Vivere il Garda - Moniga del Garda

Vivere il Garda - Moniga del Garda La tua agenzia immobiliare sul Lago di Garda

17/09/2026

Una villa da ristrutturare a poche centinaia di metri dal lago... ecco di cosa voglio parlarvi oggi. 👇

Siamo a Padenghe sul Garda, in una posizione riservata e comodissima: la spiaggia è vicinissima e il centro storico si raggiunge anche a piedi.
La villa ha tre camere, due bagni e soprattutto 1.000 metri quadrati di giardino privato con due ingressi carrai indipendenti e la possibilità di realizzare una piscina di generose dimensioni.
E qui arriva la parte interessante: il piano terra dispone di circa 100 mq di locali accessori che possono essere trasformati in superficie residenziale attraverso una specifica pratica comunale.
È una villa degli anni ’60, da ristrutturare completamente. Ed è proprio per questo che puoi ripensarla secondo le tue esigenze e trasformarla in una proprietà davvero unica.

Se non cerchi semplicemente una casa, ma un progetto di vita sul Lago di Garda, non perdere l’occasione di vedere questa soluzione.

💰 Commenta LINK per ricevere prezzo e scheda completa in DM.
📞 0365 671028

Hai trovato la casa giusta. Hai visto il prezzo. Ma sai già quanto spenderai davvero? 👇Oltre al prezzo di acquisto ci so...
15/09/2026

Hai trovato la casa giusta. Hai visto il prezzo. Ma sai già quanto spenderai davvero? 👇
Oltre al prezzo di acquisto ci sono imposte, notaio, provvigione di agenzia e — se compri con mutuo — le spese di istruttoria e perizia. Costi che spesso vengono scoperti tardi, a volte troppo tardi.

Scorri le slide: ti spieghiamo tutto quello che devi sapere prima di fare una proposta.

📩 Vuoi un quadro chiaro e completo? Scrivici — ti aiutiamo a capire ogni costo prima ancora di iniziare.
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10/09/2026

Hai trovato la casa perfetta per le tue esigenze... ma quali sono le spese accessorie che magari non hai considerato? 👇
1. LE IMPOSTE
2. IL NOTAIO
3. LA PROVVIGIONE DI AGENZIA
4. LE SPESE DI MUTUO
Quando valuti una casa, non guardare soltanto il prezzo di vendita. Un buon agente immobiliare deve aiutarti a conoscere prima tutti i costi dell’operazione — così puoi arrivare alla proposta e al rogito con un quadro economico realmente sostenibile. ✅

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02/09/2026

Vuoi vendere casa? C’è un documento che molti considerano una semplice formalità. Ma senza di quello rischi di rallentare — o bloccare — tutto il processo. 👇
Sto parlando dell’APE — l’Attestato di Prestazione Energetica.
È il documento che certifica quanto è efficiente un immobile dal punto di vista energetico. Gli attribuisce una classe, dalla A4 — la più efficiente — fino alla G. Indica i consumi stimati e gli interventi che potrebbero migliorare le prestazioni dell’abitazione.
Quando metti in vendita un immobile, la normativa prevede che la classe energetica e gli indici di prestazione siano riportati negli annunci pubblicitari. Non è facoltativo.
Il mio consiglio è semplice: se stai pensando di vendere casa, fai verificare subito se il tuo APE è ancora valido e se rispecchia lo stato attuale dell’immobile.
Preparare la documentazione prima di andare sul mercato significa trasmettere serietà, evitare imprevisti e rendere la vendita molto più fluida. ✅

📩 Hai dubbi sulla documentazione per vendere casa? Scrivimi.
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Stai pensando di vendere casa? C’è un documento che in molti sottovalutano — e che invece può rallentare o bloccare tutt...
26/08/2026

Stai pensando di vendere casa? C’è un documento che in molti sottovalutano — e che invece può rallentare o bloccare tutto. 👇
L’APE, l’Attestato di Prestazione Energetica, è obbligatorio per legge e deve comparire in ogni annuncio di vendita. Ma non basta averlo: deve essere aggiornato e rispecchiare lo stato attuale dell’immobile.
Scorri le slide: ti spieghiamo cos’è, perché è obbligatorio e come prepararti prima di andare sul mercato.
📩 Hai dubbi sulla documentazione per vendere casa? Scrivici — ti aiutiamo a partire nel modo giusto.
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Una corte tutta per te, nel cuore di Padenghe. 🏡Porzione di casa terra-cielo da ristrutturare, su due livelli, a pochi p...
21/08/2026

Una corte tutta per te, nel cuore di Padenghe. 🏡
Porzione di casa terra-cielo da ristrutturare, su due livelli, a pochi passi dal centro storico e a un chilometro dal lago di Garda.
🏠 223 mq | 3 camere | 2 bagni
🌿 Corte esclusiva + portico
🚗 2/3 posti auto
🍷 Cantina + sottotetto
Spazi generosi, posizione strategica, possibilità di ampliamento e personalizzazione totale. Ideale come residenza, casa vacanza o investimento da mettere a reddito.
Metrature così, in centro a Padenghe, non si trovano facilmente.
💰 330.000 € | Cod. V001272
📩 Scrivici in DM o chiama il 📞 0365 671028

19/08/2026

Nel centro di Padenghe è impossibile trovare case così. E questa è disponibile. 👇
Porzione di casa cielo-terra su due livelli, 223 mq, corte esclusiva, 3 camere, 2 bagni, cantina e sottotetto.
Da ristrutturare — sì. Ma con metrature che non si trovano più in questa posizione, a 500 metri dal centro storico e a un chilometro dal lago.
Perfetta come residenza principale, casa vacanza o investimento da mettere a reddito — affittacamere o bed and breakfast.
Il potenziale c’è tutto. Manca solo la tua idea. 🏡

💰 330.000 € | Cod. V001272
📩 Scrivici in DM o chiama il 📞 0365 671028

Quando compri casa, mettere tutto nero su bianco non è una formalità. È la cosa più importante che puoi fare per tutelar...
12/08/2026

Quando compri casa, mettere tutto nero su bianco non è una formalità. È la cosa più importante che puoi fare per tutelare te stesso. 👇
Una proposta d’acquisto scritta fissa il prezzo, i tempi, le condizioni e i vincoli — e nel momento in cui il venditore accetta, diventa un vero atto giuridico previsto dal Codice Civile.
Scorri le slide: ti spieghiamo come funziona davvero e perché affidarsi a professionisti fa la differenza.
📩 Hai dubbi su come funziona una proposta d’acquisto? Scrivici — siamo qui.
📞 0365 671028

Ci prendiamo una pausa — ma restiamo vicini a chi ha bisogno di noi.Dal 10 agosto al 22 settembre siamo disponibili solo...
08/08/2026

Ci prendiamo una pausa — ma restiamo vicini a chi ha bisogno di noi.
Dal 10 agosto al 22 settembre siamo disponibili solo su appuntamento.
Per info, visite e consulenze scrivici in DM o chiamaci al 📞 0365 671028.
Buone vacanze da tutto il team di Vivere il Garda. 🏖️

06/08/2026

Quando compri casa, la stretta di mano non basta. E non è burocrazia — è tutela. 👇
Una proposta d’acquisto deve essere sempre scritta. È l’unico modo per definire tutto con chiarezza: il prezzo, i tempi, le modalità di pagamento, gli eventuali vincoli.
Quando il venditore accetta e comunica l’accettazione, nasce un vero vincolo contrattuale previsto dal Codice Civile.
E la caparra? Rimane custodita dall’agenzia fino all’accettazione della proposta. Solo quando l’accordo si perfeziona viene consegnata secondo quanto previsto dal contratto.
La caparra confirmatoria tutela entrambe le parti:
🔵 Chi compra si ritira senza motivo → può perdere la caparra
🔵 Il venditore non rispetta l’accordo → l’acquirente può chiedere il doppio o l’esecuzione forzata
Per questo utilizziamo formulari depositati in Camera di Commercio: garanzia di trasparenza per tutti.
Perché una compravendita sicura inizia sempre da un contratto fatto bene. ✅
📩 Hai domande? Scrivici in DM.
📞 0365 671028

Indirizzo

Via Pergola, 43/b
Moniga
25080

Orario di apertura

Lunedì 09:00 - 12:30
15:00 - 19:00
Martedì 09:00 - 12:30
15:00 - 19:00
Mercoledì 09:00 - 12:30
15:00 - 19:00
Giovedì 09:00 - 12:30
15:00 - 19:00
Venerdì 09:00 - 12:30
15:00 - 19:00
Sabato 09:00 - 12:30
15:00 - 18:00

Telefono

+390365671028

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