Monica Maleddu Consulente Immobiliare

Casa
Italia
Oristano
Monica Maleddu Consulente Immobiliare

Propongo consulenze personalizzate e consigli per la gestione di vendita e acquisto della tua casa.🏡

22/01/2024

…un lunedì pomeriggio ❤️🐶

08/09/2023

Se stai per comprare casa, spero che questi consigli possano esserti d'aiuto 😉
Se, invece, vuoi proprio essere sicur* puoi contattarmi per una consulenza pre acquisto e sarà mio compito verificare ogni aspetto della tua nuova casa 🏡💞

05/07/2023

Quale è la differenza tra agente e consulente immobiliare?

Nessuna! I titoli, il percorso e le abilitazioni sono le stesse.

Un consulente immobiliare è di fatto, formalmente, un agente immobiliare.

Io mi definisco "consulente" semplicemente perché lo trovo più in linea con il mio modo di essere e di operare.

L' agente, in qualsiasi ambito è associato alla sola vendita ma io non mi occupo solo di questo. 😉

Per me la vendita è solo l’obiettivo, la conseguenza di un percorso. Mi occupo degli adempimenti, sbrigo le pratiche burocratiche e metto in campo tutto il mio know-how per raggiungere l'obiettivo nel miglior modo possibile.

Se dovessi vendere la tua casa vorresti solo venderla o vorresti venderla al meglio possibile?

15/06/2023

Devi vendere la tua casa?

Ecco qualche consiglio per individuare il giusto prezzo di vendita 😉

13/06/2023

Stai vendendo o comprando la tua casa? Perché una consulenza?

Sempre più spesso mi capita di fornire consulenze pre acquisto o pre vendita.
La richiesta è sempre la stessa, prima di firmare un accordo vorrei essere sicur* che tutto sia corretto e ben definito.

In questi casi mi occupo della verifica della documentazione fornita, un sopralluogo sull'immobile e della ispezione delle visure ipotecarie. Queste ultime, ci consentono di conoscere tutti i trasferimenti precedenti nonché le ipoteche iscritte che possono essere più o meno semplici da cancellare a seconda della loro natura (volontaria, legale o giudiziale).

Una volta concluse tutte le verifiche scriviamo per benino l'accordo raggiunto. Firmeremo così, in maniera serena, il nostro preliminare di compravendita immobiliare.

Se pensi che possa esserti d'aiuto, scrivimi o salva il post per il futuro 😉

01/06/2023

➡ Devi vendere la tua casa? Conosci i documenti necessari? Te li scrivo sotto ⬇😉

La raccolta e lo studio della documentazione di ogni immobile che passa per la mia scrivania la considero l'origine della vendita. Sicuramente è una parte del lavoro che mi piace tantissimo, perciò lo faccio con piacere, ma in realtà è un vero e proprio dovere conoscere l'immobile in ogni sua sfaccettatura per poter fornire chiare risposte al futuro acquirente e allo stesso tempo tutelare il venditore da qualsiasi eventuale problema futuro.

E' necessario conoscere aspetti tecnici, urbanistici e giuridici. I documenti che saltano fuori sono davvero tanti... man mano che si sfogliano, si apre il vaso di Pandora 😅 e spesso ci si trova ad affrontare situazioni sconosciute anche ai proprietari, ma per ogni problema troviamo la sua soluzione!

⬇️ Ecco la check-list essenziale ⬇

✅ Atto di provenienza
✅ Planimetrie e visure catastali
✅ Pratiche edilizie e relativi progetti
✅ APE (Attestato Prestazione Energetica)

Spero ti sia d'aiuto e se hai qualche dubbio scrivimi 😉

30/05/2023

➡ Stai cercando la tua nuova casa?

🏡 Ecco per te cinque pratici consigli

Se ti sono stati d'aiuto, fammelo sapere nei commenti e salva il post per averlo sempre a portata di lettura😉

24/05/2023

Di recente è uscito un articolo su che statistiche alla mano, metteva in luce il fatto che le agenzie vendono gli immobili nella metà del tempo rispetto ad un privato.

Sono rimasta perplessa 😅 nel senso che penso sia assolutamente normale e giusto! Non capivo dove fosse la notizia...
Chi come me, fa questo nella vita, dico come professione, sarà scontato che lo sappia fare meglio e in maniera metodica rispetto a chi lo fa magari una volta nella vita! No?!

Anche io, posso decidere di tingere casa, cambiare un rubinetto o qualsiasi altro intervento senza interpellare un professionista, risparmio, ma sicuramente ci metterò il doppio del tempo e probabilmente 🙃 il risultato non sarà lo stesso!

Dipende da quello di cui ognuno di noi ha bisogno o da che tipo di risultato si vuole raggiungere.

Tu cosa ne pensi? Preferisci il fai da te o l'esperienza di un professionista?

Indirizzo

Via Fratelli Cairoli 16/B
Oristano
09170

Telefono

+393495852272

Sito Web

https://www.monicamaleddu.it/

Notifiche

Lasciando la tua email puoi essere il primo a sapere quando Monica Maleddu Consulente Immobiliare pubblica notizie e promozioni. Il tuo indirizzo email non verrà utilizzato per nessun altro scopo e potrai annullare l'iscrizione in qualsiasi momento.