Aestimatio by Zanetti

Casa
Italia
Modena
Aestimatio by Zanetti

Studio tecnico specializzato in tecnica forense, estimo e progettazione edilizia a Modena

19/05/2026

L'80% dei proprietari
di casa ha un problema tecnico. E non lo sa.

Scopri se il tuo immobile è a rischio prima che sia troppo tardi.

Contattaci per una consulenza!
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14/05/2026

Ogni mese raccogliamo le domande che ci arrivano più spesso.

Questo mese: "Ho ristrutturato il bagno e spostato alcune pareti. Devo aggiornare la planimetria catastale?"

Sì. Se le modifiche hanno cambiato la disposizione interna degli ambienti, la planimetria depositata in catasto non corrisponde più allo stato reale. Va regolarizzata — soprattutto prima di vendere o fare ulteriori lavori.

In generale: ogni volta che un immobile cambia rispetto a quello che risulta in catasto, è bene aggiornare la planimetria. Meglio prima che dopo.

Avete domande per il prossimo mese? Scrivetele nei commenti o in privato.
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12/05/2026

Ereditare un immobile è spesso un momento carico di emozioni. Tra le pratiche da sbrigare, quelle catastali sono tra le più urgenti e meno conosciute.

Dopo una successione immobiliare bisogna presentare la dichiarazione di successione entro 12 mesi, fare la voltura catastale per aggiornare l'intestazione, e verificare che la planimetria sia conforme.

Non è necessario farlo da soli. Siamo abituati ad accompagnare le famiglie in questi momenti con discrezione e competenza.

Hai bisogno di supporto? Scrivici.
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07/05/2026

Strumenti di precisione, punti di stazione, coordinate reali. Il rilievo topografico è una delle attività più tecniche che svolgiamo — eppure serve in situazioni molto concrete.

Frazionamento di terreni, verifica dei confini di proprietà, inizio cantiere, controversie tra confinanti, pratiche urbanistiche.

Utilizziamo strumentazione professionale aggiornata per garantire dati precisi e documentazione valida a tutti gli effetti di legge.

Hai un terreno da misurare o un confine da verificare? Scrivici.
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05/05/2026

Vendi o affitti casa? C'è un documento che non puoi dimenticare: l'APE, l'Attestato di Prestazione Energetica.

Certifica quanto consuma un edificio in termini energetici, con classi dalla A4 alla G. È obbligatorio per legge in caso di compravendita, locazione e molti interventi edilizi.

Ha validità di 10 anni, va allegato al contratto e chi non lo presenta rischia sanzioni fino a 18.000€.

Non aspettare l'ultimo momento. Contattaci per richiedere il tuo APE.
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30/04/2026

Un grande appartamento può diventare due unità indipendenti.
Oppure due locali adiacenti possono trasformarsi in un unico spazio su misura.

Sono interventi più comuni di quanto si pensi, ma richiedono attenzione e competenze specifiche.

Dalla verifica della fattibilità urbanistica alla gestione della pratica edilizia,
dall’aggiornamento della planimetria catastale alla definizione di nuova rendita e subalterni: ogni fase va seguita con precisione.

Ogni progetto è unico. Affrontarlo con un tecnico al tuo fianco, fin dall’inizio, fa davvero la differenza.

Hai un’idea in mente? Contattaci: ti aiutiamo a trasformarla in realtà.
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28/04/2026

Se sei proprietario di casa, questi 5 documenti devono essere sempre aggiornati e a portata di mano. Quando servono, servono subito.

01 — Visura catastale aggiornata
02 — Planimetria catastale conforme allo stato reale
03 — APE in corso di validità
04 — Certificato di agibilità
05 — Titolo di proprietà (rogito o atto di successione)

Manca qualcosa? Meglio scoprirlo ora che durante una trattativa.

Salva questo post e scrivici se hai dubbi.
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23/04/2026

Hai ristrutturato, unito due appartamenti o realizzato un nuovo fabbricato? Allora probabilmente hai bisogno di una variazione catastale o di un nuovo accatastamento.

La variazione catastale aggiorna i dati di un immobile già censito. L'accatastamento iscrive al catasto un immobile nuovo o non ancora censito.

Entrambe sono obbligatorie per legge e devono essere eseguite da un tecnico abilitato.

Non aspettare il rogito per scoprire che i dati non sono aggiornati. Contattaci in anticipo.
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21/04/2026

"Posso fare questi lavori senza permesso?" È una delle domande più frequenti che riceviamo.

La risposta dipende dall'intervento:
— EDILIZIA LIBERA consente alcune modifiche senza titolo edilizio
— CILA per manutenzione straordinaria leggera
— SCIA per interventi più significativi senza cambio d'uso
— Permesso di costruire per nuove costruzioni e ampliamenti

Procedere senza il titolo corretto significa rischiare sanzioni e, nei casi più gravi, la demolizione.

Hai un intervento in programma? Parlane con noi prima di iniziare.
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17/04/2026

Sai davvero quanto vale il tuo immobile?

Una perizia tecnica non è solo un numero: è un documento ufficiale, firmato da un professionista abilitato, che certifica il valore reale di un bene.

Serve per eredità, separazioni, compravendite private, richieste di mutuo e contenziosi legali.

Il nostro processo: sopralluogo, analisi della documentazione catastale e urbanistica, redazione della perizia giurata o estimativa.

Scrivici per un preventivo senza impegno.
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Indirizzo

Via E. Rainusso 144
Modena
41124

Sito Web

http://aestimatio.eu/

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