Giuseppe Marchese agente immobiliare

18/06/2026

𝐃𝐀𝐋 𝐒𝐎𝐆𝐍𝐎 𝐀𝐋 𝐑𝐈𝐒𝐔𝐋𝐓𝐀𝐓𝐎🏃‍♂️

Da sedentario a ultramaratoneta in soli 5 anni.

Oggi, oltre ad essere un agente immobiliare, sono anche un Mental Coach e un ultramaratoneta.

C’è una cosa che ha fatto la differenza nel mio percorso:

𝐚𝐯𝐞𝐫 𝐬𝐜𝐞𝐥𝐭𝐨 𝐝𝐢 𝐚𝐟𝐟𝐢𝐝𝐚𝐫𝐦𝐢 𝐚 𝐮𝐧𝐚 𝐠𝐮𝐢𝐝𝐚.

Probabilmente avrei raggiunto i miei traguardi anche da solo.

Ma avrei impiegato molto più tempo.

E avrei commesso molti più errori.

La stessa cosa accade quando si decide di vendere un immobile.

Puoi scegliere di fare tutto da solo, procedendo per tentativi ed errori.

Oppure puoi affidarti a qualcuno che conosce il mercato, sa quali ostacoli evitare e può accompagnarti verso il risultato desiderato nel minor tempo possibile e alle migliori condizioni.

La domanda è semplice:

❓Vuoi dare un acceleratore alla vendita della tua casa?

Oppure preferisci aspettare che arrivi l’acquirente giusto, sperando di essere preparato quando quel momento arriverà?

📩 Se stai pensando di vendere casa e vuoi confrontarti senza impegno, scrivimi in privato.

12/06/2026

𝐈𝐦𝐦𝐚𝐠𝐢𝐧𝐚 𝐝𝐢 𝐜𝐡𝐢𝐮𝐝𝐞𝐫𝐞 𝐥𝐚 𝐬𝐞𝐭𝐭𝐢𝐦𝐚𝐧𝐚, 𝐬𝐚𝐥𝐢𝐫𝐞 𝐢𝐧 𝐦𝐚𝐜𝐜𝐡𝐢𝐧𝐚 𝐞 𝐫𝐢𝐭𝐫𝐨𝐯𝐚𝐫𝐭𝐢 𝐪𝐮𝐢.🌊

Il profumo del mare, una cena all’aperto con le persone che ami, una grigliata sotto le stelle e quella sensazione di libertà che durante l’anno sembra sempre mancare.

Se stai cercando un luogo dove rilassarti, trascorrere le vacanze con la tua famiglia o fare un investimento interessante, questa opportunità merita la tua attenzione.

📍 𝐓𝐫𝐚𝐩𝐩𝐞𝐭𝐨, in una posizione strategica:
• 15 minuti da Castellammare del Golfo
• 15 minuti dall’Aeroporto Falcone Borsellino
• 30 minuti da Palermo

🏡 Villetta di circa 70 mq con spazi esterni da vivere e a soli 500 metri dalla spiaggia.

💰 𝐏𝐫𝐞𝐳𝐳𝐨: 𝟔𝟕.𝟎𝟎𝟎 𝐞𝐮𝐫𝐨

Una soluzione ideale come casa vacanze, seconda casa o investimento da mettere a reddito durante la stagione estiva.

📩 Contattami in privato per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita.

👉 Tu come la utilizzeresti?

☀️ Per le tue vacanze al mare?
📈 Oppure come investimento?

Scrivilo nei commenti. 👇

23/04/2026

𝐕𝐞𝐧𝐝𝐞𝐫𝐞 𝐜𝐚𝐬𝐚 𝐧𝐨𝐧 𝐞̀ 𝐮𝐧 𝐜𝐚𝐬𝐨.
𝐄̀ 𝐦𝐞𝐭𝐨𝐝𝐨.

Vedo persone che mettono in vendita il proprio immobile senza una strategia.

Foto improvvisate.
Prezzi fuori mercato.
Nessun piano.

Poi si chiedono perché non ricevono chiamate…
o perché sono costretti ad abbassare il prezzo.

La verità è semplice:
il fai da te, nella maggior parte dei casi, costa tempo, energia e soldi.

Per vendere davvero bene servono 3 cose:

👉 Strumenti.
👉 Competenze.
👉 Persone.

Non si tratta di fortuna.
Si tratta di metodo.

Se stai pensando di vendere casa, parti da qui.

Contattami e ti spiego come farlo nel modo migliore.

08/04/2026

“𝐋𝐄 𝐀𝐆𝐄𝐍𝐙𝐈𝐄 𝐈𝐌𝐌𝐎𝐁𝐈𝐋𝐈𝐀𝐑𝐈 𝐂𝐎𝐒𝐓𝐀𝐍𝐎 𝐓𝐑𝐎𝐏𝐏𝐎.”

Questa è una delle frasi che sento più spesso.

E sai una cosa?
Se non fossi un professionista del settore, probabilmente la penserei come te.

Ma c’è un errore che può costarti molto caro:

𝐩𝐞𝐧𝐬𝐚𝐫𝐞 𝐬𝐨𝐥𝐨 𝐚𝐥 𝐜𝐨𝐬𝐭𝐨… 𝐞 𝐧𝐨𝐧 𝐚𝐥 𝐫𝐢𝐬𝐮𝐥𝐭𝐚𝐭𝐨.

Vendere casa non è solo pubblicare un annuncio e aspettare.
È negoziazione.
È strategia.
È gestione delle emozioni.

E quando sei coinvolto in prima persona,
è molto più facile sbagliare.

👉 Una trattativa saltata
👉 Una casa svalutata
👉 Migliaia di euro persi

E tutto questo… per risparmiare una provvigione?

Ricorda:

𝐩𝐢𝐮̀ 𝐥𝐚 𝐭𝐮𝐚 𝐜𝐚𝐬𝐚 𝐫𝐞𝐬𝐭𝐚 𝐬𝐮𝐥 𝐦𝐞𝐫𝐜𝐚𝐭𝐨, 𝐩𝐢𝐮̀ 𝐩𝐞𝐫𝐝𝐞 𝐯𝐚𝐥𝐨𝐫𝐞 𝐚𝐠𝐥𝐢 𝐨𝐜𝐜𝐡𝐢 𝐝𝐞𝐠𝐥𝐢 𝐚𝐜𝐪𝐮𝐢𝐫𝐞𝐧𝐭𝐢.

Quindi fermati un attimo e chiediti:

𝐪𝐮𝐚𝐧𝐭𝐨 𝐭𝐢 𝐩𝐮𝐨̀ 𝐜𝐨𝐬𝐭𝐚𝐫𝐞 𝐧𝐨𝐧 𝐚𝐟𝐟𝐢𝐝𝐚𝐫𝐭𝐢 𝐚 𝐮𝐧 𝐩𝐫𝐨𝐟𝐞𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧𝐢𝐬𝐭𝐚?

Scrivimi in privato se stai pensando di vendere casa.
Ti aiuto a farlo nel modo giusto.

01/04/2026

𝐕𝐮𝐨𝐢 𝐚𝐯𝐯𝐢𝐚𝐫𝐞 𝐥𝐚 𝐭𝐮𝐚 𝐚𝐭𝐭𝐢𝐯𝐢𝐭𝐚̀ 𝐝𝐢 𝐥𝐨𝐜𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐭𝐮𝐫𝐢𝐬𝐭𝐢𝐜𝐚?

Questa potrebbe essere l’occasione che stavi aspettando.

𝐀𝐩𝐩𝐞𝐧𝐚 𝐦𝐞𝐬𝐬𝐨 𝐢𝐧 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐢𝐭𝐚 𝐭𝐫𝐢𝐥𝐨𝐜𝐚𝐥𝐞 𝐢𝐧 𝐕𝐢𝐚 𝐓𝐨𝐫𝐢𝐧𝐨, in una delle zone più strategiche e ricercate del centro storico di Palermo.

L’immobile si trova nel cuore autentico e vivace della città, a pochi passi dalla 𝐒𝐭𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐂𝐞𝐧𝐭𝐫𝐚𝐥𝐞, tra 𝐕𝐢𝐚 𝐑𝐨𝐦𝐚 e 𝐕𝐢𝐚 𝐌𝐚𝐪𝐮𝐞𝐝𝐚, due delle arterie principali del centro, e a breve distanza dai principali luoghi di interesse turistico.

𝐍𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐯𝐢𝐜𝐢𝐧𝐚𝐧𝐳𝐞 𝐭𝐫𝐨𝐯𝐢:
📍 i mercati storici di 𝐁𝐚𝐥𝐥𝐚𝐫𝐨̀, 𝐕𝐮𝐜𝐜𝐢𝐫𝐢𝐚 e 𝐂𝐚𝐩𝐨
📍 la splendida 𝐂𝐚𝐭𝐭𝐞𝐝𝐫𝐚𝐥𝐞 𝐝𝐢 𝐏𝐚𝐥𝐞𝐫𝐦𝐨
📍 il prestigioso 𝐓𝐞𝐚𝐭𝐫𝐨 𝐌𝐚𝐬𝐬𝐢𝐦𝐨

Una soluzione ideale per chi desidera investire in una zona ad alta attrattività turistica.

Descrizione e foto nel link 👇

https://info.remax.it/scheda_code.php?p=NC01NTAzLTEwMzcxNjctMTc3NTA0MjUyNC0xOTg0NS0yMDgzODQ=&tmpl=c4ca4238a0b923820dcc509a6f75849b&t=1775042524

23/03/2026

𝐏𝐫𝐨𝐯𝐨 𝐚 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐞𝐫𝐥𝐚 𝐝𝐚 𝐬𝐨𝐥𝐨… 𝐩𝐨𝐢 𝐚𝐥 𝐦𝐚𝐬𝐬𝐢𝐦𝐨 𝐥𝐚 𝐚𝐟𝐟𝐢𝐝𝐨 𝐚 𝐮𝐧’𝐚𝐠𝐞𝐧𝐳𝐢𝐚.

È il pensiero più comune tra i proprietari.
Ed è anche uno dei più pericolosi.

C’è un proverbio che dice:
“𝐂𝐡𝐢 𝐛𝐞𝐧 𝐜𝐨𝐦𝐢𝐧𝐜𝐢𝐚 𝐞̀ 𝐠𝐢𝐚̀ 𝐚 𝐦𝐞𝐭𝐚̀ 𝐝𝐞𝐥𝐥’𝐨𝐩𝐞𝐫𝐚.”

Ed è esattamente così anche quando decidi di vendere casa.

Perché partire nel modo sbagliato
può penalizzare tutta la vendita.

Un immobile messo sul mercato senza strategia,
senza il giusto prezzo
e senza una comunicazione efficace…

👉 resta fermo
👉 perde attrattività
👉 perde valore percepito

E il tempo passa.

Vendere casa non significa mettere un annuncio online.
𝐒𝐢𝐠𝐧𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚 𝐩𝐚𝐫𝐭𝐢𝐫𝐞 𝐛𝐞𝐧𝐞, 𝐟𝐢𝐧 𝐝𝐚𝐥 𝐩𝐫𝐢𝐦𝐨 𝐠𝐢𝐨𝐫𝐧𝐨.

Perché spesso,
chi inizia male…
alla fine perde tempo e soldi.

📩 Se stai pensando di vendere casa, scrivimi.
Ti aiuto a partire nel modo giusto.

18/03/2026

✨ 𝐕𝐮𝐨𝐢 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐞𝐫𝐞 𝐜𝐚𝐬𝐚 𝐩𝐫𝐢𝐦𝐚 𝐞 𝐚𝐥 𝐦𝐢𝐠𝐥𝐢𝐨𝐫 𝐩𝐫𝐞𝐳𝐳𝐨 𝐝𝐢 𝐦𝐞𝐫𝐜𝐚𝐭𝐨 ?

Scarica la mia 𝐠𝐮𝐢𝐝𝐚 𝐠𝐫𝐚𝐭𝐮𝐢𝐭𝐚 e scopri il metodo 𝐌.𝐀.𝐗.
Il sistema che utilizzo per aiutare i proprietari a vendere prima e meglio.

🚀 Bastano pochi semplici passi per iniziare a fare le scelte giuste ed evitare errori costosi.

👇 Scaricala ora

GUIDA PROFESSIONALE ALLA VENDITA DEL TUO IMMOBILE A cura di Giuseppe Marchese – Agente Immobiliare Ti basta solo inserire i tuoi dati nel modulo sotto per ricevere la guida gratuita

18/03/2026

⚠️ 𝐒𝐭𝐚𝐢 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐞𝐧𝐝𝐨 𝐮𝐧 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐞 𝐞𝐫𝐞𝐝𝐢𝐭𝐚𝐭𝐨?
Attenzione: la sola successione 𝐩𝐨𝐭𝐫𝐞𝐛𝐛𝐞 𝐧𝐨𝐧 𝐛𝐚𝐬𝐭𝐚𝐫𝐞.

Al momento del rogito potresti dover affrontare anche l’𝐚𝐜𝐜𝐞𝐭𝐭𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐭𝐚𝐜𝐢𝐭𝐚 𝐝𝐞𝐥𝐥’𝐞𝐫𝐞𝐝𝐢𝐭𝐚̀ 📌
Un passaggio importante che può comportare un costo aggiuntivo 💰

Per questo è fondamentale controllare tutto 𝐩𝐫𝐢𝐦𝐚 𝐝𝐢 𝐦𝐞𝐭𝐭𝐞𝐫𝐞 𝐢𝐧 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐢𝐭𝐚.

📩 Scrivimi in privato se vuoi sapere quali verifiche fare prima di andare dal notaio.

12/03/2026

⚠️ Firmare un incarico con un’agenzia è una scelta importante.
Ma ancora più importante è capire 𝐜𝐨𝐧 𝐜𝐡𝐢 𝐬𝐭𝐚𝐢 𝐬𝐜𝐞𝐠𝐥𝐢𝐞𝐧𝐝𝐨 𝐝𝐢 𝐚𝐟𝐟𝐢𝐝𝐚𝐫𝐞 𝐥𝐚 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐢𝐭𝐚 𝐝𝐞𝐥𝐥𝐚 𝐭𝐮𝐚 𝐜𝐚𝐬𝐚.

Perché troppo spesso succede questo:

la casa viene affidata a un agente…
e poi per mesi non succede nulla.

Nessuna visita.
Nessun aggiornamento reale.
Nessuna strategia chiara.

E il proprietario resta semplicemente 𝐢𝐧 𝐚𝐭𝐭𝐞𝐬𝐚.

Quando devi vendere casa, non stai scegliendo una persona simpatica.

Stai scegliendo 𝐢𝐥 𝐩𝐫𝐨𝐟𝐞𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧𝐢𝐬𝐭𝐚 𝐜𝐡𝐞 𝐝𝐨𝐯𝐫𝐚̀ 𝐠𝐮𝐢𝐝𝐚𝐫𝐭𝐢 𝐯𝐞𝐫𝐬𝐨 𝐮𝐧 𝐫𝐢𝐬𝐮𝐥𝐭𝐚𝐭𝐨.

Per questo, prima di firmare un incarico, dovresti sempre fare una domanda molto semplice:

𝐐𝐮𝐚𝐥𝐢 𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐢 𝐜𝐨𝐧𝐜𝐫𝐞𝐭𝐞 𝐟𝐚𝐫𝐚𝐢 𝐩𝐞𝐫 𝐩𝐨𝐫𝐭𝐚𝐫𝐦𝐢 𝐚𝐥 𝐫𝐢𝐬𝐮𝐥𝐭𝐚𝐭𝐨?.

Perché quando devi vendere casa, hai bisogno di 𝐦𝐞𝐭𝐨𝐝𝐨, 𝐩𝐫𝐞𝐬𝐞𝐧𝐳𝐚 𝐞 𝐫𝐢𝐬𝐮𝐥𝐭𝐚𝐭𝐢.

05/03/2026

Ho visto questa dinamica mille volte:
quando non arrivano richieste si dice “non è il momento”.
Quando arrivano, spesso “sono solo curiosi”.

La verità? Vendere non è fortuna 🍀
È 𝐦𝐞𝐭𝐨𝐝𝐨 ✅

📌 𝐏𝐫𝐞𝐳𝐳𝐨 𝐜𝐨𝐫𝐫𝐞𝐭𝐭𝐨
🏠 𝐏𝐫𝐞𝐬𝐞𝐧𝐭𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞
📣 𝐌𝐚𝐫𝐤𝐞𝐭𝐢𝐧𝐠
🎯 𝐏𝐨𝐬𝐢𝐳𝐢𝐨𝐧𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨
🤝 𝐍𝐞𝐠𝐨𝐳𝐢𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞

Questo processo crea richieste di qualità ✨ e ti protegge dal ribasso ⬇️.

Se stai vendendo casa e vuoi capire cosa sta ostacolando la vendita, scrivimi in DM:
facciamo un confronto e poi deciderai liberamente il prossimo passo.