Mario Minucci consulente immobiliare

03/05/2026

Napoli – Arenella | Luminoso trilocale in contesto tranquillo e riservato

A pochi passi dalla centralissima via Giacinto Gigante, nella parte alta, e dalla vivace piazza Arenella, proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato in un piccolo condominio tranquillo e riservato, ideale per chi desidera vivere in una zona servita senza rinunciare alla privacy.

L’immobile, posto al secondo piano, si sviluppa su una superficie interna di circa 80 mq ed è composto da un ampio soggiorno living -ambiente perfetto da vivere ogni giorno, cucina, corridoio di disimpegno che conduce alla zona notte, due spaziose camere da letto e bagno.
L'abitazione gode di una buona luminosità, garantita dalla duplice esposizione e dalla presenza di due balconi: uno a servizio della cucina e l’altro con affaccio verso la strada.
Si presenta in buone condizioni generali di manutenzione ed è dotata di infissi esterni termoisolanti e impianto di riscaldamento autonomo, elementi che assicurano comfort abitativo ed efficienza.

Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, offrono inoltre la possibilità di una facile rimodulazione degli spazi interni, rendendo questa soluzione perfetta sia per famiglie che per chi desidera personalizzare la casa secondo le proprie esigenze.

La posizione strategica, a ridosso di tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole e trasporti pubblici (Metro Linea 1 e autobus a pochi minuti) rende questa proposta ideale per chi cerca la comodità di un trilocale nel cuore dell’Arenella, in un contesto riservato e piacevole da vivere.

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27/03/2026

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22/03/2026

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08/03/2026

🌾💐𝐃𝐨𝐧𝐧𝐞 𝐞 𝐜𝐚𝐬𝐚: 𝐪𝐮𝐚𝐧𝐝𝐨 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐞𝐫𝐞 𝐨 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐫𝐚𝐫𝐞 𝐝𝐢𝐯𝐞𝐧𝐭𝐚 𝐮𝐧𝐚 𝐬𝐜𝐞𝐥𝐭𝐚 𝐝𝐢 𝐢𝐧𝐝𝐢𝐩𝐞𝐧𝐝𝐞𝐧𝐳𝐚

La casa non è solo un immobile.
✅ È sicurezza.
✅È libertà.
✅È un nuovo inizio.

Negli anni ho incontrato molte donne che hanno deciso di comprare casa da sole, oppure di vendere per voltare pagina e ricominciare.

A volte succede dopo un cambiamento importante:
una nuova fase della vita, un nuovo lavoro, una separazione, o semplicemente il desiderio di costruire uno spazio davvero proprio.

In quei momenti la casa diventa molto più di quattro mura:
diventa una scelta di autonomia e consapevolezza.

Proprio in occasione della Festa della Donna, ho scritto un articolo nel mio blog in cui racconto perché, oggi più che mai, la casa può rappresentare un passo importante verso l’indipendenza.

Se ti interessa capire meglio questo tema — oppure se stai pensando di vendere o comprare casa — ti invito a leggerlo.

👉 Leggi l’articolo qui: https://immobiliarepertutti.blogspot.com/2026/03/donne-e-casa-quando-vendere-o-comprare.html

E se l’argomento ti ha fatto riflettere, scrivilo nei commenti o condividi il post:
le storie delle persone sono sempre la parte più bella del mio lavoro.

14/02/2026

𝐡𝐚𝐢 𝐭𝐫𝐨𝐯𝐚𝐭𝐨 𝐥'𝐚𝐜𝐪𝐮𝐢𝐫𝐞𝐧𝐭𝐞, 𝐢𝐥 𝐩𝐫𝐞𝐳𝐳𝐨 𝐭𝐢 𝐬𝐨𝐝𝐝𝐢𝐬𝐟𝐚, 𝐦𝐚... 𝐥𝐚 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐢𝐭𝐚 𝐬𝐢 𝐛𝐥𝐨𝐜𝐜𝐚 𝐚𝐥 𝐫𝐨𝐠𝐢𝐭𝐨 𝐩𝐞𝐫 𝐮𝐧 𝐝𝐨𝐜𝐮𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐦𝐚𝐧𝐜𝐚𝐧𝐭𝐞. 😱

È una delle sorprese più spiacevoli, ma succede più spesso di quanto pensi se non si fa un check tecnico all'inizio. Una planimetria non conforme o un'irregolarità urbanistica possono costare tempo e molti soldi.

𝗡𝗲𝗹𝗹𝗮 𝗺𝗶𝗮 𝗴𝘂𝗶𝗱𝗮 𝗴𝗿𝗮𝘁𝘂𝗶𝘁𝗮 𝗵𝗼 𝗶𝗻𝘀𝗲𝗿𝗶𝘁𝗼 𝘂𝗻𝗮 𝗖𝗵𝗲𝗰𝗸𝗹𝗶𝘀𝘁 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗮 𝗗𝗼𝗰𝘂𝗺𝗲𝗻𝘁𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗜𝗻𝗱𝗶𝘀𝗽𝗲𝗻𝘀𝗮𝗯𝗶𝗹𝗲.

Scoprirai:
📑 Quali documenti devi avere pronti prima ancora di mettere l'annuncio.
📑 Cos'è la conformità catastale e perché è la tua vera forza nella vendita.
📑 Come il supporto di un professionista ti solleva da ogni rischio burocratico.

𝗡𝗼𝗻 𝗳𝗮𝗿𝘁𝗶 𝘁𝗿𝗼𝘃𝗮𝗿𝗲 𝗶𝗺𝗽𝗿𝗲𝗽𝗮𝗿𝗮𝘁𝗼. 𝗟𝗮 𝘁𝘂𝗮 𝘀𝗲𝗿𝗲𝗻𝗶𝘁𝗮̀ 𝘃𝗮𝗹𝗲 𝗽𝗶𝘂̀ 𝗱𝗶 𝗼𝗴𝗻𝗶 𝗮𝗹𝘁𝗿𝗮 𝗰𝗼𝘀𝗮.

📥 𝗩𝘂𝗼𝗶 𝗹𝗮 𝗴𝘂𝗶𝗱𝗮? 𝗦𝗰𝗿𝗶𝘃𝗶 "𝗚𝗨𝗜𝗗𝗔" 𝗻𝗲𝗶 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗻𝘁𝗶 𝗼 𝗺𝗮𝗻𝗱𝗮𝗺𝗶 𝘂𝗻 𝗺𝗲𝘀𝘀𝗮𝗴𝗴𝗶𝗼 𝗪𝗵𝗮𝘁𝘀𝗔𝗽𝗽 𝗮𝗹 𝟯𝟯𝟭 𝟮𝟬𝟱 𝟰𝟲𝟰𝟱 𝗲 𝘁𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗶𝗲𝗿𝗼̀ 𝘀𝘂𝗯𝗶𝘁𝗼 𝗴𝗿𝗮𝘁𝘂𝗶𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗲!

12/02/2026

𝐒𝐚𝐩𝐞𝐯𝐢 𝐜𝐡𝐞 𝐮𝐧 𝐚𝐜𝐪𝐮𝐢𝐫𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐝𝐞𝐜𝐢𝐝𝐞 𝐬𝐞 "𝐢𝐧𝐧𝐚𝐦𝐨𝐫𝐚𝐫𝐬𝐢" 𝐝𝐞𝐥𝐥𝐚 𝐭𝐮𝐚 𝐜𝐚𝐬𝐚 𝐧𝐞𝐢 𝐩𝐫𝐢𝐦𝐢 𝟑 𝐦𝐢𝐧𝐮𝐭𝐢 𝐝𝐞𝐥𝐥𝐚 𝐯𝐢𝐬𝐢𝐭𝐚? 🏠✨

Spesso la decisione avviene ancora prima di entrare, guardando semplicemente le foto sul web. 𝗦𝗲 𝗹𝗲 𝗳𝗼𝘁𝗼 𝘀𝗼𝗻𝗼 𝗯𝘂𝗶𝗲 𝗼 𝗴𝗹𝗶 𝗮𝗺𝗯𝗶𝗲𝗻𝘁𝗶 𝗶𝗻 𝗱𝗶𝘀𝗼𝗿𝗱𝗶𝗻𝗲, 𝗿𝗶𝘀𝗰𝗵𝗶 𝗱𝗶 𝗮𝗹𝗹𝗼𝗻𝘁𝗮𝗻𝗮𝗿𝗲 𝗶𝗹 𝘁𝘂𝗼 𝗮𝗰𝗾𝘂𝗶𝗿𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗶𝗱𝗲𝗮𝗹𝗲 𝗽𝗿𝗶𝗺𝗮 𝗮𝗻𝗰𝗼𝗿𝗮 𝗱𝗶 𝗰𝗼𝗻𝗼𝘀𝗰𝗲𝗿𝗹𝗼.

Nella mia nuova guida "𝗣𝗿𝗶𝗺𝗮 𝗱𝗶 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗲𝗿𝗲 𝗰𝗮𝘀𝗮", dedico un intero capitolo a come preparare il tuo immobile per presentarlo al meglio.

Ecco una piccola anteprima:
✅ Il segreto della neutralità: gli acquirenti devono immaginare la LORO vita, non vedere la tua.
✅ Piccoli ritocchi che fanno una grande differenza (senza spendere una fortuna).
✅ Come usare profumi e sensazioni per creare un'atmosfera positiva.

Vendi più velocemente e al miglior prezzo grazie a una presentazione impeccabile.

📥 𝗩𝘂𝗼𝗶 𝗹𝗮 𝗴𝘂𝗶𝗱𝗮? 𝗦𝗰𝗿𝗶𝘃𝗶 "𝗚𝗨𝗜𝗗𝗔" 𝗻𝗲𝗶 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗻𝘁𝗶 𝗼 𝗺𝗮𝗻𝗱𝗮𝗺𝗶 𝘂𝗻 𝗺𝗲𝘀𝘀𝗮𝗴𝗴𝗶𝗼 𝗪𝗵𝗮𝘁𝘀𝗔𝗽𝗽 𝗮𝗹 𝟯𝟯𝟭 𝟮𝟬𝟱 𝟰𝟲𝟰𝟱 𝗲 𝘁𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗶𝗲𝗿𝗼̀ 𝘀𝘂𝗯𝗶𝘁𝗼 𝗴𝗿𝗮𝘁𝘂𝗶𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗲!

10/02/2026

"𝐓𝐚𝐧𝐭𝐨 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐞𝐫𝐞 𝐜𝐚𝐬𝐚 𝐞̀ 𝐟𝐚𝐜𝐢𝐥𝐞: 𝐛𝐚𝐬𝐭𝐚 𝐦𝐞𝐭𝐭𝐞𝐫𝐞 𝐮𝐧 𝐚𝐧𝐧𝐮𝐧𝐜𝐢𝐨 𝐨𝐧𝐥𝐢𝐧𝐞." ❌

Quante volte hai sentito questa frase? 𝗘𝗽𝗽𝘂𝗿𝗲, 𝗲̀ 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗼 𝗾𝘂𝗲𝘀𝘁𝗼 𝗶𝗹 𝗳𝗮𝗹𝘀𝗼 𝗺𝗶𝘁𝗼 𝗽𝗶𝘂̀ 𝗽𝗲𝗿𝗶𝗰𝗼𝗹𝗼𝘀𝗼 𝗰𝗵𝗲 𝗽𝘂𝗼̀ 𝗳𝗮𝗿𝘁𝗶 𝗽𝗲𝗿𝗱𝗲𝗿𝗲 𝗺𝗶𝗴𝗹𝗶𝗮𝗶𝗮 𝗱𝗶 𝗲𝘂𝗿𝗼 𝗼 𝘁𝗲𝗻𝗲𝗿𝗲 𝗹𝗮 𝘁𝘂𝗮 𝗰𝗮𝘀𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗻𝗱𝘂𝘁𝗮 𝗽𝗲𝗿 𝗺𝗲𝘀𝗶.

Vendere casa oggi non è un'operazione banale, ma un vero viaggio emotivo e burocratico. Per questo ho deciso di mettere nero su bianco i miei 25 anni di esperienza in una 𝗡𝘂𝗼𝘃𝗮 𝗚𝘂𝗶𝗱𝗮 𝗣𝗿𝗮𝘁𝗶𝗰𝗮.

All'interno ti svelo:
✅ Perché il "fai-da-te" spesso si trasforma in una svendita.
✅I 3 pilastri per non far saltare la vendita all'ultimo secondo.
✅Come gestire le paure e i dubbi tipici di chi inizia.

Non lasciare il tuo patrimonio al caso. Prendi le tue decisioni con consapevolezza.

📥 𝗩𝘂𝗼𝗶 𝗹𝗮 𝗴𝘂𝗶𝗱𝗮? 𝗦𝗰𝗿𝗶𝘃𝗶 "𝗚𝗨𝗜𝗗𝗔" 𝗻𝗲𝗶 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗻𝘁𝗶 𝗼 𝗺𝗮𝗻𝗱𝗮𝗺𝗶 𝘂𝗻 𝗺𝗲𝘀𝘀𝗮𝗴𝗴𝗶𝗼 𝗪𝗵𝗮𝘁𝘀𝗔𝗽𝗽 𝗮𝗹 𝟯𝟯𝟭 𝟮𝟬𝟱 𝟰𝟲𝟰𝟱 𝗲 𝘁𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗶𝗲𝗿𝗼̀ 𝘀𝘂𝗯𝗶𝘁𝗼 𝗴𝗿𝗮𝘁𝘂𝗶𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗲!

14/01/2026

Napoli – Vomero | Via Francesco Solimena

Nel cuore pulsante del , a pochissimi passi da via Kerbaker e dalla centralissima Piazza Vanvitelli, proponiamo la di avviata e ben conosciuta attività di e TAKE AWAY, pronta per essere rilevata e messa subito in funzione.

L’attività è ubicata in un frontestrada con doppia esposizione angolare tra via Solimena e Gradini San Martino, in posizione di forte passaggio pedonale e veicolare, all’interno di un fabbricato recentemente ristrutturato.

Il locale si presenta in ottimo stato di manutenzione, sia per quanto riguarda gli impianti che le rifiniture, ed è completamente attrezzato per l’esercizio dell’attività di e pizzeria take away.
Tutte le attrezzature sono professionali, perfettamente funzionanti ed efficienti, consentendo un avvio immediato senza ulteriori investimenti.

Dotazioni incluse nell’attività:
- 3 frigoriferi a colonna
- Camera di lievitazione 4.0
- Macchina sottovuoto a campana
- Forno elettrico a 2 bocche
- Banco frigo a 3 ante
- Banco frigo a 3 ante con ripiano in marmo per lavorazione pizzeria
- Impastatrice da 45 litri
- Lavastoviglie professionale
- Lavabo a vasca con scolo a muro
- 3 pensili in acciaio inox
- Friggitrice a vasca
- Piano cottura a 2 fuochi
- Piano lavoro in acciaio 50x70
- Cappa di aspirazione
- Abbattitore di fuliggine ad acqua certificato ASL e Comune
- Canna fumaria a norma di legge
- Predisposizione per forno a legna
- Predisposizione per secondo forno elettrico o a gas

Soluzione ideale per chi desidera investire in una già strutturata, in una delle zone più richieste di Napoli, con la possibilità di iniziare a lavorare da subito, riducendo tempi e costi di avviamento.

03/01/2026

16/11/2025

🆕 Nuova proposta immobiliare in VENDITA 🆕

Marano di Napoli – Città Giardino
In uno dei contesti più richiesti della zona, all’interno di un tranquillo complesso residenziale di villette a schiera con servizio di guardiania, proponiamo in vendita una graziosa villetta bifamiliare su due livelli, ideale per chi cerca tranquillità, comfort e ampi spazi verdi.

La proprietà gode di due accessi indipendenti ed è attualmente suddivisa in due unità abitative, perfette per due nuclei familiari o per chi desidera vivere e al tempo stesso ospitare con totale autonomia.

Entrambe le abitazioni offrono circa 105 mq interni ciascuna e sono arricchite da ampi giardini privati di oltre 90 mq, veri e propri angoli di quiete dove rilassarsi, pranzare all’aperto o far giocare i bambini in totale sicurezza.

Prima abitazione
Accogliente e luminosa, è composta da ingresso, camera matrimoniale, due camerette, bagno, ripostiglio e un ampio salone living con una grande parete vetrata che regala una splendida continuità tra gli interni e il giardino privato, perfetto per momenti di relax e convivialità.

Seconda abitazione
Con ingresso dal viale condominiale, offre uno spaziosissimo salone con cucina a vista, disimpegno, comodo ripostiglio, bagno, camera matrimoniale e cameretta. Le camere da letto dispongono di un balcone che conduce ad un passetto privato e ad un piacevole giardino terrazzato, collegato tramite scala esterna alla zona verde della prima abitazione.

La soluzione si presenta in ottimo stato manutentivo ed è facilmente trasformabile in un’unica villa su due livelli grazie alla scala interna già esistente.
In alternativa, può essere mantenuta così com’è, rappresentando la soluzione ideale per due famiglie che desiderano indipendenza ma anche la comodità di condividere gli spazi esterni.

Un’opportunità unica in un contesto residenziale tranquillo, ordinato e ben servito, a pochi minuti da tutti i principali servizi.