Studio 5 Srl

19/12/2025

Rif. 307 VIALE MURATORI: IL MASSIMO DEL LUSSO GIÀ ARREDATO IN 200 MQ. DI ELEGANZA
Stai cercando una dimora che unisca prestigio, design e comfort assoluto?
Nel cuore pulsante di una delle zone più esclusive di Modena, all’interno di Viale Muratori, sorge un appartamento straordinario di 200 mq commerciali. Completamente e finemente ristrutturato, questa residenza è la sintesi perfetta tra lusso contemporaneo e funzionalità.
✨ PERCHÉ QUESTA È LA TUA PROSSIMA CASA:
PRONTA DA VIVERE: Viene consegnata completa di arredi di lusso, inclusa una cucina di design, eleganti armadiature su misura e bagni raffinati.
SPAZI GENEROSI: Un salone luminoso e una zona pranzo con balcone, perfetti per accogliere i tuoi ospiti in un’atmosfera di classe.
MASSIMA PRIVACY: Dispone di ben 3 bagni moderni, due camere matrimoniali e una camera singola (ideale anche come studio).
COMFORT E SICUREZZA: Aria condizionata, porta blindata e bassissime spese condominiali in un contesto signorile e silenzioso.
LOGISTICA PERFETTA: Include una spaziosa cantina e un garage di 20 mq.
DETTAGLI TECNICI:
📍 Zona: AD.ZE Viale Muratori 📐 Superficie: 175 mq calpestabili (200 mq comm.) ✅ Classe Energetica: E (eptot 161,18) 💰 Richiesta: € 630.000,00 (Prezzo negoziabile)

17/12/2025

Rif. 213 Zona Musicisti – Trilocale Ristrutturato a Nuovo
In piccola palazzina, proponiamo luminoso appartamento al P. 3° con ascensore, completamente ristrutturato e in pronta consegna. Caratterizzato da riscaldamento autonomo e bassissime spese condominiali.

Composizione:

Zona Giorno: Ingresso su ampia sala (>30 mq) con balcone e cucina a vista.

Zona Notte: 3 camere (2 matrimoniali + una 3/4) e 2 bagni finestrati.

Pertinenze: Cantina e soffitta.

Dettagli Tecnici & Finiture:

Impianti nuovi certificati e caldaia nuova.

Infissi PVC ultima generazione, tapparelle motorizzate e porta blindata.

Pavimenti in gres effetto legno, faretti e videocitofono.

Predisposizione per 3 split aria condizionata.

Prezzo: € 297.000 Info e visite: 📞 329 4709489

03/12/2025

RIF. 509 ZONA TORRAZZI - CAVO ARGINE NUOVA VILLA D'ANGOLO IN BORGO DI 5 UNITA'
Immagina un luogo dove ogni giorno è una celebrazione dello spazio, della luce e della natura. La tua ricerca finisce qui! Nel suggestivo borgo di Cavo Argine/Torrazzi, ti proponiamo una magnifica villa d'angolo di nuova costruzione, un vero gioiello di design e comfort, pronta ad accogliere i tuoi sogni.

Con 220 mq di puro benessere e un giardino privato di 250 mq, avrai tutto lo spazio per la tua famiglia, i tuoi hobby e i tuoi momenti all'aria aperta. Dalle cene in giardino ai giochi dei bambini, qui la vita si anima.

Gli interni, curati nei minimi dettagli, ti offrono al piano terra un ampio salone, una cucina perfetta per i tuoi capolavori culinari e un bagno. Il primo piano è dedicato al riposo, con una camera matrimoniale, una singola accogliente e un secondo bagno. E al secondo piano? Una mansarda da sogno con un'altra matrimoniale, bagno e locale tecnico, ideale per un angolo studio o relax.

Vivi senza pensieri grazie all'autonomia del riscaldamento a GPL, la predisposizione per l'aria condizionata e l'impianto fotovoltaico che ti garantisce un'eccellente Classe Energetica A1 (EPtot 77,26). Completano l'offerta due posti auto e un garage di 20 mq.

Una villa pensata per il tuo benessere, subito disponibile a Euro 425.000,00

Non lasciartela sfuggire! Chiama subito il Geom. Magni al 335 5686314 e vieni a scoprire la tua nuova casa.

01/12/2025

🏡✨ Sogni una Casa Nuova e Green? La Tua Ricerca Finisce a Cavo Argine/Torrazzi! ✨🏡

Rif. 509 - Immagina di vivere in un luogo dove luce, spazio e natura si incontrano. Ti presentiamo una magnifica Villa d'Angolo di Nuova Costruzione (220 mq) nel suggestivo borgo di Cavo Argine/Torrazzi! Un vero gioiello di design e comfort, pronto a celebrare la tua nuova vita.

🌳 IL TUO PARADISO PRIVATO: Goditi un giardino di 250 mq, l'ideale per cene all'aperto, giochi in famiglia e momenti di puro relax. Qui la vita si anima!

🛋️ SPAZI PER VIVERE E SOGNARE:

Piano Terra: Ampio salone luminoso, cucina abitabile perfetta per i tuoi capolavori culinari e bagno di servizio.

Piano Primo: La zona notte, con una spaziosa camera matrimoniale, una singola accogliente e un secondo bagno.

Piano Secondo (Mansarda da Sogno): Un'altra camera matrimoniale, bagno e locale tecnico/studio.

💚 VIVERE SENZA PENSIERI (Classe A1!): Questa villa è pensata per il tuo benessere e per il risparmio. Gode di riscaldamento autonomo a GPL, predisposizione A/C e impianto fotovoltaico che le garantisce una super Classe Energetica A1 (EPtot 77,26)!

🅿️ Completano l'offerta: Garage di 20 mq e due posti auto esterni.

Tutto questo può essere tuo a soli € 430.000,00!

Non perdere l'occasione di vivere nel lusso del nuovo! ➡️ CHIAMA SUBITO per prenotare la tua visita: Geom. Magni - 335 5686314

28/11/2025

🏡✨ OPEN HOUSE ESCLUSIVO: APPARTAMENTO RISTRUTTURATO ZONA ACCADEMIA! ✨🏡
Sogni una casa moderna, pronta da abitare e con spazi esterni per goderti il relax? Non farti scappare questa opportunità unica!

In zona Accademia Militare (C.so Cavour), a due passi da Piazza Roma, proponiamo in ESCLUSIVA uno splendido appartamento di 80 mq, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, con:

🚪 Ingresso Indipendente

☀️ Terrazzino Fruibile di circa 10 mq (perfetto per cene all'aperto!)

🛋️ Ampio Soggiorno con angolo cottura

🛁 Doppi Servizi + Pratico Locale Lavanderia

🛏️ Due Camere da Letto

cellar Cantina e Garage (per auto piccola)

L'immobile è dotato di IMPIANTI CERTIFICATI, predisposizione clima e la consegna è IMMEDIATA.

💰 Prezzo: € 289.000,00 📉 Classe Energetica: F (EPTOT 361,97)

🗓️ NON MANCARE AL NOSTRO OPEN HOUSE!
Vieni a vedere la tua futura casa di persona!

DOMANI, SABATO 29 NOVEMBRE 2025 DALLE ORE 10:00 ALLE ORE 11:00

Prima del sopralluogo è disponibile il VIDEO EMOZIONALE della proprietà!

📞 VUOI SAPERNE DI PIÙ O PRENOTARE LA TUA VISITA?
Contatta subito su WhatsApp il: geom. MAGNI al 335 5686314

Affrettati, una posizione così ambita non aspetta!

28/11/2025

Rif. 506 ZONA BUON PASTORE (VIA GUICCIARDINI) PORZIONE DI CASA ABBINATA TERRA/CIELO DISPOSTA SU DUE LIVELLI, P.T. ZONA GIORNO, PRIMO PIANO ZONA NOTTE. COMPOSTA DA: INGRESSO, CUCINA, PRANZO/SOGGIORNO, 2 BAGNI, 1 MATRIMONIALE, DUE SINGOLE, BALCONE, GARAGE E GIARDINO PRIVATO DI C.CA 500 MQ. IL TUTTO DA RISTRUTTURARE. CLAGGE G EPTOT 392,00. € 570.000 PER INFO 3355686314

27/11/2025

Rif. 212 ESCLUSIVO IN VIA FARINI - CENTRO STORICO AD.ZE ACCADEMIA

Sogni un indirizzo di prestigio? Proponiamo in vendita in Via Farini, in posizione centralissima e ambita, uno splendido appartamento mansardato di 60 mq commerciali.

Situato all'ultimo piano con ascensore di un elegante palazzo signorile, questo immobile è stato completamente e finemente ristrutturato, offrendo il massimo del comfort e dello stile.

Composizione:

Cucina

Soggiorno/Camera

Bagno

Soppalco per un uso versatile

Balcone

Le ottime finiture includono: elegante parquet, riscaldamento autonomo e aria condizionata. La luce naturale è garantita da finestre e lucernai, creando un'atmosfera unica.

Ideale per chi cerca un pied-à-terre di lusso o un investimento sicuro in centro.

Prezzo: € 235.000 Libero da Gennaio 2026.

Classe Energetica G (EPTOT 301,45 kWh/m² anno).

Per informazioni e visite: 335 5686314

20/11/2025

Rif. 215 OPEN HOUSE QUESTO SABATO 22 NOVEMBRE 2025 DALLE ORE 11:00 ALLE ORE 12:00

PROPONIAMO IN ESCLUSIVA SPLENDIDO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON INGRESSO INDIPENDENTE E TERRAZZINO IN ZONA ACCADEMIA!

Sogni una casa moderna, pronta da abitare e con spazi esterni per goderti il relax? Non lasciarti sfuggire questa imperdibile opportunità!

Situato in zona Accademia (Corso Cavour), a due passi da Piazza Roma, proponiamo un appartamento di circa 80 mq , COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, con ingresso indipendente, terrazzino, cantina e garage.

Caratteristiche dell'immobile:

Ingresso indipendente al piano terra, che conduce al primo piano.
Primo Piano:
Ampio soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti di convivialità.
Doppi servizi per il massimo comfort.
Pratico locale lavanderia.
Due accoglienti camere da letto.
Splendido terrazzino fruibile di circa 10 mq, perfetto per cene all'aperto o per godersi un momento di tranquillità.
Cantina al piano terra.
Autorimessa adatta per un'auto di piccole dimensioni.
L'ARE già redatta, IMPIANTI CERTIFICATI, predisposizione clima.
La consegna è IMMEDIATA.

Classe Energetica F (EPTOT 361,97).

Prezzo: € 289.000,00

Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più ambite della città, con tutti i servizi a portata di mano e la comodità di un immobile nuovo e funzionale!

Prima del sopralluogo è disponibile il VIDEO EMOZIONALE della proprietà.

Per maggiori informazioni e per fissare una visita ALL'OPEN HOUSE, contatta su (whatsApp) Vosino al 328 5343659

17/11/2025

11/11/2025

Rif. 201 Zona S. AGNESE - in strada chiusa e silenziosa fronte parco delle Morane, in piccola palazzina ben abitata con superbonus 110% appena ultimato, luminoso app.to di 115 mq. al P. 2°s/a appena ristrutturato in classe "B" con finiture extra capitolato, pavimenti in ceramica Marazzi 90x90, climatizzatore con inverter n°4 split, prese Biticino con retroilluminazione a led, tapparelle elettriche, infissi in PVC triplo vetro termico/acustico con zanzariere a scomparsa, videocitofono a colori, predisposizione allarme. L'appartamento è esposto su tre lati, così composto: ingresso in ampio soggiorno/pranzo con affaccio a una gradevole balcone vista parco, cucina a vista, "possibile avere cucina ab.le" rinunciando allo studio, dis., n°2 camere matrimoniali, rip., n°2 bagni moderni arredati di box doccia in cristallo temperato, completa la proprietà soffitta e garage al p.t. Classe B (eptot 95,10). € 325.000 non tratt.li x info 329/4709489

04/11/2025

Rif. 218 ZONA CENTRO STORICO AD.ZE S. EUFEMIA APPARTAMENTO DI 110 MQ. COMM. DA RISTRUTTURARE AL PRIMO PIANO, CON TERRAZZO INTERNO DI 20 MQ., COMPOSTO DA INGRESSO, SOGGIORNO, 2 CAMERE CUCINA, BAGNO, POSS.TA' RICAVARE 2° BAGNO, CANTINA. CLASSE G (EPTOT 310,66). € 215.000. PER INFO 3355686314