Unico Immobiliare

06/07/2025

💲💲💲 Cos’è la pre-delibera del mutuo e perché è utile se vuoi comprare casa oggi

Nel 2024, il mercato dei mutui ha vissuto una notevole trasformazione, diventando molto più dinamico rispetto al passato, e gli esperti prevedono che nel 2025 la situazione migliorerà ulteriormente.

Ma quali sono le ragioni di questo cambiamento?

In primo luogo, l’allentamento delle politiche da parte della Banca Centrale Europea riguardo al costo del denaro ha portato a una riduzione dei tassi di interesse. Questo taglio si è riflesso positivamente sui tassi dei mutui per le famiglie, che nel 2024 sono diminuiti in modo significativo.

Secondo un rapporto sul credito di Experian, le richieste di mutui immobiliari nel dicembre 2024 sono aumentate del 50% rispetto allo stesso mese del 2023, dimostrando un trend positivo che ha caratterizzato l’intero anno. A livello macroeconomico, le politiche monetarie che hanno abbassato il costo del denaro hanno avuto un impatto significativo, portando benefici ai mutui immobiliari.

Il 2025 sarà un anno favorevole per acquistare casa?

Leggi il resto dell’articolo sul nostro Blog !! 😀

Cos’è la pre-delibera del mutuo e che vantaggi offre a chi sta cercando casa? Lo approfondiamo in questo articolo, con focus sui mutui.

26/06/2025

Bellissimo duplex arredato in Piazza Garibaldi a Padova! 🤩🤩

Padova - Zona Centro storico DA SUBITO Affittasi appartamento duplex sito in palazzo storico con portineria. L'appartamento si trova al quarto ed ultimo piano con ascensore. Composto da ingresso nella zona living con tavolo da pranzo, spaziosa cucina separata dotata di lavastoviglie, wc con lavat

04/04/2025

⚠ ⚠ ⚠ AFFITTI IN ITALIA: VEDIAMO COME STA ANDANDO IL MERCATO? ❓ ❓ ❓

Come sarà il mercato degli affitti in Italia nel 2025? Che tu voglia affittare una casa o mettere in affitto il tuo immobile, è importante conoscere come si sta evolvendo il mercato delle locazioni e, in generale, quello dell’immobiliare residenziale in Italia.

Una decisione informata è sempre una decisione migliore, perché basata su dati concreti e anche sulle previsioni degli esperti del settore immobiliare.

In questo articolo, esploriamo quindi come sta andando il mercato immobiliare in Italia, sia dal lato degli acquisti che degli affitti e quali sono i fattori che potrebbero influenzare le locazioni nel 2025. Infine, facciamo una rapida panoramica sulle diverse tipologie di affitto disponibili e sul servizio che ti protegge e supporta nell’affitto di una casa.

Leggi il resto dell’articolo sul nostro Blog !! 😀

Come sta andando il mercato degli affitti in Italia? Quali trend e megatrend? Un’analisi, con consigli per affittare casa in modo sicuro.

02/03/2025

💲💲💲 Come si stabilisce il budget per comprare casa? 💲💲💲

Questa è una delle prime e più importanti tappe nel processo di compravendita immobiliare. È essenziale definire un budget realistico che sia in linea con le proprie esigenze e capacità finanziarie.

Questo passaggio è cruciale per evitare di spendere più di quanto ci si possa permettere, prevenendo così eventuali difficoltà economiche future. Allo stesso tempo, un budget ben definito ti aiuterà a trovare una proprietà che soddisfi realmente le tue necessità.

Facciamo una piccola digressione. Un’agenzia immobiliare esperta, come la nostra, può offrirti una visione completa del mercato locale e aiutarti a stabilire un budget per comprare casa adeguato in base alla tua situazione finanziaria e alle tue richieste specifiche. Inoltre, un agente immobiliare può guidarti nella valutazione delle tue esigenze abitative.

Questo è un passo molto importante, poiché un’opinione esterna può spesso far emergere aspetti che potresti non aver considerato pienamente. L’agente immobiliare ti aiuterà a comprendere quale tipo di proprietà possa soddisfare meglio le tue esigenze e, grazie alla sua esperienza, potrà suggerirti soluzioni che potresti non aver preso in considerazione, rendendo il tuo processo decisionale molto più informato.

Detto questo, se desideri scoprire subito i nostri servizi e il nostro metodo apprezzato per le compravendite immobiliari, clicca qui e contattaci.

Parliamo ora del budget per comprare casa. Iniziamo con il definire quali sono le tue aspettative.

Leggi il resto dell’articolo sul nostro Blog !! 😀

Come calcolare il budget per comprare casa? Ti invitiamo a farti queste 5 domande, per fare subito chiarezza sull’immobile da acquistare.

28/02/2025

Cerchi un due camere arredato in affitto, in pieno centro a Padova?
Eccolo qui!!

Padova - Centro storico DA MARZO Affittasi appartamento di recentissima ristrutturazione completa. Sito al secondo piano con ascensore in contesto super centrale, solo 4 unità. Composto da ingresso nella zona giorno con cucina a vista e parete tv, cucina dotata di tutti gli elettrodomestici. Came

16/02/2025

▶▶▶ Se vuoi vendere casa velocemente leggi subito questo (contiene due esempi pratici)

Se vuoi vendere casa velocemente puoi avere queste esigenze:

-vendere al prezzo più alto;
-vendere solo dopo aver trovato il nuovo immobile dove andare a vivere;
-vendere solo a persone che non fanno proposte subordinate all’ottenimento del mutuo;
-vendere senza dover fare lavori di sistemazione per mancanza di fondi;
-vendere cercando di monetizzare anche l’arredamento presente;
-vendere incassando una caparra molto alta per stare più tranquillo;
-vendere a soggetti referenziati che diano la tranquillità di rispettare il preliminare sottoscritto;
-vendere a persone che non snaturino l’immobile, dato il valore affettivo;
-vendere a persone che fanno “risorgere” l’immobile, sempre per una questione di valore affettivo;
-essere certo di aver venduto, anche se poi l’atto notarile verrà stipulato più tardi.

Come vedi, le variabili sono molte e di differente natura.

Leggi il resto dell’articolo sul nostro Blog !! 😀

Ti stai chiedendo come vendere casa velocemente? Ecco due esempi pratici che ti aiutano a capire quali scelte e azioni mettere in campo.

26/01/2025

💲💲💲 Scopri il miglior modo per vendere casa 💲💲💲

Sei alla ricerca del miglior modo per vendere casa? Questo ti fa onore, perché stai affrontando la vendita di un prodotto molto costoso e molto complesso, che nasconde in ogni fase occasioni e insidie.

Con la nostra agenzia immobiliare, quando ci misuriamo con un insieme di attività da svolgere, nella fase iniziale la nostra attenzione non è mai rivolta a implementare le attività esistenti, ma si focalizza a identificare le problematiche del processo che dobbiamo affrontare.

Questo tipo di approccio, basato sull’analisi dei passaggi che abitualmente vengono compiuti, per quanto riguarda la compravendita di una proprietà ci ha permesso innanzitutto di confermare la necessità di un sistema di lavoro organizzato e, successivamente, di risolvere i problemi e migliorare i servizi, personalizzandoli e adattandoli alle diverse categorie di immobili.

In questo articolo, quindi, potrai comprendere qual è il miglior modo per vendere casa, che contiene le prerogative principali della nostra agenzia Unico Immobiliare, la realtà ha saputo entrare nel nuovo orizzonte di mercato grazie alla capacità di proiettarsi costantemente verso il futuro.

Leggi il resto dell’articolo sul nostro Blog !! 😀

Il miglior modo per vendere casa? Con il metodo Unico Immobiliare: iperpersonalizzato e con garanzie che non trovi da nessuna altra parte!

19/01/2025

❓❓❓ Cosa si deve fare dopo la vendita di una casa ❓❓❓

“Ma cosa devo fare dopo la vendita di una casa?” Capita, spesso, che delle persone ci chiedano questo, soprattutto se hanno avuto delle esperienze negative con altre realtà, perché sono state lasciate a sé stesse appena fatto il rogito.

Purtroppo questo è qualcosa che succede non di rado: le persone vengono seguite fino al rogito e, una volta versata la provvigione, vengono letteralmente dimenticate dall’agenzia immobiliare. Gli agenti che prima erano gentili e disponibili ora non rispondono più al telefono e, se lo fanno, sono frettolosi, quasi desse loro fastidio essere consultati per ricevere informazioni post vendita.

Ecco, da sempre pensiamo che questo modo di fare sia ingiusto nei confronti dei clienti, perché un’agenzia immobiliare che ha come propria filosofia la centralità del cliente, non può esimersi da offrire un servizio post vendita completo. Te lo abbiamo spiegato con cura in questo articolo.

L’impegno dell’agenzia non termina dunque con l’atto notarile di compravendita, ma si estende al periodo successivo, per garantire una transizione senza intoppi continuando a supportarti.

Leggi il resto dell’articolo sul nostro Blog !! 😀

Cosa si deve fare dopo la vendita di una casa? Ci sono diverse operazioni, ed è importante che l’agenzia ti supporti anche nel post rogito.

06/01/2025

💲💲💲 Quali sono i rischi per chi vende casa?

Quali sono i rischi per chi vende casa? La compravendita di un immobile rappresenta uno degli atti più significativi nella vita di una persona: non è qualcosa che possa accadere spesso ed è raro che il valore economico di altre operazioni possano eguagliarne la portata.

Detto questo, i rischi per chi vende casa sono soprattutto legati ai documenti, o meglio ai contratti, ed è importante che tu li conosca se vuoi vendere casa ora.

Quali sono i rischi per chi vende casa lato contratti
I documenti legali necessari alla compravendita possiedono un’importanza vitale: preliminari e atti notarili che regolamentano la cessione del tuo immobile richiedono una grande attenzione e una conoscenza approfondita delle normative vigenti.

Affidarti a un’agenzia immobiliare specializzata per la loro stesura è essenziale nell’affrontare serenamente la procedura e riduce notevolmente i rischi connessi.

La prima fase che segue la trattativa andata a buon fine è rappresentata quasi sempre dai cosiddetti preliminari o compromessi.

Sono documenti fondamentali poiché definiscono le condizioni dell’accordo fra te e l’acquirente, prima della stipula dell’atto definitivo.

Leggi il resto dell’articolo sul nostro Blog !! 😀

Quali sono i rischi per chi vende casa? Scoprili lato ‘contratti’ :rischi legati ai documenti da cui proteggerti se vuoi vendere casa,

24/11/2024

❓❓❓❓ E se le commissioni dell’agenzia immobiliare fossero personalizzate?

Quanto è la commissione dell’agenzia immobiliare? Che percentuale si trattiene l’agenzia quando vendi casa o acquisti una proprietà?

Queste sono domande tipiche e legittime che chi vuole acquistare casa o vendere un immobile si fa e noi rispondiamo che, conseguente al concetto di centralità del cliente, un’agenzia immobiliare all’avanguardia è in grado di proporti commissioni e pacchetti di servizi personalizzati, nonché una garanzia per la vendita della tua proprietà.

Il mondo dell’intermediazione immobiliare è regolato, nella maggior parte dei casi, da un sistema di commissioni a percentuale fissa, dove il compenso per i servizi offerti dall’agenzia è proporzionale al valore dell’immobile venduto.

Quanto è la commissione dell’agenzia immobiliare di solito? La provvigione può variare in media nazionale dal 2,5% al 5%.

Tuttavia, questo approccio standardizzato spesso non tiene conto della diversità degli immobili e delle loro specifiche esigenze.

Il concetto stesso di commissione basata sulla percentuale del valore dell’immobile può essere limitante: è un metodo che a prima vista sembrerebbe equo, ma di fatto non considera le differenti caratteristiche e complessità di ogni singola abitazione.

Alcuni immobili possono richiedere investimenti maggiori in termini di marketing, tempo e risorse, mentre altri sono più facilmente commerciabili e richiedere di conseguenza uno sforzo minore.

Il sistema centrato sulle commissioni fisse non considera perciò quello che stiamo sottolineando dall’inizio del libro: ogni proprietà è unica e sono infinite le variabili che portano alla transazione commerciale.

Immobili con caratteristiche ben determinate, ubicazioni particolari o condizioni peculiari richiedono un’analisi e un impegno differenti rispetto ad altri e pertanto si pone l’interrogativo se sia giusto adottare un’unica misura per tutte le proprietà.

Leggi il resto dell’articolo sul nostro Blog !! 😀

Quanto è la commissione dell’agenzia immobiliare? E se invece di essere fissa fosse personalizzata sul tuo caso? Scoprilo subito!

10/11/2024

✅✅✅ L’agenzia immobiliare del futuro ti piacerà ✅✅✅

In questo articolo abbiamo analizzato a grandi linee, come lavora un’agenzia immobiliare, con quali tecniche, motivazioni e ottiche orientate al futuro.

È arrivato il momento, allora, di entrare decisamente in questo futuro, divenuto già solido presente per quelle agenzie che hanno saputo cogliere il profondo significato del nuovo orizzonte apertosi per il nostro settore.

Ti proponiamo dunque le caratteristiche di qualità che possiedono le agenzie immobiliari che è opportuno scegliere, per affidare loro la vendita della tua proprietà.

Fanno parte di una filosofia centrata sul fatto che ogni cliente è unico e pertanto agiscono con un metodo personalizzato, in grado di assisterti, tutelarti e farti raggiungere il miglior risultato possibile.

Leggi il resto dell’articolo sul nostro Blog !! 😀

Come lavora un’agenzia immobiliare che fa i tuoi interessi? E che ti propone servizi orientati al futuro? Scoprilo subito in questo articolo.

02/11/2024

❓❓❓Ma le agenzie immobiliari collaborano?

Il potere della collaborazione tra le agenzie immobiliari

Ma le agenzie immobiliari collaborano? O si fanno solo la ‘guerra’ tra loro? E se le agenzie immobiliari collaborano come lo fanno? Il cliente ne guadagna o ci perde?

Queste domande sono molto frequenti tra chi vuole comprare o vendere casa e oggi abbiamo deciso di dedicare un breve articolo per fare chiarezza, perché è giusto che le persone siano informate sul come e sul perché le agenzie immobiliari si trovano spesso a collaborare.

Come funziona la collaborazione tra agenzie immobiliari
La collaborazione con altre agenzie immobiliari è uno degli strumenti che noi di Unico Immobiliare utilizziamo nel nostro metodo di lavoro, perché riteniamo che rappresenti una componente importante nel raggiungimento del miglior risultato per il venditore: costituisce un pilastro essenziale per la trasformazione e l’evoluzione di tutto il settore immobiliare.

Nel contesto di una cooperazione più ampia, le sinergie create tra agenzie diverse portano a una serie di vantaggi notevoli che vanno a influenzare positivamente il processo di compravendita per tutte le parti coinvolte.

Un aspetto cruciale di questa collaborazione è la capacità di espandere il mercato di riferimento.

L’unione delle forze permette di accedere a un’ampia rete di potenziali acquirenti e venditori, aumentando così le opportunità e il successo della transazione.

Leggi il resto dell’articolo sul nostro Blog !! 😀

https://www.unicoimmobiliare.com/le-agenzie-immobiliari-collaborano/