14/09/2026
Una saracinesca abbassata non รจ solo un negozio chiuso: รจ un pezzo di cittร che si spegne.
Il 4 settembre FIMAA Italia รจ tornata a chiedere l'estensione della cedolare secca alle locazioni di negozi e uffici, dopo che il Presidente della Commissione Finanze della Camera ha rilanciato il tema in vista della Manovra.
Il Presidente FIMAA Santino Taverna l'ha definita uno strumento importante per favorire il ritorno sul mercato degli immobili sfitti, contrastare la desertificazione dei centri storici e delle periferie e sostenere la permanenza delle attivitร commerciali.
Ma cosa significherebbe, in pratica, per chi un negozio ce l'ha?
Prendiamo un locale affittato a 1.200 euro al mese, 14.400 l'anno.
Oggi, con la tassazione ordinaria, tra IRPEF, addizionali, imposta di registro e bollo il proprietario versa intorno ai 5.290 euro.
Con la cedolare al 21% sarebbero 3.024 euro. Oltre 2.200 euro l'anno in meno: il 43% di tasse in meno.
E il commerciante?
Ci guadagna anche lui, ed รจ la parte che quasi nessuno racconta. Risparmia la sua metร di imposta di registro e di bollo, circa 160 euro l'anno. Ma soprattutto, con la cedolare il proprietario rinuncia all'adeguamento ISTAT: il canone resta fermo per tutta la durata del contratto. Su sei anni, con un'inflazione al 2%, parliamo di oltre 5.000 euro risparmiati.
Un patto che conviene a tutte e due le parti. Ed รจ esattamente il motivo per cui la Federazione la chiede dal 2019.
Qui nell'Agro i locali sfitti non mancano, e ogni serranda che resta giรน toglie vita ai nostri corsi e alle nostre piazze.
Una fiscalitร piรน leggera puรฒ rimetterli in gioco.
Hai un negozio sfitto o stai cercando un locale per la tua attivitร ?
Scrivi "NEGOZIO" in DM: facciamo insieme l'analisi di redditivitร .
Gratuita.
โ๏ธ 081.1840.67.68
๐ giordano-immobiliare.it
