Elisabetta Garofalo

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Elisabetta Garofalo Advisory sul mercato immobiliare offplan di Dubai per investitori italiani. Prima la strategia, poi l'immobile.

La vendita di un immobile è un percorso delicato che ha bisogno di una squadra di professionisti e di empatia, perché la cosa più importante sono i rapporti che creiamo con coloro i quali ci affidano il loro bene più prezioso, la propria casa. Seguiamo il cliente in ogni passaggio del progetto di compravendita o locazione, dall'analisi urbanistica/catastale, all'immissione nel mercato, trovando la strategia più adatta per la realizzazione del progetto. Il nostro obiettivo è essere il punto di riferimento per coloro che desiderano essere seguiti da un team di professionisti attenti e meticolosi.

Non era il mercato troppo veloce. Era la strategia a cui mancava una variabile.
01/10/2026

Non era il mercato troppo veloce. Era la strategia a cui mancava una variabile.

30/09/2026

Il mercato offplan non aspetta — questo è vero.
Ma quello che è successo qui non era il mercato. Era la finestra che si era aperta — e poi chiusa — mentre si decideva se entrarci.

30/09/2026

Il mercato di Dubai è cambiato nell’ultimo anno — più lanci, piani di pagamento più articolati, alcune zone che si stanno ridefinendo.
La logica per navigarlo non è cambiata.
Nella newsletter di lunedì: quello che vedo nel mercato adesso, cosa è diverso, e cosa significa per chi sta valutando di entrare — non in astratto ma con una strategia specifica.
Mi trovi come Elisabetta Garofalo su Substack → link in bio.

29/09/2026

Il piano di pagamento che sembra più leggero non è quasi mai quello giusto.
La prima cifra — il 20% di un 20/80, il 40% di un 40/60 — non dice quanto “conviene” un piano. Dice quanto paghi durante la costruzione. Quello che non dice è cosa succede alla consegna, quando arriva la rata più alta e si deve anche decidere cosa fare con quell’immobile.
Chi sceglie il piano guardando solo quanto paga adesso non ha ancora risposto alla domanda che conta: come uscirò da questo investimento, e questo piano mi permette di farlo come voglio?
Nella nuova puntata del podcast ho parlato di come si legge un piano di pagamento in modo strategico — rata per rata, in base all’obiettivo. Dubai Offplan Insider → link in bio.

25/09/2026

C’è un punto in cui smetti di aspettare e inizi a decidere.
Il mio è stato un messaggio su LinkedIn.

Zona, microarea, developer disponibili, piani di pagamento, lanci futuri, analisi di progetto.
Sei passaggi prima che il...
24/09/2026

Zona, microarea, developer disponibili, piani di pagamento, lanci futuri, analisi di progetto.
Sei passaggi prima che il progetto arrivi sul tuo tavolo.
Il lavoro di consulenza non inizia con te. Inizia molto prima.

23/09/2026

Quello che vedi è il progetto.
Quello che non vedi è il lavoro che lo ha preceduto.
Non sono la stessa cosa.
Il briefing gratuito è nel link in bio.

23/09/2026

La consulenza che si è chiusa senza un progetto. E perché è stata la più utile.
Nella newsletter di lunedì: il caso di un cliente con le condizioni sbagliate — non perché Dubai non fosse il mercato giusto, ma perché la liquidità reale, l’orizzonte temporale e la motivazione non erano ancora allineati con quello che un’operazione richiedeva.
Quello che emerge quando si fanno le domande giuste prima di guardare qualsiasi progetto.
Dubai Offplan Insider su Substack → link in bio.

Il piano di pagamento nel mercato offplan non funziona come pensi.
Lo decide il developer. Non è negoziabile. Non si ada...
17/09/2026

Il piano di pagamento nel mercato offplan non funziona come pensi.
Lo decide il developer. Non è negoziabile. Non si adatta alla tua situazione.
Prima di innamorarti di un numero, vale la pena capire cosa c’è dopo.

16/09/2026

Quasi tutti arrivano con un progetto già in mano.
Quasi tutti escono con uno diverso.
Non è un problema — è il processo.

Indirizzo

Palermo

Orario di apertura

Lunedì 09:00 - 13:00
15:00 - 18:30
Martedì 09:00 - 13:00
15:00 - 18:30
Mercoledì 09:00 - 13:00
15:00 - 18:30
Giovedì 09:00 - 13:00
15:00 - 18:30
Venerdì 09:00 - 13:00
15:00 - 18:30

Telefono

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