ScegliCasa immobiliare Palermo Libertà

31/10/2026

Ci sono case che fanno paura. E non perché siano infestate dai fantasmi.

🔹Planimetrie che non tornano.

🔹 Macchie misteriose sul soffitto.

🔹 Impianti che sembrano usciti da un film horror.

🔹Annunci immobiliari che restano online per anni.

Nel mondo immobiliare, i veri brividi arrivano quando i problemi vengono scoperti troppo tardi.

🔎 Da Sceglicasa crediamo che il modo migliore per evitare brutte sorprese sia conoscerle in anticipo.

Per questo, prima di mettere in vendita un immobile, lavoriamo sulla verifica dei documenti, sulla corretta valutazione e sulla preparazione della casa.
Le case da paura lasciamole ad Halloween. Alla tua ci pensiamo noi.

E tu, quale di queste case ti spaventa di più? Raccontacelo nei commenti!

29/10/2026

Il prezzo di partenza non è il prezzo che speri. È il prezzo che apre la porta alle persone giuste.

Ecco come lo costruiamo, in quattro passaggi.

🔹 Le compravendite concluse, non gli annunci. Cosa si è venduto davvero nella zona, negli ultimi mesi, in immobili confrontabili.

🔹 Le differenze reali. Piano, ascensore, esposizione, stato, classe energetica, spazi esterni. Due case sullo stesso pianerottolo possono valere il 20% di differenza.

🔹 La concorrenza attiva. Cosa c’è in vendita adesso nella stessa fascia. Il tuo immobile non compete con il mercato: compete con quei sei annunci.

🔹 Il tempo che hai. Chi deve chiudere entro tre mesi e chi può aspettare un anno non partono dallo stesso numero. È l’unica variabile che decidi tu.

🔎 E poi c’è la parte scomoda: dirtelo. Nel primo semestre 2026 lo sconto medio in trattativa è ai minimi storici. Partire alto non genera margine di trattativa: genera mesi di silenzio e poi un prezzo più basso.

Vuoi una forbice motivata sulla tua casa? Scrivici. È gratis e non impegna.

28/10/2026

Manovra 2027 e casa: cosa sappiamo davvero?

La Legge di Bilancio 2027 è al centro del confronto politico. Ma tra misure già previste, possibili proroghe e nuove proposte, è importante distinguere ciò che è certo da ciò che deve ancora essere deciso.

🔹 BONUS RISTRUTTURAZIONI: LE REGOLE ATTUALI

Fino al 31 dicembre 2026, per gli interventi agevolabili sono previste queste detrazioni:

✅ 50% per l'abitazione principale, se ricorrono i requisiti previsti dalla legge.

✅ 36% per gli altri immobili.

Dal 1° gennaio 2027, secondo la normativa attualmente vigente, le percentuali scenderanno rispettivamente al 36% e al 30%.

🔹 COSA POTREBBE CAMBIARE NEL 2027?

Tra le ipotesi discusse c'è la possibilità di mantenere il bonus ristrutturazioni al 50% sull'abitazione principale e al 36% sugli altri immobili.

Il Documento programmatico di bilancio trasmesso a Bruxelles il 15 ottobre, però, non ha ancora chiarito il futuro delle detrazioni edilizie.

La proroga, quindi, non può essere considerata acquisita.

🔎 COSA CONVIENE FARE SE HAI LAVORI IN PROGRAMMA?

Se stai pensando di ristrutturare casa, il consiglio è semplice: non basare il tuo budget su agevolazioni ancora da approvare.

Per i lavori già programmati, valuta con un professionista tempi, requisiti e modalità di pagamento per usufruire delle detrazioni oggi previste.

Per gli interventi che possono attendere, potrebbe essere utile seguire l'evoluzione della manovra prima di prendere una decisione.

📌 La data da tenere d'occhio resta il 31 dicembre 2026.

Noi di Sceglicasa continueremo a seguire gli aggiornamenti, distinguendo le norme approvate dalle semplici proposte.

Salva questo post per avere un riferimento quando arriveranno le novità.

27/10/2026

Il momento peggiore per comprare una casa al mare è agosto. Il migliore è adesso.

Non è una battuta da agenzia: è una questione di condizioni. A ottobre chi vende ha meno concorrenza di acquirenti, tu hai più tempo per decidere e vedi la casa nella sua versione più onesta.

🔎 Il mercato intanto continua a salire: nelle 134 località costiere italiane monitorate i prezzi sono cresciuti del 5,6% nel primo semestre 2026 e del 15,5% negli ultimi cinque anni.
🔎 E la Sicilia resta una delle aree più accessibili: San Vito Lo Capo, Pantelleria e Lampedusa sono sotto i 3.000 €/mq. La provincia di Trapani è quella con la crescita annua più alta della regione: +3,9% contro un +0,3% siciliano.

Nelle slide i quattro vantaggi concreti.

Ci hai mai pensato? Faccelo sapere nei commenti.

24/10/2026

💙 Dietro una valutazione immobiliare ci sono numeri, esperienza e soprattutto ascolto.

Oggi condividiamo le parole di Domizia, che ha scelto di rivolgersi alla nostra agenzia Sceglicasa Roma Appio Claudio.

Per noi valutare una casa significa molto più che indicare un prezzo al metro quadro.
Significa conoscere il territorio, analizzare le compravendite reali e considerare le caratteristiche che rendono ogni immobile diverso dagli altri.

Perché una vendita ben impostata comincia da una valutazione consapevole.

Grazie Domizia, per la fiducia e per aver condiviso la tua esperienza. 💙

Vuoi conoscere il valore della tua casa?
Scopri il nostro servizio di valutazione professionale su sceglicasa.eu/valuta-il-tuo-immobile

22/10/2026

Come si misura un servizio che dura mesi e finisce con una firma?

Noi abbiamo scelto di misurarlo mentre succede, non solo alla fine.
🔹 Il tempo di risposta. Quanto passa tra un contatto e la nostra risposta. È il primo indicatore di quanto un’agenzia rispetta chi le scrive.
🔹 La qualità delle visite. Non quante ne facciamo, ma quante generano un riscontro. Venti visite senza esito non sono un buon lavoro: sono un prezzo sbagliato.
🔹 Lo scarto tra prezzo di partenza e prezzo di chiusura. Se è ampio, abbiamo sbagliato noi la valutazione iniziale.
🔹 Il tempo effettivo di vendita, confrontato con quello che avevamo dichiarato all’incarico.
🔹 Il riscontro del cliente a rogito avvenuto. Non un modulo di cortesia: una conversazione.

🔎 Perché rendere pubblici i propri parametri? Perché è il modo più semplice per farsi valutare su qualcosa di verificabile, invece che su una promessa.

Cosa vorresti che un’agenzia misurasse? Faccelo sapere nei commenti.

21/10/2026

Roma, il mercato immobiliare cresce. Ma non tutte le case acquistano valore allo stesso ritmo.

I nuovi dati FIMAA Roma di ottobre 2026 raccontano un mercato solido, con prezzi in aumento e una domanda sempre più attenta alla qualità degli immobili.

📊 Ecco cosa sta succedendo nella Capitale.

🔹 Prezzi in crescita del 6,4%. Nel secondo trimestre 2026, le abitazioni a Roma registrano un aumento del 6,4% su base annua.
🔹 Il nuovo corre più dell'usato. Le abitazioni nuove segnano un +8,3%, contro il +6,0% degli immobili esistenti. Efficienza energetica e qualità abitativa diventano sempre più importanti nelle scelte degli acquirenti.
🔹 3.875 €/mq per comprare casa. È il prezzo medio richiesto a Roma a settembre 2026, in crescita del 6,4% rispetto allo stesso mese del 2025.
🔹 Affitti ancora sotto pressione. A settembre il canone medio richiesto raggiunge 19,2 €/mq al mese, con un aumento del 6,9% su base annua.

🔎 Cosa significa per chi vuole vendere casa a Roma?

Che un mercato in crescita non garantisce automaticamente una vendita al prezzo desiderato.

La zona, lo stato dell'immobile, la classe energetica e il confronto con le abitazioni realmente concorrenti possono fare una grande differenza.

Il mercato indica la tendenza. Ma è il valore corretto a fare la differenza nella vendita.
Con il metodo Sceglicasa analizziamo i dati del territorio e le caratteristiche di ogni immobile per costruire una strategia di vendita concreta, a partire dal giusto prezzo.

Vuoi sapere quanto può valere oggi la tua casa a Roma? Scrivici in DM.

20/10/2026

Due case vendute su tre in Italia sono in classe F o G.
Il dato preciso: F+G il 67,6% delle compravendite, C+D+E il 23,9%, A+B solo l’8,5%. La quota delle classi alte cresce, ma lentamente.

🔎 Questo significa due cose opposte, a seconda di dove ti trovi.

🔹 Se vendi una casa in classe bassa, non sei un’eccezione: sei la norma. Non serve farsi prendere dal panico, serve saperlo e prezzare di conseguenza.
🔹 Se compri, la classe energetica è una delle poche leve di trattativa ancora solide in un mercato dove lo sconto medio è ai minimi storici.

🔎 E la direttiva europea? Fa meno paura di quello che si legge: non esiste alcun obbligo individuale di ristrutturare. L’Italia non ha ancora recepito la direttiva e gli obiettivi sono nazionali, non per singolo proprietario.

Nelle slide cosa sposta davvero il prezzo. 👉
Sai in che classe è casa tua? Faccelo sapere nei commenti.

15/10/2026

In Italia, oggi, un incarico di mediazione immobiliare può ancora essere verbale.

La riforma in discussione in Parlamento vuole cambiarlo: forma scritta obbligatoria per gli incarichi, conto dedicato per la gestione delle caparre, 60 ore di formazione continua nel triennio, norme più stringenti contro l’abusivismo.

🔎 Noi queste cose le facciamo già. Non per anticipare una legge: perché sono il minimo per poter chiedere fiducia a qualcuno che ci affida il bene più importante che ha.

🔹 Incarico sempre scritto, con durata, provvigione e obblighi reciproci in chiaro.
🔹 Somme tracciabili, mai in contanti, mai su conti personali.
🔹 Formazione continua per tutta la rete, non solo per chi deve rinnovare un patentino.

🔎 In Italia ci sono oltre 49.000 agenti immobiliari abilitati. Quando la legge renderà obbligatorie queste regole, la differenza tra noi e gli altri si assottiglierà. Va bene così: significa che il mercato sarà migliore per tutti.

Nel frattempo, tu chiedilo per iscritto. Sempre. Anche a noi.

14/10/2026

Quanto vale una casa nella tua zona? Le quotazioni OMI raccontano solo una parte della storia.

L'Agenzia delle Entrate aggiorna ogni sei mesi le quotazioni immobiliari OMI, uno dei principali riferimenti per conoscere i valori del mercato nelle diverse zone d'Italia.

Ma attenzione: il valore al metro quadro di una zona non è automaticamente il prezzo della tua casa.

🔎 Cosa sono le quotazioni OMI?

Sono intervalli di valori minimi e massimi, espressi in euro al metro quadro, riferiti a specifiche zone territoriali e tipologie immobiliari. Riguardano sia la compravendita sia la locazione.

🔎 Cosa non sono?

Non sono una valutazione personalizzata del tuo immobile.

Due appartamenti nello stesso quartiere possono avere prezzi molto diversi. Pensa a un piano terra da ristrutturare e a un attico luminoso, con terrazzo e finiture moderne.

La zona è la stessa. Il valore può cambiare sensibilmente.

🔎 Come si determina allora il prezzo giusto?

Si parte dai dati territoriali, ma si considerano anche il piano, l'esposizione, lo stato dell'immobile, la classe energetica, gli spazi esterni e i servizi presenti.

E soprattutto si analizzano le compravendite effettivamente concluse di immobili comparabili, per capire quanto gli acquirenti sono realmente disposti a pagare.

📍 Da Roma a Palermo, fino a Trapani, ogni quartiere ha il suo mercato. E ogni immobile ha le sue caratteristiche.

Le quotazioni OMI sono un punto di partenza.

Una valutazione accurata è ciò che permette di trasformare quei numeri in una strategia di vendita.

Vuoi conoscere il valore del tuo immobile, oltre le medie di zona?

Scrivici per una valutazione.

22/04/2026

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18/05/2024

Questa settimana abbiamo iniziato e terminato con i giovani! Altro atto concluso e progetto di vita da iniziare! Il nostro lavoro ci porta spesso a conoscere i sogni o le necessità di chi vende e di chi acquista, e noi non possiamo che essere lieti di aiutare a mettere tutti i tasselli al proprio posto affinché si possano vedere dei bei sorrisi!

13/05/2024

È davvero bello vedere il sorriso di chi si affida a noi! Anche oggi la nostra agenzia conclude un percorso che porta alla realizzazione di due progetti di due diverse famiglie! Facciamo tantissimi auguri ad entrambe e ci auguriamo di aiutarvi a realizzarne ancora tantissimi altri!

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31/03/2024

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25/03/2024

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Il mercato immobiliare di Dubai sarà protagonista di una tre giorni promossa da Gabetti Middle East. “Why Dubay”, tre appuntamenti gratuiti previsti a Napoli (20 marzo), Roma (25 marzo) e Milano (28 marzo), farà il punto su un mercato sempre più appetibile per gli italiani, attirati da quello...

14/03/2024

Il nostro ufficio cresce, non solo di numero, ma di maturità ed esperienza! La nostra coordinatrice farà un salto di crescita e per questo siamo alla ricerca di una nuova figura! Sei interessato al mondo dell’immobiliare? Stiamo cercando proprio te!

02/03/2024

https://www.milanofinanza.it/news/immobiliare-l-ascesa-di-dubai-nel-mattone-globale-ecco-cosa-spinge-lo-sviluppo-del-mercato-nella-citta-202403021047033882

01/01/2024

Vi auguriamo con tutto il cuore un 2024 pieno di obiettivi da raggiungere e di progetti da realizzare! Buon anno da tutto lo staff!

24/12/2023

Cari clienti ed amici, in questo periodo speciale vi auguro una casa piena di amore, calore e felicità! 🏡❤️

👉🏻 Grazie per avermi permesso di essere parte dei vostri sogni (immobiliari) 😁✨

Auguri di un sereno 𝗡𝗮𝘁𝗮𝗹𝗲 🎄
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🦚 𝗘𝗺𝗮𝗻𝘂𝗲𝗹𝗲 𝗣𝗮𝘃𝗼𝗻𝗲 - 𝗔𝗴𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗲

📍Via Archimede 166, Palermo
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21/12/2023

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