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UPPI Modena - Unione Piccoli Proprietari Immobiliari

Casa
Italia
Modena
UPPI Modena - Unione Piccoli Proprietari Immobiliari

Organizzazione Sindacale Nazionale dal 1974, a tutela della proprietà immobiliare.

05/06/2026

Il mercato della casa torna a muoversi: nel 2025 crescono le compravendite residenziali.

Secondo il Rapporto Immobiliare OMI 2026, nel 2025 le compravendite di abitazioni hanno raggiunto quasi 767.000 unità, segnando un incremento del 6,4% rispetto all’anno precedente.

Un dato che conferma una ripresa significativa del settore residenziale, sostenuta anche dal ritorno dei mutui ipotecari, che hanno accompagnato il 45,9% delle transazioni.

Il mercato mostra quindi segnali di dinamismo, ma resta fondamentale leggere i dati insieme all’andamento dei prezzi, dei tassi e della reale capacità di accesso delle famiglie.

Vuoi comprendere come questi dati incidono sul mercato immobiliare? Contattaci per un approfondimento.

📍Viale Alfeo Corassori 72, Modena, Italy, 41122
📞059 623 3500

04/06/2026

Un immobile in categoria catastale F/2 può beneficiare delle agevolazioni prima casa?

L’Agenzia delle Entrate, con la risposta n. 108 del 26 maggio 2026, ha chiarito che il beneficio “prima casa” può essere riconosciuto anche per l’acquisto di immobili collabenti, cioè fabbricati degradati o non utilizzabili nello stato attuale.

La condizione essenziale è che l’immobile sia effettivamente trasformato e destinato a uso abitativo entro 3 anni dall’acquisto.

Un chiarimento importante per chi valuta l’acquisto di immobili da ristrutturare, ma da analizzare sempre alla luce dei requisiti previsti dalla normativa.

Hai un caso da valutare? Contattaci per una consulenza.

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27/05/2026

Hai acquistato casa tramite agenzia immobiliare? Potresti avere diritto a una detrazione IRPEF.

Per l’acquisto di un immobile da destinare ad abitazione principale, la normativa riconosce una detrazione IRPEF del 19% sui compensi pagati all’intermediario immobiliare.

La detrazione si applica su un importo massimo di 1.000 euro per ciascuna annualità, per un beneficio fiscale massimo pari a 190 euro.

L’agevolazione riguarda esclusivamente l’acquirente e non spetta, invece, al venditore dell’immobile.

Conserva sempre la documentazione e verifica con attenzione i requisiti prima di portare la spesa in detrazione.

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26/05/2026

Aggiornato l’indice ISTAT FOI di aprile 2026.

Per il mese di aprile 2026, l’indice ISTAT dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati, al netto dei tabacchi, registra una variazione pari a +2,6% rispetto allo stesso mese dell’anno precedente.

Si tratta del dato utilizzato come riferimento per numerosi aggiornamenti economici, tra cui quelli legati ai contratti di locazione, ove previsti.

Continua a seguire UPPI Modena per restare aggiornato sulle principali novità fiscali e immobiliari.

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25/05/2026

Casa accessibile: il Piano Casa 2026 punta a dare nuove risposte all’emergenza abitativa.

Con il Decreto Legge n. 66, entrato in vigore l’8 maggio 2026, vengono introdotte misure urgenti per favorire la realizzazione di edilizia residenziale pubblica, sociale e integrata.

L’obiettivo è rendere disponibili 100.000 alloggi accessibili in dieci anni, attraverso il recupero del patrimonio pubblico inutilizzato, nuovi programmi di housing sociale e interventi di edilizia integrata.

Il provvedimento dovrà essere convertito in legge entro il 6 luglio 2026 e richiederà specifici provvedimenti attuativi per diventare pienamente operativo.

Continua a seguirci per restare aggiornato sulle novità del Piano Casa 2026.
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20/05/2026

Se sei iscritto AIRE e affitti un immobile in Italia, attenzione: potresti dover dichiarare il reddito anche nel nostro Paese.

Il cittadino italiano fiscalmente residente all’estero che percepisce canoni di locazione da un immobile situato in Italia è comunque soggetto a obblighi dichiarativi italiani.

Questo perché, secondo l’art. 23 del TUIR, i redditi fondiari relativi a immobili ubicati nel territorio dello Stato si considerano prodotti in Italia anche se percepiti da soggetti non residenti.

Il canone di locazione, quindi, genera un reddito imponibile in Italia e deve essere correttamente indicato in dichiarazione.

Hai un immobile affittato in Italia e vivi all’estero? Contatta la Segreteria per verificare la tua posizione.
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19/05/2026

Bonus facciate e sconto in fattura: la Cassazione chiarisce un punto fondamentale.

Con la sentenza n. 8573 del 4 marzo 2026, la Corte di Cassazione ha confermato che, per beneficiare del bonus facciate al 90% tramite sconto in fattura o cessione del credito, non era sufficiente aver sostenuto le spese entro il 31 dicembre 2021.

Era necessario che i lavori fossero effettivamente iniziati o comunque avviati in modo reale e documentabile.

La falsa attestazione dell’avvio dei lavori può comportare conseguenze rilevanti, anche sotto il profilo penale.

Per dubbi su bonus edilizi e documentazione, rivolgiti alla Segreteria per un confronto.

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18/05/2026

Hai immobili, terreni o aree fabbricabili? Potresti dover versare l’acconto IMU 2026.

Martedì 16 giugno 2026 scade il termine per il pagamento dell’acconto IMU.

L’imposta riguarda fabbricati diversi dall’abitazione principale, abitazioni principali di lusso, aree fabbricabili e terreni agricoli.

Per evitare errori nel calcolo o ritardi nel versamento, è importante verificare in anticipo la propria posizione e gli importi dovuti.

Contatta la Segreteria per ricevere supporto nel calcolo dell’IMU.

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07/05/2026

Nella locazione, la TARI spetta a chi occupa l’immobile. Ma cosa succede se l’ha già pagata il proprietario?

Con l’Ordinanza n. 9133 dell’11 aprile 2026, la Corte di Cassazione ha chiarito che, in materia TARI, occorre distinguere tra obbligo dichiarativo e obbligo di versamento.

Di regola, la tassa è dovuta dal soggetto che occupa o detiene l’immobile, quindi dal conduttore. Tuttavia, se il proprietario ha già effettuato il pagamento, quel versamento produce effetto liberatorio anche nei confronti dell’inquilino.

Il Comune non può quindi pretendere un secondo pagamento per lo stesso tributo.

In caso di immobile locato, verifica sempre chi ha dichiarato l’occupazione e chi ha effettuato il versamento.

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06/05/2026

Dal 22 aprile 2026 è aperta una nuova opportunità per i giovani agricoltori.

È attivo il bando Generazione Terra 2026, lo strumento fondiario gestito da ISMEA per favorire l’accesso alla terra e sostenere il ricambio generazionale nel settore agricolo.

La misura è rivolta agli under 41 e consente di finanziare l’acquisto di terreni agricoli fino al 100%, con interventi che possono arrivare fino a 1,5 milioni di euro.

Le domande possono essere presentate fino al 19 giugno 2026.

Se sei un giovane imprenditore agricolo, verifica subito i requisiti per accedere al bando.

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