Quali sono gli orari di apertura?

Lunedì 09:00 - 13:30 15:00 - 19:30 Martedì 09:00 - 13:30 15:00 - 19:30 Mercoledì 09:00 - 13:30 15:00 - 19:30 Giovedì 09:00 - 13:30 15:00 - 19:30 Venerdì 09:00 - 13:30 15:00 - 19:30 Sabato 09:00 - 13:00

Baratto Immobiliare

Casa
Italia
Naples
Baratto Immobiliare

Da circa trentacinque anni nel settore, la Baratto Immobiliare si occupa di: locazioni, cessioni azi

28/09/2022

Il Catasto Edilizio Urbano è il luogo in cui sono archiviati i dati relativi a tutti i beni immobili (edifici civili, industriali e commerciali) pubblici o privati presenti su un territorio.

28/06/2022

Via Giuseppe Bonito vicino funicolare di Piazza Ferdinando Fuga e metropolitana linea 1

Appartamento di 180 mq. molto luminoso composto da 5 vani.
Appartamento è posto al piano alto di un palazzo signorile con ascensore ed è così suddiviso: ampio salone tre camere da letto cucina doppi servizi e ripostiglio. Gli affacci sono alla strada con finestre e un balcone e all'interno dell'ampio cortile. Silenzioso, soleggiato e tutto rifinito con armadi a muro.
Immobiliare.it

21/06/2022

L'agente Immobiliare
Fiaip Napoli

09/06/2022

Che cos'è l'ape?
Quando questo documento è necessario al fine di vendere o locare casa?
Il certificato, meglio conosciuto come "APE", acronimo di “Attestato di Prestazione Energetica” è un documento che descrivere e definisce le caratteristiche energetiche di un appartamento.
Dal 1° luglio 2009 va obbligatoriamente redatto in caso di compravendita di immobili e dal 1° luglio 2010 in caso di locazione, mentre dal Gennaio 2012 è stato reso obbligatorio anche per gli annunci immobiliari pubblicitari.
Chi rilascia il certificato?
l'ape viene rilasciato dal "certificatore energetico" il quale è un tecnico abilitato come per esempio un ingegnere, un architetto, un geometra, che viene nominato dal committente, che dovrà visionare l'immobile e prendere nota delle tipologie di infissi, della caldaia, impianto di riscaldamento e tutto ciò che riguarda l'immobile in questione. Presa nota di tutti questi indici verrà cosi attribuita una classe energetica all'immobile
Quanto dura il Certificato?
il certificato ha una validità di 10 anni che è subordinata ai controlli di efficienza energetica degli impianti e se sono rispettate le normative sul risparmio energetico, altrimenti la validità è fino al 31 dicembre dell'anno successivo al mancato rispetto delle disposizioni.
̀delgiorno

08/06/2022

Via Cupa Costa nelle vicinanze degli ospedali Monaldi, Fondazione Pascale nelle vicinanze della linea 1 della Metropolitana fermata Policlinico vendiamo in zona tranquilla in piccolo PARCO con POSTO AUTO.
Appartamento libero in palazzo cemento armato in buono stato di manutenzione con ascensore primo piano composto da salone doppio due camere da letto cucina abitabile servizio. Balconata. IMMOBILE CON REGOLARE LICENZA.

30/05/2022

Via San Giacomo dei Capri, in parco con custode intera giornata, vicinissimo alla metropolitana linea 1 fermata Montedonzelli, vendiamo appartamento, all'ultimo piano (7°), con ascensore soggiorno con angolo cottura, camera da letto e servizio. l'immobile ha una doppia esposizione (vede un po' Capri ed il Vesuvio). L'immobile si presta ad una coppia, ad un single oppure ottima anche per investimento. Garage a pagamento nelle immediate vicinanze.
Immobiliare.it Casa.it

25/05/2022

Alcune tipologie di contratto di locazione.

20/05/2022

VIA BOSCO DI CAPODIMONTE PALAZZINA SIGNORILE

In palazzo signorile nelle immediate adiacenze dell'ingresso del Bosco di Capodimonte e del Viale dei Colli Aminei vendiamo al quarto piano con ascensore una camera ampio corridoio con cucinotto bagno, ripostiglio e soppalco. tutto molto luminoso con ben tre balconi e una buona visuale. Lo stato di manutenzione è buono. Ottimo anche per investimento

16/05/2022

Come si dividono le spese tra locatore e conduttore?
La legge 392/78 ci chiarisce le idee e ci spiega quali spese sono a carico del conduttore e quali al locatore.
Di norma le spese di ordinaria amministrazione sono a carico del conduttore, colui che va a vivere nell’abitazione, mentre quelle di straordinaria amministrazione a carico del locatore. Già da questo capiamo che le spese inerente a pulizia del vano scale, ascensore e luce ad esempio spettano all’inquilino. Quelle di straordinaria amministrazione, sono invece le spese inerenti i costi relativi a casi fortuiti, quindi quelle che si presentano per eventi non previsti ed imprevedibili, ma anche quelle dovute alla vetustà del bene in oggetto. Ovviamente, spettano sempre al locatore anche tutte le eventuali opere di adeguamento dell'immobile alle normative vigenti, però qualora il danno strutturare all’immobile fosse dovuto a causa del conduttore quest’ultimo è tenuto alla riparazione del danno.
Per maggiori informazioni in merito contattaci e saremo lieti di chiarire i tuoi dubbi.
Fiaip Napoli Fiaip - Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali

11/05/2022

MELITO VIA ENRICO DE NICOLA IN PARCO

Melito via Enrico De Nicola ben collegato con le principali strade vicino allo svincolo dell'asse mediano nonché a negozi di vario genere, supermercati e scuole. All'interno del parco Aurora vendiamo piccolo appartamento di due vani con angolo cottura e servizio. Buon affaccio sul parco con balconata. Il tutto si presenta in buono stato di manutenzione. E' presente anche un ampio box auto posto al secondo piano sotto terra ma raggiungibile tramite ascensore. L'appartamento è adatto ad una coppia di giovani oppure ad un single o a una coppia di pensionati. Può essere anche una buona soluzione per un piccolo investimento che può dare una discreta rendita.

06/05/2022

Letteralmente si traduce in "affittare per comprare", ma cos'è nello specifico?
E quali sono le origini di questo contratto atipico?

Il rent to buy è un contratto di origine anglosassone che, con il Decreto Sblocca-Italia è entrato a far parte del nostro ordinamento.
In un momento di crisi economica, questa tipologia di negozio giuridico potrebbe essere un’opportunità per acquistare casa, per chi non possiede l’immediata disponibilità economica.
Con il Rent to buy l’acquisto del bene avviene in un momento differito da quello che è la disponibilità materiale dell’immobile, a fronte del pagamento di un canone di cui una parte è da imputare all’utilizzo del bene, una sorta di canone di locazione, e un’altra al prezzo finale di vendita in caso di conferma da parte del conduttore/acquirente.

Come si articola?
Il proprietario del bene “consegna” subito l’immobile, al conduttore o futuro acquirente in cambio di un canone di locazione. Dopo un determinato lasso di tempo, fissato all’interno del contratto, il conduttore deciderà se acquistare o meno il bene, detraendo dal prezzo finale parte dei canoni già versati.
Possiamo quindi affermare che il contratto si articola in due fasi:
- la 1° dove si da in concessione l’utilizzo dell’immobile per effetto della stipula del contratto;
- la 2° che comporta il trasferimento della proprietà dell’immobile che è solo eventuale.
Quindi tutto dipenderà solo dalla decisione del conduttore, per cui potrà decidere se riscattare il bene o meno.

Il contratto:
Nel contratto dovrà essere specificato quale parte del canone è dato per l’utilizzo del bene e quale parte è data invece al fine dell’acquisto del bene.

Mentre per le spese di ordinaria e straordinaria manutenzione?
Sono a carico del conduttore le spese e, in genere, gli oneri relativi alla custodia, amministrazione e manutenzione ordinaria, mentre per la straordinaria manutenzione, il tutto è a carico del concedente.

26/04/2022

Via Maria Bakunin (via Cinthia Parco San Paolo) nelle immediate vicinanze della Clinic Center ben collegato alla tangenziale e a poca distanza da mezzi pubblici (pullman metropolitana), in palazzo con portiere in buono stato di manutenzione. L'appartamento si trova al settimo piano con ascensore è ristrutturato ed è composto da sala d'ingresso, soggiorno due camere da letto cucina abitabile e servizio. Doppia esposizione alla strada panoramico luminosissimo.
L'appartamento è adatto a persone referenziate e con reddito dimostrabile.

Indirizzo

Via Toledo 368
Naples
80134

Orario di apertura

Lunedì	09:00 - 13:30
	15:00 - 19:30
Martedì	09:00 - 13:30
	15:00 - 19:30
Mercoledì	09:00 - 13:30
	15:00 - 19:30
Giovedì	09:00 - 13:30
	15:00 - 19:30
Venerdì	09:00 - 13:30
	15:00 - 19:30
Sabato	09:00 - 13:00

Telefono

+390815524112

Sito Web

https://www.immobiliare.it/agenzie-immobiliari/9540

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