Studio Tecnico Gozzoli

Studio Tecnico Gozzoli Sanatorie urbanistiche, regolarizzazioni abusi edilizi, perizie immobiliari, Due Diligence Immobiliare, progettazione architettonica.

Garantiamo ai nostri Clienti un servizio di consulenza preciso e puntuale.

Sono recentemente iniziati i lavori di riqualificazione integrale di questo appartamento all’ultimo piano di un edificio...
09/02/2026

Sono recentemente iniziati i lavori di riqualificazione integrale di questo appartamento all’ultimo piano di un edificio degli anni ’50: un intervento che rappresenta un esempio significativo di gestione architettonica e tecnica complessa.

Il progetto ha preso avvio da un accurato rilievo dello stato di fatto e dalla verifica dello stato legittimo, passaggio imprescindibile per garantire la piena tutela urbanistica della proprietà. Da qui si è sviluppata una pianificazione esecutiva puntuale, supportata da soluzioni logistiche avanzate, come il posizionamento di una gru telescopica sul fronte dello stabile, indispensabile per ottimizzare le operazioni di cantiere in un contesto urbano articolato.

L’intervento punta a una trasformazione profonda dell’immobile con un innalzamento degli standard di efficienza energetica, isolamento acustico e dotazioni impiantistiche, oltre a una completa ridefinizione degli spazi interni. Il progetto architettonico dialoga costantemente con il design d’arredo, per un risultato finale su misura, contemporaneo e funzionale.

Attraverso una direzione lavori costante e una gestione analitica della contabilità di cantiere, il nostro studio presidia ogni fase esecutiva, trasformando le criticità tipiche dell’edilizia storica in un valore aggiunto. Un servizio fondato su trasparenza, solidità tecnica e rispetto dei tempi, a garanzia di un risultato di eccellenza per la committenza.



Verifica di conformità urbanistica, edilizia e catastaleAbbiamo recentemente effettuato una verifica di conformità su un...
01/02/2026

Verifica di conformità urbanistica, edilizia e catastale

Abbiamo recentemente effettuato una verifica di conformità su un ampio compendio immobiliare affacciato sulle sponde del Lago di Garda, in un’area sottoposta a vincolo paesaggistico.
L’attività è partita dalla ricostruzione dello stato legittimo dell’intera proprietà e si è poi sviluppata attraverso un accurato rilievo architettonico, corredato da restituzione grafica, finalizzato all’individuazione puntuale delle difformità edilizie presenti.

Alla luce delle criticità emerse, è stata quindi predisposta una complessa pratica di sanatoria, con l’applicazione delle tolleranze costruttive ed edilizie previste dalla normativa vigente.






PROGETTO DI RECUPERO | Lago di GardaDi recente abbiamo completato il progetto preliminare per il recupero di un edificio...
04/01/2025

PROGETTO DI RECUPERO | Lago di Garda

Di recente abbiamo completato il progetto preliminare per il recupero di un edificio di origine rurale.

A partire dal rilievo iniziale abbiamo elaborato il progetto architettonico, accompagnato da un predimensionamento strutturale naturalmente supportato dallo studio paesaggistico finalizzato a mantenere il più possibile l’identità originaria del fabbricato.
Quest'ultimo passaggio è di estrema importanza per valorizzare il contesto e l’origine dello stesso edificio e soprattutto per recuperalo tenendo conto delle esigenze dei giorni nostri e della destinazione individuata.

Ulteriori dettagli che hanno richiesto particolare attenzione sono stati:
- Il recupero degli elementi architettonici tipici e caratteristici;
- Il risparmio energetico;
- L'aspetto sismico della struttura.
Temi che verranno ulteriormente approfonditi in fase di redazione del progetto esecutivo.

Il progetto preliminare viene consegnato con uno sviluppo economico dei costi dell’intervento in grado di generare il quadro economico complessivo dell’operazione.

Scopri i servizi di progettazione e ristrutturazione edilizia sul nostro sito:
https://www.studiotecnicogozzoli.com/progettazione-nuovi-edifici/

O contattaci direttamente
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In questi giorni siamo impegnati nell'esecuzione di un rilievo che determinerà la posizione, i diametri e le quote di sc...
19/12/2024

In questi giorni siamo impegnati nell'esecuzione di un rilievo che determinerà la posizione, i diametri e le quote di scorrimento dei sottoservizi, in particolare quelli dedicati alle fognature bianche e nere, presso un complesso residenziale vista lago.

A COSA SERVE QUESTO TIPO DI RILIEVO
Questa misurazione nello specifico permetterà allo studio di ingegneria idraulica incaricato di evidenziare le cause di alcuni allagamenti nonché lo stato del sistema fognario.
Non solo, dal rilievo si determineranno anche le eventuali opere di adeguamento della rete fognaria che andremo a coordinare durante le fasi esecutive.

Per maggiori informazioni visita il nostro sito:
https://www.studiotecnicogozzoli.com/rilievi-topografici/


SANATORIA IN ZONA DI VINCOLO PAESAGGISTICO-AMBIENTALE, COSA CAMBIA CON IL “DECRETO SALVA CASA” ?Il D.L. nr. 69/2024 cono...
08/12/2024

SANATORIA IN ZONA DI VINCOLO PAESAGGISTICO-AMBIENTALE, COSA CAMBIA CON IL “DECRETO SALVA CASA” ?

Il D.L. nr. 69/2024 conosciuto come SALVA CASA ha introdotto uno spiraglio di regolarizzazione, la cosiddetta Sanatoria, anche in caso di opere che abbiano determinato la creazione di superfici utili o volume ovvero l’aumento di quelli correttamente autorizzati (vedi comma 4 art. 36-bis del TUE).

La procedura da adottare per la regolarizzazione passa sempre dall’accertamento di compatibilità paesaggistica e comporta l’intervento di un professionista abilitato esperto in materia. Prima di eseguire nuove opere o vendere infatti, bisogna assicurarsi che l’immobile sia conforme allo stato legittimo, prestando particolare attenzione ai fabbricati che sono soggetti ad autorizzazione paesaggistica, sia semplificata che ordinaria.

Il nostro studio è preparato ad eseguire le pratiche più complesse di regolarizzazione paesaggistica e, di conseguenza, urbanistico edilizie.
Contattaci 📲 https://www.studiotecnicogozzoli.com/contatti/








IMMOBILI: 4 motivi per avere la conformità urbanistica ed edilizia.1. LA VENDITAChi compra ha il diritto di conoscere se...
20/10/2024

IMMOBILI: 4 motivi per avere la conformità urbanistica ed edilizia.

1. LA VENDITA
Chi compra ha il diritto di conoscere se l'immobile è conforme dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale. Ricorda che al momento dell'atto va dichiarata la conformità e spesso questa situazione da origine a contenziosi legali.

2. L'AGIBILITÀ
Uno dei requisiti fondamentali dell'agibilità ai sensi dell'articolo24, comma 1 del DPR 380/2001 è la "conformità dell'opera rispetto al progetto presentato."

3. L'ACCESSO ALLE AGEVOLAZIONI FISCALI DETTE “BONUS”
Secondo L’ART 49, COMMA 1 E 2 DEL DPR 380/2001, gli interventi abusivi realizzati in assenza di titolo abilitativo edilizio o in contrasto con lo stesso, ovvero sulla base di un titolo successivamente annullato, non beneficiano delle agevolazioni fiscali previste dalle norme vigenti, né di contributi o altre provvidenze dello Stato o di enti pubblici.

4. LA PRESENTAZIONE DI NUOVI TITOLI ABILITATIVI EDILIZI.
Il tecnico incaricato deve dichiarare la regolarità dell’immobile rispetto allo stato legittimo citando il titolo o i titoli abilitativi edilizi a cui fare riferimento.
Una dichiarazione falsa o scorretta potrebbe avere spiacevoli conseguenze per il proprietario.

Vuoi verificare la regolarità del tuo immobile? Hai un immobile da sanare?
Scopri cosa possiamo fare per te:
https://www.studiotecnicogozzoli.com/conformita-urbanistica/

18/09/2024
Il Senato ha approvato in via definitiva il decreto legge 69 del 2024, il cosiddetto decreto "salva casa”. Un provvedime...
28/07/2024

Il Senato ha approvato in via definitiva il decreto legge 69 del 2024, il cosiddetto decreto "salva casa”. Un provvedimento che nasce con l’obiettivo di sanare un numero consistente di irregolarità edilizie semplificando procedure e aprendo nuove possibilità.

Questo decreto rappresenta un tentativo verso il raggiungimento di una maggiore semplificazione e flessibilità del sistema edilizio italiano.

E' tuttavia fondamentale che l’effettiva sanabilità e la successiva applicazione delle nuove norme sia condotta dalla figura di un tecnico professionista competente.

Scopri di più, leggi l'articolo sul nostro Blog.
👉 https://www.studiotecnicogozzoli.com/decreto-salva-casa/

Lo Studio Tecnico Gozzoli aprirà presto una nuova sede.
15/02/2024

Lo Studio Tecnico Gozzoli aprirà presto una nuova sede.


Rilievi topografici e architettonici.A cosa servono? Per ottenere una visione chiara dei confini di proprietà prima di r...
14/02/2024

Rilievi topografici e architettonici.
A cosa servono?
Per ottenere una visione chiara dei confini di proprietà prima di realizzare nuovi interventi edilizi, verificare la correttezza delle partizioni o evitare contenziosi di vicinato

Scopri di più 👉🏻 https://www.studiotecnicogozzoli.com/rilievi-topografici/

Indirizzo

Piazza San Martino 1F
Moniga
25080

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