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Immobiliare de Lollis

Name: Immobiliare de Lollis
Address: Via Generale Giovanni Ameglio, 64, Palermo, 90128, IT
Telephone: +393703389323

Casa
Italia
Palermo, Sicilia
Immobiliare de Lollis

Agenzia Immobiliare a Palermo in zona Università. Vendita e locazione in tutta Palermo e provincia.

22/09/2026

🏠 CAMBIO DI DESTINAZIONE D’USO: SERVE SEMPRE UN TITOLO EDILIZIO? 🏗️

Trasformare un deposito in abitazione, un ufficio in appartamento o modificare in altro modo la funzione di un immobile può sembrare semplice… ma dal punto di vista urbanistico la questione richiede attenzione. ⚠️

📑 Il cambio di destinazione d’uso modifica l’utilizzo dell’immobile e, a seconda del caso, possono cambiare anche adempimenti e titolo edilizio necessario.

👉 Non esiste quindi una risposta identica per ogni situazione: bisogna considerare la categoria di destinazione, l'eventuale presenza di opere, le caratteristiche dell'immobile e la normativa applicabile.

❗ Procedere senza le necessarie verifiche può comportare irregolarità urbanistiche, sanzioni e problemi anche in caso di futura vendita dell’immobile.

Per questo, prima di trasformare gli spazi, è importante verificare che tutto sia urbanisticamente e catastalmente in regola. 🔎

🏡 Conoscere le regole significa anche tutelare e valorizzare il proprio immobile.

Hai un immobile a Palermo che vuoi vendere o valorizzare? Contattaci per una consulenza. 💙💛

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16/09/2026

🎓🏠 AFFITTI STUDENTESCHI: UN MERCATO CHE STA CAMBIANDO!

Il mercato delle locazioni dedicate agli studenti universitari continua a trasformarsi e, nelle città universitarie come Palermo, può rappresentare un segmento interessante anche per chi possiede un immobile. 📈

La domanda di camere e appartamenti ben collegati alle università e ai principali servizi rende sempre più importanti alcuni fattori:

🎓 Vicinanza alle sedi universitarie
📍 Quartieri serviti e ben collegati
🛏️ Camere funzionali e immobili ben organizzati
💶 Canone adeguato al mercato e corretta gestione della locazione

Per un proprietario, affittare a studenti può quindi rappresentare un'interessante opportunità per mettere a reddito il proprio immobile, ma è fondamentale valutare correttamente zona, caratteristiche della casa, contratto e canone.

🔑 Hai un appartamento a Palermo e stai pensando di affittarlo agli studenti?

Possiamo aiutarti a capire come valorizzarlo e gestire al meglio la locazione.

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14/09/2026

🏠 DIVIDERE UNA CASA IN DUE UNITÀ ABITATIVE: SI PUÒ FARE? 🔑🔑

Hai un immobile di grandi dimensioni e stai pensando di ricavare due appartamenti indipendenti? Potrebbe essere una scelta interessante per valorizzare la proprietà, ma prima di iniziare i lavori ci sono diversi aspetti da considerare. 👇

📐 Non basta alzare una parete!
Il frazionamento deve rispettare requisiti urbanistici, edilizi e catastali, oltre alle norme relative a dimensioni minime, impianti e accessi.

💰 Quanto costa?
La spesa può variare molto: bisogna considerare pratiche tecniche, oneri comunali, aggiornamenti catastali e lavori di ristrutturazione necessari per rendere autonome le due unità.

📈 Perché può convenire?
Dividere un grande immobile può aprire nuove possibilità: vendere separatamente, mettere a reddito una delle due unità, facilitare una divisione familiare o aumentare la flessibilità della proprietà.

⚠️ Ogni immobile, però, è un caso a sé: prima di procedere è fondamentale verificare se il frazionamento è realmente possibile e conveniente.

🏡 Un’unica casa può trasformarsi in due nuove opportunità.

Vuoi vendere o valorizzare il tuo immobile a Palermo? Parlane con noi! 💙💛

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09/09/2026

🏠🔥 POLIZZA INCENDIO E SCOPPIO DEL MUTUO: È DAVVERO OBBLIGATORIA?

Quando si accende un mutuo per acquistare casa, tra documenti, perizie e firme compare spesso anche la polizza incendio e scoppio. Ma siamo davvero obbligati a sottoscriverla? 🤔

👉 Non esiste un obbligo di legge generalizzato, ma la banca può richiedere questa copertura come condizione per concedere il finanziamento.

🛡️ La polizza serve a proteggere l’immobile da eventi come incendio, esplosione e scoppio, tutelando il valore della casa su cui è stato concesso il mutuo.

E attenzione: se la banca richiede la copertura, non significa necessariamente essere obbligati ad accettare la polizza proposta dalla banca stessa. È importante conoscere le condizioni e valutare le alternative disponibili.

🔑 Quando si compra casa, anche questi dettagli possono fare la differenza.

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08/09/2026

Riprendiamo dalle vacanze con questa splendida opportunità!

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07/09/2026

🏡 SIAMO TORNATI OPERATIVI! 💙💛

Dopo la pausa estiva, Immobiliare De Lollis è di nuovo pronta ad accogliervi! ☀️

Ripartiamo con la stessa passione di sempre, pronti ad accompagnarvi nella vendita, nell’acquisto o nell’affitto del vostro immobile, con consulenza, esperienza e attenzione alle vostre esigenze.

🔑 Hai un progetto immobiliare? Parliamone insieme!

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03/09/2026

⚠️ AUTUNNO 2026: PREPARIAMOCI A BOLLETTE PIÙ PESANTI? ⚡🔥

Le nuove previsioni sui prezzi dell’energia fanno scattare un campanello d’allarme: nei prossimi mesi i prezzi all’ingrosso potrebbero registrare aumenti fino al +65% per l’elettricità e addirittura +113% per il gas rispetto allo scorso anno.

💸 Per una famiglia tipo con contratto indicizzato, la spesa complessiva stimata tra settembre e dicembre 2026 potrebbe arrivare a circa 982 €, ovvero 270 € in più rispetto allo stesso periodo del 2025.

E con l’inverno alle porte, una domanda diventa sempre più importante:

🏠 Quanto è efficiente energeticamente la tua casa?

Isolamento, infissi, impianti moderni e una buona classe energetica non incidono soltanto sul comfort: possono diventare caratteristiche sempre più importanti anche nella scelta e nella valorizzazione di un immobile.

👀 Il prossimo inverno potrebbe farci guardare le nostre case con occhi diversi…

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02/09/2026

🏠 CAPARRA CONFIRMATORIA: AL VENDITORE O ALL’AGENZIA? 🤔💶

Quando si fa una proposta per acquistare casa, arriva uno dei momenti più delicati: il versamento della caparra confirmatoria.

Ma a chi deve essere intestato l’assegno? Al proprietario dell’immobile oppure all’agenzia immobiliare? 🔑

👉 In linea generale, la caparra è destinata al venditore, perché rappresenta una garanzia dell’impegno assunto tra acquirente e proprietario. L’agenzia può riceverla per conto del venditore solo in presenza delle condizioni e dei poteri necessari.

⚠️ Un dettaglio che può sembrare banale, ma che è importante gestire correttamente.

Affidarsi a professionisti significa anche essere accompagnati in ogni fase della compravendita, dalla proposta fino alla consegna delle chiavi. 📝🤝

Hai dubbi prima di fare una proposta d’acquisto? Parlane con noi.

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28/08/2026

🏠 Ristrutturazione casa: anche il familiare convivente può beneficiare della detrazione?

La risposta è sì, ma a determinate condizioni.

Il familiare convivente del proprietario dell’immobile può usufruire della detrazione per le spese di ristrutturazione anche se non è proprietario della casa, purché sostenga effettivamente le spese e vengano rispettati i requisiti previsti dalla normativa.

🔑 Cosa è importante verificare?

🔹 Il rapporto di convivenza con il proprietario
🔹 Chi sostiene realmente le spese
🔹 La corretta intestazione di fatture e pagamenti
🔹 L'utilizzo del bonifico parlante quando previsto
🔹 La documentazione necessaria a dimostrare il diritto alla detrazione

⚠️ Basta un errore nella documentazione o nei pagamenti per rischiare di perdere l'agevolazione.

Quando si parla di casa, ristrutturazioni e benefici fiscali, conoscere le regole prima di iniziare i lavori può fare la differenza.

💙💛 Immobiliare De Lollis
La tua casa, le nostre competenze, il tuo futuro.

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25/08/2026

Se stai pensando di comprare, vendere o affittare casa a Palermo, approfitta di questi ultimi giorni d’estate per dare un’occhiata alle nostre proposte immobiliari.

🌐 Nel frattempo visita il nostro sito:
www.immobiliaredelollis.it

A settembre vieni a trovarci in agenzia: saremo pronti ad ascoltare le tue esigenze e aiutarti a trovare la soluzione giusta per te.

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Goditi gli ultimi giorni d’estate. Alla casa giusta pensiamo insieme da settembre! 💙💛

Indirizzo

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Palermo
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Sito Web

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