Quali sono gli orari di apertura?

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Investimenti Immobiliari

Casa
Italia
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Agenzia Immobiliare. Compravendite, locazioni, cessioni commerciali, valutazioni e consulenza.

L'agenzia "Investimenti Immobiliari", presente a Parma dal 1981, è oggi, per il mercato cittadino, sicuro punto di riferimento per chi desidera acquistare o vendere un immobile. Segue con competenza, professionalità e discrezione ogni fase della compravendita, sia dal punto di vista tecnico che dal punto di vista legale. "Investimenti Immobiliari" valuta gratuitamente il tuo immobile senza alcun impegno da parte tua. Con Investimenti Immobiliari trasformi i tuoi progetti in concreta realtà.

28/11/2025

💡 Chi paga le spese straordinarie quando si vende un appartamento?
È una delle domande più frequenti in una compravendita.

La regola generale è questa:

👉 Se i lavori sono stati deliberati prima del rogito, la spesa rimane a carico del venditore, anche se i lavori non sono ancora iniziati.
👉 Se i lavori vengono deliberati dopo il rogito, se ne fa carico il nuovo proprietario.

🔎 Quali sono considerate spese straordinarie?

– Rifacimento del tetto o della facciata
– Sostituzione di ascensore o caldaia condominiale
– Interventi strutturali di manutenzione straordinaria

💡 Specificare chiaramente queste condizioni già nel preliminare evita malintesi e discussioni in fase di vendita.

📞 Vuoi vendere il tuo immobile senza sorprese? Con il supporto di Investimenti Immobiliari ti guidiamo in ogni dettaglio burocratico ed economico.

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24/11/2025

Il certificato di agibilità è il documento rilasciato dal Comune che attesta che un immobile è idoneo ad essere abitato.

In particolare, garantisce il rispetto dei requisiti di:

-Sicurezza delle strutture e degli impianti
-Igiene e salubrità degli ambienti
-Risparmio energetico ed efficienza

👉 Senza agibilità, un immobile può comunque essere venduto, ma la sua commerciabilità diminuisce e l’acquirente potrebbe avere difficoltà a ottenere un mutuo o subentrare nelle utenze.

💡 In caso di immobili datati, spesso non è presente il certificato: in questi casi può essere sostituito da una dichiarazione tecnica.

📞 Vuoi sapere se la tua casa è in regola con l’agibilità o come richiederla? Affidati a Investimenti Immobiliari: ti aiutiamo a verificare la documentazione e a tutelarti in ogni passaggio.

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17/11/2025

🏦 Il mutuo passa sempre dalla perizia.

Quando chiedi un finanziamento, la banca incarica un tecnico di fiducia per stimare il valore reale dell’immobile.

👉 Se il valore stimato è inferiore al prezzo che hai concordato, la banca non coprirà l’intera cifra: il mutuo sarà più basso.
👉 Durante la perizia, il tecnico verifica anche che la casa sia in regola dal punto di vista urbanistico e catastale.

💡 La perizia è quindi un doppio controllo: serve a proteggere la banca, ma indirettamente tutela anche te. Prepararsi in anticipo è la scelta più saggia.

📞 Vuoi presentare al perito una casa senza intoppi? Ti aiutiamo a verificare tutto prima.

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12/11/2025

🏗️ Vuoi vendere o comprare casa? Attenzione alla conformità urbanistica e catastale.

La conformità urbanistica verifica che l’immobile sia stato costruito e modificato rispettando le autorizzazioni comunali.

La conformità catastale, invece, controlla che ciò che risulta al catasto corrisponda allo stato reale dell’immobile (planimetrie, metrature, destinazione d’uso).

👉 Perché è importante?
– Senza conformità non si può rogitare
– Possono emergere difformità che comportano costi di sanatoria
– Tutela sia il venditore che l’acquirente da contestazioni future

💡 Prima di mettere casa sul mercato è fondamentale far verificare tutta la documentazione da un tecnico.

📞 Non sai se il tuo immobile è conforme? Contattaci: con Investimenti Immobiliari puoi evitare blocchi e imprevisti durante la vendita.

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10/11/2025

💰 Caparra o acconto?

Sono termini che sembrano simili, ma in realtà hanno conseguenze molto diverse quando compri o vendi casa.
Conoscerne la differenza è fondamentale per evitare errori e tutelare i tuoi interessi.

👉 Scorri il carosello fino alla fine per scoprire cosa cambia e quando conviene l’una o l’altro.

04/11/2025

✍️ Il rogito notarile è il momento più importante in una compravendita immobiliare.

È l’atto pubblico redatto dal notaio che trasferisce ufficialmente la proprietà dell’immobile dall’attuale proprietario al nuovo acquirente.

🔎 Cosa contiene il rogito?

– I dati di venditore e acquirente
– La descrizione dettagliata dell’immobile
– Il prezzo concordato e le modalità di pagamento
– Eventuali ipoteche, servitù o vincoli
– I termini di consegna dell’immobile

💡 Cosa succede il giorno della firma?
Le parti si presentano davanti al notaio, che legge l’atto, verifica la volontà di entrambe e autentica la firma. Da quel momento la proprietà è trasferita e il notaio provvede a registrare il rogito nei registri immobiliari.

👉 È fondamentale arrivare preparati: ogni documento deve essere in regola, ogni clausola compresa e condivisa.

📞 Vuoi affrontare il rogito senza stress e con la sicurezza di non avere sorprese? Affidati a Investimenti Immobiliari: ti seguiamo passo dopo passo fino alla firma.

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29/10/2025

🔍 Vuoi comprare casa in sicurezza?
Uno dei passaggi più importanti è richiedere la visura ipotecaria.

Si tratta di un documento rilasciato dall’Agenzia delle Entrate che riporta tutte le eventuali ipoteche, pignoramenti o vincoli sull’immobile. In parole semplici, ti dice se la casa è davvero libera oppure se ci sono debiti o limitazioni che ne bloccano la vendita.

💡 Senza questo controllo potresti trovarti a firmare per un immobile che in realtà non può essere trasferito liberamente.

📞 Vuoi essere sicuro che la casa dei tuoi sogni sia priva di rischi? Affidati a noi: ti seguiamo in ogni passaggio.
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22/10/2025

🏠 Come fare il cambio di residenza?
Un passaggio semplice ma spesso poco chiaro.

👉 Devi rivolgerti all’Ufficio Anagrafe del Comune in cui ti trasferisci.
👉 Servono: documento di identità valido, codice fiscale, modulo di richiesta compilato e (se in affitto) contratto registrato.
👉 L’ufficio aggiorna i tuoi dati entro 2 giorni e la Polizia Municipale può fare un controllo successivo.
💡 Il cambio di residenza ha effetti anche su tasse, bollette e medico di base: meglio farlo subito per evitare problemi.

📞 Vuoi chiarimenti su come gestire il cambio di residenza dopo l’acquisto di una casa? Scopri i nostri servizi dedicati:
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14/10/2025

🏡 Agevolazioni prima casa: sai davvero quando rischi di perderle?

Molti acquirenti non conoscono tutte le condizioni e finiscono per pagare più tasse del previsto.

👉 Scorri il carosello per scoprire in quali casi puoi perdere i benefici fiscali e come evitarlo.

13/10/2025

Usufrutto e nuda proprietà: due termini che spesso generano confusione.

👉 Nuda proprietà: chi la possiede è proprietario dell’immobile, ma non può viverci né affittarlo.
👉 Usufrutto: garantisce il diritto di utilizzare e godere dell’immobile (abitarlo o affittarlo) pur non essendone il proprietario.
💡 Questa formula è spesso scelta per pianificare la successione o per ottenere liquidità senza vendere del tutto l’immobile.
Vuoi capire se la nuda proprietà o l’usufrutto possono essere soluzioni adatte ai tuoi obiettivi?

Affidati ai nostri esperti per una consulenza chiara e personalizzata:
📲 Tel: 052 1287155
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10/10/2025

Cos’è la conformità catastale e perché è così importante quando vendi casa?
La conformità catastale significa che i dati registrati al Catasto (planimetria, destinazione d’uso, confini, superficie) corrispondono allo stato reale dell’immobile.
👉 Se ci sono difformità, la vendita può bloccarsi o richiedere costosi adeguamenti.
👉 Il notaio verifica sempre la conformità catastale prima del rogito.
💡 Semplice regola: ogni modifica strutturale (es. spostamento di tramezzi, ampliamenti, nuove finestre) deve essere aggiornata anche al Catasto.
Vuoi vendere casa senza rischiare sorprese? Contattaci per una consulenza personalizzata.
📲 Tel: 052 1287155
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Indirizzo

Via Farini N° 51/a
Parma
43121

Orario di apertura

Lunedì	09:00 - 13:00
	15:00 - 19:00
Martedì	09:00 - 13:00
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Mercoledì	09:00 - 13:00
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Giovedì	09:00 - 13:00
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Telefono

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Sito Web

http://www.investimentiimmobiliarisrl.it/

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