14/12/2021
L’obiettivo principale è dare un servizio adeguato alle aspettative del Condominio da amministrare, con disponibilità a visite programmate in loco, anche settimanali se necessario, oltre alla reperibilità telefonica e fisica, in aggiunta a tutta una serie di servizi che vado qui di seguito ad illustrare:
Contabilità informatizzata, con elaborati di facile lettura e comprensione;
Utilizzo dei sistemi di pagamento più consoni alla realtà del singolo caso (MAV, bollettini postali pre-compilati o bonifici bancari);
Emissione di bollettini accompagnata da estratto conto personale ad ogni scadenza;
Rappresentanza del Condominio nei confronti di enti e/o fornitori allo scopo di migliorare il servizio e la diminuzione dei costi;
Controllo e gestione degli spazi comuni;
Assolvimento degli obblighi relativi al sostituto di imposta, come previsto dal Decreto Bersani, quali: predisposizione e presentazione delle dichiarazioni fiscali (es. modello 770), versamento mensile delle ritenute d’acconto trattenute dai pagamenti dei fornitori-professionisti, per qualsiasi prestazione svolta per il Condominio;
Manutenzione ordinaria e straordinaria delle parti comuni dell’edificio;
Tutela dei diritti inerenti alle parti comuni con la rappresentanza legale dell’amministratore in eventuali contenziosi;
Gestione di eventuali gare d’appalto atte a ricercare ditte per lo svolgimento dei servizi ordinari o per lavori straordinari;
Tenuta del conto corrente condominiale bancario e/o postale;
Le gestione capillare e puntuale di eventuali morosità, anche pregresse.
Ampliamento dei servizi ai Condòmini stringendo collaborazioni con professionisti quali Avvocati, Commercialisti, Geometri, Ingegneri ed Architetti presenti in Sede su appuntamento.
