Tempocasa Quattro Castella

15/07/2026

NOVITÀ ‼️
🌿 Sogni un giardino privato e zero passaggi dal vano scala condominiale?
E se ti dicessi che c'è anche una stanza in più, vetrata e immersa nel verde, pensata appositamente per il tuo smart working? 💻✨

A Borzano di Albinea, nella splendida cornice delle colline reggiane, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra davvero unico nel suo genere, completamente ristrutturato nel 2016.

Ecco perché te ne innamorerai:

Massima indipendenza: Entri direttamente dal tuo giardino privato, senza dover passare dall'ingresso comune.

Lo studio "outdoor" che hai sempre voluto: Nel portico è stata ricavata una splendida veranda con vetrate completamente apribili. Il tuo ufficio o angolo relax personale, utilizzabile tutto l'anno!

Interni moderni e pronti da vivere: Zona giorno open space con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale (con accesso diretto al verde), camera 3/4 e bagno.

Tutto il comfort che cerchi: Riscaldamento autonomo, aria condizionata con p***a di calore, porta blindata con cilindro europeo e videocitofono.

Spazio per tutto: Completo di cantina e di un ampio garage di 26 mq (perfetto per auto grande + scaffalature).

La palazzina è del 2007, rifinita in bellissimo mattone faccia a vista (zero manutenzione futura!).

📍 Borzano di Albinea (RE)

Rif: TQC069 - RIF :TQC069 Sogni un giardino privato tutto tuo dove rilassarti a fine giornata, ma ce...

03/07/2026

✨ ANTEPRIMA IMMOBILIARE A PUIANELLO! ✨

Stai cercando una soluzione indipendente nei costi, con giardino e spazio per le tue auto, in una delle zone più richieste di Quattro Castella? Cerchi una casa da personalizzare a tuo gusto senza l'ansia di lavori condominiali? L'hai trovata! 👇

📍 Dove: Puianello (Frazione di Quattro Castella)
🏢 Il Contesto: Zero pensieri per il futuro! La palazzina è stata completamente ristrutturata esternamente nel 2023 (intervento su intonaco, tetto, grondaie e tinteggiatura del vano scala).

🏠 L'Appartamento (Piano terra / rialzato - Termoautonomo):
🛋️ Soggiorno accogliente
🍳 Cucina abitabile
🛏️ 2 camere da letto
🚿 Bagno
📦 Cantina
🔥 I veri punti di forza:

🌳 Porzione di giardino privato: lo spazio perfetto per i tuoi aperitivi estivi, per chi ha animali o per il pollice verde!

🚗 Garage DOPPIO: addio problemi di spazio o di parcheggio.

🔧 Stato dell'immobile: L'appartamento è in discrete condizioni, ma necessita di alcuni interventi di ammodernamento. È la tela bianca perfetta per essere cucita su misura per te, sfruttando le attuali agevolazioni fiscali! richiesta di partenza : €149.000

📲 Vuoi essere il primo a visitarlo? Non aspettare che vada ufficialmente sui portali! Scrivici in privato nei commenti o chiama il 📞 (05221230762) per fissare una visita in anteprima.

19/06/2026

ATTENZIONE!!! NUOVO PREZZO . DA €680.000, A €597.000
🏡 FASCINO STORICO & NATURA AD ALBINEA 🌿Cerchi il massimo del prestigio? A pochi passi dal centro di Albinea, proponiamo un’esclusiva villa in sasso dell'800, completamente ristrutturata fine anni 90 per offrirti il massimo comfort.💎 PERCHÉ SCEGLIERLA?📐 LO SPAZIO CHE DESIDERI (415mq - 13 Vani):
La villa è perfetta come residenza singola di prestigio o per essere divisa in due unità indipendenti:
Piano Terra: Grande zona giorno con soggiorno, pranzo, cucina, camera e 2 bagni.
Piano Primo: Secondo soggiorno con cucina, bagno e ripostiglio.
Sottotetto: 2 camere matrimoniali, 2 vani regolari uso camera e bagno.
Cantina Storica: Un rifugio ideale per gli amanti del vino.
Extra: Box auto e cantina esterna di 25 mq..🌳 Parco secolare di 5.000 mq: un’oasi privata con querce, cedri e ulivi.❄️ Efficienza naturale: mura in sasso da 50 cm per un clima perfetto tutto l'anno.💧 Autonomia totale: pozzo privato con acqua potabile certificata.🛡️ Sicurezza: allarme collegato direttamente ai Carabinieri.✨💎 DETTAGLI DI PREGIO:🪵 Pavimenti in cotto centenario e infissi in legno con doppio vetro.🔥 Due camini, di cui uno ventilato a 5 velocità.🏗️ Gronde in rame battuto a mano e vialetti in palladiana.🌐 Tecnologia moderna: Fibra ottica, aria condizionata e caldaie a condensazione.🛡️ Massima sicurezza: Allarme perimetrale e volumetrico collegato ai Carabinieri.
📍 Vivi nella "Beverly Hills" reggiana!
📞 Contattaci subito per info e visite!
Vedi meno

12/06/2026

✨ 🌟 L'INTROVABILE: VILLA SINGOLA CON PISCINA A MONTECAVOLO 🌟 ✨👉 (E VALUTAZIONE PERMUTE CON UNO O PIÙ IMMOBILI!) 🔄🏡Chi cerca una casa di pregio nella prima collina reggiana conosce bene la frustrazione: il mercato offre quasi sempre rustici isolati da ristrutturare da cima a fondo, oppure villette recenti ma con giardini microscopici, dove i vicini guardano direttamente dentro le tue finestre. 🤦‍♂️❌Trovare una villa singola pronta da vivere 🔑, con 1.500 mq di parco privato piantumato 🌳, una splendida piscina interrata 🏊‍♂️ e spazi interni monumentali nella zona più esclusiva di Montecavolo di Quattro Castella, è quella che nel nostro settore definiamo una vera e propria "mosca bianca" 🪰⚪. Una di quelle opportunità che capitano una volta ogni dieci anni! 💎 In via Palmiro Togliatti, presentiamo in anteprima assoluta un oggetto immobiliare unico nel suo genere 🏆. 📐 PERCHÉ QUESTA PROPRIETÀ È UN'ECCEZIONE SUL MERCATO:🏠 Spazi Interni Perfetti: Circa 300 mq complessivi distribuiti magistralmente su 3 livelli (circa 100 mq a piano), pensati per eliminare ogni compromesso spazio/comfort. 🌳 Massima Privacy Fuori: Un parco piantumato di 1.500 mq che circonda l'abitazione, ideale per i bambini, gli animali domestici e per il tuo relax. 🏊‍♂️ Oasi Esterna: Una splendida piscina interrata esclusiva per le tue domeniche d'estate, al riparo da qualsiasi sguardo indiscreto. 🍹 Ibrido Indoor/Outdoor: Una favolosa veranda coperta di 30 mq al piano terra (il perfetto giardino d'inverno) e un terrazzo abitabile di 30 mq al primo piano affacciato direttamente sul verde. 🛌 Layout Intelligente: Zona giorno monumentale al piano terra; zona notte al primo piano con 2 matrimoniali e ben 3 bagni padronali dedicati; piano secondo altre 2 camere e locale lavanderia. 🚗 Doppie Pertinenze: Due garage distinti al piano terra, ideali per famiglie con più vetture o per custodire le tue passioni. 🔄 UN'OPPORTUNITÀ COMMERCIALE IRRIPETIBILE: VALUTIAMO PERMUTE 🔄Sappiamo che spesso il freno più grande per acquistare la casa dei propri sogni è l'ansia di dover prima vendere quella attuale ⏳.Per questo motivo, per agevolare al massimo l'operazione, la proprietà è aperta a valutare permute parziali con uno o più immobili! 🏢+🏠Se hai un appartamento, una porzione di casa o un altro immobile o più immobili da dare in permuta, questa è la tua occasione d'oro per fare il salto di qualità senza lo stress di dover vendere prima di comprare 💥.📢 PROSSIMAMENTE IN VENDITA – LISTA D'ATTESA APERTA 📅
I documenti ufficiali sono già pronti nei nostri archivi e il servizio fotografico è in corso di realizzazione 📸. Essendo un immobile unico per location, metrature e accessori, le visite in anteprima saranno limitate ed esclusive. Contattaci al 3756640917.

05/06/2026

🚨 ANTEPRIMA ESCLUSIVA: IL VERO AFFARE SULLE COLLINE REGGIANE! 🚨

Cerchi la massima indipendenza, spazi enormi per tutta la famiglia e la tranquillità della prima collina? Abbiamo appena acquisito in esclusiva una soluzione introvabile a La Vecchia (Vezzano sul Crostolo)! 🏞️

Una proprietà completamente indipendente, libera su 4 lati, perfetta per due nuclei familiari (soluzione genitori/figli) o per chi semplicemente non vuole scendere a compromessi con gli spazi.

🏡 Le caratteristiche della casa:
2 Appartamenti Speculari: Ognuno di ben 115 mq, composti da 3 camere da letto e 2 bagni. Spazio, luce e privacy per tutti! 🛏️✨

Garage Immenso: Una superficie di 127 mq! Il sogno di ogni artigiano, collezionista di auto o per chiunque cerchi un magazzino/super taverna. 🚗🛠️

Giardino Privato: Ben 700 mq di area verde per far giocare i bambini, accogliere i tuoi animali domestici o goderti il relax all'aria aperta. 🌳🏡

Indipendenza Totale: Libera su 4 lati, nessuna spesa condominiale, nessun vicino molesto.

💰 Il prezzo? Un VERO AFFARE!
Porti a casa l'intera bifamiliare a soli 339.000 €. Un rapporto metratura/prezzo decisamente introvabile sul mercato attuale delle nostre colline!

🛠️ Trasformala nella casa dei tuoi sogni con gli INCENTIVI DI QUEST'ANNO!
Sì, l'immobile presenta qualche lavoro di ammodernamento da fare... e questo è il tuo più grande vantaggio! Puoi personalizzare le finiture e la disposizione come hai sempre desiderato, sfruttando al 100% i super incentivi e i bonus fiscali per la ristrutturazione di quest'anno. Recuperi una fetta importante della spesa, aumenti la classe energetica e ti ritrovi con una villa da copertina che varrà molto di più di quanto l'hai pagata! 📉💼

⚠️ NOTA BENE: Questa è un'anteprima riservata ai nostri follower. L'immobile non è ancora stato caricato sui portali immobiliari ufficiali!

📲 Vuoi essere il primo a vederla? Non perdere tempo. Scrivici subito un messaggio in privato o lascia un commento qui sotto per essere ricontattato in via prioritaria! 📩👇

04/06/2026

🏠🇪🇺 Novità Case Green: cambia la certificazione energetica (APE)!

L'Italia si adegua alla nuova direttiva europea con regole più severe per l'Attestato di Prestazione Energetica. Se devi vendere, affittare o ristrutturare casa, ecco i punti chiave da stamparsi in testa:

📉 Nuove Classi (A-G) più severe

I criteri cambiano: la Classe A diventa l'esclusivo traguardo per gli edifici a emissioni zero (ZEB), mentre nella Classe G finirà automaticamente il 15% degli immobili con le prestazioni peggiori d'Italia.

📋 Arriva il "Passaporto di Ristrutturazione"

Non solo un voto alla casa, ma una vera e propria roadmap personalizzata con gli interventi da fare nel tempo per migliorare l'efficienza senza spendere tutto subito.

🔍 Stop ai furbetti del "certificato a distanza"

I controlli si fanno digitali e incrociati tramite il portale SIAPE dell'ENEA. Il sopralluogo del tecnico è obbligatorio e reale: niente più scartoffie compilate al computer senza vedere l'immobile.

⏳ Quando serve?

La validità massima resta di 10 anni, ma scade prima se fai lavori (es. cambi caldaia o infissi). È sempre obbligatorio per:

Compravendite e nuovi affitti

Nuove costruzioni

Accesso ai bonus edilizi

Tagga un amico che sta cercando casa o che vuole ristrutturare! 🏡👇

28/05/2026

https://www.immobiliare.it/annunci/129418676/ !

🌟 NUOVA OPPORTUNITÀ IMMOBILIARE A CASINA (RE) – UN VERO AFFARE! 🌟

Sei alla ricerca di una casa spaziosa da personalizzare al 100% secondo i tuoi gusti o stai cercando l'investimento perfetto? 🏗️✨

La Tempocasa di Quattro Castella propone in vendita un luminoso appartamento quadrilocale dalle metrature generose, situato al primo piano in un contesto esclusivo di sole 2 unità abitative. Una vera tela bianca per creare la casa dei tuoi sogni!

📍 Dove: Casina (RE), Via Roma 10 (Zona centro, tranquilla e immersa nel verde)
💶 Prezzo: € 97.000
📐 Superficie: 120 mq

💥 I VERI PUNTI DI FORZA:
✅ Totale indipendenza
✅ ❌ ZERO SPESE CONDOMINIALI!

🏡 Gli Spazi Interni:
• 🛋️ Soggiorno ampio e confortevole
• 🍳 Cucina abitabile separata
• 🛏️ Ben 3 camere da letto ampie e luminose (ideali per famiglie numerose)
• 🚿 Un bagno + un pratico e fondamentale ripostiglio
• 🌅 Balcone

🚗 Inclusi nel prezzo due pertinenze indispensabili:
• 🚗 Garage/Box privato
• 📦 Comoda cantina

🛠️ Perché conviene acquistarla?
L’immobile è da ristrutturare, il che ti permette di ridistribuire gli ambienti (magari creando un moderno open-space nella zona giorno) e scegliere i materiali che hai sempre desiderato. Inoltre, potrai usufruire di importanti detrazioni fiscali (Bonus Ristrutturazione prima casa al 50%, Ecobonus, ecc.) ammortizzando notevolmente i costi dei lavori! 📈💰

Riferimento immobile: TQC060

📞 Non lasciarti sfuggire questa occasione a basso costo! Contatta subito l'agenzia per fissare una visita o ricevere informazioni:
📱 Telefono: 375/6640917
🏢 Tempocasa di Quattro Castella (Sede in Montecavolo, Via Amerigo Vespucci 2/B)

-condominio

Rif: TQC060 - RIF TQC060. AMPIO QUADRILOCALE DA RISTRUTTURARE A CASINA (RE) – ZERO SPESE CONDOMINI...

21/05/2026

🏡 BILOCALE IN CENTRO AD ALBINEA – SPAZI, COMODITÀ E TRANQUILLITÀ! ✨

📍 Via Rodolfo Morandi 2 – Albinea
📐 75 m²
🛏️ 1 camera matrimoniale
🛁 1 bagno
🚗 Garage incluso
📦 Cantina inclusa
🌿 Terrazzino

Cerchi una casa in pieno centro con tutti i servizi a pochi passi? Questa potrebbe essere la soluzione giusta per te! ❤️

Situato al primo piano di una palazzina curata e signorile, questo bilocale si presenta in ottime condizioni, pronto da abitare.

✨ Caratteristiche principali:
🛋️ Soggiorno luminoso e accogliente
🍽️ Cucinotto separato e funzionale
🛏️ Camera matrimoniale ampia
🛁 Bagno ristrutturato
🌿 Terrazzino per i momenti di relax
🪟 Infissi in legno con doppio vetro
🔒 Inferriate di sicurezza

📍 Posizione strategica:
Supermercati, farmacia, negozi, bar e servizi raggiungibili comodamente a piedi.

💡 Ideale per:
👫 Giovani coppie
🙋 Single che cercano spazio
👵 Chi desidera la comodità del centro
📈 Investimento da mettere a reddito

📩 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Rif: TQC058 - RIF : TQC058 Bilocale Impeccabile nel Cuore di Albinea comprensivo di cantina e garage...

13/05/2026

💎 Bilocale Impeccabile nel Cuore di Albinea: Sicurezza e Comodità a Portata di Mano
Se cerchi la comodità di uscire di casa e avere tutti i servizi a pochi passi, senza rinunciare alla tranquillità e alla sicurezza, questo appartamento è la soluzione ideale. Situato al primo piano di una palazzina curata nel centro di Albinea, l'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato.

🏠 Gli Spazi Interni
L'appartamento è caratterizzato da una distribuzione funzionale e da metrature generose:

Ingresso su Soggiorno: un ambiente accogliente e luminoso.
Cucinotto Separato: pratico e funzionale, ristrutturato nei primi anni 2000.
Disimpegno notte.
Camera da Letto Matrimoniale: una metratura introvabile.
Bagno: anch'esso ristrutturato nei primi anni 2000.

Sfogo Esterno: un grazioso terrazzino per i tuoi momenti di relax.

🛡️ Comfort e Sicurezza
L'immobile è stato mantenuto con cura maniacale e offre dotazioni che garantiscono pace e risparmio:

Infissi in legno con doppio vetro per un ottimo isolamento termico e acustico.

Inferriate su ogni infisso, per una sicurezza totale in ogni stagione.

🚗 Pertinenze e Posizione
Completano la proprietà una preziosa cantina e un garage, un vero lusso per chi vive in centro.

Il vero valore aggiunto? La posizione. Dimentica l'auto: supermercati, farmacie, bar e parchi sono letteralmente fuori dalla porta di casa. Albinea offre una qualità della vita altissima, immersa nel verde ma con l'eleganza di un borgo servitissimo.

Prezzo di Partenza :€155.000

Perché è un affare? Ideale come prima casa per giovani coppie, single o come investimento sicuro e redditizio in una delle zone più richieste della provincia! 📈⭐

Non fartelo scappare! Contattaci ora per fissare una visita. 📞📩

30/04/2026

🏡 LUSSO, TECNOLOGIA E RELAX A QUATTRO CASTELLA 🏰✨Se cerchi una casa che non sia "la solita casa", questa porzione di bifamiliare al piano terra ti lascerà a bocca aperta! 😍 Completamente ristrutturata nel 2023, è un gioiello di tecnologia e design pronto da abitare. 🔑💎 PERCHÉ SCEGLIERLA?🔋 EFFICIENZA GREEN (CLASSE B): Perfetta per i Mutui Green! 🏠 Impianto fotovoltaico da $3,4$ kW con batterie da $8$ kW, caldaia a condensazione e tetto coibentato. Massimo risparmio, zero pensieri! ⚡💰🛌 SPAZI PER TUTTI: 3 ampie camere e 3 bagni moderni. La camera padronale ha il suo bagno privato! 🚿 Per il tuo relax: doccia idro e bagno turco professionale. 🧖‍♂️✨🌳 ESTERNI DA SOGNO: 250 mq di giardino con impianto di irrigazione e — chicca incredibile — sistema anti-insetti automatico! 🦟🚫 Mai più zanzare durante le tue cene all'aperto!🛡️ SICUREZZA AI MASSIMI LIVELLI: Allarme perimetrale, telecamere ovunque, inferriate e zanzariere su tutti i nuovi infissi in PVC effetto legno. 📹🔒🛠 FINITURE E COMFORT:✨ Pavimenti in grès porcellanato su caldana nuova e porte interne di pregio.🔥 Camino rifatto per un'atmosfera calda e accogliente.❄️ Condizionatori in p***a di calore (caldo/freddo) in ogni stanza.🌐 Casa super cablata: Fibra, prese di rete e antenna in tutte le camere! 💻🎯 OPPORTUNITÀ EXTRA:Hai bisogno di più spazio? C'è la possibilità di creare una splendida taverna recuperando l'attuale garage e costruendone uno nuovo esterno (già preventivato)! 🍷🍕✅ Zero spese condominiali e ingresso indipendente.✅ Certificazioni impianti presenti e a norma.📍 Località: Quattro Castella (RE)💰 Prezzo: € 343.000📩 CONTATTACI SUBITO IN PRIVATO! Una soluzione così completa, sicura e tecnologica a Quattro Castella è una rarità. Non fartela scappare! 🏃‍♂️💨.

Rif: TQC056 - Esclusiva Porzione di Bifamiliare "All-in-One": Tecnologia Green e Comfort al Piano Te...