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Immobiliare Quadrante Casa

Name: Immobiliare Quadrante Casa
Address: Via Caposeda, 78, Montegrotto Terme, 35036, IT
Telephone: +390498912073
Price range: Not applicable

Casa
Italia
Montegrotto Terme
Immobiliare Quadrante Casa

Il quadrante che vi porta a destinazione,
La guida sicura nel vostro percorso immobiliare🏡 L’Agenzia Quadrante Casa nasce a Montegrotto Terme.

Nel corso degli anni l’agenzia ha gestito la vendita nella zona termale di numerose unità immobiliari residenziali e industriali garantendo soddisfazione ai clienti con la propria serietà e competenza,. L’agenzia si è poi sviluppata, ampliando ed affermando la propria posizione di intermediazione immobiliare nel territorio padovano. La società è in grado di offrire alla propria clientela una consu

lenza professionale e qualificata, mirata alla definizione di tutte le operazioni e transazioni inerenti il settore immobiliare. L’elemento qualificante è la costante applicazione di esperienza e professionalità che garantiscono trasparenza ed affidabilità alle persone nella ricerca della loro nuova casa o nella vendita dell’attuale abitazione, risolvendo con successo le molteplici difficoltà presenti in un mercato sempre più difficile ed esigente. L’agenzia Quadrante Casa S.r.l. è associata alla Fimaa, ha sede a Montegrotto Terme in Via Caposeda, sopra il supermercato Prix.

15/06/2026

Ad Abano Terme proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare in orizzontale al primo piano, inserita in un contesto tranquillo e riservato, comodo alla viabilità e ai principali servizi della città.

L’abitazione si sviluppa su un unico livello e offre ambienti ampi e ben distribuiti, con soggiorno e cucina abitabile affacciati su un terrazzo con vista sul verde.

La zona notte comprende tre camere matrimoniali e due bagni, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia.

Gli infissi e la caldaia sono stati recentemente sostituiti, mentre all’esterno la proprietà è valorizzata da un giardino esclusivo di circa 850 mq e dalla possibilità di realizzare un garage privato.

Completa la soluzione l’ingresso indipendente e l’assenza di spese condominiali.

Una proposta ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi.

🏠 - Primo piano
🛏️ - 3 Camere
🛀 - 1 Bagno
🚗 - Ampio giardino con posti auto

Visita su appuntamento previo incontro conoscitivo in sede.

Richiesta: €219.000 - Contattaci per maggiori informazioni.
Rif. GX1498

09/06/2026

Paghi l’IMU sulla seconda casa a prezzo pieno? Probabilmente non dovresti.

Esistono tre strade legali per ridurla, anche della metà, e quasi nessuno le conosce tutte e tre.

La prima è il contratto di locazione a canone concordato. Non solo trasformi l’immobile in una rendita, ma l’IMU scende automaticamente del 25% in tutta Italia.

C’è un dettaglio che in pochi sanno: il contratto deve essere attestato da un’associazione firmataria dell’accordo territoriale. Senza quel passaggio, lo sconto non si applica. Se l’immobile si trova a Padova o in uno dei Comuni ad alta tensione abitativa della cintura, puoi anche accedere alla cedolare secca al 10% invece del 21%, dimezzando di fatto le tasse sull’affitto.

La seconda riguarda chi ha ereditato una casa e non vuole affittarla a estranei: il comodato d’uso gratuito a un genitore o a un figlio garantisce uno sconto del 50% sull’IMU.

I requisiti però sono precisi:parente di primo grado, massimo due immobili in Italia entrambi nello stesso Comune, residenza nella propria abitazione principale. Il contratto va obbligatoriamente registrato all’Agenzia delle Entrate. Senza registrazione, lo sconto decade.

La terza è la meno conosciuta: se l’immobile è davvero inagibile o inabitabile, non semplicemente da ristrutturare, ma concretamente non vivibile, la base imponibile IMU si riduce del 50%. Serve una perizia tecnica e una dichiarazione al Comune. È spesso la soluzione giusta per quegli immobili ereditati che restano fermi da anni, in attesa di una decisione che non arriva.

Se hai una seconda casa e non sai quale di queste opzioni si applica alla tua situazione, scrivici in DM.

04/06/2026

PREZZO RIBASSATO - €225.000

Proponiamo in vendita esclusiva una splendida bifamiliare a Cervarese Santa Croce, disposta su tre livelli, perfetta per chi desidera comfort, privacy e ampi spazi sia interni che esterni.

- Accogliente zona giorno con soggiorno e una cucine confortevole.
- Ampia lavanderia con bagno finestrato.
- Quattro camere matrimoniali.
- Studio ideale come home office o stanza relax.
- Tre bagni totali.
- Terrazzo abitabile di 30 mq.
- Balcone panoramico.
- Due posti auto coperti sotto Pompeiana.
- Giardino privato di 150 mq.

L'ingresso indipendente si apre su una zona living ampia e luminosa, collegata alla cucina e al terrazzo abitabile, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax.

Al piano primo troviamo due spaziose camere matrimoniali, un bagno con vasca e uno studio con accesso diretto al balcone affacciato sul verde.
Il secondo piano mansardato, ospita ulteriori due camere matrimoniali e un bagno.

il giardino di 150 mq offre un contorno all'immobile stupendo ed una pompeiana di 40 mq, con la possibilità di avere piu' di due posti auto coperti.

La visita all'immobile sarà effettuata soltanto dopo un incontro conoscitivo presso la nostra sede.

🏠 - 3 Piani
🛏️ - 4 Camere
🛀 - 3 Bagni
🚗 - 2 Posti Auto

Richiesta: €225.000 - Contattaci per maggiori informazioni.
rif.GX1481

19/05/2026

Ci vuole un professionista. Lo diciamo sempre.😏

12/05/2026

La tua casa in classe G tra dieci anni varrà la metà. E non è un’opinione, è matematica.

Negli ultimi mesi sui social è circolata una notizia tanto virale quanto sbagliata: “dal 2033 non potrai più vendere casa se è sotto la classe D”. È falso.

Quella previsione era contenuta nella bozza della direttiva europea sulla prestazione energetica degli edifici, ma è stata rimossa dal testo definitivo approvato nell’aprile 2024.

Il punto è che la versione finale, conosciuta come direttiva Case Green, contiene obblighi diversi e per certi versi più impegnativi di quanto si pensi.

— Entro il 2030, il parco immobiliare residenziale italiano dovrà ridurre il consumo medio di energia del 16% rispetto ai livelli del 2020.
— Entro il 2035, la riduzione dovrà superare il 20%.
— Dal 2040 sarà vietata l’installazione di caldaie alimentate esclusivamente a combustibili fossili.
— Per gli edifici pubblici e non residenziali sono previsti obblighi specifici e scadenze anticipate.

Gli obblighi non ricadranno sul singolo proprietario nella forma di un divieto di vendita, ma il mercato sta già anticipando gli effetti della transizione.

Gli immobili in classe energetica F e G sono sempre più difficili da collocare, restano in vendita molto più a lungo e subiscono richieste di sconto significative da parte degli acquirenti, che oggi considerano la classe energetica un fattore di scelta primario al pari della posizione.

A questa dinamica di mercato si aggiunge la prospettiva concreta di lavori obbligatori di efficientamento nei prossimi anni, con costi che, in assenza di pianificazione, rischiano di pesare interamente sul proprietario.

Chi interviene oggi, finché gli incentivi fiscali sono ancora attivi, protegge il valore del proprio immobile.

Chi aspetta, rischia di trovarsi tra qualche anno con una casa difficile da vendere, costosa da ristrutturare e svalutata sul mercato.

Se stai pensando di vendere, comprare o ristrutturare e vuoi capire come la tua situazione si inserisce in questo scenario, contattaci.

Ti diamo un’analisi onesta, senza allarmismi e senza notizie sbagliate.

08/05/2026

Immersa nella splendida cornice dei Colli Euganei, proponiamo la vendita in blocco di una villetta bifamiliare composta da due unità abitative affiancate, inserite in un contesto tranquillo e riservato a pochi minuti dai principali servizi.

Le abitazioni, di circa 135 mq ciascuna, offrono ambienti ampi e luminosi, con spazi ben distribuiti e grandi potenzialità di personalizzazione.

La proprietà necessita di ristrutturazione, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera creare una residenza su misura immersa nella natura.

Completano la proprietà una dependance di circa 15 mq e un giardino privato perfetto per vivere momenti di relax all’aperto.

La configurazione attuale rende la soluzione adatta sia a due nuclei familiari sia alla realizzazione di un’unica abitazione di ampie dimensioni.

Una proprietà dal tipico sapore veneto, perfetta per chi cerca tranquillità, privacy e qualità della vita nel cuore dei Colli Euganei.

Visita su appuntamento previo incontro conoscitivo in sede.

Richiesta: €230.000 - Contattaci per maggiori informazioni.
Rif. GX1494

05/05/2026

Le indicazioni erano chiare. La casa ha fatto il resto🏠

Rif. GX1495

24/04/2026

Ad Abano Terme, in zona Monteortone, proponiamo lotto edificabile di 1200 mq con una cubatura di 900 mc, inserito in un contesto panoramico e immerso nel verde.

La metratura e la capacità edificatoria rendono il terreno ideale per la realizzazione di una casa singola, una bifamiliare o una trifamiliare, in un quartiere già sviluppato e caratterizzato da soluzioni residenziali recenti.

La forma regolare del lotto facilita la progettazione e valorizza al massimo le potenzialità dell’intervento.

Una soluzione perfetta per chi desidera costruire in una zona tranquilla e ben inserita nel contesto abitativo.

Richiesta: €195.000 - Contattaci per maggiori informazioni.
Rif. GX1486

17/04/2026

PREZZO RIBASSATO - €590.000

In posizione tranquilla e riservata, a 3 minuti dal centro di Santa Giustina in Colle, proponiamo elegante villa del 2012 di 230 mq con dependance di 55 mq e giardino privato di 500 mq.

Al piano terra un open space di 65 mq con soggiorno, cucina e veranda panoramica, impreziosito da caminetto e grandi vetrate sul verde.�

Completano il piano bagno, ripostiglio e scala di accesso alla zona notte, composta da camera padronale con bagno e cabina armadio, una matrimoniale, una singola, lavanderia (eventuale quarta camera), spogliatoio e ripostiglio.

La villa dispone anche di taverna, doppio porticato (72 mq e 25 mq) e ampio ricovero auto coperto.�
La dependance, già predisposta per gli impianti, può diventare una seconda abitazione o area ospiti.

Dotata di climatizzazione, riscaldamento a pavimento nei bagni, allarme interno/esterno e videosorveglianza, è la soluzione ideale per chi cerca tranquillità e comfort a pochi minuti dai servizi.

🏠 - 2 Piani
🛏️ - 3 Camere
🛀 - 3 Bagni
🚗 - 2+ Posti Auto

Richiesta: €590.000 - Contattaci per maggiori informazioni.
rif.GX1480

10/04/2026

PREZZO RIBASSATO - €349.000

Pernumia, proponiamo in vendita esclusiva una villa di prestigio, caratterizzata da un’imponente facciata signorile con statue ornamentali e accesso carrabile privato che conduce al portico coperto.

La proprietà è circondata da un giardino privato di oltre 3.600 mq, curato nei minimi dettagli con piante mature, siepi sagomate e aiuole fiorite, ideale per chi desidera privacy senza rinunciare ai servizi.

La villa si sviluppa su circa 360 mq commerciali (518 mq calpestabili) e offre ambienti ampi ed eleganti, impreziositi da arredi artigianali, soffitti in legno naturale e raffinati dettagli architettonici. Il doppio soggiorno, luminoso e panoramico, dispone di caminetto angolare; la sala da pranzo di 30 mq crea un’atmosfera raffinata grazie a tappeti persiani e mobili antichi restaurati.

La cucina abitabile di 20 mq, su misura in legno massello, è dotata di caminetto ed elettrodomestici integrati. La zona notte comprende due camere matrimoniali oltre i 20 mq, una camera singola di 14 mq e terrazze vivibili per quasi 38 mq complessivi. Completano la proprietà taverna, lavanderia, ripostigli, due garage (uno fuori terra di oltre 40 mq e uno interrato di circa 20 mq), numerosi posti auto interni, un locale accessorio e un portico immerso nel verde.

🏠 - 3 Piani
🛏️ - 3 Camere
🛀 - 3+ Bagni
🚗 - 2 Garage spaziosi + posti auto

Richiesta: €349.000 - Contattaci per maggiori informazioni.
Rif. GX1485

Indirizzo

Via Caposeda, 78
Montegrotto Terme
35036

Orario di apertura

Lunedì	09:00 - 13:00
	15:00 - 19:00
Martedì	09:00 - 13:00
	15:00 - 19:00
Mercoledì	09:00 - 13:00
	15:00 - 19:00
Giovedì	09:00 - 13:00
	15:00 - 19:00
Venerdì	09:00 - 13:00
	15:00 - 19:00

Telefono

+390498912073

Sito Web

http://www.quadrantecasa.it/

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