Ruggero Ardito - Consulente immobiliare

21/09/2026

Una casa a pochi minuti da Palermo, immersa nel silenzio di Monreale.
Più di 160 metri quadri con ampie possibilità di personalizzazione.
Una grande terrazza da vivere per buona parte dell’anno.

17/09/2026

Un appartamento nel cuore di Mondello, a pochi passi dal mare, affidato alla nostra gestione e locato in meno di un mese.

Perché dietro una locazione veloce non c’è solo un buon immobile:
c’è il giusto posizionamento, una comunicazione curata e la capacità di intercettare le persone giuste.

Il nostro lavoro è proprio questo: valorizzare una casa e accompagnarla verso il suo prossimo inquilino, con chiarezza e senza complicazioni.

📍 Mondello, Palermo
🔑 Locato in meno di un mese

Se stai pensando di affittare casa a Mondello e vuoi capire come posizionarla correttamente sul mercato, parliamone

17/09/2026

Vivere a pochi passi dal mare! ☀️🏊😎

17/09/2026

Fare impresa turistica al centro storico ❤️

09/09/2026

09/06/2026

30 visite in tre giorni, 9 proposte in un giorno! Dall’incarico al contratto di locazione in meno di 2 settimane.

09/06/2026

**🏡 VIA MARCHE. LOCAZIONE CONCLUSA.**

Dietro una semplice scritta "LOCATO" c'è molto di più di un contratto firmato.

C'è un immobile affidato con fiducia.
Ci sono oltre **30 visite organizzate in appena tre giorni** 🚶🚶‍➡️.
C'è un annuncio che è stato addirittura **oscurato per l'elevato numero di richieste ricevute**.
Ci sono **9 proposte di locazione**, analizzate una per una, fino a individuare non il primo inquilino disponibile, ma **quello giusto**👍👍👍 .

Perché gestire una locazione non significa riempire una casa in fretta.
Significa selezionare, verificare, tutelare il proprietario e costruire un rapporto destinato a durare nel tempo.

Ogni incarico è una responsabilità che merita attenzione, metodo e presenza costante.

📩 **Se stai pensando di affittare il tuo immobile e vuoi evitare decine di telefonate, appuntamenti inutili e candidati poco affidabili, scrivimi in privato. Ti accompagnerò in ogni fase della locazione, dalla promozione alla scelta dell'inquilino ideale.**

06/05/2026

Ci sono inizi che non sono mai semplici.

Ci sono momenti in cui tutto riparte da zero, tra dubbi, scelte e responsabilità.
Ma è proprio lì che nasce qualcosa di speciale.

Da questo mese di aprile non potevo desiderare di meglio 🔆

Da un incontro, da una visione condivisa, da una stretta di mano sincera 🤝insieme a Simona Bernardini prende forma una nuova storia.

Una casa a Palermo 🏠 che cambia vita.
Una vendita che non è stata solo una trattativa, ma un percorso fatto di ascolto, ostacoli superati e dettagli da sistemare.

Perché dietro ogni casa ci sono persone.
E dietro ogni risultato c’è impegno vero.

Anche questa volta, passo dopo passo, siamo arrivati lì:
a una storia che vale la pena raccontare.

29/04/2026

Storia di un successo!
VIA BORIS GIULIANO

Incarico📃 acquisito in data 01/04/26
Decine di richieste di informazioni 📲
Ascolto🧏 attento delle esigenze dei clienti
Collaborazione 🫱

27/04/26 PROPOSTA ACCETTATA 🎯

29/04/2026

Scegli il Contratto Giusto per Affittare agli Studenti

Per affittare a studenti universitari, decidi tra "contratto per studenti" 📃(cedolare secca al 10%, canone concordato basso secondo accordi comunali) o "contratto 4+4 a canone libero" 📃(imposte al 21%, canoni di mercato). Il primo si basa sul decreto Infrastrutture 2017: vale per intero appartamento o stanze singole, durata 6 mesi-3 anni (rinnovabile automaticamente, disdetta con 1-3 mesi preavviso); prevedi solidarietà tra conduttori multipli per pagamenti.

Differenze Chiave

Nel 4+4 libero puoi locare stanze individualmente con spazi comuni condivisi (bagni, cucina), ma gestisci tu le sostituzioni se uno studente esce – più flessibilità ma impegno extra e tasse più alte.

Consiglio pratico: Allega sempre inventario mobili/impianti firmato da tutti per evitare dispute finali.



Quale scegli per i tuoi immobili?