Studio di Progettazione __________ Arch. Amedeo Antonelli

24/04/2014

SOLAREXPO - FIERA MILANO DAL 7 AL 9 MAGGIO 2014
http://www.archamedeoantonelli.it/web/lo-studio/le-novita/240-solarexpo.html

Dal 7 al 9 maggio 2014 torna alla Fiera di Milano SOLAREXPO - THE INVATION CLOUD, l'evento dedicato a tutte le tecnologie energetiche low carbon e alla loro ibridazione: dalle elettriche rinnovabili alle tecnologie per lo storage e le smart grid, dalla mobilità elettrica alle smart city, dalle rinnovabili termiche all'efficienza in edilizia.
L'edizione del 2013 ha visto la presenza a Milano di 500 aziende, oltre 31.000 visitatori professionali provenienti da 83 nazionalità diverse.
A maggio 2014 la seconda tappa del progetto per dotare l'Italia di una piattaforma multi-tecnologica di rango internazionale come The Innovation Cloud, ma al suo interno tutta l'esperienza dell'evento specializzato SOLAREXPO, che raggiunge il traguardo della quindicesima edizione, a conferma del suo ruolo fondamentale per il business del solare in Italia.

19/04/2014

31/03/2014

31/03/2014

Proposta: Olevano Romano Fabbricato Residenziale con Terreno di mq 3425
http://www.archamedeoantonelli.it/web/servizi/offerte-immobiliari/236-olevano-romano-fabbricato-residenziale-con-terreno-di-mq-3425.html

Terreno di mq 3425, andamento collinare, con un fabbricato residenziale, un pollaio di mq 16 ed un forno a legna.
Il fabbricato residenziale, parzialmente ristrutturato, di superficie netta complessiva di mq 92 più terrazzo di mq 15,6 e locale magazzino/cantina di mq 22,5 netti, disposto su 2 livelli di piano è composto da cucina abitabile, soggiorno, vano scala interno, due ampie camere da letto e due servizi.
€ 147.000 TRATTABILI

13/01/2014

OBBLIGO DI TRACCIABILITÁ NEI CONTRATTI DI LOCAZIONE
http://www.archamedeoantonelli.it/web/lo-studio/le-novita/233-obbligo-di-tracciabilita-nei-contratti-di-locazione.html

A partire dal primo gennaio 2014, gli inquilini non potranno più pagare il canone d'affitto in contanti, ma soltanto con assegno o bonifico. Infatti, in base a quanto stabilito dalla Legge di Stabilità 2014, i canoni devono essere corrisposti tramite mezzi di pagamento tracciabili.
L'obbligo, a prescindere dall'importo del canone da corrispondere, riguarda solo il pagamento di canoni di locazione delle abitazioni.
SI FA PRESENTE CHE I MEZZI DI PAGAMENTO AMMESSI SONO:
- Assegno bancario non trasferibile;
- Bancomat o carta di credito
- Assegno circolare
- Bonifico bancario

08/01/2014

SANZIONI PER MANCATA PRESENTAZIONE DELL'ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NEI CONTRATTI DI VENDITA E LOCAZIONE

http://www.archamedeoantonelli.it/web/lo-studio/le-novita/228-sanzioni-per-mancata-presentazione-dellattestato-di-prestazione-energetica-nei-contratti-di-vendita-e-locazione.html

INADEMPIMENTI IN MATERIA DI A.P.E.
Nei contratti di compravendita di immobili e di locazione di singole unità o di interi edifici soggetti a registrazione, deve essere inserita la clausola con la quale l'acquirente o il conduttore dichiarano di aver ricevuto l'attestato di prestazione energetica (A.P.E.).
Si fa anche presente che una copia dell'A.P.E. deve essere allegata al contratto al momento della registrazione.
In mancanza della dichiarazione o nel caso in cui non sia stata allegata l'A.P.E. al contratto di locazione o all'atto di compravendita, la parte acquirente e la parte venditrice, sono soggette al pagamento di una multa in base al "Decreto Destinazione Italia", appena approvato dal Consiglio dei Ministri Decreto Destinazione Italia.
In particolare, il nuovo piano del Governo prevede per l'inadempimento le seguenti sanzioni:
- nei casi di compravendita, una multa che varia da € 3000 a € 18000
- nei casi di locazione di singole unità immobiliari, una multa che varia da € 1000 a € 4000
Se il contratto ha durata sino ai tre anni, la sanzione è ridotta al 50%.
Si fa presente che che tale decreto fa riferimento anche alla sanatoria retroattiva a favore dei contratti che sulla base della normativa, finora in vigore, erano stati dichiarati nulli. Il Decreto Destinazione Italia prevede che, se la sentenza con cui è stata dichiarata la nullità non è passata in giudizio, la nullità può essere sostituita da una sanzione

07/11/2013

IVA IN EDILIZIA
http://www.archamedeoantonelli.it/web/lo-studio/le-novita/227-iva-in-edilizia.html

CHIARIMENTI SULL'ALIQUOTA IVA IN EDILIZIA (4% - 10% - 22%)
La legislazione fiscale nazionale, classifica in modo dettagliato i diversi ambiti di applicazione in edilizia, delimitando i diversi tipi di intervento e le corrispondenti aliquote applicabili.
Si fa presente ai lettori che oltre all'aliquota IVA ordinari al 22%, vi sono anche due aliquote agevolate del 4% e del 10%.
In questo articolo, viene proposto una utile guida che ha lo scopo di chiarire e riassumere le modalità di applicazione dell'IVA per i vari interventi edili.
In particolare vengono analizzate le aliquote del 22%, 10% e 4% in tutte le modalità e i casi di applicazione.

PER VISUALIZZARE LA GUIDA ALLEGATA CLICCA AL LINK QUI SOTTO
http://download.acca.it/Download/BibLus-net/ApprofondimentiTecnici/Speciale_IVA_Ottobre_2013.pdf

30/10/2013

IL MOMENTO GIUSTO PER RISTRUTTURARE CASA
http://www.archamedeoantonelli.it/web/lo-studio/le-novita/226-il-momento-giusto-per-ristrutturare-casa.html

BUONE NOTIZIE PER CHI HA INTENZIONE DI RISTRUTTURARE CASA
Hai un immobile che ha bisogno di essere ristrutturato?
La tua unità immobiliare è troppo piccola per le tue esigenze?
Ora puoi rimedeiare !.
Infatti, a livello normativo, ci sono delle leggi che permettono sia di ampliare l'abitazione che ristrutturare usufruendo di sostanziose agevolazioni a livello fiscale.
Per gli ampliamenti, si ricorda ai lettori che è in vigore (ancora per poco) il Piano Casa Della Regione Lazio (L.R 10 del 13 agosto 2011) che permette diversi ampliamenti per le singole unità immobiliari:
AMPLIAMENTO DI UN IMMOBILE ESISTENTE SENZA ISTALLAZIONE DI PANNELLI FOTOVOLTAICI:
Per l'ampliamento delle singole unità immobiliari, senza l'istallazione dei pannelli fotovoltaici, è previsto un incremento del 20% della superficie esistente, purché tale ampliamento non sia maggiore ai 70mq.
Si fa presente che il Piano Casa Lazio, prevede anche la chiusura di portici già realizzati, purché essi siano conformi con il progetto allegato alla concessione abilitativa dell'immobile, evitando così l'invasione di ulteriori spazzi a verde.

AMPLIAMENTO DI UN IMMOBILE ESISTENTE CON L' ISTALLAZIONE DI PANNELLI FOTOVOLTAICI:
Per l'ampliamento delle singole unità immobiliari, con l'istallazione dei pannelli fotovoltaici, è previsto un incremento del 30% della superficie esistente, purché tale ampliamento non sia maggiore ai 70 mq.
Si fa presente che il Piano Casa Lazio, prevede anche la chiusura di portici già realizzati, purché essi siano conformi con il progetto allegato alla concessione abilitativa dell'immobile.
PERCHÉ RISTRUTTURARE ORA?
Oltre che per il sopra citato Piano Casa Lazio, che consente l'ampliamento delle singole unità abitative, vi sono molteplici vantaggi per chi intende ristrutturare la casa migliorandone la classe energetica, utilizzando materiali tecnologicamente avanzati e riducendo drasticamente il tasso di emissione do co2 per il mantenimento del clima all'interno dell'unità.
Per questo tipo di interventi, è prevista una detrazione Irpef pari al 65% delle spese sostenute. Si ricorda che tra i molti interventi di riqualificazione energetica vi sono : messa in opera del cappotto termico, sostituzione degli infissi, isolamento del solaio di copertura e istallazione di pompe di calore o caldaie a condensazione. Si ricorda che possono essere detratte al 65% anche tutte quelle spese sostenute per migliorare la statica e la sicurezza sismica degli edifici.
Per il restauro conservativo e le ristrutturazione in genere è prevista una detrazione irpef pari al 50%.
Un'ultima agevolazione per le ristrutturazioni, è anche l'applicazione dell'aliquota Iva al 10% su molteplici beni riguardanti l'edilizia.

N.B.
si ricorda ai lettori che tutti quelli che volessero avere più informazioni in merito o magari richiedere un preventivo gratuitamente ed avere un trattamento a prezzi vantaggiosissimi, possono chiamare direttamente lo studio al numero 06 - 9562158 oppure inviare una e-mail all'indirizzo [email protected].
Si ricorda altresi che tutti i lavori svolti saranno seguiti nell'ambito della direzione dei lavori sino alle pratiche catastali e la richiesta di agibilità presso il Comune di competenza


si consiglia inoltre di leggere tutti gli articoli relativi alle detrazioni e alla riqualificazione energetica pubblicati sul nostro sito nella sezione ultime news.

28/10/2013

23/10/2013

MOACASA 2013 (26 OTTOBRE - 3 NOVEMBRE)
http://www.archamedeoantonelli.it/web/lo-studio/le-novita/164-moacasa-2013-26-ottobre-3-novembre.html

ROMA, ARREDO, DESIGN
Organizzato dalla Cooperativa Moa, realtà da anni impegnata nella tutela e nella promozione dell'intero comparto che vede fra i soci importanti operatori del settore mobili e arredi, Moa Casa è la mostra dedicata all’arredo e al design che si tiene a cadenza semestrale presso la Fiera di Roma.
L’esperienza maturata in oltre 30 anni di attività da parte della Cooperativa Moa ha contribuito alla realizzazione di Moa Casa, un evento dall'elevato profilo professionale, dove gli addetti ai lavori sono certi di trovare articoli di qualità ed un’attenzione particolare al prezzo del prodotto. Moa Casa è l'appuntamento privilegiato per tutti gli operatori del settore che desiderano avere anticipazioni sulle nuove tendenze ed un panoramica completa sulle novità di un mercato costantemente in movimento.
Prodotti competitivi, quindi al Moa Casa, dove qualità e attenzione al prezzo vanno di pari passo, senza tralasciare mai la cura dei dettagli e la proposta di soluzioni di design accattivanti.
Qualità, stile, competitività sono le carte vincenti dei prodotti selezionati per Moa Casa, un evento che è garanzia di successo per espositori e visitatori.
TUTTE LE INFO SU http://www.moacasa.com/ e http://www.fieraroma.it/

16/10/2013

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA
http://www.archamedeoantonelli.it/web/lo-studio/le-novita/224-attestato-di-prestazione-energetica.html

Con la Legge n° 90/2013 pubblicata nella Gazzetta Ufficiale n°181 del 03/08/2013, sono state apportate diverse modifiche nell'ambito delle certificazioni energetiche.
Si è passati infatti dal vecchio Attestato di Certificazione Energetica (ACE) al nuovo Attestato di Prestazione Energetica (APE).
FATTISPECIE CONTRATTUALI PER LE QUALI E' OBBLIGATORIO IL RILASCIO E LA PRESENTAZIONE DELL'ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA (APE)
1) Nuova costruzione e immobili sottoposti a ristrutturazioni atte a migliorare le prestazioni energetiche dell'immobile
l'APE è fornito a cura del costruttore o dal committente, se diretto interessato, viene compilato da un tecnico abilitato e per molti comuni deve essere allegato alla documentazione redatta a corredo della richiesta del certificato di agibilità.
2) Compravendita Immobiliare
l'APE è prodotto a cura del venditore - proprietario, viene compilato da un tecnico abilitato ed è obbligatoria la sua presentazione al Notaio per la stipula dell'atto. Senza l'attestato di prestazione energetica, quindi, l'immobile non può essere venduto.
3) Contratto di Locazione
l'APE è prodotto a cura del proprietario o locatore. Si precisa che l'obbligo sussiste solo se si è in presenza di un nuovo contratto di locazione e non di un rinnovo, proroga o reiterazione di un precedente rapporto di locazione.
Resta esonerato, quindi, dall'obbligo di rilascio dell'APE il proprietario che rinnova un contratto di locazione stipulato prima del 6/06/2013 (data dell'entrata in vigore del DL 63/2013).
Nei casi di vendita, locazione ecc. il proprietario deve rendere disponibile l'APE al potenziale acquirente o al nuovo locatario.
IN QUALI CASI L'ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DEVE ESSERE PRODOTTO?
l'APE non deve essere prodotto per:
- edifici industriali e artigianali quando gli ambienti sono riscaldati per esigenze del processo produttivo;
- edifici rurali non residenziali sprovvisti di impianti di climatizzazione;
- fabbricati isolati con una superficie utile totale inferiore a 50 metri quadrati.
- edifici adibiti a luoghi di culto o allo svolgimento di attività religiose.
LA SCADENZA DELL'APE
l'APE ha una validità massima di 10 anni a partire dal suo rilascio e deve essere rinnovata ad ogni intervento di ristrutturazione che ne modifica il criterio di assegnazione della classe (esempio sostituzione infissi, cappotto termico ecc.)
Si ricorda a tutti i lettori che lo Studio di Progettazione rilascia gli Attestati di Certificazione Energetica.
Inoltre potete richiedere subito un piccolo preventivo contattandoci via internet o telefonicamente

24/09/2013

PER VISUALIZZARE I LAVORI REALIZZATI DALLO STUDIO SUL SITO INTERNET CLICCA QUI SOTTO

http://www.archamedeoantonelli.it/web/clienti/lavori-realizzati.html