23/09/2026
Trivani ristrutturato e mai abitato con possibilità di garage – Catania, Picanello
A Catania, nel quartiere Picanello e precisamente in via Falsaperla 2H, CENTURY 21 AZ Immobiliare propone in vendita un elegante appartamento di circa 93 mq, posto al sesto piano di uno stabile servito da ascensore.
L’immobile è stato completamente ristrutturato e arredato ad agosto 2026 e non è mai stato abitato. Si presenta quindi in condizioni pari al nuovo, pronto per essere vissuto senza necessità di ulteriori lavori.
La distribuzione degli spazi è funzionale e pensata per offrire comfort e versatilità. L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da un luminoso ambiente cucina-soggiorno, mentre la zona notte comprende una camera da letto e una cameretta, ideale come stanza per uno o due bambini, studio o spazio aggiuntivo a seconda delle proprie esigenze.
Completano la casa il bagno, il disimpegno e una lavanderia. La presenza di due balconi di cui uno con veranda offre inoltre diversi spazi esterni da vivere quotidianamente.
L’appartamento è dotato di porta blindata, infissi con doppi vetri, impianti elettrico e idrico a norma, climatizzazione (caldo / freddo) autonoma.
Un ulteriore elemento di interesse è la possibilità di acquistare separatamente un garage di circa 20 mq, non compreso nel prezzo dell’appartamento. La disponibilità di un garage rappresenta un valore particolarmente importante in questa zona, azzerando lo stress da parcheggio. Per questo motivo, la possibilità di disporre di uno spazio privato e coperto per l’auto costituisce un concreto vantaggio sia per chi acquista l’immobile come abitazione sia per chi lo considera un investimento.
È inoltre possibile valutare l’acquisto dell’arredamento presente nell’appartamento. Il relativo prezzo non è compreso nella richiesta dell’immobile e sarà oggetto di una trattativa separata direttamente con i proprietari.
Grazie alla ristrutturazione appena ultimata, all’assenza di precedenti occupazioni e alla possibilità di acquistarlo già arredato, l’immobile rappresenta una soluzione pronta per essere abitata, senza i tempi e i costi normalmente necessari per ristrutturare e arredare una casa.
La proprietà si presta inoltre particolarmente bene a un utilizzo come investimento da mettere a reddito, grazie alla possibilità di proporre sul mercato un appartamento completamente rinnovato, arredato e immediatamente disponibile.
Prezzo richiesto: € 175.000 per l’appartamento.
Garage di circa 20 mq disponibile separatamente.
Arredamento acquistabile separatamente, con prezzo da concordare con i proprietari.
Una soluzione perfetta per chi cerca una casa ristrutturata di recente, mai abitata e già pronta all’uso, con la possibilità di completare l’acquisto con garage e arredamento.
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