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Marsilio Consulenze Immobiliari

Name: Marsilio Consulenze Immobiliari
Address: Via Marsilio da Padova 22, Padua, IT
Telephone: +390498257766

Casa
Italia
Padua
Marsilio Consulenze Immobiliari

Compravendita immobili
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Agenzia Immobiliare in Centro Storico

21/07/2025

( Per Info: Marsilio s.r.l. Alberto 393 9420339 Cod. Imm. At 67 ) Proponiamo in vendita un appartame...

12/06/2025

(per Info : MARSILIO s.r.l. Alberto tel. 393 9420339 Cod. Rif. At55 ) Proponiamo in vendita un uff...

12/06/2025

( Per Info: Marsilio s.r.l. Tel. 393 9420339 Alberto Cod. n. At63 ) Proponiamo in vendita un apparta...

12/06/2025

PADOVA Centro storico via Zabarella/via Battisti, per chi vuole vivere il centro le storico e le pia...

12/06/2025

San Giuseppe vendesi prestigiosa villa di rappresentanza di mq 900 disposta su tre livelli, piano te...

08/01/2022

“POSSO FIDARMI?”

Capita spesso che le persone che decidono di rivolgersi a noi lo facciano dopo diversi tentativi di vendita non andati a buon fine

Qualcuno dopo aver provato il “fai da te”, altri dopo essere incappati in brutte esperienze con millantati professionisti del settore.

In entrambi i casi la preoccupazione è sempre la stessa: quella di fare nuovamente una scelta sbagliata.

E invece quello che accade, dopo qualche settimana di lavoro insieme, è che puntualmente si ricredono rendendosi conto di quanto sia fondamentale affidarsi a professionisti seri in grado di muovere i giusti passi fin dall’inizio

Il nostro lavoro si basa sulle competenze e sulla fiducia che non possiamo certo tradire!

A partire dalla giusta valutazione, passando attraverso un’adeguata informazione di ogni attività svolta, per arrivare alla preparazione di tutti i documenti necessari per una vendita “senza sorprese”.

Stai cercando un esperto che ti supporti in tutte le fasi del processo e ti aiuti a vendere casa in fretta?

Fissa una consulenza gratuita. Un nostro consulente immobiliare ti illustrerà tutte le possibilità per vendere casa velocemente e al giusto prezzo, senza stress o perdite economiche.

☎Chiamaci al 049 825 7766

08/01/2022

PERCHÉ È FONDAMENTALE FISSARE IL PREZZO GIUSTO FIN DA SUBITO?

❌Fissare volutamente un prezzo più alto in fase iniziale è un errore per molte ragioni.

Più che vendere la tua casa, infatti, favorirai la vendita degli altri immobili, perchè li renderai più appetibili, più raggiungibili.

Ricorda: sono le prime settimane quelle in cui l'immobile ha la massima esposizione.

Abbassare il prezzo dopo qualche settimana, inoltre, non significa essere notato e tornare alla ribalta. Probabilmente nel frattempo, saranno state messe in vendita molte altre case, più “nuove sul mercato”.

Se vuoi aumentare le possibilità di vendere in tempi brevi, quindi, devi assolutamente affidarti ad esperti che sappiamo individuare il corretto prezzo di mercato e sfruttare le prime - fondamentali - settimane per chiudere l’affare!

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08/01/2022

Ecco 10 tra i più importanti aspetti tecnici da verificare durante una compravendita...Giusto per farsi un’idea!

1.Atto di provenienza: attesta la proprietà di un immobile.

2.Planimetria catastale: rappresenta in pianta l’immobile nella sua fattezza all’epoca del sopralluogo del tecnico redattore.

3.Visura catastale: ti permette di conoscere la “vita” dell’immobile, Solo sotto l’aspetto catastale, con modifiche storiche di variazioni appunto catastali.

4.Certificato di agibilità: attesta le condizioni di sicurezza, igiene e risparmio energetico dell’immobile.

5.Certificato di destinazione urbanistica: serve per certificare i parametri urbanistici e i vincoli di varia natura dell’immobile.

6.Documenti di identità e copia dei codici fiscali dei venditori: se il venditore è una società, dovrai ottenere anche i dati del legale rappresentante e una visura camerale dell’azienda.

7.APE: è l’attestato di prestazione energetica, descrive le caratteristiche energetiche di un edificio, di un’abitazione.

8.Certificato di idoneità degli impianti: serve per rispettare le normative legate alla sicurezza degli impianti all’interno delle abitazioni.

9.Copia del regolamento di condominio: in questo caso devi richiederlo all’amministratore per capire se esistono eventuali vincoli

10.Documentazione di condono edilizio: ti consentirà di capire se sono state fatte richieste di condono e quali versamenti sono stati effettuati.

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08/01/2022

Vendere immobili è come vendere scarpe?

Ti è mai capitato di entrare in un negozio di calzature chiedendo di provare un modello e sentirti rispondere che purtroppo non c’è la tua taglia?

A questo punto il negoziante ha 2 opzioni: ti lascia andare via o... ti trattiene. Come?

Proponendoti altri modelli, magari simili a quello che avevi richiesto. In un modo o in un altro proverà a trovare la scarpa giusta per te, tra le centinaia che ha in esposizione.

Questo avviene anche con gli immobili.

Capita spesso, infatti che chi chiama per un immobile, alla fine, ne acquisti un altro.

Ecco perché affidarsi ad un’agenzia che possa contare su un database ricco di immobili e potenziali acquirenti è la scelta migliore che tu possa fare!

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08/01/2022

QUALI SONO I DOCUMENTI CHE TI SERVONO PER VENDERE CASA?

Ecco un breve elenco per non farti cogliere impreparato! ù

✅Attestato di Prestazione Energetica (APE)
✅Visura e planimetria catastale
✅Titolo edificatorio abilitativo
✅Certificato di destinazione urbanistica
✅Certificato di agibilità o abitabilità
✅Atto di provenienza
✅Regolamento di condominio
✅Dichiarazione di regolare pagamento delle spese condominiali
✅Contratto di locazione (nel caso in cui l’immobile sia affittato)
✅Certificazioni di conformità degli impianti e libretto della caldaia
✅Copia del contratto di mutuo
✅Documento d’identità, codice fiscale, stato civile e, in caso, permesso di soggiorno.

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27/12/2021

Agente occupato contro agente disponibile

Molto spesso quando dobbiamo risolvere un esigenza,
commettiamo un grave errore.

Crediamo che un professionista sempre disponibile, sia la migliore opportunità, perché nella ns testa, immaginiamo che quest ultimo abbia molto più tempo da dedicarci.

Sono qui per dirti qualcosa di completamente controintuitivo.

Per operare ai massimi livelli, occorre concentrazione, e un professionista che passa le giornate a rispondere a mail messaggi e telefonate, significa che la sua attenzione è bassa e scarsa, come scarse saranno le attività produttive e propedeutiche alla vendita.

Ora ti racconto la storia di Raffaele che sceglie l'agente che gli sembra più disponibile.

Chiede un appuntamento x una valutazione, e gli viene concesso in giornata

Chiama ripetutamente l'agente che non perde una telefonata

Alla scadenza del contratto, Raffaele non aveva raggiunto l obiettivo della vendita

lo incontro per caso lavorando in zona e mi racconta brevemente l'accaduto, mi chiede un appuntamento che riesco a dargli solo dopo 6 giorni.

Ci incontriamo alla data stabilita e dopo 20 minuti avevo in mano il contratto firmato e solo 46 giorni dopo, Raffaele riceveva contento il suo bell’lassegno di caparra che ci ha condotti subito dopo alla vendita.

Nell’incontro successivo alla Vendita, Raffaele mi confessa che il giorno del primo incontro, pensa testuali parole:" ma se questa ci mette 6 giorni a darmi un appuntamento, ma quando ci metterà a vendermi casa???

Signori e Signore, siamo nel bel mezzo di una rivoluzione del settore immobiliare, ed essere al passo con I cambiamenti e i relativi nuovi strumenti, fa la differenza.

Se vuoi realizzare la migliore vendita, rivolgiti a qualcuno che è molto impegnato nell attività che svolge.

Non è la tempestività dell appuntamento a far la differenza, bensì l organizzazione e le tecniche del professionista che scegli!

Devi vendere??? Ti aspetto qui

Marco orfeo

Indirizzo

Via Marsilio Da Padova 22
Padua

Orario di apertura

Lunedì	09:00 - 19:30
Martedì	09:00 - 19:30
Mercoledì	09:00 - 19:30
Giovedì	09:00 - 19:30
Venerdì	09:00 - 19:30
Sabato	09:00 - 13:00

Telefono

+390498257766

Sito Web

https://www.marsiliocase.it/

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