Pona Immobiliare

Pona Immobiliare Il nostro obiettivo è facilitare le transazioni immobiliari offrendo consulenze esperte personalizzate per soddisfare le esigenze del cliente!

20/06/2026

🏡 Vendere casa da soli per risparmiare le provvigioni? Sembra una buona idea… finché non fai i conti.

Sì, è vero: se vendi da solo non paghi l’agenzia.

Ma c’è una domanda che pochi si fanno:

👉 Quanto ti costa vendere male?

Chi vende da privato spesso:
❌ non ha accesso agli stessi canali pubblicitari
❌ fatica a qualificare gli acquirenti
❌ non ha esperienza nelle trattative
❌ rischia errori sulla documentazione

E il risultato è quasi sempre uno:
📉 vendere a meno del dovuto
oppure
⏳ impiegare mesi in più per trovare un acquirente.

Nel frattempo continui a sostenere:
💸 mutuo
💸 spese condominiali
💸 utenze
💸 tasse

📌 La provvigione non è il costo della vendita.
È il costo degli errori che eviti.

💬 Tu venderesti casa da solo o preferiresti affidarti a un professionista?

📹

In un contesto riservato e tranquillo, in posizione dominante che regala luce e affacci aperti a pochi passi dai princip...
19/06/2026

In un contesto riservato e tranquillo, in posizione dominante che regala luce e affacci aperti a pochi passi dai principali servizi del paese, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa trifamiliare di circa 171 mq calpestabili, proposta al prezzo di € 195.000.

Costruita negli anni ’90 e mantenuta in ottimo stato manutentivo, questa proprietà si sviluppa su due livelli ben distribuiti, offrendo ampi spazi interni ed esterni, ideali per famiglie che cercano indipendenza e comfort.

📐 DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI
Piano Terra Rialzato (Zona Giorno e Notte):

Ampio e luminosissimo salone con angolo cottura, arricchito da un balcone con affaccio aperto.

3 camere matrimoniali di generose dimensioni.

La camera padronale gode di un bagno privato finestrato con doccia e uscita su un patio riservato.

Secondo bagno finestrato completo di doccia a servizio del piano.

Livello Inferiore :

Grande e sorprendente tripla sala hobby, resa estremamente ariosa e luminosa dalla posizione elevata dell'immobile. Un ambiente versatile perfetto come area relax, studio o zona ospiti.

Completano il piano una seconda cucina, una camera, un bagno e un pratico ripostiglio, configurandosi quasi come un'unità indipendente.

🌳
Giardino privato: Uno spazio esterno esclusivo.

Esposizione e layout: La tripla esposizione e la posizione rialzata garantiscono ambienti soleggiati e ariosi in ogni stagione.

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Tel: 320 3674932 / 391 9115437
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Romano (VT) Vedi meno

18/06/2026

🚨 36 agenzie immobiliari non possono più vendere case.

E questa notizia riguarda anche te.

La Camera di Commercio della Venezia Giulia ha controllato oltre 400 agenzie immobiliari.

📌 Il risultato?
36 non potranno più operare.

Il motivo non è uno scandalo improvviso, ma la mancanza di requisiti fondamentali:
❌ polizza professionale assente
❌ requisiti per esercitare non rispettati
❌ obblighi di legge non adempiuti

E qui nasce una domanda importante:

👉 Quando scegli un’agenzia immobiliare, controlli mai se è realmente abilitata a operare?

Perché comprare o vendere casa attraverso un soggetto non in regola non è soltanto un problema burocratico.

Può significare:
⚠️ tutele ridotte
⚠️ errori nella gestione della pratica
⚠️ problemi che emergono nel momento peggiore

📌 Affidarsi a professionisti qualificati non è un dettaglio. È una forma di protezione per il tuo patrimonio.

💬 Tu hai mai verificato se l’agenzia a cui ti sei rivolto fosse effettivamente in regola?

📹

🎉 NOTIZIE DI SUCCESSO: VENDUTA! 🎉Siamo davvero entusiasti di annunciare la vendita di questa splendida proprietà: la sug...
17/06/2026

🎉 NOTIZIE DI SUCCESSO: VENDUTA! 🎉
Siamo davvero entusiasti di annunciare la vendita di questa splendida proprietà: la suggestiva Villa Singola immersa nella natura della Macchia Grande di Manziana.

Un'abitazione unica nel suo genere, caratterizzata da finiture eleganti come i soffitti con travi in legno di castagno e un immenso parco di circa 15.000 mq tra bosco e noccioleto. Una vera e propria oasi di pace che ha trovato i suoi nuovi custodi.

Grazie a una strategia di promozione mirata e a una profonda conoscenza del mercato locale, siamo riusciti a concludere la compravendita in tempi record, confermando l'efficacia del nostro metodo operativo.

Il raggiungimento di questo traguardo è ancora più speciale perché questa splendida villa diventerà il futuro di una splendida giovane coppia. A loro vanno i nostri più sinceri auguri per l'inizio di questo nuovo e meraviglioso capitolo di vita insieme in questa casa da sogno! 🏡✨

💼 VUOI VENDERE ANCHE TU IL TUO IMMOBILE?
Il mercato immobiliare locale è dinamico e richiede una presenza costante, radicata e professionale. Noi della Pona Immobiliare operiamo quotidianamente sul territorio con passione, trasparenza e competenza per garantire il massimo risultato a chi si affida a noi.

Se stai pensando di vendere la tua casa o vuoi semplicemente conoscerne il reale valore di mercato, siamo a tua completa disposizione:

Valutazioni gratuite e senza impegno

Analisi di mercato dettagliata e personalizzata

Gestione completa di ogni fase della compravendita

📞 Contattaci oggi stesso in privato o ai nostri recapiti ufficiali per una consulenza personalizzata.

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Romano (VT)

16/06/2026

🏡 4 cose che quasi nessuno controlla prima di comprare casa.

E spesso sono proprio quelle che creano i problemi più grossi.

Quando si visita un immobile si guarda:
📍 la zona
📐 i metri quadri
💰 il prezzo

Ma ci sono controlli molto più importanti.

👉 1. Conformità urbanistica
La casa deve corrispondere a ciò che è stato autorizzato dal Comune.

👉 2. Conformità catastale
La planimetria deve rappresentare fedelmente lo stato reale dell’immobile.

👉 3. Situazione condominiale
Spese arretrate, lavori deliberati, morosità e possibili contenziosi.

👉 4. Storia dell’immobile
Da chi proviene? Quante volte è stato venduto? Ci sono situazioni particolari da approfondire?

📌 Una casa bella da vedere non è sempre una casa sicura da comprare.

Per questo i controlli fatti prima possono evitarti problemi, ritardi e spese impreviste dopo.

💬 Quale di questi controlli conoscevi già?

📹

📉 Terreno Edificabile 📉Nel grazioso borgo di Montevirginio (Canale Monterano), all'interno di una via riservata e tranqu...
15/06/2026

📉 Terreno Edificabile 📉

Nel grazioso borgo di Montevirginio (Canale Monterano), all'interno di una via riservata e tranquilla nei pressi di Via XXV Aprile, la Pona Immobiliare propone in vendita un esclusivo lotto di terreno edificabile di circa 720 mq, oggi proposto al prezzo d'acquisto di € 49.000.

Una soluzione ideale per chi desidera progettare e realizzare la casa dei propri sogni in un contesto residenziale sereno, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi.

📍 POSIZIONE E CARATTERISTICHE DEL LOTTO
Morfologia e layout: Il terreno è situato in posizione collinare e dominante (su un poggetto), si presenta pulito, dolcemente in declivio e già parzialmente recintato. Gode inoltre di un'ottima esposizione solare e di un comodo doppio accesso stradale urbanizzato.

Potenzialità edificatoria: Possibilità di edificare fino a 432 mc (circa 140 mq fuori terra residenziali), con qualificazione per residenziale unifamiliare (villette) sviluppabile su 2 piani.

⚙️ DOTAZIONI E COLLEGAMENTI
La zona è completamente servita e predisposta per gli allacci principali:

Rete idrica e impianto di fognatura comunale

Energia elettrica e linea telefonica

Illuminazione pubblica presente sulla via d'accesso

Collegamenti strategici: Il lotto dista soli 600 metri dallo splendido Parco delle Olmate e circa 2,5 km dalla stazione ferroviaria della linea Roma - Viterbo.

💼 Un'opportunità imperdibile per privati e costruttori alla ricerca di un lotto pronto, urbanizzato e dal prezzo d'acquisto fortemente competitivo.

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📉 PREZZO AGGIORNATO A € 145.000 A CAPRANICA 📉Proponiamo in vendita un interessante appartamento situato a Capranica, in ...
13/06/2026

📉 PREZZO AGGIORNATO A € 145.000 A CAPRANICA 📉
Proponiamo in vendita un interessante appartamento situato a Capranica, in una posizione strategica e ben collegata, oggi disponibile a un prezzo ancora più competitivo grazie a un recente riallineamento di mercato.

Questa proprietà rappresenta la scelta ideale sia come prima casa per famiglie e giovani coppie che cercano comfort e indipendenza, sia come investimento immobiliare sicuro e duraturo nel territorio della Tuscia.

Spazi interni ben distribuiti: L'appartamento offre ambienti luminosi, accoglienti e ottimamente esposti.

Zona giorno: Ampio salone ideale per i momenti di relax e cucina a vista.

Zona notte: 2 camere da letto spaziose.

Spazi esterni: Arricchiscono la proprietà un terrazzo ed un ampio un giardino, perfetto per godersi la tranquillità della zona.

Pertinenze e comfort: completano la proprietà un ampio garage doppio.

📍 LA POSIZIONE
L'immobile è inserito in un contesto residenziale tranquillo vicino a supermercati e in prossimità della stazione ferroviaria Roma- Viterbo garantendo al contempo facilità di parcheggio e vicinanza alle principali vie di comunicazione (Cassia) e ai servizi di prima necessità (scuole, supermercati, trasporti).

💼 Una soluzione pronta da abitare.

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12/06/2026

🏡 C'è una stanza che decide il destino di molte case.

Quando visiti un immobile pensi di guardare tutto:
🚿 bagno
🍳 cucina
🛏️ camere

Ma spesso la decisione vera arriva in un altro ambiente.

👉 La zona giorno.

Perché è lì che immagini la tua vita.

☕ Le colazioni della domenica
🎄 Le feste con la famiglia
🎬 Le serate sul divano
👨‍👩‍👧‍👦 I momenti con le persone che ami

Una zona giorno ben distribuita, luminosa e accogliente riesce a farti innamorare di una casa anche quando non tutto è perfetto.

📌 Perché una casa non si compra solo con gli occhi.
Si compra immaginandosi già dentro.

💬 E per te qual è la stanza più importante della casa?

📹

Nel cuore di una delle zone più strategiche e visibili di Viterbo, proponiamo la cessione di una rinomata e storica atti...
11/06/2026

Nel cuore di una delle zone più strategiche e visibili di Viterbo, proponiamo la cessione di una rinomata e storica attività di ristorazione e pizzeria, autentico punto di riferimento sul territorio da oltre 17 anni.

A seguito di un recente aggiornamento, l'attività viene oggi proposta al prezzo d'acquisto di € 180.000, rappresentando un’opportunità d'investimento unica per tempistiche di rientro e solidità del business.

📈 PERFORMANCE ECONOMICHE E VANTAGGI OPERATIVI
Fatturati dimostrabili: Media annua di circa € 330.000.

Canone di locazione vantaggioso: Contratto recentemente rinnovato a € 2.000/mese per 6 anni.

Pronto all'uso: Nessun investimento strutturale richiesto, gestione immediatamente produttiva.

📍 LA LOCATION (Oltre 150 coperti interni + 70 esterni)
Il locale si sviluppa su circa 270 mq calpestabili, completamente privi di barriere architettoniche e finemente rifinito:

Imponente area ingresso con elegante bancone e forno a legna recentemente rifatto (canna fumaria appena revisionata).

Due ampie sale ristorante, zona bar, reception e ufficio direzionale.

Splendido spazio esterno con circa 70 coperti, impreziosito da una nuova pedana in ferro battuto.

Ampia cucina professionale con doppio accesso operativo, magazzino finestrato, spogliatoio dipendenti e tripli servizi.

⚙️ DOTAZIONI E ATTREZZATURE COMPRESE
La vendita include un parco attrezzature professionali complete e perfettamente operative (cucina a 4 fuochi, 3 friggitrici industriali, bollitore a 3 cestelli, piastra, 6 frigoriferi a colonna, vetrine refrigerate per vino/dolci e impianto di climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti).

💼 Ideale per imprenditori del settore o investitori alla ricerca di una realtà consolidata, elegante e ad alta redditività.

ℹ️ Informazioni dettagliate e planimetrie verranno rilasciate esclusivamente previo contatto diretto.

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10/06/2026

🍕 Una pizzeria da oltre 220 coperti in vendita a Viterbo.

E non stiamo parlando di un'attività da avviare... ma di un locale già conosciuto, operativo e con una storia alle spalle.

📍 Oltre 17 anni di attività
🍽️ 150 coperti interni
☀️ 70 coperti esterni
🚗 Ampio parcheggio libero
📈 Zona ad altissimo passaggio

In più trovi:
🔥 forno a legna completamente rifatto
✅ canna fumaria revisionata
👨‍🍳 cucina professionale già attrezzata con friggitrici, piastra, bollitori e fuochi professionali

📌 Il vero vantaggio?

Entrare in un'attività già avviata, con una clientela consolidata e senza dover partire da zero.

Se stai cercando un'opportunità nel settore della ristorazione, questa merita sicuramente una visita.

📩 Contattaci in privato per ricevere tutte le informazioni.

📹

Indirizzo

Via Roma 15
Oriolo Romano
01010

Telefono

+393913115437

Sito Web

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