Scanu Immobiliare di Alessandro Scanu

Scanu Immobiliare di Alessandro Scanu 🏡 Ti aiuto a vendere o comprare casa
📍 Monastir, San Sperate & zona Cagliari
✨ Servizi completi + rendering 3D
💰 Valutazioni gratuite
📲 Contattaci su Whatsapp

RIECCOMI!!!! FORSE IN QUESTI ANNI MI AVETE APERTO LA PORTA DI CASA PER UNA VALUTAZIONE DEL VOSTRO IMMOBILE. FORSE VI HO ACCOMPAGNATO A VISITARE UN IMMOBILE DA ACQUISTARE O DA PRENDERE IN AFFITTO. FORSE INSIEME CI SIAMO COMMOSSI IL GIORNO IN CUI AVETE REALIZZATO IL VOSTRO SOGNO ACQUISTANDO LA VOSTRA PRIMA E/O NUOVA CASA. SONO ALESSANDRO SCANU, IL VOSTRO AGENTE IMMOBILIARE DI FIDUCIA. SONO ANCORA QU

A, COME DICE QUELLA FAMOSA CANZONE, IN UNA NUOVA VESTE. HO REALIZZATO ANCH’IO IL SOGNO DI APRIRE LA MIA AGENZIA. E VOI CHE ANCORA NON MI CONOSCETE VENITE A TROVARMI E SARO’ FELICE DI PRENDERMI CURA DI VOI. METTERO’ A DISPOSIZIONE TUTTA LA MIA ESPERIENZA MATURATA DURANTE DODICI ANNI
DI LAVORO, SERIETA', COMPETENZA, TRASPARENZA, TANTA PASSIONE ED ENTUSIASMO.

🚨 NUOVO PREZZO RIBASSATO! 🚨Da € 65.000 a € 60.000 🌟Cerchi l'investimento perfetto o la nuova sede per la tua attività a ...
05/06/2026

🚨 NUOVO PREZZO RIBASSATO! 🚨
Da € 65.000 a € 60.000 🌟

Cerchi l'investimento perfetto o la nuova sede per la tua attività a Monastir? Cogli questa opportunità a un prezzo ancora più vantaggioso!

🏢 Locale commerciale di 65 mq netti in Via Nazionale

📍 Massima Visibilità: Centralissima Via Nazionale, ad angolo con via Firenze.

✨ Spazio Ideale: Luminosissimo open space con 3 ampie vetrine, impossibile da non notare!

🔑 Pronto all’uso: Doppio ingresso per la massima flessibilità, ripostiglio, disimpegno e bagno.

✅ Zero pensieri: Dotato di Agibilità e tutte le dichiarazioni di conformità (idrico, elettrico, condizionamento) alla normativa vigente. Ristrutturato nel 2005.

Manca solo il tuo tocco! 🚀

💰 Nuovo prezzo richiesto: € 60.000
(Certificazione energetica: F – IPE 115,27 kWh/m² anno - Presente condizionatore)

📞 Vorresti saperne di più o fissare una visita? Chiamaci subito!
📲 Alessandro 3476066028

03/06/2026

🏡 Nuova Costruzione a San Sperate | Piano Terra con 85 mq di Giardino | No Condominio | €180.000

Se stai cercando una casa moderna, efficiente e dotata delle più recenti tecnologie, questa soluzione potrebbe essere quella giusta per te.

Situato al piano terra di un piccolo stabile composto da sole due unità abitative, questo appartamento offre privacy, comfort e ampi spazi esterni da vivere tutto l'anno.

Caratteristiche principali:
✔️ Soggiorno con angolo cottura
✔️ 2 camere da letto
✔️ Bagno
✔️ Giardino privato di circa 85 mq
✔️ Pergola ad aria passante di circa 18 mq
✔️ Nessuna spesa condominiale
✔️ 2 posti auto privati

Dotazioni tecnologiche:
• Impianto domotico per gestione da remoto di climatizzazione, luci esterne e tapparelle
• Impianto fotovoltaico da 1,5 kW
• Scaldacqua a p***a di calore
• Climatizzatori in ogni ambiente
• Possibilità di personalizzazione delle finiture

💰 Prezzo: €180.000
📅 Consegna prevista: Giugno 2027

📞 Contattaci per maggiori informazioni.
📲Alessandro 3476066028

🏡 PIANO TERRA SENZA CONDOMINIO | Nuova Costruzione a San Sperate🏡PACE, PRIVACY e MODERNITA’Vivere in Sardegna significa ...
29/05/2026

🏡 PIANO TERRA SENZA CONDOMINIO | Nuova Costruzione a San Sperate🏡

PACE, PRIVACY e MODERNITA’

Vivere in Sardegna significa poter godere di un clima mite e questo ci consente di trascorrere molto tempo all’aperto. Un giardino di 85 mq risponde proprio a questa esigenza. Ma gli spazi esterni non sono tutti uguali. Questo ha una bella forma a elle che va ad abbracciare l’appartamento. In aggiunta sarà consegnato completo di una pergola ad aria passante di circa 18 mq.

Altro aspetto è l’ASSENZA DI CONDOMINIO: questo stabile è composto da sole due unità, un’abitazione al piano di sopra e una al piano di sotto.

COMPOSIZIONE:

– Soggiorno con angolo cottura
– Due camere
– Bagno
– disimpegno
– giardino

DOTAZIONI E COMFORT:

– impianto domotico per gestione da remoto di climatizzazione, luci esterne, tapparelle
– impianto fotovoltaico da 1,5 kW
– scaldacqua a p***a di calore
– climatizzatori in ogni ambiente
– due posti auto di pertinenza
– possibilità di personalizzazione delle finiture da capitolato

Soluzione ideale per chi ricerca una casa moderna, efficiente e tecnologicamente avanzata, inserita in un contesto tranquillo.

🗓️ Consegna prevista: GIUGNO 2027
💰 Prezzo: € 180.000

Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita!
📲 Alessandro 3476066028

26/05/2026

🏗️ Lotto Edificabile con Possibilità di Permuta - Monastir

Cerchi un terreno in posizione vantaggiosa con un grande potenziale di sviluppo?
Scopri questa opportunità: 1.800 mq di terreno edificabile nella zona industriale di Monastir, a un passo dalla SS131 e di facile accesso dal paese. Perfetto per progetti produttivi, industriali, artigianali e commerciali.

⚡️POSSIBILITA’ DI PERMUTA con area edificabile nel centro abitato o con immobile da ristrutturare nel comune di Monastir.

Vantaggi:
- lotto pianeggiante e recintabile facilmente
- ottima accessibilità logistica per mezzi pesanti e carico/scarico
- un’area funzionale adatta per falegnamerie, laboratori, officine, depositi e magazzini

Hai la possibilità di coprire fino al 50% del lotto e costruire fino a 10 metri di altezza — che possono arrivare a 20 metri in caso di esigenze tecniche particolari.

Che tu voglia costruire un capannone, aprire una sede operativa, creare un polo artigianale o semplicemente investire in un’area destinata a crescere, questa è una base solida da cui partire.

👉 𝐈 𝐫𝐞𝐧𝐝𝐞𝐫 𝐞 𝐢𝐥 𝐯𝐢𝐝𝐞𝐨 𝐩𝐫𝐞𝐬𝐞𝐧𝐭𝐢 𝐡𝐚𝐧𝐧𝐨 𝐢𝐥 𝐬𝐨𝐥𝐨 𝐬𝐜𝐨𝐩𝐨 𝐝𝐢 𝐢𝐥𝐥𝐮𝐬𝐭𝐫𝐚𝐫𝐞 𝐮𝐧 𝐩𝐨𝐬𝐬𝐢𝐛𝐢𝐥𝐞 𝐮𝐭𝐢𝐥𝐢𝐳𝐳𝐨 𝐝𝐞𝐥 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐞𝐧𝐨. 𝐀𝐭𝐭𝐮𝐚𝐥𝐦𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐥’𝐚𝐫𝐞𝐚 𝐞̀ 𝐥𝐢𝐛𝐞𝐫𝐚 𝐞 𝐧𝐨𝐧 𝐩𝐫𝐞𝐬𝐞𝐧𝐭𝐚 𝐚𝐥𝐜𝐮𝐧𝐚 𝐢𝐧𝐟𝐫𝐚𝐬𝐭𝐫𝐮𝐭𝐭𝐮𝐫𝐚.

💵 𝐏𝐫𝐞𝐳𝐳𝐨 𝐫𝐢𝐜𝐡𝐢𝐞𝐬𝐭𝐨: € 25.000
Ogni progetto ha bisogno di spazio per crescere. Questo potrebbe essere il tuo!

📞 Contattaci per ricevere tutte le informazioni e fissare un sopralluogo sul posto. Saremo felici di aiutarti a capire se questa soluzione è in linea con i tuoi obiettivi.
☀️

🏗️ Lotto Edificabile con Possibilità di Permuta - MonastirCerchi un terreno in posizione vantaggiosa con un grande poten...
26/05/2026

🏗️ Lotto Edificabile con Possibilità di Permuta - Monastir

Cerchi un terreno in posizione vantaggiosa con un grande potenziale di sviluppo?
Scopri questa opportunità: 1.800 mq di terreno edificabile nella zona industriale di Monastir, a un passo dalla SS131 e di facile accesso dal paese. Perfetto per progetti produttivi, industriali, artigianali e commerciali.

⚡️POSSIBILITA' DI PERMUTA con area edificabile nel centro abitato o con immobile da ristrutturare nel comune di Monastir.

Vantaggi:
- lotto pianeggiante e recintabile facilmente
- ottima accessibilità logistica per mezzi pesanti e carico/scarico
- un’area funzionale adatta per falegnamerie, laboratori, officine, depositi e magazzini

Hai la possibilità di coprire fino al 50% del lotto e costruire fino a 10 metri di altezza — che possono arrivare a 20 metri in caso di esigenze tecniche particolari.

Che tu voglia costruire un capannone, aprire una sede operativa, creare un polo artigianale o semplicemente investire in un’area destinata a crescere, questa è una base solida da cui partire.

👉 𝐈 𝐫𝐞𝐧𝐝𝐞𝐫 𝐞 𝐢𝐥 𝐯𝐢𝐝𝐞𝐨 𝐩𝐫𝐞𝐬𝐞𝐧𝐭𝐢 𝐡𝐚𝐧𝐧𝐨 𝐢𝐥 𝐬𝐨𝐥𝐨 𝐬𝐜𝐨𝐩𝐨 𝐝𝐢 𝐢𝐥𝐥𝐮𝐬𝐭𝐫𝐚𝐫𝐞 𝐮𝐧 𝐩𝐨𝐬𝐬𝐢𝐛𝐢𝐥𝐞 𝐮𝐭𝐢𝐥𝐢𝐳𝐳𝐨 𝐝𝐞𝐥 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐞𝐧𝐨. 𝐀𝐭𝐭𝐮𝐚𝐥𝐦𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐥’𝐚𝐫𝐞𝐚 𝐞̀ 𝐥𝐢𝐛𝐞𝐫𝐚 𝐞 𝐧𝐨𝐧 𝐩𝐫𝐞𝐬𝐞𝐧𝐭𝐚 𝐚𝐥𝐜𝐮𝐧𝐚 𝐢𝐧𝐟𝐫𝐚𝐬𝐭𝐫𝐮𝐭𝐭𝐮𝐫𝐚.

💵 𝐏𝐫𝐞𝐳𝐳𝐨 𝐫𝐢𝐜𝐡𝐢𝐞𝐬𝐭𝐨: € 25.000

Ogni progetto ha bisogno di spazio per crescere. Questo potrebbe essere il tuo!

📞 Contattaci per ricevere tutte le informazioni e fissare un sopralluogo sul posto. Saremo felici di aiutarti a capire se questa soluzione è in linea con i tuoi obiettivi.

📲 Alessandro 3476066028

🌟 NUOVA OPPORTUNITÀ COMMERCIALE A MONASTIR 🌟A Monastir, in via Nazionale, proponiamo in vendita locale commerciale categ...
23/05/2026

🌟 NUOVA OPPORTUNITÀ COMMERCIALE A MONASTIR 🌟

A Monastir, in via Nazionale, proponiamo in vendita locale commerciale categoria C1 di 65 mq.

L’immobile si sviluppa in un ambiente open space, con spazi regolari e facilmente adattabili a diverse configurazioni, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti in base alla propria attività.

La posizione su strada garantisce buona visibilità e passaggio, rendendolo una soluzione versatile, adatta sia per avviare la propria attività che per investimento.

Punti di forza:
– posizione su via principale
– buona luminosità
– spazi versatili e personalizzabili

Grazie alla metratura, il locale si presta a attività di servizi, studi professionali, uffici aperti al pubblico o attività commerciali varie, offrendo una buona gestione degli spazi interni.

💶 Prezzo: €55.000
Ottima opportunità per chi cerca un immobile con buon rapporto qualità/prezzo e possibilità di valorizzazione.

➕Possibilità di ampliare la proprietà acquistando il locale adiacente di circa 45 mq (al prezzo di €45.000), per una superficie complessiva di circa 110 mq.

👉 Scrivici in privato o lascia un commento per ricevere informazioni e prenotare un sopralluogo!

Vorresti saperne di più? Chiamaci!
📲 Alessandro 3476066028

Monastir, via Nazionale - Locale Commerciale Rifinito e Pronto all’Uso✔ 45 mq✔ categoria C1✔ rifinito e pronto all'uso✔ ...
19/05/2026

Monastir, via Nazionale - Locale Commerciale Rifinito e Pronto all’Uso

✔ 45 mq
✔ categoria C1
✔ rifinito e pronto all'uso
✔ 1 bagno + antibagno
✔ possibilità di ampliamento fino a 110 mq

📍 Monastir
💰 € 45.000

Sulla principale via Nazionale, proponiamo in vendita locale commerciale categoria C1 di circa 45 mq, rifinito e in ottime condizioni, ideale per attività che cercano uno spazio rappresentativo senza necessità di interventi.

L’immobile, situato ad angolo tra due strade, gode di ottima visibilità e luminosità naturale.
Si sviluppa in un ambiente open space ben organizzato, con antibagno e bagno.

Punto di forza è l’allestimento interno, caratterizzato da rifiniture di pregio e un design curato, che rendono il locale immediatamente utilizzabile senza interventi.

Caratteristiche:
✔ Vetrine su strada con serrande elettriche
✔ climatizzatore
✔ pronto all’uso

Ideale per negozio, studio professionale o attività di servizi.

👉Possibilità di ampliare la proprietà acquistando il locale adiacente di circa 65 mq (al prezzo di €55.000), per una superficie complessiva di circa 110 mq.

Vorresti saperne di più? Chiamaci!

📲 Alessandro 3476066028

✨ In Locazione Locale di Nuova Costruzione – visibilità e prestigio per la tua attività ✨✔ 60 mq✔ ampie vetrate✔ veranda...
14/05/2026

✨ In Locazione Locale di Nuova Costruzione – visibilità e prestigio per la tua attività ✨

✔ 60 mq
✔ ampie vetrate
✔ veranda coperta
✔ 2 bagni
✔ climatizzato
✔ agibilità presente

📍 Monastir
💰 €800/mese

Nel cuore di Monastir, in una zona ad alta intensità commerciale, proponiamo in locazione al piano terra un elegante locale artigianale di circa 60 mq, appena ultimato, inserito in un contesto moderno di nuova realizzazione.

Le ampie superfici vetrate assicurano luce naturale e una forte presenza visiva, elementi fondamentali per attività che fanno dell’immagine e della rappresentanza un punto di forza.

Rifiniture di alto livello e cura dei dettagli lo rendono una soluzione esclusiva, difficilmente reperibile sul mercato locale.

Canone mensile: € 800
Un valore coerente con la qualità dell’immobile e con il posizionamento professionale che consente di esprimere.

L’immobile dispone inoltre di ripostiglio, antibagno, due bagni di cui uno finestrato con doccia e uno a norma per disabili. Infine una accogliente veranda coperta.

Dotato di due condizionatori e uno scaldabagno da 50 L appena installati .

L’immobile possiede l’agibilità.

Certificazione energetica C
IPE 48,6 kWh/mq anno

Vorresti saperne di più? Chiamaci!

📲 Alessandro 347 606 6028

29/04/2026

San Sperate 🏡 Trivano con Veranda, Cantina e 2 Bagni | 65 mq a 145.000€

Cerchi casa a San Sperate? Questa potrebbe essere quella giusta.
A San Sperate proponiamo in vendita un accogliente trivano di 65 mq, perfetto per una coppia o una giovane famiglia che vuole iniziare un nuovo capitolo.

✨ Composizione:
Zona living con angolo cottura
2 camere da letto
2 bagni (vasca + doccia)
Ampia veranda coperta su due lati

🚗 Completano la proprietà:
Cantina
Posto auto in cortile condominiale

🌿 Vista aperta sulla campagna, silenzio e tranquillità: la casa giusta per costruire il tuo futuro.

📊 Dettagli:
Prezzo: 145.000€
Classe energetica: E
IPE: 91 kWh/mq anno
Anno di costruzione: 2007

📩 Vuoi maggiori informazioni o fissare una visita? Contattaci!

Indirizzo

Via Michelangelo 21/A
Monastir
09023

Orario di apertura

Lunedì 09:00 - 13:00
15:00 - 19:00
Martedì 09:00 - 13:00
15:00 - 19:00
Mercoledì 09:00 - 13:00
15:00 - 19:00
Giovedì 09:00 - 13:00
15:00 - 19:00
Venerdì 09:00 - 13:00
15:00 - 19:00
Sabato 09:00 - 13:00

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