Oikos Immobiliare

17/06/2026

China's business press has now devoted two stories to why global wealth is moving toward Italy — and the latest, in the China Business Journal, focused specifically on Chinese buyers and the South.
My honest take? In Puglia, Chinese demand isn't here yet. Most Asian inquiries I receive actually come from Western expatriates living there. Chinese buyers in Italy still concentrate in Milan, Tuscany and the northern lakes.
But that's exactly why it's worth watching: the South hasn't even been discovered by this market. The western coast of Puglia is still waiting to be found — and that's a chapter yet to be written.

Full analysis 👇
https://oikosimmobiliare.biz/en/buying-property-southern-italy/

16/06/2026

For sale - Villa in Francavilla Fontana - 430 000 €
A villa for sale in Puglia for those who are looking less for a property and more for a new pace of life. Set in the countryside of Francavilla Fontana, a short drive from the medieval town of Oria, this late-nineteenth-century country house has kept the warm brick-red colour, the original star-vaulted ceilings, the traditional bread oven and the spring-fed wells that mark Apulia’s classic country homes. It is the kind of home people search for when they want time, light and silence, without giving up the comforts of contemporary living.

13/06/2026

While much of Europe tightens its doors to foreign capital, Italy is doing the opposite — and the international press has taken note.
This week, China's leading financial media — Yicai (China First Financial Daily), Sina Finance and Eastmoney — examined why Italy, and increasingly the South, is drawing the world's wealth. I was contacted as a source, both as an international real estate professional and as FIAIP's foreign-markets delegate for Puglia.
The drivers: a flat tax for wealthy new residents, a 7% regime for foreign retirees now extended across the South, and a prime market that has risen for seven consecutive years.
In 2025 Italy led the global prime-property search map with a 16% share — twice that of France.
I've written the full analysis here 👇
https://oikosimmobiliare.biz/en/buying-property-southern-italy/

10/06/2026

Vendita - Villa Francavilla Fontana - 430 000 €
Villa in vendita a Francavilla Fontana, immersa nella campagna pugliese e a poca distanza dalla medievale Oria. La proprietà si sviluppa interamente al piano terra, in un contesto agricolo riservato, accessibile da cancello elettrico e vialetto privato. Si tratta di una villa di campagna costruita tra la fine dell'Ottocento e i primi del Novecento, conservata nella sua originalità architettonica e nel caratteristico color rosso mattone della facciata. L'immobile si presta a un utilizzo come residenza principale o seconda casa.
La superficie utile interna è pari a 212 mq calpestabili, a cui si aggiungono due verande coperte per un totale di circa 72 mq (39 mq la più ampia, 32 mq la seconda). La distribuzione si sviluppa lungo un asse longitudinale e comprende un ingresso, un ampio soggiorno-pranzo con volte a stella, due disimpegni, due camere da letto e due bagni dotati di doccia. Lungo uno dei disimpegni si accede a un ampio salone con caminetto, comunicante con la prima veranda coperta. La cucina, composta da due sale voltate, è accessibile dalla sala da pranzo e si apre sulla seconda veranda coperta, utilizzabile come ulteriore zona soggiorno-pranzo all'aperto. Una scala interna alla cucina conduce alle terrazze, dalle quali si gode della vista sulla campagna circostante e sulla skyline di Oria, con il castello medievale e la cupola policroma della cattedrale. Le volte a stella caratterizzano quasi tutti gli ambienti.

La proprietà comprende inoltre due ulteriori locali, attualmente destinati a uso accessorio e non connessi internamente alla zona residenziale: possono essere riadattati come ampliamento abitativo, unità indipendente, guest-house o atelier. Completa la dotazione un caratteristico forno tradizionale.

Sul lastrico solare è installato un impianto fotovoltaico da 6 kW con p***a di calore; un sistema solare termico provvede alla produzione di acqua calda sanitaria. La villa è dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento e di due pozzi sorgivi. Il terreno di pertinenza misura circa un ettaro, completamente recintato, con numerose piante ornamentali, molte messe a dimora di recente.

È prevista la possibilità di realizzare una piscina di superficie non superiore a 40 mq. L'immobile si presenta in buone condizioni, pur necessitando di alcuni interventi mirati al miglioramento della piena vivibilità.

Oikos Immobiliare

13/05/2026

Discover a majestic turnkey villa in the heart of Puglia, featuring exquisitely designed interiors, refined architectural details and a private swimming pool.

This exclusive property will be for sale by auction on 11 June 2026, with bidding starting from €1,250,000.

A rare opportunity for international buyers looking for a luxury home, private retreat or prestigious investment in Southern Italy.

Contact us today to arrange a viewing or receive details on how to participate in the auction.

16/04/2026

Challenges magazine dedicated its cover story this week to Italy's rise in luxury real estate. I was quoted as a market expert on Puglia. Here is what I told them — and what the numbers behind it mean.

The April 2026 issue of Challenges — France's most influential economic magazine — opens with a cover story that would have seemed improbable five years ago: Italy has overtaken France in international luxury property searches. The article, titled "La dolce vita à la folie" and running as the l...

20/03/2026

Vendita - Terratetto Lizzano - 245 000 €
Nel cuore del centro storico di Lizzano proponiamo in vendita un terracielo che unisce carattere e praticità, oggi organizzato in due unità indipendenti e con due destinazioni d’uso differenti. La prima cosa che colpisce, entrando, è l’atmosfera: le volte a stella completamente a vista danno personalità agli ambienti e valorizzano ogni progetto, dal residenziale al commerciale. Un ulteriore punto a favore è la presenza di impianti di recente fattura, un aspetto che fa davvero la differenza quando si valuta un immobile in centro storico.

Al piano terra si sviluppa un locale commerciale di circa 150 mq, in passato utilizzato come ristorante. Gli spazi sono stati completamente ristrutturati e si prestano bene a tornare alla stessa funzione oppure a essere reinterpretati in base alle esigenze (sempre nel rispetto delle autorizzazioni e della destinazione urbanistica). È una base solida, pronta, e con un impatto scenografico che non passa inosservato.

Con scala indipendente e accesso dall’esterno si sale al primo piano, con destinazione abitativa e finiture parzialmente ristrutturate. Qui troviamo cinque ampie sale voltate, con una altezza media di circa 4,90 m, oltre a 4 bagni: una dotazione rara, che rende questo livello particolarmente flessibile, sia come grande casa sia come spazio da organizzare in modo più articolato. Due balconi affacciano sulla piazzetta del centro storico, regalando quel contatto diretto con il paese che spesso si cerca quando si sceglie di vivere (o investire) nel centro antico.

Da una scala interna si raggiunge infine il lastrico solare pertinenziale, un plus prezioso da vivere come sfogo esterno e da valorizzare in un progetto complessivo (previe verifiche tecniche e urbanistiche).

La proprietà è venduta in blocco e si presta a molte letture: ideale per chi desidera abbinare abitazione e lavoro, per chi cerca un immobile “importante” in centro storico, oppure per chi vuole un bene versatile da mettere a reddito con una strategia chiara e sostenibile nel tempo.

Oikos Immobiliare

11/03/2026

Vendita - Villa Manduria - 360 000 €
In zona Manduria, tra campagna e costa ionica, proponiamo villa con superficie interna complessiva di circa 140 mq (abitazione + annesso), inserita in un giardino rigoglioso di circa 5.000 mq, completamente recintato da muretto a secco. La proprietà dispone di piscina privata, accesso con cancello elettrico e di un annesso indipendente da ristrutturare, ideale per realizzare una dependance.

L’ingresso avviene tramite cancello elettrico: parcheggiata l’auto, un vialetto conduce alla villetta e all’annesso. Internamente, la casa si sviluppa attorno a un ampio soggiorno luminoso con caminetto, dal quale si accede agli altri ambienti. La distribuzione comprende tre camere da letto, tre bagni e una cucina-pranzo con isola che si apre sulla terrazza posteriore, perfetta per allestire una zona pranzo esterna.

È presente un vano tecnico con, tra le dotazioni, stufa a pellet a supporto del riscaldamento a radiatori; la casa è inoltre dotata di aria condizionata. La villetta si presenta in buone condizioni, pronta da abitare, con la possibilità di un ammodernamento per chi desidera elevare ulteriormente le finiture e lo standard abitativo.

A pochi passi dall’abitazione si trova la piscina 6 x 2 m, con profondità variabile tra 80 e 120 cm. Separato dal corpo principale, l’annesso da ristrutturare è composto da due stanze con volte a stella oltre a un vano tecnico: uno spazio che si presta a diventare una dependance indipendente per ospiti, studio o supporto alla casa.

L’approvvigionamento idrico è garantito da pozzo artesiano; presenti internet wi-fi e allarme collegato con vigilanza. Il giardino offre una pineta sul retro e piante ornamentali e da frutto nella parte frontale, con ampie aree fruibili e ben definite.

La posizione consente di raggiungere in circa 10 km il mare di Campomarino e San Pietro in Bevagna. La proprietà è inserita in un contesto non isolato, con abitazioni abitate tutto l’anno.

Ideale per chi cerca una villa con ampio terreno e piscina a pochi minuti dalla costa, sia come casa vacanze di livello sia come residenza con spazi aggiuntivi da personalizzare grazie all’annesso.

Oikos Immobiliare

30/01/2026

Oggi abbiamo lavorato in trasferta