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Lunedì 09:00 - 13:00 15:30 - 19:30 Martedì 09:00 - 13:00 15:30 - 19:30 Mercoledì 09:00 - 13:00 15:30 - 19:30 Giovedì 09:00 - 13:00 15:30 - 19:30 Venerdì 09:00 - 13:00 15:30 - 19:30 Sabato 09:00 - 13:00

Charme of Sicily Modica

Casa
Italia
Modica
Charme of Sicily Modica

Rivolgiti a Charme of Sicily per trovare la casa dei tuoi sogni o vendere la tua proprietà!🏡

12/06/2026

✏️ CASETTA SANTA SOFIA
📍 Via Santa Sofia, Modica Bassa
💰 79.000€ | 🆔 Rif: Z 19
Cercavi l’investimento perfetto nel centro storico? 🔑
Splendida casa singola in pietra di 60 mq, interamente ristrutturata e pronta da abitare.
2 Livelli: Caratteristico dammuso aggrottato al piano terra + due vani al primo piano.
Dettagli unici: Archi in pietra e pavimenti originali.
Posizione: Strategica, vivi il barocco modicano interamente a piedi.
Ideale come casa vacanze o per affitti brevi.
📩 Contattaci subito in DM per organizzare una visita!
📌 CaseInVendita

27/05/2026

✨ 🏡 Casa Singola con Giardino a Marina di Ragusa 🌊 ✨

Scopri questa interessante opportunità immobiliare nel cuore di Marina di Ragusa, una delle località balneari più amate della Sicilia. Una proprietà ideale per chi desidera vivere vicino al mare o realizzare un investimento di valore.

📍 Marina di Ragusa
🏡 Casa singola con giardino privato
📐 Possibilità di ampliamento fino a circa 160 mq
✅ Progetto approvato per ristrutturazione ed ampliamento
🌊 A soli 2,7 km dal mare

💰 Prezzo: €270.000
📌 Rif: L2162
📞 0932 772 772

Un’occasione unica per trasformare questa proprietà nella villa dei tuoi sogni!

22/05/2026

Rustic Stone House with Land 🌿🏡

134 sqm traditional stone house with 8,859 sqm of private land in the peaceful countryside of Modica ✨
Surrounded by authentic dry-stone walls, Mediterranean nature, and breathtaking hill views, this charming Sicilian property blends rustic beauty with modern comfort thanks to its solar panels ☀️🌳
The perfect retreat for nature lovers, a holiday home, or an investment opportunity in the heart of Sicily. 🌊

💰 Price: €200,000
📍 Rif: L 2194
📞 Tel: 0932 772 772

13/05/2026

🏡 ANCIENT STONE FARMHOUSE TO RENOVATE ✨

Just a few minutes from Modica, in the charming Contrada Scardacucco, we offer for sale an authentic Sicilian stone farmhouse of approximately 253 sqm, surrounded by the peaceful Hyblaean countryside 🌿

The property includes an exclusive plot of about 1,605 sqm enriched with ancient olive and carob trees, bordered by the characteristic dry-stone walls typical of the area 🪨🌳
The farmhouse, entirely in need of renovation, still preserves the charm of traditional Sicilian rural architecture with its local stone structure and traditional roof.

✔ Farmhouse size: 253 sqm
✔ Private land: 1,605 sqm
✔ Drilled well with water cistern 💧
✔ Connected to the electricity network ⚡
✔ Open views over the hills reaching the sea 🌅
✔ Perfect as a private residence or hospitality investment

📍 Location: Scardacucco – Modica
💰 Price: €110,000
📌 REF: EN 17

27/04/2026

🏡 Rustico con terreno a Modica 🌿

In vendita nella splendida campagna di Modica ✨
Rustico di circa 250 mq con oltre 10.186 mq di terreno, immerso tra i caratteristici muretti a secco e panorami mozzafiato.

Il progetto approvato prevede garage al piano interrato, piano terra con ampi spazi luminosi e piano mansardato con ulteriori ambienti dedicati al comfort e alla privacy.

📍 Posizione: C.da Catanzarello, Modica

La soluzione ideale per realizzare la tua villa da sogno o un investimento di prestigio nel cuore della Sicilia 🌿🏡

📍 Rif. V174
📞 0932 772 772

01/04/2026

“Villa da sogno a Marina di Ragusa 🏡✨
A pochi passi dal mare, con ampi spazi, giardino privato e terrazza vista Mediterraneo.
Il luogo perfetto dove vivere o investire.

Ambienti luminosi, contesto elegante e tutta la tranquillità che cerchi, senza rinunciare alla comodità dei servizi a due passi.
Ideale come residenza esclusiva o casa vacanza di prestigio.

📐 360 mq totali | 🛏️ 4 camere | 🛁 3 bagni
📍 Marina di Ragusa | 💰 €750.000

📞 0932 772 772

”

11/03/2026

CASA SINGOLA DA RISTRUTTURARE IN CENTRO STORICO A MODICA 🏡✨

Nel cuore del centro storico di Modica, precisamente nel suggestivo Vico Mandolfo, proponiamo in vendita un’autentica casa singola terratetto dal fascino tipicamente siciliano. 🇮🇹

L’immobile, di circa 242 mq, si sviluppa su 11,5 vani con ambienti ampi e luminosi. Gli spazi conservano tutto il carattere delle case storiche grazie ai bassi con volte in pietra originali, alle balconate panoramiche e a una piccola corte interna privata, perfetta come angolo relax o giardino segreto. 🌿🏛️

La proprietà necessita di ristrutturazione: un’occasione ideale per realizzare una residenza unica o un investimento turistico nel cuore del barocco siciliano. 🔨🏠

A pochi passi dai luoghi simbolo della città, tra cui il Duomo di San Giorgio e Corso Umberto I, tra vicoli storici, ristoranti tipici e panorami mozzafiato. ✨

📍 Location: Modica Bassa
💰 Prezzo: 85.000 €
📞 Contatti: 0932 772 772

🏡✨

27/02/2026

🏡 Villetta da ristrutturare a Modica Sorda
Nel cuore di Modica, proponiamo una villetta singola con ampio potenziale ✨
86 mq da ristrutturare e personalizzare, impreziositi da un giardino di circa 1000 mq 🌿, ideale per area relax o piscina 🏊‍♂️
Posizione strategica, a pochi minuti dai servizi principali e dal centro storico 📍
📩 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.
PREZZO: 168.000€
INFO: 0932 772 772

23/02/2026

🏡✨ Villetta singola a Modica Sorda ✨🌿
In una delle zone residenziali più richieste, a soli 400 metri dal Bar Prima Fila, proponiamo una villa libera su quattro lati con 170 mq al piano terra, 200 mq di cantina e un magnifico giardino di circa 2.000 mq 🌳
Spazi ampi e luminosi, soggiorno accogliente, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno e doppio servizio/lavanderia rendono questa proprietà ideale per chi cerca comfort, privacy e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.
📩 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.
Una soluzione rara e prestigiosa nel mercato immobiliare di Modica.
🏡
🌿
✨
🌳
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19/02/2026

LOCALE ARTIGIANALE 430 MQ
📍 Modica Sorda – zona panoramica
Rustico immerso nel verde con 6.212 mq di terreno esclusivo, sviluppato su due livelli e ampi spazi interni.
Struttura solida, possibilità di cambio destinazione d’uso, ideale per investimento o villa su misura.
💰 €240.000
✨ Spazio, privacy e libertà di progetto.

Indirizzo

Corso Umberto I, 75
Modica
97015

Orario di apertura

Lunedì	09:00 - 13:00
	15:30 - 19:30
Martedì	09:00 - 13:00
	15:30 - 19:30
Mercoledì	09:00 - 13:00
	15:30 - 19:30
Giovedì	09:00 - 13:00
	15:30 - 19:30
Venerdì	09:00 - 13:00
	15:30 - 19:30
Sabato	09:00 - 13:00

Sito Web

http://www.charmeofsicily.it/

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