Immobil Services di Massimo Civiletti

01/04/2024

📣Appartamento per locazioni brevi o per le vostre vacanze a Palermo‼️ Nel cuore del centro storico, a 2 passi dalla viva e signorile via Roma,
un appartamento situato in un elegante condominio di recente ristrutturazione, dotato di moderno ascensore, dalle eleganti rifiniture e dai principali comfort vi ospiterà per regalarvi un soggiorno indimenticabile. Nelle vicinanze: Piazza Politeama e Teatro Massimo 🏠 Ingresso su salotto con angolo cottura e balcone, allo stesso livello si accede alla camera da letto con letto matrimoniale e balcone e al bagno con doccia. Salendo delle scale si accede ad un comodo soppalco con due letti singoli. L’appartamento è dotato di Wi-Fi, forno a microonde, macchina per il caffè a cialde, tostapane, bollitore, climatizzatore. ❤️ 🇮🇹

29/03/2024

📢 Ampio e luminoso appartamento in vendita❗️ Situato al quinto piano di un edificio di sei piani di Via Maresciallo Guglielmo Pecori Giraldi 11, costruito negli anni ‘70, questo immobile è caratterizzato da ampie finestre che garantiscono un’ottima luminosità. L’appartamento è composto da un ingresso, un salotto con finestra, tre camere da letto (due con balcone e una con finestra), una cucina abitabile con finestra, un balcone parzialmente chiuso a veranda e un bagno completo ristrutturato di recente. Inoltre, gli armadi a muro nel corridoio offrono uno spazio extra per riporre i propri oggetti personali. La veranda di collegamento chiusa con struttura amovibile è un’ulteriore comodità che rende l’immobile ancora più accogliente e spazioso. La porta blindata garantisce un buon livello di sicurezza. Con i suoi 119 m² commerciali e 110 m² calpestabili, questo appartamento di quattro locali e un bagno è perfetto per le famiglie che cercano spazio e comodità. La terrazza e il balcone sono un ulteriore valore aggiunto. L’immobile è in buono stato di manutenzione e potrebbe anche essere abitato con piccoli interventi di miglioramento. Inoltre, l’accesso è adattato alle persone con mobilità ridotta e l’edificio è dotato di ascensore. Classe energetica G.
PREZZO:
155.000 €‼️
50 €/mese di spese condominiali

CARATTERISTICHE:
119 m2 commerciali
110 calpestabili m2
4 locali
1 bagno
Terrazza
Balcone
Buono stato
Armadi a muro
Anno di costruzione: 1969

18/03/2024

🏖️☀️ APPARTAMENTO IN LOCAZIONE AD USO TURISTICO! Questo splendido bilocale da max 4 posti letto è l’ideale per godere appieno delle vostre vacanze! Composto da soggiorno cucina con divano letto a una piazza e mezza, camera matrimoniale e bagno completo con doccia. Si trova sul lungomare della splendida , a un minuto esatto dalla spiaggia. Gode di tutti i principali ed essenziali comfort per consentirvi di trascorrere le vostre vacanze all’insegna del ☀️ Contattateci per info su disponibilità e prezzi! 🌊

18/03/2024

🏖️☀️APPARTAMENTO IN LOCAZIONE AD USO TURISTICO! Godetevi le vostre meritate in questo splendido appartamento per un massimo di 4 posti letto a esattamente un minuto dalla spiaggia del lungo lungomare della bellissima Cefalù, composto da soggiorno cucina con divano letto, soppalco con letto matrimoniale, bagno completo con doccia e cabina armadio. L’appartamento gode di tutti i comfort! Contattateci o er info su disponibilità e prezzi! 🌊

18/03/2024

🏖️☀️ APPARTAMENTO in locazione ad USO TURISTICO! Ci troviamo a CEFALÙ, nella pittoresca e centralissima via Bordonaro, per le vostre , proponiamo questo bellissimo appartamento per un massimo di 5 posti letto, composto da soggiorno cucina con balcone e divano letto a una piazza e mezza, bagno completo con doccia, disimpegno con 2 letti singoli e infine camera matrimoniale con bagno interno. Contatteteci per info su disponibilità e prezzi!

16/02/2024

16/02/2024

Situato in una delle vie più caratteristiche e pittoresche del centro storico, a pochi passi dal mare, in pieno centro storico, a pochi passi dal Duomo, proponiamo in vendita appartamento di 2 vani su due livelli, al terzo ed ultimo piano di un’antica palazzina. L’appartamento è composto al primo livello da un luminoso ingresso, un ripostiglio e una grande camera da letto con balcone su prospetto. Dall’ingresso, salendo delle scale, si giunge al cucinotto con piccola finestrella, con vista sulla splendida Rocca, e un ripostiglio. Dalla cucina, si accede al soggiorno, dal quale si accede anche al bagno completo con vasca, e infine, sempre dal soggiorno, al balcone dal quale si gode di una splendida vista mare.
Prezzo
290.000 €
4.833 eur/m2
5 €/mese di spese condominiali

Caratteristiche:
60 m2 commerciali
55 calpestabili m2
3 locali
1 bagno
Balcone
Seconda mano/Da ristrutturare
Anno di costruzione: 1920
Nord, Sud

16/02/2024

Casa / Villetta bifamiliare in Vendita a Cefalù, c. da Mazzaforno. Situata in un Residence, questa splendida proprietà offre un contesto generale eccellente. Circondata da un ampio e ben curato giardino, questa casa offre un ingresso attraverso un disimpegno. Il soggiorno con angolo cottura dispone di 2 posti letto aggiuntivi e si affaccia su un patio con vista sul giardino. Il bagno completo è dotato di doccia, lavabo, wc e bidet, oltre a finestra e lavatrice. Le scale conducono al piano superiore, dove si trova una camera da letto climatizzata, con balcone e vista sul mare e sul giardino. Gli armadi a muro lungo le scale offrono un’ottima soluzione di stoccaggio. All’esterno, nel giardino privato, c’è una doccia all’aperto e un’area barbecue con lavandino in muratura. Questa proprietà è ideale per investimenti nel settore degli affitti turistici, in conformità con le normative del CIR. La superficie commerciale è di 60 m², con 58 m² calpestabili. Dispone di 2 locali, 1 bagno, terrazza e balcone. Ha un posto auto di proprietà esclusiva all’interno del residence. Sia nel balcone della camera da letto che nel patio sono presenti 2 tende da sole avvolgibili. È in buono stato, e viene venduta completa di arredi interni ed esterni. Ha 3 esposizioni con orientamento Nord, Sud, Ovest.
Prezzo
160.000 €
2.667 eur/m2
50 €/mese di spese condominiali

Caratteristiche di base
60 m2 commerciali
58 calpestabili m2
2 locali
1 bagno
Terrazza
Balcone
Seconda mano/Buono stato
Armadi a muro
Anno di costruzione: 1980
Sud, Ovest, Nord

16/02/2024

Bellissimo appartamento su due piani in vendita! Con una splendida vista mare, questo appartamento si trova in un residence con piscina condominiale, a meno di 3 km dal centro di Cefalù. La proprietà offre una spaziosa terrazza arredata con tavolo da pranzo, sedie, sdraio, ombrellone e tenda da sole, ideale per godersi il relax. Da questo si accede alla casa e precisamente al soggiorno climatizzato con angolo cottura, camera da letto doppia con ampio balcone e bagno completo con doccia e finestra. Al secondo livello, troviamo una camera matrimoniale con spazio per letto matrimoniale, scrivania, armadio e comò, e un ampio balcone panoramico con vista mare, quindi un altro bagno completo con doccia. L’appartamento è in ottimo stato, con mobili nuovi e arredamento da esterno. Il residence offre anche una piscina condominiale con servizio di salvataggio, un custode, un solarium e un ampio giardino intorno. È possibile parcheggiare gratuitamente sulla strada principale. Questa proprietà è perfetta come abitazione privata o come investimento per locazioni brevi o ad uso turistico. È infatti già avviata con ottimi risultati economici e recensioni positive, dimostrabili. Misura 68 m² commerciali e 58 m² calpestabili, con 3 locali e 2 bagni. Ha anche una terrazza, un balcone ed è in buono stato. Il residence ha accesso adattato a persone con mobilità ridotta. La casa si trova al piano terra senza ascensore, con orientamento Nord e Sud.
Prezzo
230.000 €
3.382 eur/m2
100 €/mese di spese condominiali

Caratteristiche di base:
68 m2 commerciali
58 calpestabili m2
3 locali
2 bagni
Terrazza
Balcone
Seconda mano/Buono stato
Anno di costruzione: 1992
Nord, Sud

16/02/2024

TRATTATIVA RISERVATA: Immersa nel verde di agrumeti e piante secolari a meno di 1 Km dal centro, questa villa è una dimora antica costituita da un corpo centrale che era un vecchio frantoio risalente al ‘600 e una parte nuova, ristrutturata negli anni ‘60. Coi suoi 380 mq di superficie, la villa gode di ambienti interni molto ampi, accoglienti. Immobile già a reddito per locazioni brevi di tipo turistico.
La villa è così composta:
Piano terra: ingresso su zona giorno composta da ampio salotto con camino e TV satellitare, zona pranzo e ampia cucina attrezzata con in più microonde, lavastoviglie e macchina da caffè a capsule; spazio esterno attrezzato per mangiare all’ aria aperta con barbecue e fornello a carbone; un primo bagno con vasca, piccolo salottino con divano letto singolo e scrivania disimpegnato da una grande tenda; 2 camere da letto (una matrimoniale e una con letto alla francese); disimpegno e luminoso soggiorno su patio arredato. 3 grandi magazzini adiacenti alla villa.
Primo piano: delle scale portano al piano superiore della dimora e queste permettono di accedere alla terza camera matrimoniale con ampia finestra, al secondo bagno con vasca uso doccia con balcone su patio interno e ampia terrazza, alla quarta camera matrimoniale con piccolo balcone e bagno privato con doccia e infine, alla quinta camera matrimoniale con piccolo balcone. giardino, spazi esterni attrezzati, parcheggio esterno e interno.
Riscaldamento presente. TRATTATIVA RISERVATA.
Prezzo
Trattativa riservata

Caratteristiche di base:
390 m2 commerciali
360 calpestabili m2
9 locali
3 bagni
Terrazza
Balcone
Seconda mano/Buono stato
Armadi a muro
Anno di costruzione: 1600
Ovest, Est, Sud, Nord
Terreno 2.000 m2
Garage

16/02/2024

Villa Storica in C. da Mandrazze a Castelbuono
In una meravigliosa vallata ai piedi delle Madonie. Stupenda villa dell’800, immersa nel silenzio della natura.
La villa dista 3 km dal centro di Castelbuono, 20 km dallo splendido mare di Cefalù.
La casa, in villa bifamiliare é indipendente. Accesso, parcheggio e spazi esterni totalmente indipendenti. Nessuna servitù in comune, nessun servizio in condivisione. Il solo muro condiviso è quello che longitudinalmente che divide le due ville. Dalla strada si accede alla proprietà nel suo giardino ben curato, la sua pineta e la sua villetta sottostante. Proseguendo dal giardino arriviamo alla Villa. Dal porticato, in pietra a vista, ben ventilato e dal sapore autentico, si accede alla Villa che é strutturata su due piani: al piano terra Vi troviamo un salotto con camino, tre stanze da letto matrimoniali, stanza da pranzo, due bagni, cucina e patio interno scoperto; tramite una comoda e ampia scala si raggiunge il piano superiore: in mansarda dai tetti alti, troviamo una stanza da letto matrimoniale, 1 bagno con un sottotetto adibito a zona armadio ed il sottotetto opposto adibito a ripostiglio, un angolo cottura, ed una terrazza.
La Villa la cui prima ristrutturazione risale al 1888, è stata, di recente, completamente ristrutturata. Un ottimo lavoro per isolarla dal terreno e preservarla dall’umidità di risalita, eseguito sia all’interno che all’esterno. Gli impianti sono stati completamente sostituiti, idrico, di riscaldamento (con termosifoni e caldaia a metano), elettrico e del gas e dotati delle relative certificazioni di conformità.
Inoltre è stato realizzato un impianto di smaltimento delle acque piovane che consente alle acque di confluire direttamente e senza alcuno spargimento di acque intorno alla casa e che confluisce direttamente al sistema fognario comunale.
Prezzo
350.000 €
2.147 eur/m2

Caratteristiche:
163 m2 commerciali
150 calpestabili m2
5 locali
3 bagni
Terrazza
Balcone
Seconda mano/Buono stato
Armadi a muro
Cantina
Anno di costruzione: 1860
Terreno 1.200 m2

16/02/2024

Accesso da cancello privato su corte interna, direttamente al piano terra tramite saracinesca. Primo grande vano dal quale si accede al secondo vano con portafinestra a 3 ante su pozzo luce interno + disimpegno e bagno. Sempre dal vano d’ingresso si accede al successivo, con 2 soppalchi, una nicchia ripostiglio con finestra, secondo bagno e 2 piccole nicchie ripostiglio, poi infine all’ultimo vano con soppalco e piccola altra nicchia ripostiglio. Prezzo di richiesta 99.000€
Caratteristiche:
105 m2 commerciali
100 m2 calpestabili
Ufficio di 1 piano
Separate da muri divisori
2 servizi in ufficio
Seconda mano/Da ristrutturare
Anno di costruzione: 1930