Agenzia Grimaldi Museo via pessina

12/04/2026

24/02/2026

📌 Immobileasy – Cos’è la caparra confirmatoria? 💶🏡

La caparra confirmatoria è una somma di denaro che viene versata nell’ambito di una proposta d’acquisto o di un contratto preliminare come garanzia dell’impegno preso tra le parti.
Nel caso della proposta d’acquisto, l’acquirente versa inizialmente un deposito fiduciario all’agenzia che assume valore di caparra confirmatoria nel momento in cui riceve comunicazione dell’accettazione da parte del venditore.

👉 Dimostra la volontà concreta di acquistare
👉 Rafforza l’accordo tra le parti
👉 Tutela sia il venditore che l’acquirente

📄 Cosa succede se una delle parti cambia idea?
✅ Se è l’acquirente a non rispettare l’accordo, perde la caparra versata.
✅ Se è il venditore a tirarsi indietro, deve restituire il doppio della caparra ricevuta.

💡 In poche parole: la caparra confirmatoria serve a dare solidità all’accordo e a responsabilizzare entrambe le parti, riducendo il rischio di ripensamenti improvvisi.
È uno strumento di tutela che rende la trattativa più sicura e trasparente.

🔍 Hai dubbi su proposta, caparra o preliminare? I consulenti di Grimaldi Immobiliare ti accompagnano in ogni fase della compravendita, con chiarezza e attenzione ai dettagli. Contattaci 💜

03/02/2026

Acquario ♒️

Per te la casa non è mai una scelta convenzionale.

Cerchi soluzioni diverse dal solito, spazi che si adattino al tuo stile di vita e contesti capaci di sorprenderti. 🏙️✨

In questo periodo ti senti attratto da ambienti flessibili, quartieri meno scontati e progetti che lasciano spazio alle idee.

Con Grimaldi al tuo fianco, anche le scelte più fuori dagli schemi possono diventare concrete, senza perdere equilibrio e visione. 💜

Segui l’Oroscopo Immobiliare per scoprire come gli altri segni vivono la casa 👀

08/01/2026

Il 2026 del Capricorno è guidato da strategia, costanza e scelte intelligenti. 💼✨

In casa ritrovi equilibrio e ordine, con miglioramenti che riflettono la tua visione chiara di ciò che vuoi davvero. 🏡

🔮 Spoiler: una decisione abitativa importante arriverà con tempismo impeccabile.

Con Grimaldi al tuo fianco, puoi pianificare ogni passo e fare scelte solide, senza mai perdere di vista i tuoi obiettivi. 💜

Seguici per non perderti gli altri segni dell'Oroscopo Immobiliare 👀

25/12/2025

Vi auguriamo buone feste 🎅

26/11/2025

Cosa dicono di noi i nostri clienti

01/08/2025

➡️ Il 1° aprile 2025 la Metro Linea 1 è arrivata al Centro Direzionale, con accesso rapido all’aeroporto e alla stazione centrale.
➡️ La nuova metro fa volare la domanda nei quartieri ben serviti, spingendo prezzi e interesse di acquirenti e investitori.
➡️ Vuoi comprare o investire in zone con grandi potenzialità? Stiamo parlando di aree con già € 2.900/m² in media e in crescita.
➡️ Scegli un quartiere con metro + servizi + accessibilità: investire oggi potrebbe significare renderlo centrico domani.

📲 Contattaci o vieni in agenzia: ti assistiamo nella scelta tra nuove zone emergenti e opportunità già redditizie.

25/07/2025

📢 AFFITTI A NAPOLI: DOMANDA IN CRESCITA, OFFERTE SEMPRE MENO!

Nel primo semestre del 2025, trovare una casa in affitto a Napoli è diventato sempre più difficile. L’offerta cala 📉 mentre la domanda continua a salire 📈… e con essa i canoni mensili:

📍 Chiaia/Mergellina: €18,4/m²/mese
📍 Centro storico: €15,9/m²/mese
📍 Vomero/Arenella: oltre €13/m²/mese
📍 Anche le periferie sono in tensione!

💡 Risultato? In molti casi comprare oggi conviene più che affittare, soprattutto con i tassi ancora accessibili e i mutui agevolati.

🔑 Se stai pagando un affitto alto… forse è il momento di valutare la tua prima casa!

📲 Scrivici in Direct o vieni a trovarci in agenzia per una consulenza personalizzata gratuita.

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📍 Grimaldi Museo – Via Enrico Pessina, 84 – Napoli
📞 081.19522337 – 329.1934617
🕒 Lun–Ven 9:30–13:30 / 15:30–19:30 – Sab 9:30–13:00
📸 Seguici per altri aggiornamenti:

11/07/2025

APE scaduto e rinnovo del contratto di locazione: serve aggiornarlo?

Molti proprietari ci chiedono: “Se il contratto si rinnova automaticamente, ma l’Attestato di Prestazione Energetica è scaduto... devo rifarlo?”

👉 Secondo l’interpretazione attuale del Ministero dell’Ambiente, anche in caso di rinnovo tacito, l’APE va aggiornato e riconsegnato al conduttore, se scaduto.

🎯 Una misura che si inserisce nel percorso di adeguamento alla nuova Direttiva “Case Green”.

📌 Il nostro consiglio? Anche se non esiste ancora una norma esplicita, meglio non rischiare: aggiorna sempre l’APE quando si rinnova un contratto.

Hai dubbi su documenti, scadenze o locazioni?
📞 Parla con noi, ti seguiamo in ogni fase.

📍 Grimaldi Museo
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05/07/2025

🔍 Cedolare secca anche se l'inquilino è un'impresa?

‼️ La legge parla chiaro… o quasi. Negli anni, l’Agenzia delle Entrate ha detto NO.
Ma la Cassazione con le sentenze n. 12395/2024, 12076 e 12079/2025 dice sì, ma solo se il locatore non è un’impresa.
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✅ Cosa significa?
👉 Se affitti una casa a un’impresa (uso abitativo), puoi comunque usare la cedolare secca.
🚫 Solo se tu non sei un’impresa.

📌 Il portale dell’Agenzia però non ti lascia fare questa scelta in autonomia…
👨‍⚖️ Serve un intervento ufficiale.

📩 Hai un caso simile? Scrivici: ti aiutiamo a orientarti.