Pona Immobiliare

Name: Pona Immobiliare
Address: Via Roma 15, Oriolo Romano, 01010, IT
Telephone: +393913115437

Casa
Italia
Oriolo Romano, Lazio
Pona Immobiliare

Il nostro obiettivo è facilitare le transazioni immobiliari offrendo consulenze esperte personalizzate per soddisfare le esigenze del cliente!

28/09/2026

😂 “Le visite le faccio io. Tanto casa mia la conosco meglio di chiunque altro!”

Vero.

Ma conoscere perfettamente la propria casa e saperla vendere sono due cose molto diverse.

Durante una visita basta una risposta troppo rigida sul prezzo, un’obiezione gestita male o la voglia di difendere a tutti i costi il proprio immobile per far cambiare completamente atteggiamento all’acquirente.

Ed ecco che arrivano sei visite, tutti sembrano interessati… e poi spariscono. 👻

🏡 L’agente immobiliare non è lì perché conosce casa tua meglio di te.

È lì perché sa gestire l’acquirente, le obiezioni e soprattutto la trattativa mantenendo una posizione neutrale.

💬 Tu preferiresti essere presente durante le visite della tua casa?

26/09/2026

📑 “I documenti della casa te li facciamo vedere dopo il compromesso.”

🚩 Questa frase dovrebbe farti accendere più di un campanello d’allarme.

Prima di assumerti un impegno importante sull’acquisto di un immobile, devi avere la possibilità di conoscere e verificare la documentazione rilevante.

Planimetria catastale, provenienza, pratiche urbanistiche, documentazione condominiale disponibile… non sono dettagli da scoprire quando ormai hai già firmato.

📌 Un’agenzia seria lavora sulla documentazione prima, non quando nasce il problema.

Perché quando compri casa non devi semplicemente fidarti di quello che ti viene raccontato: devi poter verificare.

💬 Ti è mai capitato di dover insistere per ottenere i documenti di una casa?

25/09/2026

✨ RIBASSO DI PREZZO! UN'OASI DI VERDE A ORIOLO ROMANO ✨

Cerchi la tranquillità della natura ma senza rinunciare alla comodità dei servizi a due passi da casa? Abbiamo la proposta perfetta per te!

Nel suggestivo e ricercato Parco delle Olmate, a due passi dal centro di Oriolo Romano, proponiamo in vendita un luminoso appartamento in villa quadrifamiliare, ora ad un nuovo ed eccezionale prezzo di 145.000 €! 🏡🌳

Una soluzione di circa 90 mq in buone condizioni, caratterizzata da ampi spazi interni e, soprattutto, da uno straordinario sfogo esterno.

🌿 Cosa ti offre questa proprietà:

Interni: Ingresso con comodo armadio a muro, luminoso salotto, cucina abitabile con uscita sul balcone angolare, corridoio, due spaziose camere matrimoniali, un ulteriore balcone e un ampio bagno finestrato con doppia doccia.

Il vero gioiello (Gli Esterni): Un magnifico giardino privato di circa 700 mq (in parte in posizione collinare), ideale per momenti di assoluto relax, per chi ama il verde o ha animali domestici.

Spazi accessori: Un grande piazzale mattonato per il parcheggio (con cancello elettrico carrabile), una cantina e un garage di circa 30 mq ad uso comune.

Comfort: Ottima esposizione Sud/Ovest per una luminosità naturale tutto il giorno, climatizzatori caldo/freddo e infissi in legno restaurati.

📍 Immerso nel verde ma a piedi vicino a scuole, negozi e servizi.

💰 Nuovo prezzo richiesto: 145.000 €

Un'opportunità imperdibile per chi cerca indipendenza, verde e comodità.

Agenzia Pona Immobiliare | Trasparenza, Professionalità, Territorio.
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📍 Indirizzo: Via Roma 15, Oriolo Romano (VT)

24/09/2026

🔑 Prima del rogito, chi deve occuparsi di cosa? Venditore o acquirente?

Arrivare dal notaio preparati significa sapere già quali responsabilità spettano alle due parti.

🏠 Al venditore competono, tra le altre cose, la documentazione dell’immobile, l’APE, la gestione delle eventuali irregolarità da regolarizzare e la comunicazione dei vizi conosciuti.

✍️ L’acquirente, invece, normalmente sceglie il notaio, sostiene le imposte relative all’acquisto e versa quanto previsto dagli accordi.

🤝 E la provvigione dell’agenzia? Quando ne ricorrono i presupposti, può essere dovuta da entrambe le parti.

📌 Una compravendita ben organizzata si prepara molto prima di sedersi davanti al notaio.

💬 Quale di questi aspetti ti ha creato più dubbi durante una compravendita?

23/09/2026

🏡 UN ALTRO GRANDE SUCCESSO PER PONA IMMOBILIARE! 🔑

L'appartamento luminoso e rifinito in ogni dettaglio a Roma Nord - Prima Porta ha ufficialmente trovato i suoi nuovi proprietari!

Vedere chiudere una trattativa e realizzare il progetto di una nuova vita è la soddisfazione più grande del nostro lavoro. Un grazie speciale a chi continua a darci fiducia, scegliendo di affidarsi alla nostra esperienza sul territorio e al valore di un rapporto umano trasparente e autentico. ❤️

Stai pensando anche tu di vendere o affittare casa?
Ricorda che offriamo valutazioni immobiliari completamente gratuite, sia per la vendita che per la locazione, basate sulla reale conoscenza del mercato.

📞 Contattaci o passa a trovarci in agenzia per una consulenza senza impegno!

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22/09/2026

🏢 Proprietario o inquilino: chi deve pagare le spese condominiali?

È una delle cause più frequenti di discussione negli affitti, ma la distinzione di base è abbastanza semplice:

🔧 Spese ordinarie e legate all’uso? Generalmente spettano all’inquilino.

🏗️ Interventi straordinari e innovazioni? Generalmente spettano al proprietario.

Quindi pulizia delle scale, lampadine e consumi ordinari delle parti comuni sono normalmente a carico dell’inquilino, mentre rifacimento del tetto, interventi straordinari sull’ascensore o nuove installazioni spettano al proprietario.

⚠️ Attenzione però: contratto, causa del danno e natura specifica dell’intervento possono cambiare la risposta.

💬 Qual è la spesa che ha creato più discussioni nel tuo condominio?

21/09/2026

🌿 SPAZIO, NATURA E PANORAMA A ORIOLO ROMANO! 🌳

Se cerchi un angolo di verde tutto per te, da vivere nel massimo della tranquillità o da valorizzare con i tuoi progetti, abbiamo la proposta giusta.

Agenzia Pona Immobiliare propone in vendita un terreno agricolo panoramico di circa 9.130 mq a Oriolo Romano, in una splendida posizione collinare ed esposta a sud.

✨ Cosa rende unico questo terreno:

Posizione strategica: In leggera pendenza, pulito, parzialmente recintato e con un comodo accesso diretto dalla strada.

L'angolo perfetto: Un suggestivo poggetto panoramico impreziosito da una grande quercia secolare, ideale per rilassarsi godendosi il paesaggio.

Versatilità: Perfetto per realizzare un noccioleto, un uliveto o per attività con animali.

Comodità: A soli 1,8 km dalla stazione ferroviaria e vicinissimo al centro.

💰 Prezzo richiesto: 20.000 €

Un'opportunità imperdibile per chi vuole investire nella terra o regalarsi uno spazio di pace immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.

📞 Contattaci subito per maggiori informazioni o per ve**re a vederlo di persona!
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19/09/2026

🔑🏡
L'appartamento a Bracciano Due che vi avevamo presentato ha ufficialmente trovato i suoi nuovi inquilini! Grazie a tutti per la fiducia e l'interesse dimostrato.

Veder completare un percorso immobiliare con successo è la parte più bella del nostro lavoro. E proprio di questo vogliamo parlarvi: per noi di Agenzia Pona Immobiliare, ogni casa ha una storia e ogni persona ha esigenze uniche. Non gestiamo solo mattoni, ma mettiamo al centro le persone e il rapporto umano. 🤝

Lavoriamo ogni giorno sul nostro territorio con passione e radici profonde. Se anche tu stai pensando di vendere o affittare casa, parti con il piede giusto:

👉 Offriamo valutazioni immobiliari completamente gratuite, sia per la vendita che per la locazione, basate sulla reale conoscenza del mercato locale.

💬 E tu, stai pensando di fare il grande passo quest'anno? Raccontaci nei commenti se preferisci la comodità di un appartamento in zona servita o il verde di una casa indipendente! Ti leggiamo qui sotto. 👇

Per una consulenza su misura o per una valutazione gratuita, passa a trovarci o contattaci.
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18/09/2026

💬 “Il rogito è saltato per un problema dell’immobile. Devo pagare comunque la provvigione all’agenzia?”

È una di quelle domande a cui non si può rispondere con un semplice sì o no.

Se emergono irregolarità dell’immobile che impediscono di arrivare al rogito, bisogna ricostruire bene cosa è successo:

📑 cosa prevedevano gli accordi firmati
⚠️ quale problema ha fatto saltare la compravendita
🔎 quando è stato scoperto
👤 chi ne era a conoscenza

Perché quando una vendita salta per un problema imputabile al venditore, la posizione dell’acquirente va valutata con molta attenzione, anche rispetto alla provvigione già richiesta o versata.

📌 Ogni caso può essere diverso e sono proprio i dettagli a fare la differenza.

💬 E tu che problemi hai avuto con la tua agenzia immobiliare?

17/09/2026

Proposta di Affitto a Bracciano Due 🏡
Agenzia Pona Immobiliare propone in esclusiva un ampio appartamento di circa 90 mq con terrazzi e giardino, situato in una tranquilla via chiusa con comoda disponibilità di parcheggio e vicinissimo a tutti i servizi (supermercati, farmacia e negozi).

Caratteristiche dell'Immobile:
Zona Giorno: Luminoso e ampio salone con uscita diretta su due terrazzi, e cucina abitabile con balcone.

Zona Notte: Camera singola/cameretta, ampia camera matrimoniale con accesso a un grande terrazzo vivibile, e due bagni finestrati (uno con vasca e uno con doccia).

Spazi Esterni: Dai terrazzi si accede comodamente a un giardino riservato dotato anche di un ulteriore ingresso indipendente.

Comfort e Sicurezza: Riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppi vetri, grate di sicurezza e portone blindato.

Stato: Ottimo stato, l'immobile viene consegnato completamente non arredato.

Dettagli della Locazione:
Tipologia contratto: Contratto a canone concordato 3+2

Deposito cauzionale: Due mensilità

Disponibilità: Immediata

Requisiti: Si richiedono solo persone referenziate

Canone richiesto: 900 euro/mese

📍 Vieni a scoprire questa nuova opportunità!
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