienza e qualità.

Lavoriamo ogni giorno su revenue management, compliance normativa, ottimizzazione delle performance, organizzazione delle pulizie, controllo degli standard e gestione dell’esperienza degli ospiti, con un obiettivo chiaro: far rendere al meglio ogni proprietà, mantenendola sempre ai più alti standard.

Perché valorizzare un immobile significa prendersene cura, ogni giorno. ✨

You home, Our passion.

25/05/2026

Dietro un affitto breve che funziona, non c’è fortuna.
C’è un sistema.

Ogni appartamento gestito bene ha bisogno di più figure che lavorano insieme:
AM dedicato, cleaners, manutentori, pricing e dashboard operativa.

Perché il proprietario vede solo il risultato finale:
prenotazioni, recensioni, rendimento.

Ma dietro ci sono processi quotidiani:
messaggi agli ospiti, check-in, pulizie, interventi, prezzi aggiornati e controllo performance.

È così che un immobile smette di essere “da seguire” e inizia a essere davvero gestito.

Hai un appartamento a Milano e vuoi capire quanto potrebbe rendere con una gestione professionale?

Indirizzo

Via Pirelli
Milan

Sito Web

https://hostmate.it/

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