15/09/2026
🔑 Vendere la nuda proprietà permette di ottenere liquidità dalla propria casa senza dover lasciare l'abitazione in cui si vive.
Con questa formula il proprietario trasferisce la proprietà dell'immobile mantenendo, di solito, il diritto di continuare ad abitarci: è il caso della vendita con riserva di usufrutto, dove alla scadenza del diritto (o alla morte dell'usufruttuario, se vitalizio) l'acquirente acquisisce la piena proprietà.
📈 Il prezzo della nuda proprietà è inferiore a quello della piena proprietà, e il suo valore dipende anche dall'età di chi vende: più aumenta l'età, più aumenta il valore attribuito alla nuda proprietà. Va inoltre distinto dal diritto di abitazione, più limitato rispetto all'usufrutto, che non permette di affittare l'immobile.
👨👩👧 Non è solo una questione di liquidità: può entrare anche in una pianificazione più ampia del patrimonio familiare, soprattutto quando ci sono più eredi o più immobili da gestire.
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