Immobiliare Loche

20/04/2026

https://immobiliareloche.it/immobili/luminoso-appartamento-in-piazza-veneto/

In posizione centralissima, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al terzo piano di uno stabile servito da ascensore. L’immobile, risalente agli anni ’60, ha una superficie catastale di 118 mq ed è così composto: Ingresso Luminoso sogg...

20/04/2026

A Nuoro, nella centralissima via Lamarmora , proponiamo un ampio appartamento al piano quarto. Spazi ampi e balconi profondi, posto auto ...

A Nuoro, in via Lamarmora, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al quarto piano di uno stabile servito da ascensore. L’immobile si presenta in buono stato di conservazione, con finiture in parte aggiornate rispetto all’epoca di costruzione, come pavimentazioni e infissi esterni. G...

24/12/2023

Mediazione per la vendita e la locazione immobiliare.

24/12/2023

A Nuoro, in Via Istria, proponiamo in vendita in esclusiva uno spazioso appartamento mansardato ad uso abitativo.
L'unità immobiliare è posta al terzo piano di un piccolo stabile senza ascensore edificato negli anni 70 del XX secolo, risulta luminosa e ben esposta, ben conservata e sana, anche se opportuni sono degli interventi di ristrutturazione e ammodernamento degli impianti.
L'immobile ha una superficie catastale di 129 mq ed è composto da ingresso, grande soggiorno-cottura con camino e balcone, andito di disimpegno, tre spaziose camere da letto (una della quali munita di cabina armadio), secondo balcone, antibagno e bagno.
Altezza minima locali 2,50 m circa, altezza massima 3,2 m circa.
Riscaldamento centralizzato a gasolio, possibile il distacco per la realizzazione di un impianto autonomo.
Classe energetica F, IPE 137,74 kWh/(mq*anno)..
Molto interessante il prezzo richiesto di euro 60.000.
Per informazioni rivolgersi a Immobiliare Loche, via Veneto 7, Nuoro

24/12/2023

A Nuoro, nella centralissima via Gramsci, a un passo da scuole e servizi, proponiamo in vendita in esclusiva un confortevole appartamento ad uso abitativo, posto al terzo piano di uno stabile in condominio munito di ascensore.
L'abitazione si presenta sana e ben conservata, luminosa e panoramica, caratterizzata da ambienti ampi e da una buona distribuzione degli spazi interni. Attualmente è composta da uno spazioso ingresso, un luminoso e panoramico soggiorno-pranzo con balcone, cucina abitabile con uscita su secondo comodo balcone, tre camere, due bagni, andito di disimpegno, ripostiglio.
Completano la proposta di vendita una cantina al piano seminterrato ed un posto auto all'interno dell'ampio cortile comune.
In via di completamento l'intervento di efficientamento energetico del fabbricato (ecobonus 110%) con il quale verranno:
-realizzata la nuova copertura,
-installato il cappotto isolante,
-sostituiti gli infissi esterni, le relative avvolgibili, il portone blindato,
-installato un impianto fotovoltaico, della potenza di 3,2 kw, per ogni unità immobiliare dello stabile,
-installato un impianto fotovoltaico a servizio delle parti comuni del condominio,
-installati un impianto di riscaldamento condominiale (p***a di calore), i nuovi radiatori muniti di valvole termostatiche e i contabilizzatori di calore.
Superficie catastale dell'abitazione 143 mq, prezzo richiesto euro 190.000, produzione dell'acqua sanitaria mediante scalda acqua alimentato dal gas della rete cittadina.
Classe energetica A3, IPE 28,42,60 kWh/(mq*anno).

06/11/2023

A Nuoro nello storico rione di Seuna, a pochi metri dalla chiesa della Madonna delle Grazie “vecchia”, proponiamo in vendita in esclusiva una curata e ben rifinita casa indipendente disposta su tre livelli fuori terra.
L'immobile si presenta sano e ben conservato, rifinito con cura e immediatamente abitabile.
Si compone di:
-una zona giorno al piano terra con spazioso soggiorno-pranzo, cucina con uscita su piccolo cortiletto di servizio, bagno completo e finestrato;
-un piano primo con tre camere da letto e bagno padronale;
-un piano secondo con spaziosa soffitta, lavanderia, panoramica terrazza abitabile con vista sul centro storico.
Curati i dettagli con pavimenti in cotto in zona giorno, scala a vista rivestita in legno, parquet naturale posato in zona notte, vari mobili a muro realizzati su misura, riscaldamento a gasolio.
Superficie catastale totale mq 142.
Classe energetica in corso di certificazione. Richiesta euro 200.000.
Per informazioni rivolgersi a Immobiliare Loche, via Veneto 7, Nuoro

06/11/2023

A Nuoro, in Viale Sardegna, proponiamo in vendita in esclusiva un ampio appartamento ad uso abitativo posto al piano primo di un curato stabile munito di ascensore.
Interessante per zona, ampia metratura, tripla esposizione e buona dotazione pertinenziale, l'appartamento risulta sano e ben conservato, edificato negli anni 70 del XX secolo (anche se più recenti rispetto all'epoca della costruzione sono i bagni e l'impianto di riscaldamento, oggi autonomo e alimentato dal gas della rete cittadina), è attualmente così composto:
-ampio ingresso,
-grande soggiorno doppio con uscita su balcone che si affaccia su Viale Sardegna,
-cucina abitabile con attigua e comunicante ampia dispensa finestrata (quest'ultima potrebbe essere annessa alla cucina per aumentarne la superficie), dalla cucina si accede a un balcone ed a una ampia terrazza (circa 68 mq) di pertinenza esclusiva,
-andito di disimpegno,
-quattro spaziose camere da letto,
-due bagni,
-ripostiglio,
-inoltre garage posto al piano terra dello stabile (12 mq).
Superficie commerciale totale circa 202 mq.
Compresa nel prezzo richiesto la cessione della proprietà di una quota (1/9) di due locali commerciali posti al piano terra del condominio; il reddito derivante dalla locazione di tali locali commerciali viene utilizzato per la copertura delle spese condominiali, queste ultime oggi pari a circa 33 euro/mese.
Prezzo richiesto euro 148.000.
Classe energetica E, IPE 92,99 kWh/(mq*anno).
Per informazioni rivolgersi a Immobiliare Loche, via Veneto 7, Nuoro

06/11/2023

A Nuoro, nella centralissima Piazza San Giovanni, Immobiliare Loche propone in vendita in esclusiva un appartamento ad uso abitativo posto al piano secondo di un condominio con ascensore.
Composto da ingresso, ampio e luminoso soggiorno che si affaccia sulla piazza, cucina, andito di disimpegno, due camere, due bagni, ripostiglio. Facilmente ottenibile una terza stanza con il frazionamento del grande soggiorno che in origine risultava essere diviso in due vani. Ottimo anche come uso studio.
L'immobile risale alla metà degli anni 70 del XX secolo e necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, già effettuato il distacco dal riscaldamento condominiale, da crearsi un impianto di riscaldamento autonomo.
Superficie catastale di 122 mq, classe energetica E, epgl 115,73 kwh/mq*anno.
Prezzo richiesto euro 95.000, spese condominiali mensili euro 40 circa.
Per informazioni rivolgersi a Immobiliare Loche, via Veneto 7, Nuoro

25/10/2023

A Nuoro in Via Aldo Moro, rione Città Nuova, fronte curato giardino pubblico, Immobiliare Loche propone in vendita in esclusiva una ampia villetta caposchiera disposta su tre livelli fuori terra e uno seminterrato.
L'immobile risale agli anni 80 del XX secolo, si presenta sano e ben conservato e si compone di:
-un piano seminterrato con tre grandi vani (uno dei quali adibito a cucina rustica con caminetto), lavanderia e centrale termica;
-un piano terra con cortile di pertinenza esclusiva su tre lati, ingresso alla abitazione, ampio soggiorno, salotto/studio, spaziosa cucina abitabile con riservata zona cottura, bagno di servizio, comodo garage, un piccolo fabbricato indipendente che trova la sua collocazione nel cortile ed è attualmente adibito a cantina/legnaia;
-al piano primo quattro grandi camere da letto, bagno padronale, ripostiglio/cabina armadio, un balcone;
-al piano secondo soffitta e terrazza panoramica.
Superficie catastale totale mq 290, superficie catastale garage 34 mq, legnaia 8 mq.
Classe energetica F, IPE 233,85 kWh/(mq * anno). Richiesta euro 240.000.
Primo contatto presso i nostri uffici in Via Veneto 7 a Nuoro.

25/10/2023

A Nuoro, nella Via Mannironi, a un passo dall'ospedale San Francesco e a breve distanza dalla nuova zona commerciale della città, Immobiliare Loche propone in vendita in esclusiva un panoramico appartamento ad uso abitativo interamente ristrutturato.
L'appartamento è posto al terzo e ultimo piano di un curato stabile in condominio, munito di ascensore, le cui facciate sono state oggetto di rinnovamento nell'anno 2022.
L'abitazione risulta essere in ottimo stato di manutenzione, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi e da una buona distribuzione degli spazi interni, composta da ingresso con comodo vano guardaroba, luminoso e panoramico soggiorno con zona studio e uscita su spazioso balcone, grande cucina abitabile con attigua lavanderia, andito di disimpegno a dividere la zona giorno dalla zona notte, bagno con vasca, camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite con doccia, altre due spaziose camere da letto, un ampio secondo balcone.
Completano la proposta di vendita uno comodo garage munito di serranda automatizzata e il panoramicissimo lastrico solare di copertura dell'appartamento.
Il lastrico è munito di parapetto e quindi risulta utilizzabile come terrazza, così come si presta ottimamente alla installazione di un impianto fotovoltaico.
Riscaldamento autonomo con caldaia alimentata dal gas di città che produce anche l'acqua sanitaria, climatizzatori in tutti gli ambienti, parquet naturale posato sia nel soggiorno che nella zona notte, infissi esterni in alluminio bicolore, avvolgibili automatizzate.
Superficie catastale dell'abitazione 140 mq, superficie garage 17 mq.
Prezzo complessivamente richiesto euro 235.000, quota condominiale mensile circa 100 euro.
Classe energetica E, IPE 152,77 kWh/mq anno.

17/09/2023

A Nuoro, nella Via Lamarmora, Immobiliare Loche propone in vendita in esclusiva un ampio appartamento ad uso abitativo posto al piano quarto di uno stabile signorile munito di ascensore.

L'appartamento risulta sano e ben conservato, (più recenti rispetto all'epoca della costruzione le pavimentazioni e gli infissi esterni), è attualmente composto da ingresso, grande soggiorno con uscita su profondo balcone, cucina abitabile con uscita su secondo profondo balcone, andito di disimpegno, tre spaziose camere da letto (una delle quali con uscita su terzo balcone), due bagni, il tutto per una superficie catastale totale di 149 mq.
Completa la proposta di vendita un posto auto coperto inserito nel garage condominiale al piano seminterrato.

Interessante per metratura e dimensioni dei singoli vani, doppia esposizione e buoni spazi esterni.

Prezzo richiesto euro 158.000.

Classe energetica F, IPE 163,40 kWh/(mq*anno).

Per informazioni rivolgersi a Immobiliare Loche, via Veneto 7, Nuoro