Quali sono gli orari di apertura?

Lunedì 09:00 - 20:00 Martedì 09:00 - 20:00 Mercoledì 09:00 - 20:00 Giovedì 09:00 - 20:00 Venerdì 09:00 - 20:00 Sabato 09:00 - 13:00

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Armando Armenise - Consulente Straziota Immobiliare

Casa
Italia
Modugno
Armando Armenise - Consulente Straziota Immobiliare

Mi ritengo una persona: intraprendente, pratico e tenace. Agente Immobiliare presso Straziota Immobiliare di Modugno in via Paradiso 31/ T.

Oggi con un'esperienza di oltre 20 anni , posso guidarti con entusiasmo e gli strumenti fondamentali, a realizzare il raggiungimento del tuo scopo: la vendita o l'acquisto di una proprietà. Mi ritengo una persona: intraprendente , pratico e tenace. Ciò che mi ha portato a diventare agente immobiliare è stato il desiderio di acquistare casa sin da ragazzino e la voglia di influenzare tutti i miei a

mici a farlo. Oggi con un'esperienza di 17 anni, posso guidarti con entusiasmo e gli strumenti fondamentali, a realizzare il raggiungimento del tuo scopo: la vendita o l'acquisto di una proprietà. Mi piace sfidarmi, studiare e applicare "Senza motivo non c'è azione e senza metodo non c'è risultato"

16/06/2026

✍📄 𝐍𝐮𝐨𝐯𝐨 𝐈𝐧𝐜𝐚𝐫𝐢𝐜𝐨 𝐀𝐩𝐩𝐞𝐧𝐚 𝐅𝐢𝐫𝐦𝐚𝐭𝐨!
Appartamento in Vendita zona Carabinieri!
🔑 Vuoi ricevere i dettagli in anteprima?
Scrivi "info" nei commenti 📩

13/06/2026

🎊 MODUGNO (ZONA PARCO) 🎊
🔑 Cerchi una casa spaziosa, luminosa e pronta da vivere? Questa potrebbe essere quella giusta!
In contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un ampio trivani al primo piano con ascensore, perfetto per chi desidera comfort e funzionalità.
✨ L’appartamento, derivante da un quadrivani, offre ambienti ben distribuiti:
✔️ Accogliente disimpegno con armadio a muro
✔️ Ampia cucina abitabile con cucinino
✔️ Luminoso soggiorno 🛋️
✔️ Bagno padronale 🚿
✔️ Camera matrimoniale 🛌🏻
✔️ Cameretta 🛏️
✔️ Comodo ripostiglio
🚘 Incluso posto auto all’interno del recinto condominiale
💡 Ideale per famiglie o per chi cerca una casa comoda, ben organizzata e ricca di luce naturale!
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📞 Contattaci:
☎️ 080/532.10.69
📲 339 768 2079
📍 Ti aspettiamo in agenzia: Via X Marzo 110/T angolo viale della Repubblica – Modugno (BA)

09/06/2026

𝐋'𝐢𝐧𝐪𝐮𝐢𝐥𝐢𝐧𝐨 𝐮𝐬𝐜𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐥𝐚𝐬𝐜𝐢𝐚 𝐥𝐚 𝐜𝐚𝐬𝐚 𝐬𝐩𝐨𝐫𝐜𝐚: 𝐜𝐨𝐬𝐚 𝐩𝐫𝐞𝐯𝐞𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐥𝐞𝐠𝐠𝐞
🏠 Casa in affitto: deve essere restituita pulita? La risposta è sì.
Quando termina un contratto di locazione, l’inquilino ha l’obbligo di restituire l’immobile in condizioni decorose e igienicamente accettabili. A stabilirlo è l’art. 1590 del Codice Civile, che prevede la riconsegna della casa nello stesso stato in cui è stata ricevuta, salvo il normale utilizzo.
👉 In pratica significa che l’abitazione dovrebbe essere lasciata con un livello di pulizia paragonabile a quello di inizio locazione.
🧼 Cosa va pulito prima di lasciare casa?
Generalmente:
• pavimenti
• vetri
• sanitari
• elettrodomestici presenti (come forno e frigorifero)
📌 In alcuni casi il contratto di affitto può prevedere esplicitamente l’obbligo di riconsegnare l’immobile pulito. Se questa clausola è presente, deve essere rispettata.
⚠️ Se l’immobile viene lasciato eccessivamente sporco, il proprietario può trattenere una parte della cauzione per coprire i costi delle pulizie straordinarie. Per farlo dovrà documentare la situazione (ad esempio con foto e verbale) e, nei casi più gravi, può anche agire legalmente.
✔️ Lasciare la casa pulita alla riconsegna è sempre la scelta migliore: evita contestazioni e possibili trattenute economiche.

05/06/2026

🚨 🔥 RIBASSO DEL PREZZO! 🔥 🚨
📍 TORITTO (BA)
🗝️🚪 In vendita bivani con ingresso indipendente – Piano terra
Proponiamo in vendita un accogliente bivani di circa 75 mq, situato al piano terra con ingresso indipendente, così composto:
✅ Ampio soggiorno-pranzo open space
✅ Camera da letto
✅ Bagno
🔽 Piano interrato:
Due ampi locali di 30 mq e 45 mq
💼 Soluzione ideale anche per un cambio di destinazione d’uso, perfetta per attività commerciali di vario genere.
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📱 3397682079
☎️ 0805321069
📍 Vieni a trovarci in Via X Marzo 110/T – Modugno (BA

04/06/2026

📞 𝐔𝐧𝐚 𝐜𝐡𝐢𝐚𝐦𝐚𝐭𝐚 𝐩𝐮𝐨̀ 𝐟𝐚𝐫𝐞 𝐥𝐚 𝐝𝐢𝐟𝐟𝐞𝐫𝐞𝐧𝐳𝐚
🤝 Un confronto chiaro e senza impegno
🧭 Un percorso guidato fino alla vendita
Se stai pensando di 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐞𝐫𝐞 𝐢𝐥 𝐭𝐮𝐨 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐞, affidati a professionisti che ti seguono passo dopo passo 🏡✨
👉 𝐏𝐞𝐧𝐬𝐢𝐚𝐦𝐨 𝐚 𝐭𝐮𝐭𝐭𝐨 𝐧𝐨𝐢, dalla valutazione alla conclusione!
📲 𝐂𝐨𝐧𝐭𝐚𝐭𝐭𝐚𝐜𝐢 𝐩𝐞𝐫 𝐦𝐚𝐠𝐠𝐢𝐨𝐫𝐢 𝐢𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐢: 3397682079
📍 Ci trovi a Modugno alla Via X Marzo n° 110/T
💬 Scrivici in privato o passa a trovarci in ufficio!

28/05/2026

📣 𝐇𝐚𝐢 𝐦𝐚𝐢 𝐩𝐞𝐧𝐬𝐚𝐭𝐨 𝐝𝐢 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐞𝐫𝐞 𝐜𝐚𝐬𝐚? 𝐐𝐮𝐞𝐬𝐭𝐨 𝐦𝐞𝐬𝐬𝐚𝐠𝐠𝐢𝐨 𝐞̀ 𝐩𝐞𝐫 𝐭𝐞!
Negli ultimi mesi molte famiglie di 𝐌𝐨𝐝𝐮𝐠𝐧𝐨 𝐞 𝐁𝐚𝐫𝐢 stanno contattando perché sentono che è il momento giusto per cambiare casa 🏡✨
Nuove esigenze, nuovi progetti, nuove opportunità.
📊 𝐋𝐚 𝐫𝐢𝐜𝐡𝐢𝐞𝐬𝐭𝐚 𝐞̀ 𝐚𝐥𝐭𝐚: abbiamo acquirenti seri, già selezionati e con 𝐦𝐮𝐭𝐮𝐢 𝐩𝐫𝐨𝐧𝐭𝐢✔️💶
In alcuni casi, la casa giusta trova il compratore in pochissimo tempo 🔑❤️
📞 Se in passato mi avevi accennato l’idea di vendere (o se ci stai pensando ora),
𝐜𝐡𝐢𝐚𝐦𝐚𝐦𝐢 𝐬𝐞𝐧𝐳𝐚 𝐢𝐦𝐩𝐞𝐠𝐧𝐨 al numero 3397682079
👉 Fissiamo una 𝐯𝐚𝐥𝐮𝐭𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐠𝐫𝐚𝐭𝐮𝐢𝐭𝐚 e vediamo insieme se questo è il momento giusto per te.
Potrei già avere la persona perfetta per la tua casa 🏠✨

26/05/2026

🏡✨ 𝐕𝐄𝐍𝐃𝐔𝐓𝐎! ✨🏡
Un altro appartamento ha trovato il suo nuovo proprietario! 🔑❤️
Quando il lavoro viene fatto con passione, i risultati arrivano 💼🔥
📍 Hai una casa da vendere?
📊 Vuoi capire quanto vale davvero il tuo immobile?
🤝 Cerchi qualcuno che segua tutto con serietà e trasparenza?
Io posso aiutarti!
Scrivimi in privato 📩
Sarà un piacere accompagnarti passo dopo passo verso la vendita! 🚀
🌿

22/05/2026

🏡 𝐀𝐧𝐭𝐢𝐜𝐢𝐩𝐨 𝐓𝐅𝐑 𝐩𝐞𝐫 𝐥’𝐚𝐜𝐪𝐮𝐢𝐬𝐭𝐨 𝐝𝐞𝐥𝐥𝐚 𝐩𝐫𝐢𝐦𝐚 𝐜𝐚𝐬𝐚: 𝐜𝐨𝐬𝐚 𝐬𝐚𝐩𝐞𝐫𝐞 💼
Comprare la prima casa è un passo importante e non sempre il mutuo è l’unica soluzione. In alcuni casi è possibile chiedere l’anticipo del TFR per ottenere liquidità 💰.
👉 Quando si può richiedere?
Secondo l’art. 2120 del Codice Civile, l’anticipo del TFR è possibile se:
⏳ hai almeno 8 anni di servizio presso lo stesso datore di lavoro
📑 presenti la documentazione necessaria (atto di compravendita o preliminare)
👉 Per quali motivi?
🏠 acquisto della prima casa per sé o per i figli
🔧 ristrutturazione della prima casa
🏥 spese sanitarie straordinarie
👶📚 congedi parentali o formativi
👉 Quanto si può ottenere?
fino al 70% del TFR maturato
l’importo è soggetto a tassazione alla fonte
⚠️ Attenzione: l’azienda può accettare le richieste entro limiti precisi
massimo 10% dei dipendenti aventi diritto ogni anno
e comunque non oltre il 4% del totale dei dipendenti
✅ L’anticipo del TFR può essere un valido aiuto per realizzare progetti importanti, come la casa dei sogni 🏡✨
Informarsi per tempo è sempre la scelta migliore!

21/05/2026

🚨 🔥 RIBASSO DEL PREZZO! 🔥 🚨
💶 ORA A SOLI € 29.000 💶

📍 MODUGNO – Zona Centro Storico

✨ Occasione imperdibile per investimento! ✨

Proponiamo in vendita 🏡 intera palazzina indipendente, situata a pochi passi dal centro cittadino 🚶‍♂️✨

🔑 Ideale per:
✔️ B&B
✔️ Casa vacanze
✔️ Investimento immobiliare
✔️ Soluzione indipendente

📈 Ottimo potenziale di rendita!

📞 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita:
☎️ 080/532.10.69
📲 3397682079

📍 Vi aspettiamo in Via X Marzo n. 110/T – Modugno (BA)

19/05/2026

𝐂𝐡𝐢 𝐝𝐞𝐯𝐞 𝐞𝐬𝐬𝐞𝐫𝐞 𝐩𝐫𝐞𝐬𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐚𝐥 𝐫𝐨𝐠𝐢𝐭𝐨: 𝐭𝐮𝐭𝐭𝐢 𝐢 𝐬𝐨𝐠𝐠𝐞𝐭𝐭𝐢 𝐨𝐥𝐭𝐫𝐞 𝐚𝐥 N𝐨𝐭𝐚𝐢𝐨

🏡✍️ Chi deve essere presente al rogito notarile?

Il rogito è l’atto finale della compravendita immobiliare e per essere valido richiede la presenza di alcune figure fondamentali 👇

👨‍⚖️ Il Notaio
Verifica la legalità dell’atto, controlla l’identità delle parti e registra il trasferimento di proprietà.

🏠 Il venditore
Dichiara che l’immobile è libero da problemi, ipoteche o vincoli non comunicati.

🔑 L’acquirente
Paga il prezzo concordato e diventa ufficialmente proprietario dell’immobile.

📄 Se una delle parti non può essere presente, può intervenire un procuratore con procura speciale.

🤝 E l’agenzia immobiliare?
Non è obbligatoria, ma spesso è presente per fornire aiuto operativo alle parti e facilitare la verifica del rispetto di tutti gli accordi presi nella proposta d'acquisto.

✅ Il rogito rappresenta l’ultimo e più importante passo per acquistare casa in sicurezza!

Indirizzo

Via X Marzo N° 110/T Angolo Viale Della Repubblica
Modugno
70026

Orario di apertura

Lunedì	09:00 - 20:00
Martedì	09:00 - 20:00
Mercoledì	09:00 - 20:00
Giovedì	09:00 - 20:00
Venerdì	09:00 - 20:00
Sabato	09:00 - 13:00

Sito Web

facebook.com

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