Vivere il Garda - Moniga del Garda

Vivere il Garda - Moniga del Garda La tua agenzia immobiliare sul Lago di Garda

Prima di mettere in vendita casa, c'è un controllo che molti proprietari saltano — e che può bloccare tutto al rogito. ⚠...
23/06/2026

Prima di mettere in vendita casa, c'è un controllo che molti proprietari saltano — e che può bloccare tutto al rogito. ⚠️
La planimetria catastale non basta. Serve l'accesso agli atti in Comune per verificare che tutto sia in regola dal punto di vista urbanistico ed edilizio.
Scorri le slide e scopri cosa verificare, perché farlo adesso e come evitare brutte sorprese quando meno te lo aspetti.
Noi lo facciamo sempre, prima di pubblicare qualsiasi immobile. ✅
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17/06/2026

Vuoi vendere casa? Attenzione a questo errore che può bloccare tutto al rogito.
Molti proprietari pensano che basti la planimetria catastale. Non è così. 🚫
Prima di mettere in vendita un immobile, bisogna fare l'accesso agli atti in Comune.
Perché? Perché il Catasto certifica la forma — non la regolarità urbanistica.
Senza questo controllo rischi di scoprire al rogito:
⚠️ Difformità edilizie mai sanate
⚠️ Pratiche di ristrutturazione incomplete
⚠️ Problemi che bloccano il mutuo dell'acquirente
E a quel punto può saltare tutto.
Chi vende con noi lo sa già dall'inizio. Nessuna sorpresa. Nessun ritardo. ✅
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Non è ancora finita. Ed è già tutto quello che cercavi. 🌿Villa singola in bioedilizia, classe energetica A4, piscina, gi...
09/06/2026

Non è ancora finita. Ed è già tutto quello che cercavi. 🌿
Villa singola in bioedilizia, classe energetica A4, piscina, giardino da 800 mq e doppio box — su un unico piano, in una posizione riservata e silenziosa a Soiano del Lago.
Consegna entro fine estate 2026, con possibilità di personalizzare le finiture.

💰 825.000 € | Cod. V001269
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03/06/2026

Questa villa la stai vedendo nascere. E puoi ancora scegliere le finiture.
🌿 Villa singola di nuova costruzione | Soiano del Lago
Non è solo una casa. È un progetto di vita.
Costruita in bioedilizia con legno e paglia, in classe energetica A4 — la massima efficienza possibile.
🏡 178 mq su un unico piano
🌳 Lotto da 1.200 mq con giardino privato
🏊 Piscina
🚗 Box doppio
☀️ Impianto fotovoltaico
🪟 Tripli vetri, p***a di calore, tetto ventilato

Consegna entro fine estate 2026 — con la possibilità di personalizzare le finiture secondo il tuo gusto.
Vivere bene, rispettare l'ambiente, abitare la natura. 🌍
💰 825.000€ | Cod. V001269
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Stai cercando casa con mutuo? Allora c'è una cosa che devi fare prima ancora di iniziare le visite. 👇La pre-delibera red...
28/05/2026

Stai cercando casa con mutuo?
Allora c'è una cosa che devi fare prima ancora di iniziare le visite. 👇
La pre-delibera reddituale è lo strumento che ti permette di muoverti sul mercato con le idee chiare — sapendo esattamente quanto puoi spendere e con quale rata mensile.
Scorri le slide e scopri perché può fare la differenza tra trovare casa o perdere le occasioni migliori.
📩 Hai domande? Scrivici — siamo qui.

26/05/2026

Stai cercando casa con mutuo? C'è un errore che fanno quasi tutti.
Prima di visitare anche un solo immobile, fai questa cosa. 👇
La pre-delibera reddituale è la valutazione che la banca fa sulla tua situazione economica prima ancora che tu trovi la casa.

Sai cosa ti dà in cambio?
✅ Il tuo budget reale — niente brutte sorprese
✅ Credibilità con il venditore
✅ Tempi più rapidi in trattativa
✅ Meno rischi che la proposta venga rifiutata

Il mercato del Garda si muove veloce. Gli immobili più belli non aspettano.
Arriva preparato. 🏡
📩 Scrivici in DM o chiama il 📞 0365 671028 — ti guidiamo in ogni fase dell'acquisto.

11/05/2026

Nel 2026 il bonus ristrutturazioni è ancora attivo — e le percentuali sono rimaste quelle del 2025, senza i tagli che erano stati previsti.

Prima casa: detrazione al 50%. Seconda casa: 36%. Limite di spesa detraibile: 96.000 euro per unità.

Confermati anche l'ecobonus per l'efficientamento energetico, il sismabonus e il bonus mobili. Il Superbonus, invece, non è più prorogato.

La cosa importante da sapere: dal 2027 le percentuali scenderanno. Quindi se stai pensando di comprare un immobile da ristrutturare — o di fare lavori su una casa che già hai — il 2026 è ancora l'anno giusto per agire.

Se vuoi capire come si inserisce questo nel ragionamento su un acquisto sul Garda, scrivici: facciamo due conti insieme.

Molti pensano che i bonus sulla casa siano finiti. Non è così — almeno per ora.Nel 2026 il bonus ristrutturazioni è anco...
05/05/2026

Molti pensano che i bonus sulla casa siano finiti. Non è così — almeno per ora.
Nel 2026 il bonus ristrutturazioni è ancora attivo al 50% per la prima casa e al 36% per le seconde. Ma dal 2027 le percentuali scenderanno, e questo cambia i conti per chi sta valutando un acquisto da ristrutturare.
Nel carosello trovi un riepilogo chiaro di cosa è confermato, cosa no, e cosa significa nella pratica se stai pensando a un immobile sul Garda.
Hai domande su un caso specifico? Scrivici.

29/04/2026

Oggi ti mostriamo qualcosa di raro: un lotto edificabile a Soiano del Lago, nel cuore della Valtenesi, con una volumetria davvero importante.

Si tratta di un'area di 1.300 mq con possibilità di costruire fino a 1.050 mc — pari a circa 350 mq fuori terra oltre al piano interrato. La normativa prevede anche la possibilità di realizzare la piscina.

Le opzioni sono concrete: bifamiliare, trifamiliare o una piccola palazzina con quattro unità abitative. Una soluzione ideale per un'impresa che cerca un intervento di pregio, per un investitore, o per chi vuole costruire la propria villa su misura.

La posizione è strategica: 5 minuti dalle spiagge di Moniga e Padenghe, vicino al Gardagolf Country Club, e collegata rapidamente alle tangenziali per Brescia e Verona.

Se vuoi saperne di più o fissare un sopralluogo, scrivici.

"Ma non posso fare da solo?" Sì, tecnicamente sì. Ma comprare o vendere casa è una delle operazioni più complesse (e cos...
27/04/2026

"Ma non posso fare da solo?" Sì, tecnicamente sì. Ma comprare o vendere casa è una delle operazioni più complesse (e costose) che si fanno nella vita — e gli errori si pagano davvero.
Nel carosello ti spieghiamo in modo concreto perché affidarsi a un agente immobiliare ha senso: non per convincerti, ma per darti gli strumenti per capirlo tu.

Indirizzo

Via Pergola, 43/b
Moniga
25080

Orario di apertura

Lunedì 09:00 - 12:30
15:00 - 19:00
Martedì 09:00 - 12:30
15:00 - 19:00
Mercoledì 09:00 - 12:30
15:00 - 19:00
Giovedì 09:00 - 12:30
15:00 - 19:00
Venerdì 09:00 - 12:30
15:00 - 19:00
Sabato 09:00 - 12:30
15:00 - 18:00

Sito Web

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