11/09/2026
Non comprare casa senza aver controllato questi 5 documenti👇🏻
1️⃣ ATTO DI PROVENIENZA
È il documento che dimostra come il venditore ha acquisito la proprietà dell’immobile, ad esempio tramite compravendita, successione o donazione. Serve quindi a verificare la provenienza della casa e chi ne è effettivamente proprietario.
2️⃣ VISURA CATASTALE
Riporta i principali dati catastali dell’immobile, come intestatari, categoria, rendita, foglio, particella e subalterno. È utile per verificare che i dati dell’immobile e dei proprietari siano corretti.
3️⃣ PLANIMETRIA CATASTALE
È la rappresentazione grafica della casa depositata al Catasto. Va confrontata con lo stato reale dell’immobile: se, ad esempio, sono stati spostati muri o modificati gli ambienti senza le necessarie pratiche, potrebbe esserci una difformità da verificare.
4️⃣ ISPEZIONE IPOTECARIA
Permette di verificare cosa risulta nei registri immobiliari relativamente all’immobile e al proprietario. È importante per individuare eventuali ipoteche, pignoramenti o altri gravami che potrebbero incidere sulla compravendita.
5️⃣ DOCUMENTAZIONE URBANISTICA ED EDILIZIA
Serve a verificare che la casa sia conforme a quanto autorizzato dal Comune e che gli interventi realizzati nel tempo siano stati regolarmente dichiarati. È uno dei controlli più importanti per evitare di acquistare un immobile con abusi o irregolarità.
🏡 Una casa non va valutata solo per come appare durante una visita. Prima di comprarla, è importante sapere cosa stai realmente acquistando e verificare che la documentazione sia in ordine.
Salva questo post: potrebbe tornarti utile quando troverai la casa giusta.
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