APPC Napoli città metropolitana

APPC Napoli città metropolitana Centro di tutela degli interessi della piccola e media proprietà. cell. 3713252111 e-mail: appcnapo

17/04/2026

“APPC Napoli città metropolitana”
-informazione in pillola 20260412-
Le spese condominiali ordinarie si prescrivono in 5 anni.
Se l'amministratore approva oggi bilanci di oltre 5 anni fa, si può eccepire che i crediti relativi agli anni più lontani (oltre il quinto precedente) sono prescritti.
La giurisprudenza prevalente ritiene che il debito si prescriva dopo 5 anni dalla data in cui la spesa doveva essere approvata, non da quella in cui l'amministratore decide tardivamente di farla approvare.
-“Appc tutela il tuo immobile“-
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Tel e wa 3713252111

23/03/2026

“APPC Napoli città metropolitana”
-informazione in pillola 20260310-
L'amministratore condominiale ha un dovere di sicurezza e custodia del fabbricato. Pertanto, per eliminare un pericolo imminente nel fabbricato e per ottenere il Certificato di Eliminato Pericolo non ha bisogno della preventiva approvazione dell'assemblea.
L'amministratore deve, poi, riferire in merito alla situazione di pericolo e ai lavori effettuati nella prima assemblea utile, chiedendo la ratifica del suo operato e la copertura delle spese sostenute.
Se omette lavori di manutenzione urgenti, può incorrere in responsabilità civili e penali.
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12/03/2026

“APPC Napoli città metropolitana”
-informazione in pillola 20260308-
Le spese condominiali deliberate prima del trasferimento della proprietà sono a carico del venditore, anche per lavori non completati.
Le parti possono prevedere diversamente nel contratto, stabilendo che il venditore sia responsabile anche per le spese ordinarie e quelle relative a lavori effettuati ma non ancora deliberati, se il ritardo nella deliberazione è dovuto a causa dell'amministratore.
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10/03/2026

“APPC Napoli città metropolitana”
-informazione in pillola 20260307-
La direzione regionale dei vigili del fuoco del soccorso pubblico e della difesa civile Campania richiede disponibilità di alloggi, da concedere in locazione con contratto concordato, per il personale VF trasferito presso le sedi della Campania da altre regioni.
Gli interessati possono contattare direttamente l’area segreteria e affari generali ai seguenti recapiti: 081.2476216 - 217.
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02/03/2026

“APPC Napoli città metropolitana”
-informazione in pillola 20260206-
Per installare dei dissuasori di sosta, al fine di delimitare l’area condominiale riservata e impedire la sosta abusiva, è necessaria la delibera dell'assemblea.
I dissuasori devono consentire l'uso paritario della cosa comune agli altri condomini, devono essere visibili per evitare danni ai pedoni e devono essere conformi al regolamento condominiale o alle normative locali sull'arredo urbano e decoro.
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22/02/2026

“APPC Napoli città metropolitana”
-informazione in pillola 20260205-
Per affittare un appartamento o un locale di proprietà condominiale (es. ex alloggio portiere), se il regolamento condominiale non prevede clausole più restrittive o specifiche, è sufficiente la maggioranza semplice degli intervenuti in assemblea ex art. 1136cc.
L’amministratore può stipulare Il contratto a canone concordato con le previste agevolazioni fiscali, ma non può optare per la cedolare secca.
Il provento dell'affitto deve essere ripartito tra tutti i condòmini in proporzione ai millesimi.
-“Appc tutela il tuo immobile“-
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26/01/2026

“APPC Napoli città metropolitana”
-informazione in pillola 20260102-
Un appartamento per essere concesso in locazione ed essere abitabile deve avere una superficie minima di 20 mq con camera da letto da 9 mq per una persona, o di 28 mq con camera da letto da 14 mq per due persone.
I locali principali devono avere accesso diretto alla luce naturale con un rapporto aeroilluminante (superficie finestrata) di almeno 1/8 della superficie del pavimento.
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15/11/2025

“APPC Napoli città metropolitana”
-informazione in pillola 20251018-
L’assemblea nazionale appc e’ stata convocata per il 20 novembre 2025 alle ore 15,00 in modalità video conferenza.
Possono partecipare, personalmente o per delega, tutti gli iscritti che comunichino qui le proprie generalità e richiedano il link di collegamento.
Opportuno essere in molti.
-“Appc tutela il tuo immobile“-
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21/07/2025

“APPC Napoli città metropolitana”
-informazione in pillola 20250713~
Nel contratto concordato di locazione è possibile proibire la presenza di animali da compagnia.
Non è possibile, invece, escludere gli interessi sul deposito cauzionale.
È opportuno prevedere il pagamento degli oneri condominiale a parte e non cumularli nel canone di locazione.
-“Appc tutela il tuo immobile“-
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15/07/2025

“APPC Napoli città metropolitana”
-informazione in pillola 20250712-
Appc, nell’augurare buone e serene vacanze avvisa che dal 29.7.2025 fino al 18.08.2025 l’attività sarà completamente sospesa.
Nel richiedere redazione contratto ed attestazione tenere conto di ciò ed inserire le opportune date di decorrenza e sottoscrizione.
-“Appc tutela il tuo immobile“-
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Indirizzo

Traversa Nuova Marina N. 8
Naples
80133

Telefono

+393713252111

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