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Tecnorete Palermo Oreto Policlinico

Name: Tecnorete Palermo Oreto Policlinico
Address: Via Mendola 41, Palermo, 90134, IT
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Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

27/10/2026

Il sopralluogo non serve solo a prendere le misure di una casa. 📐
Durante la visita guardiamo tutto ciò che un proprietario spesso non considera:
🔹 La disposizione degli spazi e il potenziale espresso
🔹 Lo stato del condominio e del contesto
🔹 La correttezza della documentazione
🔹 Il profilo dell'acquirente ideale

Da queste informazioni nasce la vera strategia di vendita: come presentare l'immobile, a chi proporlo e con quale messaggio.
Prima di mettere sul mercato una casa, bisogna capire come valorizzarla al massimo.

🏠 Vuoi capire qual è la strategia migliore per presentare e vendere la tua casa?
👉 Scrivici in DM la parola VALUTAZIONE o commenta sotto questo post.
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24/10/2026

La proposta d’acquisto non è una chiacchierata.

Ci scrivi dentro prezzo, caparra, tempi, condizioni e modalità. È il momento in cui l’interesse diventa impegno.

Per questo prima servono risposte chiare: budget, mutuo, documenti, tempi.

Scritta bene, tutela chi compra e dà sicurezza a chi vende.

Stai pensando di fare un’offerta? Scrivici
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22/10/2026

Siamo un'agenzia immobiliare che si occupa anche di commerciale, e in una zona come questa la domanda di spazi per attività professionali e sanitarie è una costante.

Un locale sfitto, però, non si riempie da solo: serve capire per quale destinazione è adatto, quali requisiti ha e a chi va proposto.

Se hai un immobile commerciale fermo da tempo, scrivici "LOCALE" in DM e organizziamo un sopralluogo.
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20/10/2026

Firmi il compromesso e pensi che la casa ormai sia tua. Non è proprio così.

Il preliminare è un contratto tra te e il venditore: vale tra voi due, ma non blocca l’immobile verso l’esterno. Per quello serve un passaggio in più, che molti non conoscono: la trascrizione del preliminare, che si fa dal notaio.

Da quel momento la casa è prenotata per te. Non può essere venduta a qualcun altro, e le ipoteche iscritte dopo non ti danneggiano.

Sì, è un costo aggiuntivo. Ma su un acquisto di questo tipo è una delle poche spese che ha davvero senso valutare, soprattutto in due casi: quando tra compromesso e rogito passano mesi, e quando l’immobile ha una storia un po’ complicata alle spalle.

Vuoi comprare in sicurezza? Scrivici e ti spieghiamo i passaggi, uno per uno.
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17/10/2026

Due numeri da conoscere prima di fare un’offerta.

Il primo: secondo l’indicazione della Banca d’Italia, la rata non dovrebbe superare un terzo del reddito.

Il secondo: le banche di solito finanziano fino all’80% del valore della casa. E quel valore lo stabilisce la perizia, non il prezzo che hai trattato tu.

Significa che un anticipo serve quasi sempre. Meglio saperlo prima di fare un’offerta.

Vuoi capire quanto puoi spendere davvero? Scrivici MUTUO.
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15/10/2026

Molti proprietari scelgono la formula per abitudine, senza sapere che esiste un'alternativa regolata dagli accordi territoriali
stipulati a livello locale tra le associazioni di categoria. Ha regole proprie su durata e contenuto del contratto e richiede
un'attestazione di conformità rilasciata da soggetti abilitati. Quale convenga dipende dall'immobile, dalla zona e dal tipo di
inquilino che cerchi. Vieni a chiedercelo in Via Mendola 41: ti spieghiamo la differenza in dieci minuti.

13/10/2026

Se hai comprato con l’agevolazione prima casa, hai 18 mesi dal rogito per spostare la residenza nel comune dove si trova l’immobile.

Non devi viverci dentro tutti i giorni. La residenza però è obbligatoria.

Se non la sposti nei termini, perdi l’agevolazione: le imposte risparmiate vanno restituite, con interessi e sanzione.

Il consiglio più semplice: segnatelo in calendario il giorno stesso del rogito.

Hai dubbi sui requisiti? Scrivici PRIMA CASA.
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10/10/2026

Comprare un immobile vicino a un ospedale o a una clinica può rivelarsi un’ottima strategia d'investimento… ma a una sola condizione: non comprare a caso. 🛑

Per far sì che l'immobile generi davvero un reddito costante, ci sono elementi fondamentali da valutare prima di firmare:

🔹 Layout interno: La distribuzione degli spazi permette di ricavare più stanze?
🔹 Servizi e collegamenti: È facile raggiungere la struttura a piedi o con i mezzi?
🔹 Stato degli impianti: Che interventi servono per renderlo pronto all'affitto?
🔹 Prezzo coerente: Il canone di locazione è sostenibile per il target di zona?

Specializzandi, studenti e lavoratori fuori sede cercano praticità e soluzioni pronte all'uso. I conti si fanno prima dell'acquisto, mai dopo! 📊

💬 Stai valutando un investimento immobiliare? Scrivici nei commenti o inviaci un messaggio in DM per un'analisi preliminare!
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08/10/2026

Questa zona ha una caratteristica che altre non hanno: la domanda non si ferma mai, perché è legata a chi ci lavora, chi ci studia e chi ci vive stabilmente. Ma non sono la stessa persona e non cercano la stessa casa. Chi fa i turni guarda al tragitto a piedi, chi studia guarda alle spese, chi compra per investire guarda alla facilità di rilocare. Se hai un immobile qui, il primo
passo è capire a chi parla.
Scrivici e ne parliamo.
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06/10/2026

🏠 Vuoi rivendere la prima casa prima che siano passati 5 anni? Si può fare, ma c'è una condizione da rispettare.

📌 Se vendi entro 5 anni dall'acquisto perdi le agevolazioni prima casa.
📌 Se però entro 12 mesi ricompri un'altra prima casa, le agevolazioni restano.

In più c'è un vantaggio che conoscono in pochi: chi ricompra ha diritto a un credito d'imposta pari all'imposta pagata sul primo acquisto, nei limiti di quella dovuta sul nuovo. In pratica sul nuovo acquisto paghi meno.

⏳ Il punto è rispettare i tempi.

💬 Stai pensando di cambiare casa? Scrivici VALUTAZIONE in DM.
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Indirizzo

Via Mendola 41
Palermo
90134

Orario di apertura

Lunedì	09:00 - 13:00
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Martedì	09:00 - 13:00
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Giovedì	09:00 - 13:00
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Venerdì	09:00 - 13:00
	16:00 - 20:00
Sabato	09:00 - 13:00

Telefono

+390917732835

Sito Web

https://palermo28.tecnorete.it/

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