Eurocasa - canzanellaimmobiliare

21/12/2021

PROPONE IN VENDITA
Nel parte finale di via Nicolardi, immerso nella quiete, di fronte l’ area verde attrezzata e all’ area dove è in progetto la costruzione di una piscina comunale, all’ interno di un parco disponiamo di un immobile in vendita. Il parco è sorvegliato da un servizio di guardiania e video controllato. Dotato di molto verde e di un area attrezzata a verde con alberi e una zona con un campetto giochi per i bambini. Aree destinate al parcheggio e sosta delle auto assegnate. Immediatamente vicino alla scuola materna e media “ Cavour” a pochissimi km dall’ ingresso della tangenziale di Capodimonte. Ideale per chi vuole restare nella quiete in una zona centrale e ben collegata.
Il parco con i suoi edifici tutti ristrutturati da pochi anni è molto elegante. L’ appartamento posto al secondo piano di tre, si presenta in buone condizioni. Recenti sono gli infissi in vetro camera e l’ impianto elettrico a norma. La cucina e il bagno sono stati ristrutturati da un decennio. I pavimenti in marmo sono risalenti al periodo di edificazione del fabbricato ma sono stati levigati e sono perfetti. L’ esposizione è ottima su due lati ad est e ad ovest per cui risulta luminoso dalla mattina fino a tarda ora nel pomeriggio. Il riscaldamento è centralizzato. Ampio ingresso, cucina abitabile, salone e due camere da letto matrimoniali. Per info 0815920467.

18/11/2021

Immediatamente di fronte la fermata della metropolitana Colli Aminei linea 1 a pochi metri dall’ uscita della tangenziale Colli Aminei e a pochissima distanza dall’ Ospedale Caldarelli disponiamo di un immobile in vendita.
Attualmente locato ad uno studio dentistico , in origine nasceva come un due vani ed accessori di circa 65 mq, composto da cucina , salotto, camera da letto e bagno. Le condizioni interne sono da ristrutturare .
L’ esposizione pur essendo ad un piano rialzato è soddisfacente. Espone su due lati, il primo ad ovest luminoso dalle 13 in poi , con un balcone verandato posto al piano rialzato; il secondo lato opposto con un altro balcone che espone ad est- sud ad un altezza pari ad un secondo piano è luminossissimo dalle prime ore del mattino fino alle 13.
Il Palazzo ristrutturato da pochi anni si presenta in ottime condizioni, possibilità di parcheggiare su strada e nel viale di accesso al fabbricato.
Per quanto riguarda il contratto di locazione attualmente in essere, ha la seconda scadenza dei sei anni nel mese di gennaio del 2024. La rendita annuale è di euro 3.600,00
La vicinanza alla fermata della metrò, a quella della tangenziale, ai plessi ospedalieri è ideale per un uso come B&B o residence attualmente già presenti nel fabbricato con forte richiesta. Il piano rialzato ideale per uso studio-laboratorio-atelier-centro estetico-studio medico
Per info 0817433492

27/10/2021

Pozzuoli Via Licola Patria
Di fronte Ospedale La Schiana , a poca distanza dallo svincolo della tangenziale, disponiamo di una villa su due livelli per un totale di 300 mq oltre a due dependance di circa 60 mq ciascuna per un totale di circa 450 mq di superfici interne ed una area esterna di circa 1800 mq
Il corpo di fabbrica centrale è diviso in due appartamenti di circa 140 mq ognuno con ingresso indipendente uno posto al piano rialzato e l ‘ altro al primo piano. L accesso ai rispettivi immobili avviene attraverso un androne con una scala interna che conduce alle due porte d’ ingresso separate.
L’ appartamento al piano rialzato è composto da un salone triplo con camino, cucina e camera tinello, una camera da letto e doppi accessori , dal salone e dalla cucina si accede ad un enorme terrazzo a livello di cui una parte è stata verandata. L’ accesso allo stesso può avvenire sia dalla scala interna che direttamente attraverso il patio esterno.
L’appartamento al piano primo è composto da un salone doppio, cucina e camera tinello, due camere da letto e doppi accessori. Sovrastante l’ immobile il terrazzo di copertura recintato con una doccia esterna
In comune l’ accesso alla villa con cancello automatico che si apre su un’ area di circa 1800 mq in gran parte pavimentata e per il resto attrezzata ad area verde.
Nella stessa proprietà oltre al fabbricato una zona delimitata dell’ area munita di ingresso indipendente dalla strada un'altra mini villetta di 60 mq composta da salotto , cucina e camera da letto.
Adiacente alla stessa un'altra costruzione di circa 60 mq originariamente concepita come dependance ma utilizzata come ufficio - deposito
Ideale per nuclei familiari che vogliono avere un indipendenza negli appartamenti ma condividere questa enorme area esterna.
Sotto l’ aspetto commerciale la vicinanza alla tangenziale , all’ ospedale La Schiana, l ‘ enorme area esterna, le costruzioni indipendenti dalla villa , l ‘ accesso diretto alla strada principale con un enorme visibilità la rendono adatta a vari utilizzi commerciali e non. Case di riposo, , centri diagnostici, scuola privata, Mini hotel , concessionarie , sala per ricevimenti .
https://youtu.be/-0Nw_QYKgo8

11/10/2021

https://youtu.be/svHuEU9K00M

Intervistato da Radio Punzo Zero . Titolo dell' intervista : " Perchè affidarsi ad un agenzia immobiliare"

30/09/2021

https://www.immobiliare.it/annunci/91026594/

Nella parte alta a 300 mt da P.zza Arenella, a 10 minuti dalla fermata della metropolitana P.zza Med...

29/06/2021

Proponiamo in fitto:
Appartamento composto da un ampio salone doppio, cucina abitabile arredata come da foto ad esclusione di frigo da installare , camera da letto , bagno. Immobile completamente ristrutturato , parquet , doppi infissi in vetrocamera con cancelli in ferro. Ampia balconata. Al centro della pineta , a pochi metri garage a pagamento, in un fabbricato signorile con portiere. Su richiesta anche arredato con un piccolo incremento sul canone. Adatto anche uso ufficio . Solo ed esclusivamente a referenziati . Condominio 130 euro mensili compreso quota riscaldamento centralizzato. Aria condizionata.
Euro 800 mensili
Per info 0817433492/3473125488

31/05/2021

Salita Moiariello parte alta nei pressi dell’ hotel Capodimonte disponiamo di un grazioso bilocale. All’ interno è composto da un salotto living con angolo cottura, un ampia camera da letto con bagno annesso, una cameretta con bagno annesso. In buone condizioni non necessita di interventi di ristrutturazione radicali. Fa parte di un condominio ma l’ accesso è indipendente . E’ ubicato al piano terra , ad eccezione di una camera con balconcino al piano rialzato. Ideale per investimento . 75 mq .

28/05/2021

Al centro di via Nicolardi , all’ interno del P.co il Verde disponiamo di un appartamento composto da ampio salotto, camera da letto, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. All’ interno si presenta in ottime condizioni. Appena ultimata la ristrutturazione non è mai stato abitato dopo i lavori. Rifacimento pavimenti, cucina, bagno, idraulica sostituita, impianto elettrico a norma con certificazione , solo gli infissi esterni e le porte interne sono quelle risalenti al periodo di edificazione del fabbricato . L’ esposizione è eccezionale, a sud , soleggiato dalle ore 9 fino alle 18 nei mesi estivi, con ampia balconata che affaccia sul verde condominiale del parco e di quello attiguo. Totale assenza dei rumori provenineti dal traffico. Il parco centralissimo , è dotato di un servizio di guardiania h24, l’ immobile ha un posto auto assegnato ed una cantinola. I potenziali conduttori devono avere redditi dimostrabili e congrui .

28/05/2021

IL FABBRICATO IN CUI INSISTE L’IMMOBILE E’ STATO EDIFICATO IN ASSENZA DI LICENZA EDILIZIA E CON SUCCESSIVA PRATICA DI CONDONO 47/85 SU ZONA SOTTOPOSTA A VINCOLI, PER CUI NON E’ POSSIBILE CONTRARRE MUTUO IPOTECARIO PER L’ ACQUISTO
Via E. Scaglione di fronte alla farmacia Metropolitana a pochi passI dalla fermata Metro Frullone, disponiamo di un immobile composto da ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto di cui una con bagno annesso e cabina armadio, bagno padronale con vasca idromassaggio, ripostiglio. All’ interno si presenta in ottime condizioni in quanto completamente ristrutturato da circa un decennio. Infissi in vetrocamera , riscaldamento autonomo, aria condizionata . Da tutte le camere dell’immobile si accede ad un grazioso terrazzino a livello, di circa 40 mq . Il viale di accesso che conduce al fabbricato è stato da poco chiuso da un cancello per cui a breve secondo disposizioni condominiali potrà esserci un posto auto assegnato. Ideale anche per investimento in quanto fittabile a € 700,00 al mese .

28/05/2021

Via E. Scaglione di fronte al P.co Anna , a dieci minuti a piedi dalla fermata metrò Frullone. Appartamento composto da salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto, ripostiglio, bagno lavanderia , bagno zona notte. Le condizioni interne sono ottime, ristrutturato. L’ esposizione è eccezionale a sud ovest. Pur essendo in un fabbricato su strada , l’ affaccio sulla campagna di fronte lo rende estremamente tranquillo e silenzioso. Quarto piano di sei. Riscaldamento autonomo, impianto di allarme , ripostiglio . Il palazzo ha un cortile interno con posti auto a rotazione per sei mesi all’ anno. Immediatamente vicino nel fabbricato a fianco un garage privato a pagamento.

Pertinenziale all’ immobile un box in vendita ubicato all’ interno del P.co Soleado in Via nuova S. Rocco a 500 mt di distanza. Il prezzo del box venduto separatamente è di euro 25.000,00, 18 MQ soppalcabile con porta blindata, acqua , facilità di manovra di accesso

28/05/2021

Centro Storico in vendita
Pignasecca Via Pasquale Scura . Nel cuore del centro storico a due passi dai decumani , dalla fermata della cumana e dalla fermata della metropolitana “ Toledo” disponiamo di un prestigioso immobile . Ubicato in un palazzo d’ epoca l’ immobile di circa 160 mq è composto da ingresso , salotto , quattro camere da letto, doppi accessori , ampia cucina. L’ immobile è totalmente da ristrutturare ad eccezione dei solai in ottimo stato , Altezza soffitto 430 cm , in parte soppalcabile. L’ esposizione da un lato è buona affacciando direttamente su piazza pignasecca, il lato interno affaccia di fronte ad un altro edificio in un cortile interno e risulta essere molto tranquillo ed ideale per la zona notte.
L ‘ edificio è molto bello e di rappresentanza .Oltre ad abitazione principale , ideale, dato il piano, anche per uso ufficio , o eccezionale per l’ ubicazione, come bed and breakfast .