We America

30/10/2025

🏗️📈 Buffett punta quasi $1 miliardo sui colossi delle costruzioni USA. Coincidenza? No: è un segnale forte per chi vuole investire in terreni USA e nella lottizzazione.

Nel nuovo articolo spiego perché questo è il momento giusto: carenza strutturale di case, domanda latente pronta a sbloccarsi e un modello operativo “opzione d’acquisto + lottizzazione” che limita il rischio e può moltiplicare il valore del terreno prima della vendita ai grossi costruttori americani (DR Horton, Lennar & co.).

👉 Leggi qui l’analisi completa:https://blog.weamerica.us/investire-in-terreni-usa-opportunita-2025/

Buffet scommette sulle costruzioni. Ecco perchè investire in terreni USA con l'opzione di acquisto e lottizzazione approvata riduce il rischio e aumenta i margini.

18/09/2025

In questo articolo passiamo ai raggi X l’occupazione USA in vista del report di settembre 2025: cosa ci dicono i dati BLS di agosto (payroll quasi piatti, U al 4,3%, salari in moderazione), quali segnali arrivano da sussidi di disoccupazione e JOLTS, e come si inserisce il taglio Fed del 17/09 nel quadro macro.

Trovi grafici originali, una checklist per aggiornare rapidamente i numeri del 3 ottobre, e le implicazioni operative per investitori e imprese tra tassi, dollaro e rotazioni settoriali.

Chiudiamo con una riflessione: meno “rumore” mediatico, più dati per valutare se e come investire negli Stati Uniti, lo stesso approccio usato da WeAmerica e dal fondo Phoenix RE Capital. Leggi l’analisi completa sul notro blog:
https://blog.weamerica.us/dati-occupazione-usa-settembre-2025/

Dati Occupazione USA Settembre 2025: Le Nuove Cifre e l'Impatto sull'Economia Mondiale.

17/07/2025

🇺🇸 Approvata la riforma fiscale Trump 2025: una delle leggi più impattanti per l’economia americana degli ultimi anni.

Nel nostro nuovo articolo ti spieghiamo:
✅ Cosa prevede l’OB3
✅ Come influenzerà investitori, imprese e mercati
✅ Perché rappresenta un’opportunità anche per chi investe nel settore immobiliare americano

Se stai pensando di fare business negli USA, questo è il momento giusto per informarti.

👉 Leggi l’articolo completo: https://blog.weamerica.us/riforma-fiscale-trump-impatti-su-economia/

Scopri cosa prevede la riforma fiscale Trump 2025 e perché offre nuove opportunità per chi investe nell’economia e nel mercato immobiliare americano.

08/07/2025

Qual è il modo più sicuro per acquistare da remoto negli Stati Uniti?

Te lo spiego in questo video, dove ti parlo di:

🔹 L’importanza di avere un team affidabile sul posto
🔹 L’utilizzo dei conti escrow per garantire pagamenti sicuri
🔹 Il ruolo delle Title Company, che gestiscono la transazione immobiliare
🔹 Le Title Insurance, che proteggono il tuo investimento da eventuali problemi legali legati al titolo di proprietà

✅ Questi strumenti sono fondamentali per comprare immobili in America da remoto, in modo sicuro e trasparente.

📩 Vuoi scoprire come iniziare anche tu a investire nel real estate americano in modo professionale?
Scrivimi in privato per avere maggiori informazioni!

28/06/2025

🎥 Devo aprire una LLC per investire nel mercato immobiliare americano?

In questo video rispondo a una delle domande più frequenti che ricevo da chi vuole iniziare a investire negli Stati Uniti.

Aprire una LLC non è obbligatorio, ma è fortemente consigliato per proteggere il tuo patrimonio personale, ottimizzare la tassazione e facilitare le operazioni immobiliari.
Ti spiego nel dettaglio quando e perché conviene farlo, e quali sono i vantaggi concreti per un investitore straniero.

👇 Scrivi info qui sotto nei commenti per sapere come aprire una LLC americana in modo semplice, veloce e 100% conforme!

25/06/2025

PAOLA L'HA FATTO! 🚀 La nostra studentessa più longeva di WeAmerica ha trasformato i Tax Lien in un successo immobiliare incredibile in New Jersey!

Guarda il video per sentire la sua storia direttamente da lei e scoprire come, dopo aver acquistato 11 certificati Tax Lien, ha ottenuto 3 immobili pagati solo $10.000 l'uno, che oggi valgono ben $30.000 ciascuno! 🤩

Un percorso che richiede pazienza, ma che ripaga con soddisfazioni enormi! Questo è il potere degli investimenti in Tax Lien, dove possono succedere solo due cose:

1. Il proprietario paga il vostro Tax Lien + gli interessi (fino al 18% all'anno!). Un rendimento passivo garantito (dal governo americano) sul tuo capitale.

2. Il proprietario perde l'immobile e tu diventi il nuovo proprietario, aumentando il profitto totale! Acquisizione di immobili a un terzo del loro valore reale, come nel caso di Paola.

Se anche tu vuoi scoprire come iniziare ad acquistare Tax Lien e replicare risultati come quelli di Paola, scrivi "INFO" qui sotto nei commenti! 👇

Non perdere questa opportunità di trasformare il tuo futuro finanziario!

24/06/2025

Nuovo articolo sul nostro blog di WeAmerica! 📢

Sei interessato al mondo degli investimenti immobiliari e stai cercando nuove opportunità? 🤔 Abbiamo preparato una guida completa e dettagliata sulle aste di Tax Lien nel Maryland! 🏘️💰

Scopri come funzionano queste aste, le regole specifiche di ogni contea, i tassi di interesse applicati e le imperdibili opportunità "Over-the-Counter" (OTC). Un'analisi approfondita per investitori esperti e per chi si avvicina per la prima volta a questo mercato! 🚀

Leggi l'articolo completo qui: https://blog.weamerica.us/tax-lien-maryland-guida-completa-delle-aste/

Cosa ne pensi? Faccelo sapere nei commenti! 👇

Partecipa alle aste di Tax Lien in Maryland! Guida completa su processi, regole per contea e opportunità OTC per massimizzare i tuoi investimenti.

16/06/2025

🎥 Come capire se un immobile è davvero un buon affare?

Nel video di oggi ti spiego il metodo che uso da anni per analizzare le opportunità immobiliari:
✅ Comparabili (prezzi di vendita simili nella zona)
✅ Stato dell’immobile (ristrutturazioni da fare?)
✅ Costi nascosti (tasse, gestione, spese legali)
✅ ROI potenziale (quanto ti rende davvero?)

👉 Guarda il video fino alla fine se vuoi evitare errori costosi e investire con criterio nel mercato immobiliare!

📩 Per info scrivici a [email protected]

11/06/2025

Quali tasse devi pagare se compri casa in America? 🇺🇸🏠

Stai pensando di investire in una casa o in un immobile negli Stati Uniti?
Nel video di oggi rispondo a una delle domande che ricevo più spesso:

👉 “Quali tasse devo pagare se compro casa in America?”

📌 Ecco le 3 principali imposte da conoscere:
1️⃣ Property Tax – Tassa annuale sulla proprietà, varia in base allo Stato e al valore dell’immobile.
2️⃣ Income Tax – Tassa sui redditi da affitto, da dichiarare ogni anno.
3️⃣ Capital Gain Tax – Tassa sull’eventuale plusvalenza in caso di vendita dell’immobile.

Guarda il video per capire come funzionano e come pianificare al meglio il tuo investimento 💼💡

📲 Hai altre domande? Scrivile nei commenti!

06/06/2025

Come si guadagna con le case pignorate in America?

In questo video ti parlo di una delle strategie meno conosciute ma più potenti per investire nel real estate USA:

👉 le aste Tax Deed.

Di cosa si tratta?
Sono aste pubbliche in cui lo Stato vende immobili pignorati per tasse non pagate.
Spesso puoi acquistare case a una frazione del loro valore reale, e poi:

🔧 Fare qualche sistemazione
💰 Rivenderle con profitto (flipping)
🏠 Oppure affittarle per un reddito passivo costante

Un’opportunità reale per chi vuole entrare nel mercato americano partendo con budget contenuti, ma con strategie intelligenti.

📲 Guarda il video e scopri se questa è la strada giusta per te! Se vuoi maggiori info scrivi info sotto al video.

05/06/2025

Devo aprire una LLC per investire nel real estate USA?

Molti me lo chiedono: È davvero necessario aprire una LLC per iniziare a investire negli Stati Uniti?
La risposta breve è no, non è obbligatorio, ma sì, è fortemente consigliato.
Perché? 👉 Protezione legale e vantaggi fiscali possono fare una grande differenza, soprattutto nel lungo termine.

Nel video ti spiego:
✅ Quando conviene aprire una LLC
✅ Come funziona la tassazione
✅ Quali sono i rischi se investi come persona fisica
✅ E molto altro!

📲 Guarda il video ora e scopri se è il passo giusto per te!

02/06/2025

Meglio iniziare con affitti, flipping o lotti di terreno?

👉 La mia risposta? I lotti di terreno.
Se stai iniziando e vuoi un investimento più semplice, con meno rischio e senza stress da ristrutturazioni o inquilini, i terreni sono la scelta migliore.

💡 Non servono grandi capitali, non devi sistemare nulla, e puoi rivenderli con ottimi margini.
📍 Il flipping può rendere di più, ma è un lavoro vero e proprio.
📍 Gli affitti? Richiedono tempo, gestione e capitale.

Nel video ti spiego perché i lotti di terreno sono il miglior punto di partenza.

👇 Scrivi INFO nei commenti se vuoi saperne di più!